Bobeldijk 125
1647 CM Berkhout · Bobeldijk en omgeving, Koggenland
- Отдельно стоящий дом
- Год постройки: 1979
- 248 m² площади жилья
- 520 m² земельного участка
- B класс энергоэффективности
Задайте вопрос о жилье по адресу Bobeldijk 125
Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
i
Кратко
Bobeldijk 125, Berkhout - отдельно стоящий дом 1979 года постройки с площадью жилья 248 m² и классом энергоэффективности B в микрорайоне Bobeldijk en omgeving (муниципалитет Koggenland). Ориентировочная рыночная стоимость - от € 481.000 до € 721.000. Среда проживания: уровень шума - 59 dB (довольно шумно), качество воздуха - в пределах рекомендованного ВОЗ уровня, зелёные зоны занимают 94% территории в радиусе 500 m, глубина воды при наводнении - до 2,5 m. Воздушное движение: число самолётов, пролетающих в радиусе 2 km на высоте менее 3 000 m, - около 14 в день. Комфортность проживания в микрорайоне: отлично.
Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. Самостоятельный сбор данных по каждому объекту занимает часы - здесь всё доступно за секунду и собрано в одном месте. Под каждым блоком вы найдёте пояснение: что эти показатели означают для жизни по этому адресу.
Расположение
Ориентировочный диапазон стоимости
i
Это прогноз на основе открытых данных: налоговой стоимости WOZ, индекса цен CBS, цен продавцов и данных об аналогичном жилье поблизости.
Бесплатная модель не учитывает состояние жилья внутри. Поэтому качественный ремонт или дорогая отделка могут не отразиться в оценке.
В отчёте о жилье вы получите прогноз на основе последних цен продаж поблизости и моделей оценки, которыми пользуются риелторы, с учётом текущего спроса на жильё в микрорайоне.
Рынок
- +1,8% цены продажи: Noord-Holland за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 454.904 средняя цена продажи в муниципалитете Koggenland за 2025 год (CBS/Kadaster)
- € 545.000 средняя налоговая стоимость WOZ - микрорайон Bobeldijk en omgeving (CBS, 2024)
Не согласны с этой ценой? Оставьте комментарий
После отправки комментария данные об этом жилье будут направлены на ручную проверку. Специалист прочитает ваше замечание и проверит сведения. Так вы поможете улучшить сайт и повысить точность информации. Регистрация не нужна.
Как рассчитан ориентировочный диапазон стоимости
| Источник | Исходная стоимость | В текущих ценах | Вес |
|---|---|---|---|
| Налоговая стоимость WOZ этого жилья за 2026 год на дату оценки 1 января 2025 года |
€ 441.000 | € 477.887 +7,6% с 2025 K1 (инфляция) +0,7% - корректировка до уровня цен текущих предложений |
57% |
| Похожие объекты в продаже или недавно проданные в радиусе 6,0 km: 4 медианная (последняя) цена продавца за m² с учётом индексации |
€ 4.752/m² | € 1.178.496 | 5% |
| Сопоставимые объекты жилья: 8 в радиусе 290 m медианная налоговая стоимость WOZ за m² с учётом индексации |
€ 2.799/m² | € 699.080 +0,7% - корректировка до уровня цен текущих предложений |
29% |
| Среднее значение, микрорайон: Bobeldijk en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 545.000) / в среднем 217 m² |
€ 2.512/m² | € 744.313 +18,7% с 2023 K1 +0,7% - корректировка до уровня цен текущих предложений |
10% |
Налоговая стоимость WOZ этого жилья по годам
Налоговая стоимость WOZ этого жилья
Посмотрите налоговую стоимость WOZ за каждый год с 2014 года и сравните её с ориентировочным диапазоном стоимости.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Похожее жильё поблизости (найдено: 8)
Аналогичное жильё
Посмотрите данные об аналогичном жилье поблизости, использованные для расчёта ориентировочного диапазона стоимости: цены за m² и расстояния до объектов.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Метод расчёта: если это жильё сейчас продаётся, наибольший вес имеет цена продавца. Также учитываются налоговая стоимость WOZ этого жилья и аналогичного жилья поблизости с поправкой на уровень цен текущих предложений. Поправка определяется по соотношению цены продавца и налоговой стоимости WOZ у выставленного на продажу жилья, наиболее похожего на это по типу, площади, году постройки, классу энергоэффективности и расстоянию. Более ранние суммы пересчитаны на текущую дату по индексу цен CBS на вторичное жильё: по провинции, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht - по городу; затем применяются общенациональный месячный индекс и тенденция за последние двенадцать месяцев. При этом рост цен всегда учитывается как минимум на уровне инфляции. Центральная оценка - средневзвешенное значение; ширина диапазона определяется разбросом оценок из разных источников и составляет не менее 5%. Состояние жилья, расположение на улице, долгосрочная аренда земли и индивидуальные особенности жилья не учитываются. Это не профессиональная оценка стоимости.
Цены обновлены: 10 ноябрь 2026.
Арендовать или покупать?
Арендовать сопоставимое жильё
Поблизости слишком мало сопоставимого арендного жилья, чтобы оценить арендную плату.
Купить это жильё
€ 2.820 в месяц
Аннуитетная ипотека на € 601.000 (середина диапазона) под 3,9% годовых на 30 лет без первоначального взноса: в первый месяц € 1.940 приходится на проценты и € 890 - на погашение долга. Без учёта содержания жилья, налогов и налогового вычета по процентам.
Что выгоднее?
Для сравнения нужны и ориентировочная арендная плата, и ориентировочный диапазон стоимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Отдельно стоящий дом
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1979
- Площадь жилья
- 248 m²
- Площадь здания
- 202 m²
- Площадь земельного участка
- 520 m²
- Класс энергоэффективности
- B (30 ноябрь 2020)
- Статус помещения
- Эксплуатируется
- Статус здания
- Эксплуатируется
- Идентификатор адреса в BAG
- 1598200000153533
- Идентификатор помещения в BAG
- 1598010000000762
- Идентификатор здания в BAG
- 1598100000016430
Источник и методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка - общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.
Участок, грунт и разрешённое использование
Грунт здесь стабилен.
- Площадь земельного участка (BAG)
- 520 m²
- Риск повреждения фундамента: Bobeldijk en omgeving
- Для 0,0% жилья существует риск гниения деревянных свай (очень низкий) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата - 0,0%, неравномерная осадка - 59,7% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Проседание грунта: Bobeldijk en omgeving
- −0,9 mm в год в верхних слоях грунта - −0,1 mm; муниципалитет Koggenland - −1,4 mm
- Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
- загрузка…
Источник и методика
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.
Солнце и тень
Какую тень отбрасывают здания вокруг жилья? Выберите дату и время. Расчёт основан на положении солнца и высоте зданий по данным 3D BAG.
Не удалось загрузить данные о зданиях.
это жильё тени от зданий земельного участка направление на солнце
Здания и их высота: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; высота крыши - 70-й процентиль высоты над уровнем земли у этого жилья, по данным AHN). Земельный участок: Kadaster (BRK). Положение солнца: алгоритм NOAA, местное время. Аэрофотоснимок: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Данные ориентировочные: деревья, заборы, слуховые окна и рельеф не учтены.
Энергия и отопление
Энергоэффективное жильё: низкие расходы на энергию, комфортный микроклимат и более выгодные условия ипотеки во многих банках. Дальнейшее повышение энергоэффективности даст уже небольшую выгоду. Годовые расходы на энергию в аналогичном жилье примерно на € 205 больше, чем в среднем в Bobeldijk en omgeving.
Класс энергоэффективности
B зарегистрированный класс энергоэффективности (индекс энергоэффективности)
- Дата обследования
- 30 ноябрь 2020
- Класс энергоэффективности A или выше в Bobeldijk en omgeving
- 10% жилья
Определён по методике, действовавшей до 2021 года; с 2021 года применяется NTA 8800.
Потребление и расходы
€ 273 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 1.400 m³ в год; микрорайоне 1.310
- Электроэнергия
- 3.900 kWh в год; микрорайоне 3.590
- Расходы в год
- € 3.280 газ - € 1.944, электроэнергия - € 1.012, фиксированные платежи - € 324
- Типичное жильё в Bobeldijk en omgeving
- € 3.075 в год
- Солнечные панели
- 67% аналогичного жилья; микрорайоне 48%
Источник и методика
Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.
Переход на экологичное отопление и субсидии
- Отопление в Bobeldijk en omgeving
- 92% - индивидуальный отопительный котёл, 5% - электрическое отопление 2022
- Геотермальный потенциал
- >50%kans >5MWth Геологическая формация Slochteren, WarmteAtlas
- Теплосеть
- в этом микрорайоне нет теплосети и сведений о планах её создания
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)
Классы энергоэффективности в Bobeldijk en omgeving
Источник и методика
Класс энергоэффективности и распределение классов - EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления - CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы - CBS 85592NED; потребление в микрорайоне - CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и распределение по типам отопления - WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится на территории, охваченной планом); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.
Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда
Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.
Сколько стоит покупка этого жилья?
Единовременные расходы сверх цены покупки: налог, услуги нотариуса, профессиональная оценка стоимости, консультация и техническое обследование. С 2018 года сумма кредита не может превышать стоимость жилья, поэтому эти расходы нужно оплачивать из собственных средств.
Полезные инструменты
Новый интерьер с помощью ИИ
Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней - изменится только обстановка.
Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.
Микрорайон, район и муниципалитет
Bobeldijk en omgeving
- Жильё
- 181
- Население
- 475
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 545.000
- Жильё в собственности
- 91%
- Средний год постройки
- 1940
- Самый распространённый тип
- Отдельно стоящий дом (75%)
Berkhout
- Жильё
- 1.047
- Население
- 2.810
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 419.000
- Жильё в собственности
- 80%
- Средний год постройки
- 1964
- Самый распространённый тип
- Отдельно стоящий дом (48%)
Koggenland
- Жильё
- 10.062
- Население
- 23.821
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 398.000
- Жильё в собственности
- 79%
- Средний год постройки
- 1979
- Самый распространённый тип
- Отдельно стоящий дом (29%)
Жильё в этом микрорайоне на карте Berkhout · Noord-Holland
Кто живёт в микрорайоне?
Кто живёт в микрорайоне?
Сравните данные CBS по микрорайону, району и муниципалитету с показателями по стране: происхождение жителей, образование, доходы, пособия и занятость.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Инфраструктура и транспортная доступность
За продуктами придётся ездить на машине или довольно далеко на велосипеде. До начальной школы более полутора километров: детей придётся провожать и забирать. Сельская местность: тишина и простор, но объекты инфраструктуры находятся дальше.
- Крупный супермаркет
- 4,0 km среднее расстояние в микрорайоне
- Кабинет врача общей практики
- 2,0 km среднее расстояние в микрорайоне
- Начальная школа
- 2,1 km среднее расстояние в микрорайоне
- Детский сад
- 1,0 km среднее расстояние в микрорайоне
- Школы в радиусе 3 km
- 1
- Уровень урбанизации
- Неурбанизированная территория 82 адресов на km²
Источник и методика
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми - по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.
Среда проживания: шум, вода, воздух, освещённость и зелёные насаждения
Шум
59 dB Довольно шумно
до 45 dB - очень тиховыше 70 dB - крайне шумно
- Автомобильное движение
- 59 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- ниже 40 dB
- Ветрогенераторы
- ниже 40 dB
- Автомобильное движение, ночью
- 49 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 7 dB
Территория «микрорайон Bobeldijk en omgeving»: в 9% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень - 57 dB.
Шумно: выше рекомендованного ВОЗ уровня шума от автотранспорта (53 dB). Шум транспорта постоянно слышен и дома, и в саду. Качественное остекление и вентиляционные решётки с шумоглушением заметно улучшают условия в спальнях. Основной источник шума - автомобильное движение (59 dB).
Источник и методика
Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение - за 2022 год, ветрогенераторы - за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.
Наводнение
2,52 m Высокий
Если эту территорию затопит, глубина воды здесь может достигнуть 2,52 m согласно карте максимальной глубины затопления.
- Жильё в Bobeldijk en omgeving, подверженное затоплению
- 100%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 100%
- Максимальная глубина затопления в микрорайоне
- 4,29 m
Большая глубина: при наводнении весь первый этаж оказывается под водой, и жильё временно становится непригодным для проживания. В таких зонах рекомендуется эвакуация. Учитывайте это при выборе жилья и страховки. Вероятность наводнения: низкий (от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год). Глубина показывает, что произойдёт при затоплении, а вероятность - как часто это может происходить.
Источник и методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 8,7 µg/m³ в пределах рекомендованного ВОЗ уровня
- PM2,5 7,0 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM10 13,4 µg/m³ в пределах рекомендованного ВОЗ уровня
Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.
Средние значения в Bobeldijk en omgeving: NO₂ - 9,0, PM2,5 - 7,0 µg/m³.
Источник и методика
Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале - рекомендуемое значение WHO (NO₂ - 10, PM2,5 - 5, PM10 - 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.
Освещённость ночью
Темно
темноочень светло
В среднем в Bobeldijk en omgeving: темно.
Темно: одно из самых тёмных мест в Нидерландах. Видны звёзды, а спать комфортно и без плотных штор.
Источник и методика
Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» - 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» - 10% с наибольшей.
Зелёные насаждения в микрорайоне
94% зелёных насаждений в радиусе 500 m
В среднем в Bobeldijk en omgeving: 91%.
Много зелени: в окружающем пейзаже преобладают деревья, трава и кустарники. Зелень охлаждает микрорайон в жаркие дни, приглушает шум, задерживает мелкодисперсную пыль и располагает к физической активности. Исследования связывают её с более низким уровнем стресса.
Источник и методика
Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). Для половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m составляет более 52%, для десятой части - менее 32%.
Воздушное движение над этим домом
Воздушное движение над этим домом
Узнайте, сколько самолётов пролетает здесь за день, на какой высоте, в какие часы и с какими аэропортами связаны эти рейсы.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.
Жара
44–45 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.
- Эффект теплового острова
- 0–0,2 °C теплее, чем за городом
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 4–5 ночей в год
- Среднее значение для Bobeldijk en omgeving
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
Низкий вероятность наводнения
Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm при прорыве дамбы или подъёме уровня воды: от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год. Максимальная глубина при затоплении: 2,52 m.
- Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
- непосредственно рядом с домом потоков воды нет
- Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
- Низкая вероятность низкий уровень грунтовых вод
- Наличие незатопленного этажа на территории Bobeldijk en omgeving
- 22% жилья при самом сильном наводнении
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения на территории Bobeldijk en omgeving
- 1%
Внешние источники опасности
- Высоковольтная линия электропередачи
- 328 m 150 kV
- Ветрогенератор
- 1,7 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · здесь около 31 dB
- Шум от ветрогенераторов по этому адресу
- 23 dB Lden по карте шума ветрогенераторов RIVM
- Опасные виды деятельности в радиусе 1 km
- не зарегистрированы
На территории Bobeldijk en omgeving доля жилья в зоне воздействия магнитного поля высоковольтной линии составляет 3%, а в радиусе 1 km от ветрогенератора - 77%.
Источник и методика
Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова - данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления - по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году - по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.
Безопасность и комфортность проживания
Комфортность проживания: микрорайон Bobeldijk en omgeving
Отлично Leefbaarometer 2024, класс 9 из 9
- Физическая среда: удовлетворительно
- Жильё: хорошо
- Инфраструктура: плохо
- Социальная сплочённость: хорошо
- Нарушения порядка и угрозы безопасности: хорошо
Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне
Преступления: микрорайон Bobeldijk en omgeving
97 на 1 000 жителей в год -18% по сравнению с предыдущим годом
- Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
- 46
- Район Berkhout
- 36 на 1 000
- Муниципалитет Koggenland
- 21 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 0,0 0 квартирных краж
Самый распространённый тип
- Vernieling
- 6
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Autodiefstal
- 1
Значительно выше среднего по стране. Часто это микрорайон в центре или у вокзала с большим потоком посетителей, иногда - микрорайон с устойчивыми проблемами. Данные Leefbaarometer и вечерняя прогулка помогут понять, какой из вариантов перед вами. Квартирные кражи здесь редки.
Источник и методика
Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики - оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Собираетесь предложить цену за Bobeldijk 125? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.
На бесплатной странице - факты. В отчёте - ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.
Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Три сценария выбора цены предложения
Три варианта ценового предложения в евро: осторожный, рыночный и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и том, насколько в этом муниципалитете цена покупки превышает цену продавца. -
Сопоставимые продажи по данным Kadaster
Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, - на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату. -
Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам. -
Показатели рынка жилья в муниципалитете
Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) - чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать. -
Вопросы риелтору
Список вопросов для просмотра именно этого жилья - с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель анализа изображений оценивает по фотографиям из объявления общее состояние жилья, кухню и ванную, выявляет видимые недостатки и рассчитывает ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергоснабжение и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке. -
Включены все данные с бесплатной страницы
Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение - вся основная информация в одном PDF.
Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов - 5, каждый дополнительный - € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.
Частые вопросы об адресе Bobeldijk 125
К какому типу относится жильё по адресу Bobeldijk 125?
Тип жилья по адресу Bobeldijk 125 в Berkhout - vrijstaande woning, год постройки - 1979, площадь жилья - 248 m², земельный участок - 520 m². Адрес находится в микрорайоне Bobeldijk en omgeving муниципалитета Koggenland.
Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Bobeldijk 125?
Зарегистрированный класс энергоэффективности - B (дата регистрации: 30 ноябрь 2020). Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 273 в месяц.
Сколько примерно стоит жильё по адресу Bobeldijk 125?
Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 481.000 до € 721.000 (среднее значение - € 601.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.
Насколько тихо по адресу Bobeldijk 125?
Среднегодовой уровень шума у фасада - 59 dB Lden (довольно шумно). Основной источник - дорожное движение. Ежедневно в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m пролетают около 14 самолётов.
Возможно ли затопление по адресу Bobeldijk 125?
Да, теоретически: при наводнении уровень воды здесь может достигнуть 2,52 m (высокий). Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm - низкий (от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год).
Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Bobeldijk 125?
По данным полиции, местный уровень преступности (микрорайон Bobeldijk en omgeving) - 97 преступлений на 1 000 жителей в год, по сравнению с 21 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: отлично.
Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Bobeldijk 125?
Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет - 4,0 km, врач общей практики - 2,0 km, начальная школа - 2,1 km, детский сад - 1,0 km (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.
Откуда эти данные?
Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.