Zona Vaassen
Zona no município de Epe · Gelderland
- 5.546 habitações
- 12.660 habitantes
- ano médio de construção: 1975
- valor fiscal WOZ médio: € 404.000
Mapa
Habitações em Vaassen
- Habitações
- 5.546 moradas de uso habitacional (BAG)
- Ano médio de construção
- 1975
- Área habitável média
- 123 m²
- Parque habitacional (CBS)
- 5.613 2025
Tipo de habitação
Classe energética
Período de construção
Residentes
- Habitantes
- 12.660 1 de janeiro de 2025
- Agregados familiares
- 5.455 média de 2,3 pessoas
- Agregados unipessoais
- 31%
- Agregados familiares com crianças
- 34%
- Densidade populacional
- 270 habitantes por km²
- Área
- 46,9 km² dos quais 0,2 km² de água
Distribuição etária
Habitação e valor
- Valor fiscal WOZ médio
- € 404.000 CBS 2024
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 61%
- Habitações arrendadas
- 39% 32% de entidades de habitação social
- Habitações unifamiliares
- 79% 21% em edifícios multifamiliares
- Construídas nos últimos 10 anos
- 4%
- Habitações desocupadas
- 3%
- Novas construções no ano
- 28 habitações concluídas
O valor fiscal WOZ é a média de todas as habitações da área (com data de referência de 1 de janeiro do ano anterior), não o valor de mercado de uma habitação específica.
Energia
- Consumo médio de eletricidade
- 2.800 kWh por habitação por ano
- Injeção média na rede
- 930 kWh eletricidade solar por habitação
- Consumo médio de gás
- 960 m³ por habitação por ano
- Habitações com painéis solares
- 42%
- Sem gás natural
- 4%
- Aquecimento predominantemente elétrico
- 8%
O consumo corresponde à média de todas as habitações com ligação à rede na área (CBS); a distribuição por classe energética encontra-se em "Habitações".
Serviços, equipamentos e acessibilidade
- Supermercado de grande dimensão
- 1,2 km distância média
- Consultório de medicina geral e familiar
- 1,2 km distância média
- Escola primária
- 800 m distância média
- Creche
- 800 m distância média
- Escolas num raio de 3 km
- 4
- Grau de urbanização
- Pouco urbanizado 784 endereços por km²
- Automóveis por agregado familiar
- 1,1 6.226 automóveis ligeiros de passageiros
- Estabelecimentos empresariais
- 1.435 dos quais 285 no comércio, hotelaria e restauração
Distâncias por estrada, em média para todos os residentes da área (CBS).
Envolvente habitacional: ruído, água, ar, luz e espaços verdes
- Nível médio de ruído (Lden)
- 48 dB município 48 dB
- Habitações com ruído rodoviário acima de 55 dB
- 9% município de 13%
- Habitações com ruído ferroviário acima de 55 dB
- 0%
- Habitações com ruído do tráfego aéreo acima de 48 dB
- 0% município de 0%
- Habitações com ruído de turbinas eólicas acima de 40 dB
- 0%
- Ruído rodoviário noturno acima de 50 dB
- 2% município de 5%
Nível de ruído nas 5.546 habitações
Inundação
- Habitações suscetíveis a inundações
- 1% município de 5%
- Das quais, com mais de 0,5 m de água
- 1%
- Das quais, com mais de 2 m de água
- 0%
- Profundidade máxima da água
- 2,8 m em média, 1,3 m nas áreas inundadas
Ar, luz e espaços verdes
- NO₂
- 7,6 µg/m³ 1% acima do valor recomendado pela WHO (10)
- PM2,5
- 7,6 µg/m³ 100% acima do valor recomendado pela WHO (5)
- PM10
- 13,2 µg/m³ 0% acima do valor recomendado pela WHO (15)
- Luz noturna
- Escuro município: escuro
- Espaços verdes num raio de 500 m
- 61% município 62%
Ruído: mapas de ruído do RIVM (tráfego rodoviário e ferroviário de 2020, tráfego aéreo de 2022, aerogeradores de 2024), média anual Lden por cada 10 m, com amostragem em cada morada. Inundação: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima da água; a profundidade não indica a probabilidade de inundação. Ar: concentrações médias anuais do RIVM, com resolução de 25 m. Luz: mapa de emissões luminosas do RIVM de 2023. Espaços verdes: mapa de espaços verdes do RIVM de 2022, proporção de espaços verdes por cada 500 m. Ative a camada de ruído no mapa acima.
Clima e segurança
- Sensação térmica num dia de calor intenso
- 44–45 °C stresse térmico extremo
- Habitações com stresse térmico extremo (41 °C ou mais)
- 85% município de 81%
- Efeito de ilha de calor
- 0,6–0,8 °C em média, mais quente do que as áreas rurais circundantes
- Habitações com um local fresco a menos de 300 m
- 99% município de 97%
- Habitações com probabilidade média ou elevada de inundação
- 15% município de 16%
- Habitações com maior probabilidade de problemas causados por águas subterrâneas em 2050
- 66% município de 77%
- Habitações com um trajeto de escoamento de águas pluviais junto à casa
- 7% município de 9%
- Habitações na zona de campo magnético de uma linha de alta tensão
- 0% município de 0%
- Habitações a menos de 1 km de uma turbina eólica
- 0% município de 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): sensação térmica e ilha de calor de 2022, locais frescos, probabilidade de inundação por localização (pelo menos 20 cm de água), pisos não inundados, probabilidade de problemas causados por águas subterrâneas em 2050 (cenário elevado), trajetos de escoamento com precipitação de 70 mm por hora; amostragem por habitação. Alta tensão: RIVM Netkaart, com distâncias calculadas. Turbinas eólicas: RIVM. Ative a camada de calor no mapa acima.
Segurança
- Crimes por 1.000 habitantes
- 20 set 2025 – ago 2026
- Crimes registados
- 248 -23% face ao ano anterior
- Furtos em habitações por 1.000 habitações
- 2,3 13 furtos em habitações
- Município
- 22 por 1.000 habitantes
- Nederland
- 45 por 1.000 habitantes
Tipos de crime (últimos 12 meses)
Por ano
Fonte: polícia, crimes registados por área (dados abertos do CBS/polícia, valores mensais). Taxa por 1.000 habitantes calculada com base na população da área; nem todos os crimes são denunciados.
Qualidade de vida
Boa Leefbaarometer 2024
muito insuficienteexcelente
- Qualidade de vida
- Boa classe 7 de 9, avaliação de 2024
- Pontuação
- 4,16 +0,06 face à média nacional
- Desde a avaliação anterior
- +0,00 avaliação de 2022: Boa
- Município
- Muito boa pontuação 4,19
Cinco dimensões, desvio face à média nacional
- Ambiente físico espaços verdes, água, edificado, ruído +0,03 suficiente
- Parque habitacional tipo, ano de construção, regime de propriedade +0,03 suficiente
- Serviços e equipamentos lojas, escolas, cuidados de saúde, transportes públicos −0,09 insuficiente
- Coesão social composição da população, mudanças de residência +0,03 suficiente
- Perturbações e insegurança criminalidade e perturbações da ordem pública +0,06 mais do que suficiente
Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimativa bienal baseada em mais de uma centena de características; a pontuação exprime a avaliação média da qualidade de vida pelos residentes. Valor negativo = abaixo da média nacional.
Rendimento e emprego
- Rendimento médio por habitante
- € 31.700 por ano
- Rendimento médio por pessoa com rendimentos
- € 38.100 por ano
- Património líquido mediano dos agregados familiares
- € 218.800
- Taxa de emprego
- 72% dos 15 aos 75 anos
- Trabalhadores independentes
- 16% da população empregada
- 20% com rendimentos mais elevados
- 15,1% proporção de pessoas (20% a nível nacional)