Zomerzon 26
1566 TR Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Moradia em banda
- Ano de construção 2001
- 143 m² habitação
- 202 m² parcela
- A certificado energético
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Em resumo
Zomerzon 26 em Assendelft é um moradia em banda do ano 2001 com 143 m² área útil e certificado energético A, em zona Waterrijk (município Zaanstad). O valor de mercado indicativo é de € 563.000 a € 734.000. Entorno: ruído 57 dB (movimentado), qualidade do ar acima da recomendação da WHO, 60% de verde dentro de 500 m, em caso de inundação até 0,7 m de água. Tráfego aéreo: aproximadamente 287 aparelhos por dia abaixo de 3.000 m dentro de 2 km. Qualidade de vida do bairro: bom.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
Mercado
- +1,8% preços de venda Noord-Holland em um ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 430.833 preço médio de venda no municipality Zaanstad em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 467.000 valor WOZ médio zona Waterrijk (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| Valor WOZ 2026 desta habitação data de referência 1 janeiro 2025 |
€ 694.000 | € 728.700 +5,0% desde 2025 K1 |
44% |
| 40 habitações comparáveis dentro de 320 m mediana WOZ por m², indexada |
€ 4.101/m² | € 586.443 | 37% |
| 3 preços pedidos de habitações comparáveis mediana do preço pedido por m², indexada |
€ 3.807/m² | € 544.401 | 11% |
| Média de zona Waterrijk CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / méd. 124 m² |
€ 3.766/m² | € 635.997 +18,1% desde 2023 K1 |
7% |
Valor WOZ desta habitação ao longo dos anos
- 2015 € 266.000
- 2016 € 284.000
- 2017 € 291.000
- 2018 € 296.000
- 2019 € 344.000
- 2020 € 374.000
- 2021 € 370.000
- 2022 € 378.000
- 2023 € 566.000
- 2024 € 626.000
- 2025 € 639.000
- 2026 € 694.000
Valor WOZ por ano fiscal (data de referência 1 de janeiro do ano anterior), conforme determinado pelo município.
Habitações semelhantes na vizinhança (42 encontradas)
- Zomerzon 19 € 3.733/m² WOZ, indexado
- Zomerzon 49 € 4.606/m² WOZ, indexado
- Rode Ring 224 € 4.060/m² WOZ, indexado
- Rode Ring 222 € 4.060/m² WOZ, indexado
- Zomerzon 47 € 4.208/m² WOZ, indexado
- Zomerzon 11 € 525.000 preço pedido jan 2025
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Moradia em banda
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 2001
- Área habitável
- 143 m²
- Área do edifício
- 91 m²
- Área do terreno
- 202 m²
- Certificado energético
- A (3 abril 2015)
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0479200000023814
- Objeto de alojamento BAG
- 0479010000024401
- Edifício BAG
- 0479100000009091
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
Problemas de fundação são pouco frequentes nesta área. O solo baixa ligeiramente, como em muitas zonas de turfa e argila; elevar ocasionalmente o jardim e o pavimento exterior faz parte.
- Área do terreno (BAG)
- 202 m²
- Risco de fundação em Waterrijk
- 0,5% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (muito baixo) Cenário alto 2050 0,6%, variação 0,6%; município Zaanstad 1,1% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Waterrijk
- −2,7 mm por ano raso −1,7 mm; município Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Uma habitação eficiente: baixos custos energéticos, um ambiente interior confortável e condições hipotecárias mais favoráveis em muitos bancos. A tornar mais sustentável aqui traz pouco benefício adicional.
Certificado energético
A rótulo registado (Índice de Energia)
- Registado em
- 3 abril 2015
- Etiqueta A ou melhor em Waterrijk
- 81% das habitações
Inspecionado segundo o método anterior a 2021; desde 2021 aplica-se a NTA 8800.
Consumo e custos
€ 166 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 690 m³ por ano
- Electricidade
- 2.730 kWh por ano; zona 2.920
- Custos por ano
- € 1.991 gás € 958, eletricidade € 709, custos fixos € 324
- Painéis solares
- 50% de habitações comparáveis; zona 34%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Aquecimento urbano na área
- 88% das habitações
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento centralizado ou plano conhecido nesta neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Waterrijk
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Setor livre: a renda é livremente acordada. Como investimento conta sobretudo a renda de mercado e o rendimento abaixo; como arrendatário não pode recorrer à Huurcommissie quanto ao valor da renda.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 263–320 pontos Setor livre
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 143 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
117–133 |
| Desempenho energético certificado energético A, moradia unifamiliar |
41 |
| Valor WOZ € 694.000: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (Valor WOZ, data de referência 1-1-2025) |
59 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 6 divisões |
10–14 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior jardim aprox. 111 m² (parcela sem construção) |
25–49 |
| Total | 263–320 |
€ 1.969 renda máxima por mês com 294 pontos (2026)
Para 263–320 pontos: € 1.757 a € 2.148 por mês.
a partir de 187 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
Não foram encontradas habitações para arrendar deste tipo na área para estimar a renda de mercado.
- Renda máxima segundo o sistema de pontos
- € 1.969 por mês
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Waterrijk
- Habitações
- 1.221
- Habitantes
- 3.265
- Valor médio WOZ
- € 467.000
- Habitações para compra
- 79%
- Ano médio de construção
- 2001
- Mais comum
- Moradia em banda (62%)
Assendelft-Noord
- Habitações
- 6.642
- Habitantes
- 17.655
- Valor médio WOZ
- € 483.000
- Habitações para compra
- 76%
- Ano médio de construção
- 2002
- Mais comum
- Moradia em banda (50%)
Zaanstad
- Habitações
- 77.386
- Habitantes
- 162.828
- Valor médio WOZ
- € 387.000
- Habitações para compra
- 54%
- Ano médio de construção
- 1976
- Mais comum
- Apartamento (42%)
Habitações neste bairro no mapa Assendelft · Noord-Holland
Instalações e acessibilidade
O supermercado fica a distância de bicicleta. Uma escola primária fica a curta distância a pé, conveniente para famílias. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente moderadamente urbano: o equilíbrio entre cidade e aldeia.
- Grande supermercado
- 900 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 1,4 km dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 400 m dist. méd. no bairro
- Creche
- 400 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 400 m Interconfessionele Basisschool Octant
- Paragem de transporte público mais próxima
- 210 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 120 m 737A Dorpsstraat - Shell-Recharge
- Creche mais próxima
- 390 m Babino BSO de Heidebijtjes
- Escolas dentro de 3 km
- 9
- Urbanidade
- Moderadamente urbano 1.176 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
57 dB Movimentado
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 53 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- 50 dB
- Turbinas eólicas
- abaixo de 40 dB
- Trânsito rodoviário, à noite
- 44 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 24 dB
Em zona Waterrijk, 4% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 55 dB.
Elevado: acima da recomendação da WHO para tráfego rodoviário (53 dB). O tráfego é uma componente constante do ruído na casa e no jardim; boas janelas e grelhas de ventilação com atenuação fazem a diferença para os quartos. A fonte principal é trânsito rodoviário (53 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
0,66 m Considerável
Se esta área inundar, a água pode atingir aqui, de acordo com o mapa, uma profundidade máxima de 0,66 m.
- Habitações em Waterrijk que podem inundar
- 61%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 21%
- Profundidade máxima na vizinhança
- 1,17 m
Significativo: o piso térreo pode ficar inundado, com danos em pavimentos, cozinha e instalações. Um piso seco para evacuar e um quadro elétrico acima do nível do chão são valiosos; pergunte sobre inundações anteriores. A probabilidade de ocorrência é pequeno (1 em 300 a 1 em 3.000 por ano): a profundidade diz o que acontece então, a frequência diz com que regularidade.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 13,5 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM2,5 8,0 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 15,3 µg/m³ acima da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Waterrijk: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Abrasado
escuromuito claro
Média em Waterrijk: abrasado.
Pouco iluminado: alguma iluminação de rua, mas sem brilho sobre o bairro. Bom para o descanso nocturno; a Via Láctea já não é visível aqui.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
60% espaço verde dentro de 500 m
Média em Waterrijk: 59%.
Muito verde: árvores, relva e arbustos dominam a paisagem. O verde arrefece o bairro em dias quentes, abafa o ruído, captura partículas finas e convida à atividade; a investigação associa‑o a menos stress.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Tráfego aéreo acima desta morada
Espaço aéreo movimentado: por aqui passam constantemente aviões, muitas vezes a baixa altitude. Espere tráfego aéreo claramente audível, no exterior e também no interior com janelas abertas; no jardim e na varanda é o pano de fundo do dia. Foram detetados aparelhos a menos de 600 m: isso indica uma rota de aproximação ou partida, com picos de ruído de 70 dB ou mais no exterior.
Medido, últimos 7 dias
287 movimentos de aeronaves por dia dentro de 2 km, mais baixos que 3.000 m
- Dos quais abaixo de 1.000 m
- 287 por dia; estes são os aparelhos que realmente ouve
- Aeronave mais baixa
- 206 m mediana 823 m
- 'À noite (23:00–7:00)'
- 2% dos movimentos
- Hora mais movimentada
- 08.00–09.00
- Mais visto
- KLM, KLM Cityhopper, BTI aparelhos: A21N, E75L, B738
Medimos desde 26 outubro; os dados são convertidos para um dia completo e tornam-se mais precisos quanto mais dias houver.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Schiphol
- 19,2 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 41,9 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 49,0 km militaire vliegbasis, N
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- 50 dB Lden acima da recomendação da WHO de 45 dB para tráfego aéreo
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
46–48 °C stress térmico extremo
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- 0,6–0,8 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância a um local fresco
- mais de 500 m
- Média em Waterrijk
- 44 °C temperatura aparente
Água
Pequeno risco de inundação
Probabilidade de pelo menos 20 cm de água devido a rotura de dique ou marés altas: 1 em 300 a 1 em 3.000 por ano. Profundidade máxima se acontecer: 0,66 m.
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Pequeno aumento
- Habitações em Waterrijk com probabilidade média ou elevada
- 0%
Segurança externa
- Linha de alta tensão
- nenhum a menos de 2 km
- Turbina eólica
- 1,5 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · aqui cerca de 32 dB
- Ruído de turbina neste endereço
- 19 dB Lden segundo o mapa de ruído do RIVM para aerogeradores
- Atividades perigosas dentro de 1 km
- nenhum registado
Em Waterrijk, 0% das habitações situam-se dentro da zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% dentro de 1 km de um aerogerador.
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em zona Waterrijk
Bom Leefbaarometer 2024, classe 7 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: suficiente
- Instalações: fraco
- Coesão social: suficiente
- Incivilidades e insegurança: suficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em zona Waterrijk
18 por 1.000 habitantes por ano -3% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 58
- Distrito Assendelft-Noord
- 21 por 1.000
- Município Zaanstad
- 48 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 0,0 0 assaltos
Mais comum
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Claramente mais seguro que a média: metade ou menos do número nacional de crimes por habitante. Normalmente são bairros residenciais tranquilos com pouco trânsito pedonal. Assaltos a residências são raros aqui.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de Zomerzon 26? Saiba quanto a habitação realmente vale.
A página gratuita dá os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados com os verdadeiros preços de compra de habitações comparáveis do Kadaster, o valor-modelo, os índices de sobreoferta do município e o estado da habitação nas fotografias. Mais as perguntas que deve colocar ao mediador antes de assinar.
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Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
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Habitação, zona, energia, ambiente urbano, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para que tudo esteja num único PDF.
Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Zomerzon 26
Que tipo de habitação é Zomerzon 26?
Zomerzon 26 em Assendelft é um tussenwoning, construído em 2001, 143 m² área habitável, parcela 202 m². O endereço situa-se no bairro Waterrijk, município Zaanstad.
Que etiqueta energética tem Zomerzon 26?
O rótulo energético registado é A (registado 3 abril 2015). Uma habitação semelhante gasta em média € 166 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale Zomerzon 26 aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 563.000 e € 734.000 (valor médio € 649.000, preço em set 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Quão tranquila é a zona em Zomerzon 26?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 57 dB Lden (movimentado). A maior fonte é tráfego rodoviário. Por dia passam aproximadamente 287 aviões abaixo de 3.000 m dentro de 2 km.
Pode Zomerzon 26 inundar?
Sim, em teoria: em caso de inundação a água aqui pode chegar a 0,66 m de altura (considerável). A probabilidade de pelo menos 20 cm de água é pequeno (1 em 300 a 1 em 3.000 por ano).
Quão segura é a neighbourhood de Zomerzon 26?
Em zona a polícia registou 18 crimes por 1.000 habitantes por ano em Waterrijk, contra 48 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como bom.
Que comodidades existem perto de Zomerzon 26?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 900 m, médico de família 1,4 km, escola primária 400 m, creche 400 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.