Schiekade 46 - E
3032 AK Rotterdam · Agniesebuurt, Rotterdam
- Apartamento
- Ano de construção: 1905
- 31 m² de área habitável
- B classe energética
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Em resumo
Schiekade 46 - E, em Rotterdam: apartamento de 1905 com 31 m² de área habitável e classe energética B (bairro de Agniesebuurt, município de Rotterdam). O valor de mercado indicativo situa-se entre € 157.000 e € 212.000. Envolvente habitacional: ruído de 73 dB (extremamente ruidoso), qualidade do ar acima do limite da UE para 2030, 29% de espaços verdes num raio de 500 m, até 0,2 m de altura de água em caso de inundação. Tráfego aéreo: cerca de 31 aeronaves por dia abaixo dos 3.000 m de altitude, num raio de 2 km. Qualidade de vida no bairro: boa.
Toda a informação desta página provém de registos e mapas públicos e é gratuita. Reuni-la por sua conta demora horas por habitação; aqui, está tudo disponível num segundo. Em cada secção, encontra uma explicação do que os dados significam para quem vive aqui.
Localização
Intervalo de valor estimado
Mercado
- +2,9% variação dos preços de venda de Rotterdam num ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 414.579 preço médio de venda no município de Rotterdam em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 valor fiscal WOZ médio — bairro Agniesebuurt (CBS 2024)
Como é calculada esta estimativa
| Fonte | Valor de base | Atualizado para os preços atuais | Ponderação |
|---|---|---|---|
| 40 habitações comparáveis num raio de 190 m mediana do valor fiscal WOZ por m², indexada |
€ 5.575/m² | € 172.825 | 67% |
| 3 preços pedidos por habitações comparáveis mediana do preço pedido por m², indexada |
€ 7.809/m² | € 242.079 | 20% |
| Média — bairro: Agniesebuurt CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / média 77 m² |
€ 4.299/m² | € 156.495 +17,4% desde 2023 K1 |
13% |
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Método de cálculo: o valor de cada fonte foi atualizado desde a respetiva data de referência até ao nível de preços atual, utilizando o índice de preços CBS para habitações existentes (por província e, no caso de Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht, por cidade; para os meses mais recentes, utiliza-se o índice mensal nacional). O valor central é a média ponderada; o intervalo resulta da dispersão entre as fontes (no mínimo 5%). Não são tidos em conta o estado de conservação, a localização na rua, o direito de superfície nem as particularidades da habitação. Esta estimativa não constitui uma avaliação imobiliária.
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Não há habitações arrendadas comparáveis suficientes nas imediações para estimar a renda mensal.
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€ 870 por mês
Crédito à habitação com prestações constantes de € 184.000 (valor intermédio) a uma taxa de juro de 3,9%, a 30 anos e com financiamento total: € 600 de juros e € 270 de amortização no primeiro mês. Não inclui manutenção, impostos nem dedução fiscal dos juros.
O que compensa mais?
Para fazer a comparação, são necessárias uma estimativa da renda mensal e um intervalo de valor estimado.
Características
- Tipo de habitação
- Apartamento
- Finalidade de utilização
- Uso habitacional
- Ano de construção
- 1905
- Área habitável
- 31 m²
- Área do edifício
- 1.378 m²
- Área da parcela de terreno
- 1.340 m²
- Classe energética
- B (30 maio 2024)
- Estado da unidade no registo
- Em utilização
- Estado do edifício no registo
- Em utilização
- Identificador da morada no BAG
- 0599200100012038
- Identificador da unidade no BAG
- 0599010400011640
- Identificador do edifício no BAG
- 0599100000756068
Fonte e metodologia
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) e registo de classes energéticas. A área da parcela de terreno corresponde à área cadastral total; no caso dos apartamentos, abrange toda a parcela do edifício.
Parcela de terreno, solo e uso previsto
Os problemas nas fundações são pouco frequentes neste bairro. O solo apresenta um ligeiro abatimento, como em muitas zonas de turfa e argila; é normal ter de repor terra no jardim e elevar os pavimentos de vez em quando.
- Área da parcela de terreno (BAG)
- 1.340 m² toda a parcela de terreno do edifício
- Risco de problemas nas fundações em Agniesebuurt
- 1,2% das habitações com risco de apodrecimento das estacas de madeira (baixo) cenário elevado para 2050: 1,2%, assentamento diferencial: 0,9%; município de Rotterdam: 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Subsidência do solo em Agniesebuurt
- −3,1 mm por ano superficial: −2,0 mm; município de Rotterdam: −2,4 mm
- Kadaster, altitude, uso do solo, solo
- a carregar…
Fonte e metodologia
Parcela de terreno: Kadaster (BRK, via PDOK; os limites da parcela estão no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Uso previsto: ruimtelijkeplannen.nl (planos de uso do solo até 1-1-2024; as regras mais recentes constam do plano de ordenamento e ambiente do município). Solo e fundações: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Dados indicativos, não constituem aconselhamento técnico de construção nem jurídico.
Sol e sombra
Qual é a orientação das fachadas, do jardim e do telhado em relação ao sol e quanta sombra projetam os edifícios em redor? Cálculo com base na posição do sol e nas alturas dos edifícios do 3D BAG.
Sol e sombra
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Energia e aquecimento
Uma habitação eficiente: custos de energia baixos, conforto térmico no interior e condições de crédito à habitação mais favoráveis em muitos bancos. As melhorias de eficiência energética têm aqui pouco benefício adicional.
Classe energética
B classe energética registada (NTA 8800)
- Vistoria realizada em
- 30 maio 2024
- Classe A ou superior em Agniesebuurt
- 8% das habitações
Avaliada por um técnico certificado segundo o método atual.
Consumo e custos
€ 128 por mês, com um consumo médio
- Gás natural
- 610 m³ por ano; bairro de 560
- Eletricidade
- 1.400 kWh por ano; bairro de 1.850
- Custos anuais
- € 1.534 gás € 847, eletricidade € 363, custos fixos € 324
- Habitação média em Agniesebuurt
- € 1.582 por ano
- Painéis solares
- 3% das habitações semelhantes; bairro de 1%
Fonte e metodologia
Fornecimento médio a habitações deste tipo, com esta dimensão e deste período de construção (CBS 2025, corrigido em função da temperatura), às tarifas médias para consumidores de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh, incluindo impostos, encargos fixos e redução do imposto sobre a energia). O consumo real depende dos moradores e dos equipamentos instalados.
Transição para um aquecimento sustentável e apoios
- Rede de aquecimento no bairro
- 23% das habitações ligadas à rede (2023)
- Rede de aquecimento em desenvolvimento
- Oude Noorden, Agniesebuurt Ontwikkelfase, HT-net met HT-bron, prevista para 2030, 3.000 habitações
- Aquecimento em Agniesebuurt
- 71% caldeira de aquecimento central, 11% aquecimento coletivo do edifício, 14% aquecimento urbano 2022
- Potencial geotérmico
- Desfavorável Formação de Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milhões): apoio para isolamento, bomba de calor (híbrida), sistema solar térmico, ventilação e ligação a uma rede de aquecimento (montante fixo de € 3.775); para bombas de calor, o apoio vai de cerca de € 500 a mais de € 13.000, consoante o tipo e a potência. O pedido é apresentado à RVO após a instalação. ISDE na RVO · Energiesubsidiewijzer (inclui apoios municipais)
Classes energéticas em Agniesebuurt
Fonte e metodologia
Classe energética e distribuição por classe: EP-Online (RVO), através da nossa base de dados; perfis de consumo: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas: CBS 85592NED; consumo por bairro: CBS Kerncijfers; redes de calor, planos, projetos-piloto e combinação de fontes de aquecimento: WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se situa na área do plano); ISDE: RVO. Dados indicativos, não constituem aconselhamento energético.
Encargos mensais com a habitação: comprar ou arrendar
Faça a simulação com o seu preço de compra, renda mensal e pressupostos. Todos os valores são ajustáveis; o resultado é indicativo.
Quanto custa comprar esta habitação?
Os custos únicos que acrescem ao preço de compra: impostos, notário, avaliação, aconselhamento e inspeção. Desde 2018, só pode pedir emprestado, no máximo, o valor da habitação, pelo que estes custos são pagos com fundos próprios.
Ferramentas úteis
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Bairro, zona e município
Agniesebuurt
- Habitações
- 2.903
- Habitantes
- 4.070
- Valor fiscal WOZ médio
- € 331.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 21%
- Ano médio de construção
- 1960
- Mais comum
- Apartamento (97%)
Noord
- Habitações
- 28.957
- Habitantes
- 52.340
- Valor fiscal WOZ médio
- € 356.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 33%
- Ano médio de construção
- 1944
- Mais comum
- Apartamento (95%)
Rotterdam
- Habitações
- 336.770
- Habitantes
- 672.960
- Valor fiscal WOZ médio
- € 334.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 35%
- Ano médio de construção
- 1967
- Mais comum
- Apartamento (75%)
Habitações deste bairro no mapa Distrito urbano Noord · Rotterdam · Zuid-Holland
Quem vive no bairro?
Em Agniesebuurt, 55% dos habitantes têm origem fora da Europa (Países Baixos: 19%). 42% das pessoas entre os 15 e os 75 anos têm formação superior (hbo ou wo).
| BairroAgniesebuurt | ZonaNoord | MunicípioRotterdam | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Origem fora da Europa | 55% | 41% | 44% | 19% |
| Origem europeia (excl. Países Baixos) | 12% | 14% | 13% | 9% |
| Nascidos fora dos Países Baixos | 39% | 33% | 33% | 16% |
| Com formação superior politécnica ou universitária 15 a 75 anos | 42% | 49% | 33% | 33% |
| Ensino primário, secundário pré-profissional ou profissional de nível 1 15 a 75 anos | 28% | 23% | 30% | 26% |
| Rendimento padronizado média por agregado familiar, por ano | – | € 36.400 | € 37.400 | € 42.080 |
| Agregados familiares entre os 20% com rendimentos mais elevados distribuição nacional dos rendimentos | 9% | 14% | 14% | 20% |
| Agregados familiares entre os 40% com rendimentos mais baixos distribuição nacional dos rendimentos | 59% | 52% | 51% | 39% |
| Pessoas em situação de pobreza | 7% | 7% | 6% | 3% |
| Prestações de rendimento mínimo por 1.000 habitantes | 66 | 49 | 50 | 22 |
| Subsídios por incapacidade para o trabalho por 1.000 habitantes | 49 | 36 | 39 | 44 |
| Subsídios de desemprego por 1.000 habitantes | 12 | 12 | 11 | 9 |
| Taxa de emprego | 66% | 72% | 67% | 72% |
| Trabalhadores com contrato sem termo | 46% | 50% | 50% | 56% |
| Agregados familiares com filhos | 22% | 20% | 28% | 32% |
| Agregados unipessoais | 56% | 56% | 50% | 40% |
| Pessoas com 65 ou mais anos | 13% | 12% | 16% | 21% |
Fonte: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Origem segundo a classificação do CBS (país de nascimento da pessoa ou dos pais); nível de escolaridade das pessoas entre os 15 e os 75 anos; prestações sociais por 1000 habitantes; o CBS não publica números reduzidos.
Serviços, equipamentos e acessibilidade
Pode fazer as compras a pé. Há uma escola primária a uma curta distância a pé, o que é uma vantagem para as famílias. Há uma paragem de transportes públicos ao virar da esquina. Uma envolvente urbana: tudo por perto, com a agitação que isso implica.
- Supermercado de grande dimensão
- 400 m distância média no bairro
- Consultório de medicina geral e familiar
- 400 m distância média no bairro
- Escola primária
- 600 m distância média no bairro
- Creche
- 600 m distância média no bairro
- Escola primária mais próxima
- 380 m Imelda
- Paragem de transportes públicos mais próxima
- 90 m Schiekade/Walenburgerweg · tram · 16 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 40 m Schiekade 34TO - EQUANS SGZH 2.0
- Serviço de cuidados infantis mais próximo
- 110 m Amstelveen
- Antena de telecomunicações mais próxima
- 50 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 32,7 m hoog · veilige afstand 6 m
- Escolas num raio de 3 km
- 32
- Grau de urbanização
- Muito urbanizado 8.388 moradas por km²
Fonte e metodologia
Distâncias médias por estrada para os residentes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transportes públicos (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena de telecomunicações (Antenneregister), ponto de carregamento e serviços de cuidados infantis: distâncias em linha reta a partir desta morada, com base na nossa própria base de dados.
Envolvente habitacional: ruído, água, ar, luz e espaços verdes
Ruído
73 dB Extremamente ruidoso
até 45 dB: muito sossegadoacima de 70 dB: extremo
- Tráfego rodoviário
- 73 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- abaixo de 40 dB
- Turbinas eólicas
- nenhum
- Tráfego rodoviário, à noite
- 63 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 30 dB
Em Agniesebuurt (bairro), 0% das habitações estão expostas a mais ruído do que esta morada; a média nessa área é de 54 dB.
Muito ruidoso a extremo: ruído de trânsito intenso e contínuo, junto a uma autoestrada, linha ferroviária ou rota de aproximação de aeronaves. Sem um isolamento robusto, dormir de janela aberta está fora de questão; este nível tem um peso significativo no conforto habitacional, no valor fiscal WOZ e no valor de mercado. A principal fonte é tráfego rodoviário (73 dB). À noite, o nível mantém-se nos 63 dB: acima dos 45 dB recomendados pela OMS para um sono sem perturbações.
Fonte e metodologia
Lden: exposição média anual ao ruído durante o dia, o entardecer e a noite (mapas de ruído do RIVM de 2020, tráfego aéreo de 2022, turbinas eólicas de 2024, grelha de 10 m). É uma indicação aproximada, não uma medição na fachada. A WHO recomenda um máximo de 53 dB para o tráfego rodoviário e de 45 dB para o tráfego aéreo.
Inundação
0,24 m Limitado
Se esta área for inundada, a água neste local poderá atingir 0,24 m de altura, segundo o mapa de profundidade máxima da água.
- Habitações em Agniesebuurt que podem ser inundadas
- 98%
- Das quais com mais de 0,5 m de água
- 89%
- Profundidade máxima no bairro
- 1,70 m
Limitado: numa inundação, a água na rua pode chegar à altura dos joelhos. Isto significa água nos espaços sob o piso térreo e nos jardins, mas raramente danos no piso habitável. Uma soleira elevada e um espaço seco sob o piso térreo ajudam a limitar os danos. A probabilidade de ocorrer uma inundação é extremamente reduzido (menos de 1 em 30.000 por ano): a profundidade indica o que acontece nesse caso; a probabilidade, com que frequência pode acontecer.
Fonte e metodologia
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima da água em caso de inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Klimaateffectatlas. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; os diques e as barreiras de proteção são dimensionados em função dessa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 23,0 µg/m³ acima do limite da UE para 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ acima do valor recomendado pela OMS
- PM10 17,1 µg/m³ acima do valor recomendado pela OMS
Ar poluído: acima dos limites europeus para 2030, geralmente devido à proximidade de uma estrada movimentada, de instalações industriais ou de explorações pecuárias intensivas. É um fator a ter em conta para pessoas com problemas respiratórios e crianças pequenas; arejar pelo lado mais tranquilo da casa ajuda.
Média em Agniesebuurt: NO₂ 20,8, PM2,5 9,6 µg/m³.
Fonte e metodologia
Concentrações médias anuais numa grelha de 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor recomendado pela WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor indica a comparação com a recomendação da WHO e a norma da UE para 2030.
Luz noturna
Muito luminoso
escuromuito luminoso
Média em Agniesebuurt: muito luminoso.
Intensamente iluminado: entre os 10% de locais mais iluminados dos Países Baixos, geralmente perto de estufas, zonas industriais, grandes vias rodoviárias ou do centro de uma cidade. Conte com um céu noturno alaranjado e com a necessidade de bloquear a luz exterior.
Fonte e metodologia
Luz artificial emitida para cima, medida por satélites (mapa de emissões luminosas do RIVM de 2023, grelha de 375 m), classificada por comparação com todas as habitações dos Países Baixos: escuro corresponde aos 20% mais escuros e muito luminoso aos 10% mais luminosos.
Espaços verdes no bairro
29% espaços verdes num raio de 500 m
Média em Agniesebuurt: 28%.
Pouca vegetação: predominam as superfícies construídas e os telhados, com poucos jardins e árvores. Estes bairros aquecem mais no verão e parecem mais agitados; plantar junto à fachada ou acrescentar árvores tem um efeito imediato.
Fonte e metodologia
Percentagem de vegetação (relva, arbustos e árvores) na quadrícula de 500 m em torno desta morada (mapa de vegetação do RIVM de 2022). Metade das habitações nos Países Baixos tem mais de 52% de vegetação num raio de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Zona de segurança nuclear: Kerncentrale Doel (B) a 69 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para menores de 18 anos e grávidas); Kerncentrale Borssele a 76 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para menores de 18 anos e grávidas). Zonas de aplicação de medidas previstas no Plano Nacional de Crise para Incidentes Radiológicos.
Tráfego aéreo sobre esta morada
Tráfego aéreo sobre esta morada
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Clima e segurança
Mesmo nos dias quentes, o stresse térmico em redor da casa mantém-se moderado; a área envolvente arrefece razoavelmente à noite.
Calor
35–37 °C stresse térmico intenso
Sensação térmica num dia quente de verão (2022), a 1 m da habitação.
- Efeito de ilha de calor
- mais de 2 °C mais quente do que a zona rural envolvente
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância até um local fresco
- 0–200 m
- Média em Agniesebuurt
- 45 °C sensação térmica
Água
Extremamente reduzido probabilidade de inundação
Probabilidade de inundação com pelo menos 20 cm de água devido à rutura de um dique ou à subida do nível da água: menos de 1 em 30.000 por ano. Profundidade máxima em caso de inundação: 0,24 m.
- Águas pluviais durante chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha de escoamento passa imediatamente junto à habitação
- Problemas causados por águas subterrâneas em 2050
- Probabilidade reduzida nível freático baixo
- Piso não inundado em Agniesebuurt
- 96% das habitações no cenário de inundação mais grave
- Habitações em Agniesebuurt com probabilidade média ou elevada
- 0%
Riscos de atividades nas proximidades
- Linha de alta tensão
- nenhuma num raio de 2 km
- Turbina eólica
- nenhuma num raio de 5 km
- Atividades de risco num raio de 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Em Agniesebuurt, 0% das habitações situam-se na zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% a menos de 1 km de uma turbina eólica.
Fonte e metodologia
Calor, água e águas subterrâneas: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sensação térmica e ilha de calor de 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água segundo os cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas causados por águas subterrâneas em 2050 no cenário mais desfavorável, linhas de escoamento com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias calculadas (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's através do RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com uma zona de atenção a menos de 1 km). Dados indicativos baseados em mapas, não em medições.
Segurança e qualidade de vida
Qualidade de vida — bairro Agniesebuurt
Boa Leefbaarometer 2024, classe 7 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: suficiente
- Serviços e equipamentos: excelente
- Coesão social: insuficiente
- Perturbações e insegurança: claramente insuficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da qualidade de vida, em nove classes, com cinco dimensões comparadas com a média nacional. Saiba mais sobre este bairro
Crimes — bairro Agniesebuurt
148 por 1.000 habitantes por ano -14% face ao ano anterior
- Registados em set 2025 – ago 2026
- 602
- Zona Noord
- 79 por 1.000
- Município Rotterdam
- 79 por 1.000
- Nederland
- 45 por 1.000
- Furtos em habitações por 1.000 habitações
- 2,1 6 furtos em habitações
Mais comum
- Fietsdiefstal
- 90
- Diefstal uit auto
- 68
- Vernieling
- 42
- Mishandeling
- 37
Muito acima da média nacional. Trata-se frequentemente de um bairro no centro ou junto a uma estação, com muitos visitantes, ou de um bairro com problemas estruturais; o Leefbaarometer e uma visita à noite ajudam a perceber qual dos casos se aplica.
Fonte e metodologia
Polícia, crimes registados por bairro (dados abertos do CBS e da polícia, valores mensais). Em bairros pequenos, os números são reduzidos; interprete-os tendo em conta o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são denunciados.
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Estratégia de proposta de compra com três cenários
Uma proposta prudente, uma alinhada com o mercado e uma com boas hipóteses de aceitação, em euros, calculadas com base no valor estimado por modelo estatístico, em vendas comparáveis e nos montantes pagos acima do preço pedido neste município. -
Vendas comparáveis registadas no Kadaster
Os preços de compra reais de habitações próximas, semelhantes em tipologia, dimensão e época de construção, apresentados num mapa e numa tabela e atualizados para os valores de hoje. -
Valor estimado por modelo estatístico e vendas anteriores
A estimativa automática do valor, com um intervalo de valores, o histórico de vendas desta morada e a evolução do valor fiscal WOZ ao longo dos anos. -
Dados do mercado imobiliário no município
Prazo de venda, percentagem oferecida acima do preço pedido, preço por m² e indicador de escassez da oferta para este tipo de habitação (NVM), para saber que nível de concorrência pode esperar. -
Perguntas para o agente imobiliário
Uma lista de perguntas adaptada à visita, baseada no ano de construção, na classe energética, nos riscos da envolvente, no anúncio e na análise das fotografias. -
Estado da habitação com base nas fotografias
Um modelo de análise de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento indicativo para obras de melhoria. -
Encargos mensais com a habitação por proposta de compra
Quanto custa cada cenário por mês: crédito à habitação, despesas de aquisição, encargos municipais, energia e manutenção, comparando também com o arrendamento como alternativa. -
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Perguntas frequentes sobre Schiekade 46 - E
Que tipo de habitação existe em Schiekade 46 - E?
A habitação em Schiekade 46 - E, em Rotterdam, é do tipo appartement, construção de 1905, 31 m² de área habitável. A morada situa-se no bairro Agniesebuurt, no município de Rotterdam.
Qual é a classe energética da habitação em Schiekade 46 - E?
A classe energética registada é B (registada em 30 maio 2024). Numa habitação comparável, a despesa média mensal com gás e eletricidade é de € 128.
Qual é o valor aproximado da habitação em Schiekade 46 - E?
O valor de mercado indicativo situa-se entre € 157.000 e € 212.000 (valor central de € 184.000, a preços de set 2026), calculado a partir dos valores fiscais WOZ, dos preços pedidos e das vendas de habitações comparáveis no bairro. Trata-se de uma estimativa, não de uma avaliação imobiliária.
Qual é o nível de ruído em Schiekade 46 - E?
O nível médio anual de ruído na fachada é de 73 dB Lden (extremamente ruidoso). A principal fonte é o tráfego rodoviário. Por dia, passam cerca de 31 aeronaves a menos de 3.000 m de altitude, num raio de 2 km.
A habitação em Schiekade 46 - E pode sofrer uma inundação?
Sim, em teoria: em caso de inundação, a água pode atingir 0,24 m de altura neste local (limitado). A probabilidade de a água atingir pelo menos 20 cm é de extremamente reduzido (menos de 1 em 30.000 por ano).
Qual é o nível de segurança do bairro onde se situa Schiekade 46 - E?
Em Agniesebuurt (bairro), a polícia registou 148 crimes por 1.000 habitantes por ano, face a 79 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer classifica a qualidade de vida como boa.
Que serviços e equipamentos existem perto de Schiekade 46 - E?
Distâncias médias no bairro: supermercado de grande dimensão a 400 m, médico de família a 400 m, escola primária a 600 m, creche a 600 m (CBS). Nesta página encontra a escola, a paragem de transportes públicos, o ponto de carregamento e o serviço de cuidados infantis mais próximos, com a respetiva distância a esta morada.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas oficiais: BAG e Kadaster (características, parcela de terreno), EP-Online (classe energética), CBS (estatísticas do bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, vegetação), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), dados abertos da polícia e Leefbaarometer (segurança) e redes ADS-B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicativos e não constituem uma avaliação imobiliária nem aconselhamento.