Pepermuntstraat 8
4451 TW Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Moradia de esquina
- Ano de construção 2011
- 120 m² habitação
- 244 m² parcela
- A certificado energético
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Em resumo
Pepermuntstraat 8 em Heinkenszand é um moradia em banda do ano 2011 com 120 m² área útil e certificado energético A, em zona Kern Heinkenszand (município Borsele). O valor de mercado indicativo é de € 360.000 a € 398.000. Entorno: ruído 49 dB (calmo), qualidade do ar acima da recomendação da WHO, 66% de verde dentro de 500 m, em caso de inundação até 1,1 m de água. Qualidade de vida do bairro: bom.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
Mercado
- +2,4% preços de venda Zeeland em um ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 397.874 preço médio de venda no municipality Borsele em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 valor WOZ médio zona Kern Heinkenszand (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| Valor WOZ 2025 desta habitação data de referência 1 janeiro 2024 |
€ 329.000 | € 374.867 +13,9% desde 2024 K1 |
50% |
| 19 habitações comparáveis dentro de 430 m mediana WOZ por m², indexada |
€ 3.246/m² | € 389.520 | 42% |
| Média de zona Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / méd. 134 m² |
€ 2.500/m² | € 347.586 +15,9% desde 2023 K1 |
8% |
Valor WOZ desta habitação ao longo dos anos
- 2015 € 224.000
- 2016 € 223.000
- 2017 € 232.000
- 2018 € 229.000
- 2019 € 245.000
- 2020 € 258.000
- 2021 € 270.000
- 2022 € 273.000
- 2023 € 316.000
- 2024 € 339.000
- 2025 € 329.000
Valor WOZ por ano fiscal (data de referência 1 de janeiro do ano anterior), conforme determinado pelo município.
Habitações semelhantes na vizinhança (19 encontradas)
- Pepermuntstraat 16 € 3.008/m² WOZ, indexado
- Pepermuntstraat 18 € 3.495/m² WOZ, indexado
- Pepermuntstraat 26 € 2.993/m² WOZ, indexado
- Kruizemuntstraat 10 € 3.954/m² WOZ, indexado
- Hoefbladstraat 22 € 3.408/m² WOZ, indexado
- Kruizemuntstraat 12 € 3.322/m² WOZ, indexado
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Moradia de esquina
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 2011
- Área habitável
- 120 m²
- Área do edifício
- 76 m²
- Área do terreno
- 244 m²
- Certificado energético
- A
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0654200000019984
- Objeto de alojamento BAG
- 0654010000043020
- Edifício BAG
- 0654100000092353
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
Problemas de fundação são pouco frequentes nesta área. O solo aqui é estável.
- Área do terreno (BAG)
- 244 m²
- Risco de fundação em Kern Heinkenszand
- 0,9% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (baixo) Cenário alto 2050 0,9%, variação 0,2%; município Borsele 2,2% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Kern Heinkenszand
- −1,4 mm por ano raso −0,2 mm; município Borsele −1,5 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Uma habitação eficiente: baixos custos energéticos, um ambiente interior confortável e condições hipotecárias mais favoráveis em muitos bancos. A tornar mais sustentável aqui traz pouco benefício adicional.
Certificado energético
A etiqueta provisória
- Etiqueta A ou melhor em Kern Heinkenszand
- 28% das habitações
Uma estimativa do governo baseada no ano de construção e tipo, não registada após uma vistoria; na venda ou aluguer é obrigatório um certificado definitivo.
Consumo e custos
€ 171 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 710 m³ por ano; zona 840
- Electricidade
- 2.870 kWh por ano; zona 2.600
- Custos por ano
- € 2.055 gás € 986, eletricidade € 745, custos fixos € 324
- Habitação média em Kern Heinkenszand
- € 2.165 por ano
- Painéis solares
- 55% de habitações comparáveis; zona 63%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Aquecimento em Kern Heinkenszand
- 95% caldeira (cv-ketel), 1% aquecimento central de bloco, 3% elétrico 2022
- Potencial de geotermia
- Desfavorável Formação Slochteren, WarmteAtlas
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento centralizado ou plano conhecido nesta neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Kern Heinkenszand
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Setor livre: a renda é livremente acordada. Como investimento conta sobretudo a renda de mercado e o rendimento abaixo; como arrendatário não pode recorrer à Huurcommissie quanto ao valor da renda.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 225–292 pontos Setor livre
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 120 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
98–112 |
| Desempenho energético certificado energético A, moradia unifamiliar |
41 |
| Valor WOZ € 329.000: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (Valor WOZ, data de referência 1-1-2024) |
30 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 5 divisões |
8–12 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior jardim aprox. 168 m² (parcela sem construção) |
37–73 |
| Total | 225–292 |
€ 1.757 renda máxima por mês com 263 pontos (2026)
Para 225–292 pontos: € 1.496 a € 1.956 por mês.
a partir de 187 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
Não foram encontradas habitações para arrendar deste tipo na área para estimar a renda de mercado.
- Renda máxima segundo o sistema de pontos
- € 1.757 por mês
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Kern Heinkenszand
- Habitações
- 2.260
- Habitantes
- 5.045
- Valor médio WOZ
- € 335.000
- Habitações para compra
- 70%
- Ano médio de construção
- 1982
- Mais comum
- Moradia em banda (27%)
Heinkenszand
- Habitações
- 2.447
- Habitantes
- 5.590
- Valor médio WOZ
- € 345.000
- Habitações para compra
- 72%
- Ano médio de construção
- 1981
- Mais comum
- Isolada (28%)
Borsele
- Habitações
- 9.874
- Habitantes
- 23.125
- Valor médio WOZ
- € 318.000
- Habitações para compra
- 75%
- Ano médio de construção
- 1968
- Mais comum
- Isolada (36%)
Habitações neste bairro no mapa Heinkenszand · Zeeland
Instalações e acessibilidade
O supermercado fica a distância de bicicleta. A escola primária fica a uma distância ciclável. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente rural: calma e espaço, comodidades mais distantes.
- Grande supermercado
- 900 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 500 m dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 900 m dist. méd. no bairro
- Creche
- 900 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 460 m Jan van Schengenschool
- Paragem de transporte público mais próxima
- 240 m Heinkenszand, Suikerheul · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 210 m Paardebloemstraat 5 - DAEN Mobility
- Creche mais próxima
- 460 m BSO Jan van Schengen
- Escolas dentro de 3 km
- 3
- Urbanidade
- Pouco urbano 667 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
49 dB Calmo
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 48 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- nenhum
- Turbinas eólicas
- nenhum
- Trânsito rodoviário, à noite
- 39 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 12 dB
Em zona Kern Heinkenszand, 16% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 47 dB.
Calmo: o som de uma rua residencial normal. Durante o dia é perceptível se prestar atenção; à noite é suficientemente silencioso para manter a janela aberta. A fonte principal é trânsito rodoviário (48 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
1,13 m Considerável
Se esta área inundar, a água pode atingir aqui, de acordo com o mapa, uma profundidade máxima de 1,13 m.
- Habitações em Kern Heinkenszand que podem inundar
- 17%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 4%
- Profundidade máxima na vizinhança
- 1,90 m
Significativo: o piso térreo pode ficar inundado, com danos em pavimentos, cozinha e instalações. Um piso seco para evacuar e um quadro elétrico acima do nível do chão são valiosos; pergunte sobre inundações anteriores. A probabilidade de ocorrência é extremamente pequeno (menos de 1 em 30.000 por ano): a profundidade diz o que acontece então, a frequência diz com que regularidade.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 11,6 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM2,5 7,5 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 13,8 µg/m³ dentro da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Abrasado
escuromuito claro
Média em Kern Heinkenszand: escuro.
Pouco iluminado: alguma iluminação de rua, mas sem brilho sobre o bairro. Bom para o descanso nocturno; a Via Láctea já não é visível aqui.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
66% espaço verde dentro de 500 m
Média em Kern Heinkenszand: 63%.
Muito verde: árvores, relva e arbustos dominam a paisagem. O verde arrefece o bairro em dias quentes, abafa o ruído, captura partículas finas e convida à atividade; a investigação associa‑o a menos stress.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Zona de segurança nuclear: Kerncentrale Borssele em 9 km (zona até 10 km: zona de evacuação); Kerncentrale Doel (B) em 35 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas). Zonas de medida do Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Tráfego aéreo acima desta morada
No período de medição não foi observado qualquer avião abaixo de 3.000 m a menos de 2 km deste endereço: o tráfego aéreo não influencia a vida diária aqui.
Medido, últimos 7 dias
0 aeronaves abaixo de 3.000 m vistas dentro de 2 km
Medido desde 26 outubro, uma imagem de momento de todos os aparelhos sobre os Países Baixos a cada 5 minutos.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 7,3 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 36,3 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 51,3 km vliegveld, O
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- fora dos contornos (abaixo de 40 dB)
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
46–48 °C stress térmico extremo
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- 0,4–0,6 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 6–7 noites por ano
- Distância a um local fresco
- 300–400 m
- Média em Kern Heinkenszand
- 45 °C temperatura aparente
Água
Extremamente pequeno risco de inundação
Probabilidade de pelo menos 20 cm de água devido a rotura de dique ou marés altas: menos de 1 em 30.000 por ano. Profundidade máxima se acontecer: 1,13 m.
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Aumento considerável
- Piso seco em Kern Heinkenszand
- 96% das habitações na inundação mais grave
- Habitações em Kern Heinkenszand com probabilidade média ou elevada
- 0%
Segurança externa
- Linha de alta tensão
- 1,0 km 150 kV
- Turbina eólica
- nenhum a menos de 5 km
- Atividades perigosas dentro de 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Em Kern Heinkenszand, 0% das habitações situam-se dentro da zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% dentro de 1 km de um aerogerador.
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em zona Kern Heinkenszand
Bom Leefbaarometer 2024, classe 7 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: claramente suficiente
- Instalações: insuficiente
- Coesão social: suficiente
- Incivilidades e insegurança: bom
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em zona Kern Heinkenszand
23 por 1.000 habitantes por ano +22% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 116
- Distrito Heinkenszand
- 25 por 1.000
- Município Borsele
- 21 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 3,5 8 assaltos
Mais comum
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Mais seguro do que a média: menos crimes por habitante do que a média nacional. Roubo de habitação e furtos de bicicletas continuam a ser pontos de atenção habituais.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
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-
Estratégia de proposta com três cenários
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Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
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Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Pepermuntstraat 8
Que tipo de habitação é Pepermuntstraat 8?
Pepermuntstraat 8 em Heinkenszand é um hoekwoning, construído em 2011, 120 m² área habitável, parcela 244 m². O endereço situa-se no bairro Kern Heinkenszand, município Borsele.
Que etiqueta energética tem Pepermuntstraat 8?
O rótulo energético registado é A. Uma habitação semelhante gasta em média € 171 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale Pepermuntstraat 8 aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 360.000 e € 398.000 (valor médio € 379.000, preço em set 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Quão tranquila é a zona em Pepermuntstraat 8?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 49 dB Lden (calmo). A maior fonte é tráfego rodoviário.
Pode Pepermuntstraat 8 inundar?
Sim, em teoria: em caso de inundação a água aqui pode chegar a 1,13 m de altura (considerável). A probabilidade de pelo menos 20 cm de água é extremamente pequeno (menos de 1 em 30.000 por ano).
Quão segura é a neighbourhood de Pepermuntstraat 8?
Em zona a polícia registou 23 crimes por 1.000 habitantes por ano em Kern Heinkenszand, contra 21 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como bom.
Que comodidades existem perto de Pepermuntstraat 8?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 900 m, médico de família 500 m, escola primária 900 m, creche 900 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.