Prinses Alexia Promenade 285
2284 BT Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Apartament
- An construcție 2023
- 61 m² locuinţă
- ? niciun etichetă energetică înregistrată
- Format
Întreabă despre Prinses Alexia Promenade 285
Puneți o întrebare despre locuință, cartier, valoare sau costuri. Asistentul răspunde cu datele de pe această pagină și, dacă este necesar, caută informații actuale.
Pe scurt
Prinses Alexia Promenade 285 în Rijswijk este un apartament din 2023 cu 61 m² suprafață locuibilă fără certificat energetic înregistrat, în cartier Artiestenbuurt (municipiul Rijswijk). Valoarea de piață indicativă este € 239.000 până la € 264.000. Mediul de viață: zgomot 49 dB (liniștit), calitatea aerului peste recomandarea WHO, 44% verde în 500 m, fără scenariu de inundație. Trafic aerian: aproximativ 18 aeronave pe zi sub 3.000 m la distanță de 2 km. Calitatea vieții în cartier: suficient.
Tot ce este pe această pagină provine din registre şi hărţi publice şi este gratuit. Colectarea pe cont propriu durează ore pentru fiecare locuinţă; aici este adunat într-o secundă. Sub fiecare secţiune citiţi ce înseamnă cifra pentru viaţa de zi cu zi acolo.
Amplasație
Indicaţie de valoare
Piață
- +3,8% prețuri de vânzare Zuid-Holland într-un an (index prețuri CBS, sep 2026)
- € 422.771 preţ mediu de vânzare în municipality Rijswijk în 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 valoare WOZ medie cartier Artiestenbuurt (CBS 2024)
Așa este construită indicația
| Sursă | Valoare de plecare | Către nivelul prețurilor actual | Greutate |
|---|---|---|---|
| 40 locuinţe comparabile în 190 m mediana WOZ pe m², indexat |
€ 4.127/m² | € 251.747 | 83% |
| Medie din cartier Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / med. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 250.635 +22,4% din 2023 K1 |
17% |
Exclus deoarece diferă semnificativ de celelalte surse: Valoare WOZ 2025 pentru această locuinţă (€ 80.878)
Locuințe similare în cartier (41 găsite)
- Wethouder Hillenaarplnts 105 € 4.112/m² WOZ, indexat
- Wethouder Hillenaarplnts 107 € 4.248/m² WOZ, indexat
- Steenvoordelaan 253 € 4.081/m² WOZ, indexat
- Steenvoordelaan 249 € 4.081/m² WOZ, indexat
- Louis Davidsstraat 89 € 4.163/m² WOZ, indexat
- Louis Davidsstraat 87 € 4.127/m² WOZ, indexat
Metodologie: fiecare sursă a fost ajustată de la data de referință la nivelul de preț curent folosind indicele de prețuri CBS pentru locuințele existente (pe provincie; pentru Amsterdam, Rotterdam, Den Haag și Utrecht pe oraș; în ultimele luni s‑a folosit indicele lunar național). Valoarea mediană este media ponderată; intervalul provine din dispersia dintre surse (minim 5%). Statul, poziția pe stradă, erfpacht și particularitățile locuinței nu au fost incluse. Aceasta nu este o evaluare oficială.
Caracteristici
- Tip locuință
- Apartament
- Scop de utilizare
- Funcțiune rezidențială
- An construcție
- 2023
- Suprafață locuibilă
- 61 m²
- Suprafața clădirii
- 4.873 m²
- Suprafața terenului
- 1.586 m²
- Etichetă energetică
- Nereînregistrat
- Stare unitate de locuit
- Format
- Stare clădire
- Construcție începută
- BAG număr de adresă
- 0603200000040211
- BAG obiect de locuit
- 0603010000035510
- BAG imobil
- 0603100000024587
Sursă și metodă
Registrul de bază al adreselor şi clădirilor (Kadaster) şi registrul certificatelor de performanţă energetică. Suprafaţa parcelei este suprafaţa cadastrală totală; la apartamente aceasta este parcela întregii clădiri.
Parcelă, sol și destinație
Solul este stabil aici.
- Suprafața parcelei (BAG)
- 1.586 m² întregul teren al clădirii
- Risc de fundație în Artiestenbuurt
- 0,0% din locuințe au risc de putrezire a pilonilor (foarte scăzut) Scenariu înalt 2050 0,0%, diferență de evaluare 1,7% — Atlasul efectelor climatice (Deltares/KCAF)
- Scădere teren în Artiestenbuurt
- −1,4 mm pe an puţin adânc −0,8 mm; municipalitate Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, altitudine, destinație, sol
- se preia…
Sursă și metodă
Parcelă: Kadaster (BRK, prin PDOK; limita parcelei este pe harta de mai sus). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinație: ruimtelijkeplannen.nl (planuri de urbanism până la 1-1-2024; regulile mai noi sunt în planul de mediu al municipalității). Sol și fundație: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) și RVO/KCAF. Indicații, nu constituie consultanță tehnică sau juridică.
Energie și căldură
Fără un certificat înregistrat, consumul de energie este o estimare; solicitați factura anuală și obțineți un certificat înainte de cumpărare. De obicei este vorba despre locuințe mai vechi, neizolate. O locuință similară cheltuie pe an aproximativ € 673 mai puţin energie decât locuința medie din Artiestenbuurt.
Etichetă energetică
? Pentru această adresă nu este înregistrat niciun certificat energetic. La vânzare sau închiriere este obligatoriu un certificat.
Consum și costuri
€ 80 pe lună la un consum mediu
- Gaz natural
- 110 m³ pe an; cartier 610
- Electricitate
- 1.850 kWh pe an; cartier 1.770
- Costuri pe an
- € 957 gaz € 153, curent € 480, costuri fixe € 324
- Locuința medie în Artiestenbuurt
- € 1.630 pe an
- Panouri solare
- 33% din locuințele similare; cartier 31%
Sursă și metodă
Livrare medie către locuinţe de acest tip, cu această mărime şi perioadă de construcţie (CBS 2025, corectat pentru temperatură), la tarifele medii pentru consumatori sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ și 0,26 per kWh incluzând taxe, cu tarif fix și reducerea accizei la energie). Consum real depinde de locatari și de instalație.
Tranziție termică și subvenții
- Rețea de încălzire în dezvoltare
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 locuinţe
- Încălzire în Artiestenbuurt
- 72% centrală termică, 13% încălzire centralizată de bloc, 15% electric 2022
- Potențial geotermic
- Defavorabil Formațiunea Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milioane): subvenţie pentru izolaţie, pompă de căldură (hibridă), boiler solar, ventilaţie şi racordare la un reţea de termoficare (fix € 3.775); pompe de căldură de la aproximativ € 500 până la peste € 13.000 în funcţie de tip şi putere. Se solicită la RVO după instalare. ISDE la RVO · Ghid de subvenții pentru energie (inclusiv scheme municipale)
Etichete în Artiestenbuurt
Sursă și metodă
Certificat energetic şi distribuţie etichete EP-Online (RVO) prin baza noastră de date; profiluri de consum CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarife CBS 85592NED; consum pe cartier CBS Date-cheie; reţele de căldură, planuri, proiecte pilot şi mix de încălzire WarmteAtlas (RVO, la nivel de cartier; planuri alocate cartierelor a căror centru se află în zona planificată); ISDE: RVO. Indicative, nu constituie consultanţă energetică.
Costuri lunare: cumpărare sau închiriere
Calculați folosind prețul dvs. de cumpărare, chiria și presupunerile proprii. Toate sumele pot fi ajustate; rezultatul este o indicație.
Chirie: punctaj și rentabilitate
Locuință socială conform punctajului: maximum aproximativ € 754 pe lună la un contract nou. Închirierea este în principal pentru corporatii; pentru un investitor randamentul este limitat. The net return is low: as an investment this dwelling is mainly a bet on capital appreciation.
Valoarea locuinței (WWS)
aprox. 105–132 puncte Locuință socială
0143186260+
| Componentă | Puncte |
|---|---|
| Suprafață 61 m² suprafaţă utilă: camere 1 punct/m², alte încăperi 0,75, spaţii de circulaţie 0 |
50–57 |
| Performanță energetică fără etichetă, an construcţie 2023, bloc de locuințe |
32 |
| Valoare WOZ € 68.000: 1 punct la € 16.954 și la € 268 pe m² (Valoare WOZ, data de referinţă 1-1-2024) |
8 |
| Încălzire 2 puncte per încăpere încălzită, aprox. 2 încăperi |
4–6 |
| Bucătărie și instalații sanitare presupunere: chiuvetă, toaletă, lavoar, duș sau cadă |
11–24 |
| Spaţiu exterior balcon estimat 0–8 m² |
0–5 |
| Total | 105–132 |
€ 754 chirie maximă pe lună pentru 117 puncte (2026)
La 105–132 puncte: € 672 până la € 857 pe lună.
până la și cu 143 puncte. Bucătăria, instalațiile sanitare, încălzirea și spațiul exterior nu sunt cunoscute la nivel de locuință și sunt prezentate ca interval; măsurați-le ulterior cu Huurprijscheck a Huurcommissie. Verificare preț chirie
Închiriere și randament
€ 754 chirie maximă pe lună (contract nou)
- Chirie de piață în zonă
- € 1.110 mediana pentru 29 locuinţe închiriate, € 18 pe m²
- Reglementarea chiriei
- chiria de piaţă este € 356 peste maximul legal: la un contract nou se aplică maximul
- Randament brut la € 252.000
- 3,6% (5,3% la chiria de piaţă)
- Randament net (indicativ)
- 1,3% € 3.338 pe an după cheltuieli, înainte de finanţare şi impozite
Costuri incluse în randamentul net
- Întreținere (1% din valoare)
- € 2.520 pe an
- Vacanță locativă (1 lună pe an)
- € 754 pe an
- Asigurare clădire
- € 300 pe an
- OZB proprietar
- € 161 pe an
- Taxă pentru canalizare (partea proprietarului)
- € 117 pe an
- Taxa pentru sistemul de apă pentru clădiri
- € 58 pe an
- VvE-contribuţie
- € 1.800 pe an
Legea chiriei accesibile (din 1 iulie 2024): până la 186 de puncte chiria este reglementată și limita maximă se aplică și contractelor noi; proprietarul trebuie să furnizeze punctajul. Randament: chirie netă, indicație de valoare, costuri ca presupuneri; nu constituie sfat financiar.
Sursă și metodă
Stabilirea chiriei pentru locuinţe, anexa I (sistem de punctaj 2026: etichetă energetică din 1 iulie 2024, WOZ 1 punct la € 16.954 şi la € 268 pe m², ponderea WOZ maximă 33% de la 187 puncte) şi Regulamentul de aplicare pentru stabilirea chiriei, anexa I (limitele maxime de chirie 2026). Suprafaţă şi tip: BAG; etichetă energetică: EP-online; WOZ: baza noastră de date; monumente: RCE.
Cartier, zonă și comună
Artiestenbuurt
- Locuințe
- 2.195
- Inhabitants
- 2.320
- Valoare WOZ medie
- € 245.000
- Locuințe de vânzare
- 23%
- An construcție mediu
- 1989
- Cel mai frecvent
- Apartament (100%)
Wijk 06
- Locuințe
- 4.800
- Inhabitants
- 6.725
- Valoare WOZ medie
- € 266.000
- Locuințe de vânzare
- 31%
- An construcție mediu
- 1984
- Cel mai frecvent
- Apartament (98%)
Rijswijk
- Locuințe
- 32.214
- Inhabitants
- 60.717
- Valoare WOZ medie
- € 354.000
- Locuințe de vânzare
- 49%
- An construcție mediu
- 1975
- Cel mai frecvent
- Apartament (73%)
Locuințe din acest neighbourhood pe hartă Rijswijk · Zuid-Holland
Facilități și accesibilitate
Faceți cumpărăturile pe jos. Şcoala primară este la distanţă de bicicletă. O stație de transport public este la colț. Un mediu urban: totul aproape, cu aglomerația aferentă.
- Supermarket mare
- 200 m dist. med. în cartier
- Cabinet medical (medic de familie)
- 1,0 km dist. med. în cartier
- Școală primară
- 800 m dist. med. în cartier
- Grădiniță
- 400 m dist. med. în cartier
- Școala primară cea mai apropiată
- 460 m Basisschool De Piramide
- Stație de transport public cea mai apropiată
- 50 m Bogaard stadscentrum · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Punct de încărcare cea mai apropiată
- 40 m Steenvoordelaan
- Creșa cea mai apropiată
- 210 m Jongh
- Antena transmisie cea mai apropiată
- 290 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 4 m hoog · veilige afstand 0,7 m
- Școli în raza de 3 km
- 21
- Urbanitate
- Foarte urbanizat 3.851 adrese pe km²
Sursă și metodă
Distanţe rutiere, medii pentru toţi locuitorii cartierului (CBS). Şcoală (DUO), staţie transport public (OVapi/GTFS, plecări într-o zi lucrătoare), turn de antenă (Antenneregister), punct de încărcare şi creşă: distanţe în linie dreaptă de la această adresă, din baza noastră de date.
Mediul de viață: zgomot, apă, aer, lumină și verdeață
Zgomot
49 dB Liniștit
până la 45 dB foarte liniștitpeste 70 dB extrem
- Trafic rutier
- 47 dB
- Trafic feroviar
- sub 40 dB
- Trafic aerian
- sub 40 dB
- Turbine eoliene
- niciunul
- Trafic rutier, noaptea
- 38 dB
- Trafic feroviar, noaptea
- 25 dB
În cartier Artiestenbuurt 73% din locuinţe sunt mai zgomotoase decât acest adresă; media acolo este 55 dB.
Liniștit: zgomotul unei străzi rezidențiale normale. Ziua se observă dacă sunteți atent, noaptea este suficient de liniștit pentru o fereastră deschisă. Sursa principală este trafic rutier (47 dB).
Sursă și metodă
Lden: încărcare medie anuală de zgomot peste zi, seară și noapte (hărți de zgomot RIVM 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024, rețea de 10 m). O indicație brută, nu o măsurătoare la fațadă. WHO recomandă pentru traficul rutier maximum 53 dB și pentru traficul aerian 45 dB.
Inundație
Niciunul Niciunul
Pe harta adâncimii maxime a apei nu există niciun scenariu de inundație pentru acest loc.
- Locuințe în Artiestenbuurt care pot fi inundate
- 5%
- Din care mai mult de 0,5 m
- 2%
- Adâncime maximă în vecinătate
- 1,03 m
Pentru acest loc nu a fost calculat niciun scenariu de inundație: la o ruptură a digului sau la ape înalte, aici probabil va rămâne uscat. O asigurare împotriva inundațiilor nu este necesară.
Sursă și metodă
LIWO (Rijkswaterstaat), hartă a adâncimii maxime a apei în caz de inundație, raster 25 m; probabilitatea de inundație: Klimaateffectatlas. Adâncimea nu spune nimic despre probabilitatea producerii; digurile și barajele sunt proiectate pentru acea probabilitate.
Calitatea aerului
- NO₂ 19,1 µg/m³ peste recomandarea WHO
- PM2,5 8,7 µg/m³ peste recomandarea WHO
- PM10 15,9 µg/m³ peste recomandarea WHO
Aer încărcat: peste norma europeană pentru 2030, de obicei din cauza unei șosele aglomerate, industrie sau creștere intensivă a animalelor în apropiere. Pentru persoanele cu probleme respiratorii și pentru copii mici acest lucru contează; ventilarea pe partea liniștită a casei ajută.
Mediu în Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Sursă și metodă
Concentrații medii anuale la 25 m (RIVM, hartă cea mai recentă). Linia din bară: valoarea‑ghid a OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); culoarea compară cu recomandarea OMS și cu norma UE pentru 2030.
Lumină pe timp de noapte
Clar
închis la culoarefoarte limpede
Mediu în Artiestenbuurt: clar.
Luminos: multă lumină artificială de la drumuri, firme sau sere. Multă lumină noaptea este asociată cu somn mai prost; acordaţi atenţie poziţiei dormitoarelor.
Sursă și metodă
Iluminare artificială măsurată de sus prin sateliți (harta emisiilor de lumină RIVM 2023, raster 375 m), clasată față de toate locuințele din Țările de Jos: întunecat este cele mai întunecate 20%, foarte luminos cele mai luminoase 10%.
Verde în cartier
44% spațiu verde în 500 m
Mediu în Artiestenbuurt: 45%.
Mediu de spații verzi pentru un cartier rezidențial olandez: un amestec de grădini, spații verzi și pavaj. Un parc sau o zonă verde la câteva minute de mers pe jos face diferența în zilele călduroase.
Sursă și metodă
Procent verde (iarbă, arbuști, copaci) în pătratul de 500 m din jurul acestei adrese (RIVM groenkaart 2022). Jumătate din locuinţele din Olanda au peste 52% spaţiu verde în 500 m; una din zece mai puţin de 32%.
Zonă de siguranţă nucleară: Kerncentrale Borssele la 79 km (zonă până la 100 km: profilaxie cu iod pentru persoanele până la 18 ani și pentru gravide); Kerncentrale Doel (B) la 79 km (zonă până la 100 km: profilaxie cu iod pentru persoanele până la 18 ani și pentru gravide). Zone de măsuri din Planul Național de Criză pentru incidente de radiații.
Trafic aerian deasupra acestei adrese
Ocazional un avion: audibil de câteva ori pe zi, neperturbator pentru majoritatea locuitorilor. Au fost detectate aparate sub 600 m: acest lucru indică o rută de abordare sau de decolare, cu vârfuri de zgomot de 70 dB sau mai mult în exterior.
Măsurat, ultimele 7 zile
18 zboruri pe zi în interiorul a 2 km, sub 3.000 m
- Sub 1.000 m
- 8 pe zi; acestea sunt aparatele pe care le auziți cu adevărat
- Aparatul cel mai jos
- 191 m mediană 678 m
- Noaptea (23.00–7.00)
- 0% din mișcări
- Ora cea mai aglomerată
- 12.00–13.00
- Cele mai văzute
- AMQ, KLM, Transavia avioane: B738, LJ60, R44
Măsurăm din 26 octombrie; cifrele sunt raportate la o zi întreagă și devin mai precise pe măsură ce sunt mai multe zile.
Acum în aer
Se încarcă aparatele în raza de 15 km…
Aeroporturi și hartă de zgomot
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,1 km vliegveld, Z
- Harta RIVM a zgomotului pentru traficul aerian
- în afara contururilor (sub 40 dB)
Regulă practică: un avion de pasageri la 1.000 m altitudine produce în exterior un vârf de aproximativ 60–65 dB (o conversație tare), la 300 m deja 75–80 dB. Peste 3.000 m se pierde în zgomotul de fond.
Sursă și metodă
Mesaje de poziţie ADS-B de la aparatele însele prin reţelele deschise adsb.lol şi adsb.fi; Huisleon ia o captură la fiecare 5 minute a tuturor aparatelor sub 3.000 m deasupra Țărilor de Jos şi calculează numărul de treceri în raza de 2 km folosind viteza măsurată. Aparatele militare şi unele mici nu transmit poziţie şi lipsesc. Contur de zgomot: RIVM Atlas Leefomgeving, trafic aerian 2022. Indicaţii, nu măsurare a zgomotului la faţadă.
Climă și siguranță
Chiar și în zilele fierbinți, stresul termic în jurul casei rămâne moderat; mediul se răcește destul de bine seara.
Caniculă
38–40 °C stress termic puternic
Temperatura resimțită într-o zi fierbinte de vară (2022), la 1 m de casă.
- Efect de insulă termică
- 1,4–1,6 °C mai cald decât zona rurală
- Nopţi calde (20 °C sau mai mult)
- 8–14 nopți pe an
- Distanţă până la un loc răcoros
- 200–300 m
- Mediu în Artiestenbuurt
- 44 °C temperatură resimțită
Apă
- Apă de ploaie la o aversă torențială (70 mm/oră)
- fără linie electrică direct lângă casă
- Probleme cu apă subterană în 2050
- Creștere foarte mare
- Etaj uscat în Artiestenbuurt
- 98% din locuințele în cea mai gravă inundație
- Locuințe în Artiestenbuurt cu șansă medie sau mare
- 0%
Siguranță externă
- Linie de înaltă tensiune
- niciunul în 2 km
- Turbina eoliană
- niciunul în 5 km
- Activități periculoase în raza de 1 km
- Buisleiding
În Artiestenbuurt 0% din locuinţe se află în zona câmpului magnetic a unei linii de înaltă tensiune şi 0% la mai puţin de 1 km de o turbina eoliană.
Sursă și metodă
Căldură, apă și apă subterană: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatură resimțită și efect de insulă termică 2022, probabilitate de inundație și adâncime a apei din scenariile naționale de inundare, probabilitate de probleme cu apa subterană scenariul 2050 înalt, cursuri de scurgere la 70 mm precipitații pe oră). Linii de înaltă tensiune: RIVM Netkaart cu distanțe de calcul (zonă de câmp magnetic); turbine eoliene: RIVM; activități cu risc: Register Externe Veiligheidsrisico's prin RIVM Atlas Leefomgeving (activități cu zonă de atenție în interiorul a 1 km). Indicații pe baza hărților, nu măsurători.
Siguranță și locuibilitate
Calitatea vieții în cartier Artiestenbuurt
Suficient Leefbaarometer 2024, clasa 5 din 9
- Mediu fizic: suficient
- Locuințe: insuficient
- Facilități: foarte bun
- Coerență socială: insuficient
- Nuisanțe și insecuritate: insuficient
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimare a nivelului de trai, în nouă clase, cu cinci dimensiuni raportate la media națională. Mai multe despre acest cartier
Infracțiuni în cartier Artiestenbuurt
151 la 1.000 de locuitori pe an +14% faţă de anul precedent
- Înregistrat sep 2025 – aug 2026
- 351
- Districtul Wijk 06
- 109 la 1.000
- Comună Rijswijk
- 59 la 1.000
- Olanda
- 45 la 1.000
- Spargeri la domiciliu per 1.000 de locuințe
- 3,6 8 spargeri
Cel mai frecvent
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Mult peste media națională. De obicei o zonă centrală sau din jurul gării cu mulți vizitatori, uneori o zonă cu probleme structurale; Leefbaarometer și o vizită de seară arată care din cele două este cazul.
Sursă și metodă
Poliție, infracțiuni înregistrate pe cartier (CBS/Poliție open data, date lunare). Cartierelor mici corespund numere mici; interpretați cifra împreună cu numărul de locuitori și de locuințe. Nu toate infracțiunile sunt raportate.
Veţi face o ofertă pentru Prinses Alexia Promenade 285? Aflaţi care este valoarea reală a locuinţei.
Pagina gratuită oferă faptele. Raportul răspunde la întrebarea care contează: cât ofer? Trei scenarii în euro, susținute de prețurile reale de vânzare ale locuințelor comparabile din Kadaster, valoarea-model, cifrele de supralicitație ale comunei și starea locuinței din fotografii. Plus întrebările pe care trebuie să i le puneți agentului imobiliar înainte de a semna.
Exemplu de calcul: o ofertă cu 2% prea mare costă, pentru o locuință de € 450.000, deja € 9.000. Raportul costă € 19.
-
Strategie de ofertare cu trei scenarii
O ofertă prudentă, conformă pieței şi cu șanse reale, exprimată în euro, derivată din valoarea-model, vânzările comparabile şi cât se plăteşte în această comună peste prețul cerut. -
Vânzări comparabile din Kadaster
Prețurile reale de vânzare ale locuințelor din zonă, care seamănă ca tip, mărime și perioadă de construcție, pe hartă și într-un tabel, indexate la zi. -
Valoare estimată și vânzări anterioare
Evaluarea automată cu interval, istoricul vânzărilor pentru această adresă și evoluția WOZ în timp. -
Date de piață ale comunei
Timp de vânzare, procentajul de oferte peste preț, preț pe m² și indicatorul de penurie pentru acest tip de locuință (NVM), ca să știți ce concurență vă așteaptă. -
Întrebări pentru agentul imobiliar
O listă de întrebări personalizate pentru vizionare, derivată din anul construirii, certificatul energetic, riscurile din vecinătate, anunţ şi analiza foto. -
Starea locuinței din fotografii
Un model vizual evaluează fotografiile anunțului: starea generală, bucătăria și baia, defectele vizibile și un buget estimativ de renovare. -
Cheltuieli lunare pe ofertă
Ce costă fiecare scenariu pe lună: ipotecă, costuri de cumpărare, taxe municipale, energie și întreținere, comparativ cu chiria ca alternativă. -
Tot ce este pe pagina gratuită, suplimentar
Locuință, cartier, energie, mediu de viață, climă, siguranță și trafic aerian într-un rezumat, astfel încât toate informațiile să fie într-un singur PDF.
Comparați mai multe locuințe? 5 rapoarte pentru 39 € pe lună, rapoarte suplimentare 6 € fiecare. Nu este o evaluare oficială și nu oferă garanție, dar include cifrele cu care vă puteți susține oferta.
Întrebări frecvente despre Prinses Alexia Promenade 285
Ce tip de locuință este Prinses Alexia Promenade 285?
Prinses Alexia Promenade 285 în Rijswijk este un appartement, construit în 2023, 61 m² suprafaţă utilă. Adresa se află în cartierul Artiestenbuurt, municipiul Rijswijk.
Ce certificat energetic are Prinses Alexia Promenade 285?
Pentru această adresă nu este înregistrat niciun certificat energetic. La vânzare sau închiriere, un certificat valabil este obligatoriu.
Cât valorează aproximativ Prinses Alexia Promenade 285?
Valoarea de piață indicativă este între € 239.000 și € 264.000 (valoare mediană € 252.000, nivel de preț sep 2026), calculată din valorile WOZ, prețurile cerute și vânzările de locuințe comparabile din vecinătate. Aceasta este o indicație, nu o evaluare oficială.
Care este chiria unei locuințe precum Prinses Alexia Promenade 285?
Locuințe similare în chirie în zonă costă median € 1.110 pe lună (€ 18 pe m², 29 locuințe). Dacă chiria este reglementată rezultă din punctajul de pe această pagină.
Cât de liniștit este pe Prinses Alexia Promenade 285?
Nivelul mediu anual de zgomot la fața clădirii este 49 dB Lden (liniștit). Cea mai mare sursă este trafic rutier. Pe zi trec aproximativ 18 avioane sub 3.000 m în interiorul a 2 km.
Poate Prinses Alexia Promenade 285 să se inunde?
Pe harta națională a adâncimii maxime a apei nu există niciun scenariu de inundație pentru acest loc.
Cât de sigur este cartierul din jurul Prinses Alexia Promenade 285?
În cartier poliţia a înregistrat 151 infracţiuni la 1.000 de locuitori pe an în Artiestenbuurt, lângă 59 în municipalitatea și 45 la nivel național. Leefbaarometer evaluează locuibilitatea ca suficient.
Ce facilități sunt în apropiere de Prinses Alexia Promenade 285?
Distante medii în cartier: supermarket mare 200 m, medic de familie 1,0 km, școală primară 800 m, creșă 400 m (CBS). Școala cea mai apropiată, stația de transport public, punctul de încărcare și creșa sunt afișate pe această pagină cu distanța până la această adresă.
De unde provin aceste date?
Din surse publice guvernamentale: BAG și Kadaster (caracteristici, parcelă), EP-Online (certificat energetic), CBS (date pe vecinătăți, indice de preț, consum energetic), RIVM (zgomot, aer, lumină, verdeață), Klimaateffectatlas și LIWO (căldură, apă), date deschise ale poliției și Leefbaarometer (siguranță), și rețele ADS‑B (trafic aerian). Toate calculele sunt indicative, nu o evaluare sau consiliere.