Aflați cât să oferiți înainte de a face o ofertă
Pagina gratuită a locuinței prezintă datele. Raportul răspunde la întrebarea esențială: ce ofertă ar fi rezonabilă? Trei scenarii în euro, bazate pe prețurile reale de achiziție ale unor locuințe similare din Kadaster, valoarea estimată prin model statistic, datele privind ofertele peste prețul cerut din municipalitate, starea locuinței din fotografiile anunțului și costurile lunare ale locuinței pentru fiecare ofertă. Include o listă de întrebări pentru agentul imobiliar, adaptate acestei locuințe. Un singur PDF de luat la vizionare.
Consultați un model de raport Prețuri
Căutați mai întâi adresa; puteți comanda raportul pentru adresa respectivă de pe pagina locuinței.
Ce conține
-
Strategie de ofertare cu trei scenarii
O ofertă prudentă, una aliniată pieței și una cu șanse mari de acceptare, exprimate în euro și calculate pe baza valorii estimate prin model statistic, a vânzărilor comparabile și a sumelor plătite peste prețul cerut în această municipalitate.
-
Vânzări comparabile din Kadaster
Prețurile reale de achiziție ale locuințelor din apropiere cu tip, dimensiuni și perioadă de construcție similare, prezentate pe hartă și într-un tabel, actualizate la nivelul de astăzi prin indexare.
-
Valoare estimată prin model statistic și vânzări anterioare
Estimarea automată a valorii, cu intervalul aferent, istoricul vânzărilor la această adresă și evoluția valorii fiscale WOZ de-a lungul anilor.
-
Date despre piața imobiliară din municipalitate
Durata până la vânzare, procentul oferit peste prețul cerut, prețul pe m² și indicatorul deficitului de ofertă pentru acest tip de locuință (NVM), ca să știți la câtă concurență să vă așteptați.
-
Întrebări pentru agentul imobiliar
O listă de întrebări adaptate pentru vizionare, pe baza anului construcției, clasei energetice, riscurilor din zonă, anunțului și analizei fotografiilor.
-
Starea locuinței pe baza fotografiilor
Un model de analiză a imaginilor evaluează fotografiile anunțului: starea generală, bucătăria și baia, defectele vizibile și un buget orientativ de renovare.
-
Costuri lunare ale locuinței pentru fiecare ofertă
Costul lunar al fiecărui scenariu: credit ipotecar, cheltuieli de achiziție suportate de cumpărător, taxe locale, energie și întreținere, comparativ cu închirierea ca alternativă.
-
Include tot ce găsiți pe pagina gratuită
Locuință, cartier, energie, mediu rezidențial, climă, siguranță și trafic aerian într-o sinteză, pentru a avea totul într-un singur PDF.
Prețuri
Un singur raport
€ 19 plată unică
Pentru locuința pe care o aveți în vedere.
- Raport complet pentru o singură adresă
- În format PDF, imediat după plată
- Fără abonament
În căutarea unei locuințe
€ 39 pe lună
Pentru cei care compară mai multe locuințe.
- 5 rapoarte pe lună
- Rapoarte suplimentare la € 6 fiecare
- Puteți anula abonamentul în fiecare lună
Profesionist
€ 99 pe lună
Pentru agenți imobiliari, evaluatori imobiliari și consultanți în credite ipotecare.
- 25 de rapoarte pe lună
- Rapoarte suplimentare la € 3,50 fiecare
- Factură pe numele firmei
Toate prețurile includ TVA. Abonamentele se calculează pe lună calendaristică; rapoartele neutilizate expiră la sfârșitul lunii. Rapoartele suplimentare, peste numărul inclus lunar, se facturează la tariful redus pe raport.
De ce să alegeți un raport Huisleon
Prețuri reale de achiziție, nu prețuri cerute
Anunțurile afișează prețurile cerute; Kadaster înregistrează sumele plătite efectiv. Raportul compară aceste tranzacții cu locuința de față, ajustând prețurile la nivelul actual.
Metoda de calcul inclusă
Fără calcule opace: fiecare pas de la valoarea de referință la scenariul de ofertare este explicat, cu sursele și data de referință, pentru a-l putea verifica și explica celor cu care luați decizia.
Nu este o evaluare imobiliară, dar vă oferă repere
Raportul nu înlocuiește o evaluare imobiliară, o inspecție tehnică a clădirii sau consultanța pentru un credit ipotecar. Vă oferă datele și întrebările necesare pentru a discuta în cunoștință de cauză cu agentul imobiliar și consilierul.
Întrebări frecvente
Cât de repede primesc raportul?
Imediat după plasarea comenzii, primiți un e-mail cu fișierul PDF. Până la activarea plăților online, procesăm comenzile manual în zilele lucrătoare, în termen de 24 de ore.
Cum sunt stabilite recomandările de ofertare?
Pe baza unei valori de referință ponderate (valoarea estimată prin model statistic, intervalul valoric estimativ Huisleon și mediana prețurilor tranzacțiilor comparabile înregistrate la Kadaster), combinate cu datele NVM despre ofertele peste prețul cerut și durata de vânzare din municipalitate, precum și cu timpul de când locuința este la vânzare. Trei scenarii: prudent, aliniat pieței și cu șanse mari de acceptare.
Valoarea din raport reprezintă o evaluare imobiliară?
Nu. Raportul oferă o valoare estimată prin model statistic și un interval valoric pentru a vă ajuta la ofertare. Pentru un credit ipotecar aveți nevoie de o evaluare imobiliară realizată de un evaluator autorizat, iar pentru starea locuinței, de o inspecție tehnică.
Pot anula abonamentul înainte de expirare?
Da, la sfârșitul oricărei luni calendaristice. Păstrați accesul până la sfârșitul lunii plătite.
Ce se întâmplă dacă locuința nu se află în baza de date?
În acest caz, nu putem întocmi un raport și nu vă percepem nicio taxă. Căutați mai întâi adresa; dacă apare, putem întocmi raportul.