Componistensingel 65
3906 BT Veenendaal · Componistenbuurt, Veenendaal
- Крайний дом в ряду
- Год постройки: 1990
- 157 m² площади жилья
- 225 m² земельного участка
- C класс энергоэффективности
Задайте вопрос о жилье по адресу Componistensingel 65
Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
i
Кратко
Componistensingel 65, Veenendaal - крайний дом в ряду 1990 года постройки с площадью жилья 157 m² и классом энергоэффективности C в микрорайоне Componistenbuurt (муниципалитет Veenendaal). Ориентировочная рыночная стоимость - от € 595.000 до € 683.000. Среда проживания: уровень шума - 51 dB (умеренно шумно), качество воздуха - выше рекомендованного ВОЗ уровня, зелёные зоны занимают 65% территории в радиусе 500 m, глубина воды при наводнении - до 3,9 m. Воздушное движение: число самолётов, пролетающих в радиусе 2 km на высоте менее 3 000 m, - около 9 в день. Комфортность проживания в микрорайоне: хорошо.
Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. Самостоятельный сбор данных по каждому объекту занимает часы - здесь всё доступно за секунду и собрано в одном месте. Под каждым блоком вы найдёте пояснение: что эти показатели означают для жизни по этому адресу.
Расположение
Ориентировочный диапазон стоимости
Рынок
- +2,3% цены продажи: Utrecht за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 498.308 средняя цена продажи в муниципалитете Veenendaal за 2025 год (CBS/Kadaster)
- € 478.000 средняя налоговая стоимость WOZ - микрорайон Componistenbuurt (CBS, 2024)
Как рассчитан ориентировочный диапазон стоимости
| Источник | Исходная стоимость | В текущих ценах | Вес |
|---|---|---|---|
| Налоговая стоимость WOZ этого жилья за 2025 год на дату оценки 1 января 2024 года |
€ 502.000 | € 602.096 +19,9% с 2024 K1 |
50% |
| Сопоставимые объекты жилья: 40 в радиусе 260 m медианная налоговая стоимость WOZ за m² с учётом индексации |
€ 4.265/m² | € 669.605 | 42% |
| Среднее значение, микрорайон: Componistenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 478.000) / в среднем 135 m² |
€ 3.541/m² | € 705.235 +26,9% с 2023 K1 |
8% |
Налоговая стоимость WOZ этого жилья по годам
Налоговая стоимость WOZ этого жилья
Посмотрите налоговую стоимость WOZ за каждый год с 2014 года и сравните её с ориентировочным диапазоном стоимости.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Похожее жильё поблизости (найдено: 41)
Аналогичное жильё
Посмотрите данные об аналогичном жилье поблизости, использованные для расчёта ориентировочного диапазона стоимости: цены за m² и расстояния до объектов.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Методика расчёта: данные каждого источника приведены от даты оценки к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS на жильё вторичного рынка (по провинциям, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht - по городам; за последние месяцы - по общенациональному месячному индексу). Среднее значение рассчитано с учётом веса каждого источника; диапазон отражает разброс оценок из разных источников (не менее 5%). Состояние жилья, расположение на улице, долгосрочная аренда земли и особенности жилья не учтены. Это не профессиональная оценка стоимости.
Арендовать или покупать?
Арендовать сопоставимое жильё
Поблизости слишком мало сопоставимого арендного жилья, чтобы оценить арендную плату.
Купить это жильё
€ 3.000 в месяц
Аннуитетная ипотека на € 639.000 (середина диапазона) под 3,9% годовых на 30 лет без первоначального взноса: в первый месяц € 2.060 приходится на проценты и € 940 - на погашение долга. Без учёта содержания жилья, налогов и налогового вычета по процентам.
Что выгоднее?
Для сравнения нужны и ориентировочная арендная плата, и ориентировочный диапазон стоимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Крайний дом в ряду
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1990
- Площадь жилья
- 157 m²
- Площадь здания
- 91 m²
- Площадь земельного участка
- 225 m²
- Класс энергоэффективности
- C (17 январь 2020)
- Статус помещения
- Эксплуатируется
- Статус здания
- Эксплуатируется
- Идентификатор адреса в BAG
- 0345200002025184
- Идентификатор помещения в BAG
- 0345010002025185
- Идентификатор здания в BAG
- 0345100002006764
Источник и методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка - общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.
Участок, грунт и разрешённое использование
Проблемы с фундаментом в этом микрорайоне встречаются редко. Грунт здесь стабилен.
- Площадь земельного участка (BAG)
- 225 m²
- Риск повреждения фундамента: Componistenbuurt
- Для 0,0% жилья существует риск гниения деревянных свай (очень низкий) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата - 0,0%, неравномерная осадка - 1,0%; муниципалитет Veenendaal - 0,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Проседание грунта: Componistenbuurt
- −0,8 mm в год в верхних слоях грунта - +0,1 mm; муниципалитет Veenendaal - −1,0 mm
- Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
- загрузка…
Источник и методика
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.
Солнце и тень
Какую тень отбрасывают здания вокруг жилья? Выберите дату и время. Расчёт основан на положении солнца и высоте зданий по данным 3D BAG.
Не удалось загрузить данные о зданиях.
это жильё тени от зданий земельного участка направление на солнце
Здания и их высота: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; высота крыши - 70-й процентиль высоты над уровнем земли у этого жилья, по данным AHN). Земельный участок: Kadaster (BRK). Положение солнца: алгоритм NOAA, местное время. Аэрофотоснимок: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Данные ориентировочные: деревья, заборы, слуховые окна и рельеф не учтены.
Энергия и отопление
Средний для Нидерландов уровень: неплохая теплоизоляция, но есть что улучшить - крышу, полы, остекление. Утепление здесь обычно окупается за несколько лет и повышает стоимость жилья. Годовые расходы на энергию в аналогичном жилье примерно на € 570 больше, чем в среднем в Componistenbuurt.
Класс энергоэффективности
C зарегистрированный класс энергоэффективности (индекс энергоэффективности)
- Дата обследования
- 17 январь 2020
- Класс энергоэффективности A или выше в Componistenbuurt
- 11% жилья
Определён по методике, действовавшей до 2021 года; с 2021 года применяется NTA 8800.
Потребление и расходы
€ 240 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 1.210 m³ в год; микрорайоне 900
- Электроэнергия
- 3.380 kWh в год; микрорайоне 2.840
- Расходы в год
- € 2.881 газ - € 1.680, электроэнергия - € 877, фиксированные платежи - € 324
- Типичное жильё в Componistenbuurt
- € 2.311 в год
- Солнечные панели
- 69% аналогичного жилья; микрорайоне 62%
Источник и методика
Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.
Переход на экологичное отопление и субсидии
- Отопление в Componistenbuurt
- 99% - индивидуальный отопительный котёл 2022
- Геотермальный потенциал
- Неблагоприятно Геологическая формация Slochteren, WarmteAtlas
- Теплосеть
- в этом микрорайоне нет теплосети и сведений о планах её создания
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)
Классы энергоэффективности в Componistenbuurt
Источник и методика
Класс энергоэффективности и распределение классов - EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления - CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы - CBS 85592NED; потребление в микрорайоне - CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и распределение по типам отопления - WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится на территории, охваченной планом); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.
Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда
Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.
Сколько стоит покупка этого жилья?
Единовременные расходы сверх цены покупки: налог, услуги нотариуса, профессиональная оценка стоимости, консультация и техническое обследование. С 2018 года сумма кредита не может превышать стоимость жилья, поэтому эти расходы нужно оплачивать из собственных средств.
Полезные инструменты
Новый интерьер с помощью ИИ
Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней - изменится только обстановка.
Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.
Микрорайон, район и муниципалитет
Componistenbuurt
- Жильё
- 931
- Население
- 2.485
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 478.000
- Жильё в собственности
- 89%
- Средний год постройки
- 1990
- Самый распространённый тип
- Дом в середине ряда (53%)
West
- Жильё
- 6.090
- Население
- 15.145
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 418.000
- Жильё в собственности
- 74%
- Средний год постройки
- 1985
- Самый распространённый тип
- Дом в середине ряда (51%)
Veenendaal
- Жильё
- 31.409
- Население
- 70.352
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 388.000
- Жильё в собственности
- 59%
- Средний год постройки
- 1985
- Самый распространённый тип
- Квартира (41%)
Жильё в этом микрорайоне на карте Veenendaal · Utrecht
Кто живёт в микрорайоне?
Кто живёт в микрорайоне?
Сравните данные CBS по микрорайону, району и муниципалитету с показателями по стране: происхождение жителей, образование, доходы, пособия и занятость.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Инфраструктура и транспортная доступность
До супермаркета удобно добираться на велосипеде. Начальная школа в пешей доступности - удобно для семей с детьми. Остановка общественного транспорта буквально за углом. Умеренно урбанизированная среда: нечто среднее между городом и деревней.
- Крупный супермаркет
- 1,4 km среднее расстояние в микрорайоне
- Кабинет врача общей практики
- 800 m среднее расстояние в микрорайоне
- Начальная школа
- 300 m среднее расстояние в микрорайоне
- Детский сад
- 700 m среднее расстояние в микрорайоне
- Ближайшая начальная школа
- 110 m Protestants Christelijke Basisschool de Grondtoon
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 50 m Veenendaal, Smetanadreef · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Ближайший пункт зарядки электромобилей
- 40 m - Vattenfall (NL)
- Ближайший детский сад или центр присмотра за детьми
- 100 m Grondtoon
- Ближайшая вышка связи
- 450 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,8 m hoog · veilige afstand 16,4 m
- Школы в радиусе 3 km
- 12
- Уровень урбанизации
- Умеренный уровень урбанизации 1.327 адресов на km²
Источник и методика
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми - по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.
Среда проживания: шум, вода, воздух, освещённость и зелёные насаждения
Шум
51 dB Умеренно шумно
до 45 dB - очень тиховыше 70 dB - крайне шумно
- Автомобильное движение
- 49 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- нет
- Ветрогенераторы
- нет
- Автомобильное движение, ночью
- 40 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 16 dB
Территория «микрорайон Componistenbuurt»: в 22% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень - 52 dB.
Умеренный шум: слышен транспорт, как на улице микрорайона со сквозным движением. Внутри при закрытых окнах шум почти незаметен; на улице вполне комфортно отдыхать, но полной тишины не бывает. Основной источник шума - автомобильное движение (49 dB).
Источник и методика
Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение - за 2022 год, ветрогенераторы - за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.
Наводнение
3,90 m Высокий
Если эту территорию затопит, глубина воды здесь может достигнуть 3,90 m согласно карте максимальной глубины затопления.
- Жильё в Componistenbuurt, подверженное затоплению
- 100%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 100%
- Максимальная глубина затопления в микрорайоне
- 4,08 m
Большая глубина: при наводнении весь первый этаж оказывается под водой, и жильё временно становится непригодным для проживания. В таких зонах рекомендуется эвакуация. Учитывайте это при выборе жилья и страховки. Вероятность наводнения: средний (от 1 из 300 до 1 из 30 в год). Глубина показывает, что произойдёт при затоплении, а вероятность - как часто это может происходить.
Источник и методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 10,9 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM2,5 8,8 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM10 15,0 µg/m³ в пределах рекомендованного ВОЗ уровня
Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.
Средние значения в Componistenbuurt: NO₂ - 11,2, PM2,5 - 8,9 µg/m³.
Источник и методика
Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале - рекомендуемое значение WHO (NO₂ - 10, PM2,5 - 5, PM10 - 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.
Освещённость ночью
Приглушённое освещение
темноочень светло
В среднем в Componistenbuurt: приглушённое освещение.
Приглушённое освещение: есть немного уличного света, но над микрорайоном нет светового зарева. Это благоприятно для сна, хотя Млечный Путь здесь уже не виден.
Источник и методика
Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» - 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» - 10% с наибольшей.
Зелёные насаждения в микрорайоне
65% зелёных насаждений в радиусе 500 m
В среднем в Componistenbuurt: 58%.
Много зелени: в окружающем пейзаже преобладают деревья, трава и кустарники. Зелень охлаждает микрорайон в жаркие дни, приглушает шум, задерживает мелкодисперсную пыль и располагает к физической активности. Исследования связывают её с более низким уровнем стресса.
Источник и методика
Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). Для половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m составляет более 52%, для десятой части - менее 32%.
Воздушное движение над этим домом
Воздушное движение над этим домом
Узнайте, сколько самолётов пролетает здесь за день, на какой высоте, в какие часы и с какими аэропортами связаны эти рейсы.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.
- Эффект теплового острова
- 1,0–1,2 °C теплее, чем за городом
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 200–300 m
- Среднее значение для Componistenbuurt
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
Средний вероятность наводнения
Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm при прорыве дамбы или подъёме уровня воды: от 1 из 300 до 1 из 30 в год. Максимальная глубина при затоплении: 3,90 m.
- Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
- непосредственно рядом с домом потоков воды нет
- Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
- Небольшой рост
- Наличие незатопленного этажа на территории Componistenbuurt
- 12% жилья при самом сильном наводнении
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения на территории Componistenbuurt
- 100%
Внешние источники опасности
- Высоковольтная линия электропередачи
- 581 m 150 kV
- Ветрогенератор
- нет в радиусе 5 km
- Опасные виды деятельности в радиусе 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
На территории Componistenbuurt доля жилья в зоне воздействия магнитного поля высоковольтной линии составляет 0%, а в радиусе 1 km от ветрогенератора - 0%.
Источник и методика
Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова - данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления - по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году - по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.
Безопасность и комфортность проживания
Комфортность проживания: микрорайон Componistenbuurt
Хорошо Leefbaarometer 2024, класс 7 из 9
- Физическая среда: удовлетворительно
- Жильё: удовлетворительно
- Инфраструктура: посредственно
- Социальная сплочённость: удовлетворительно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности: вполне удовлетворительно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне
Преступления: микрорайон Componistenbuurt
8 на 1 000 жителей в год -46% по сравнению с предыдущим годом
- Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
- 20
- Район West
- 19 на 1 000
- Муниципалитет Veenendaal
- 32 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 1,1 1 квартирная кража
Самый распространённый тип
- Vernieling
- 10
- Woninginbraak
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Bedreiging
- 1
Заметно безопаснее среднего: число преступлений на душу населения как минимум вдвое ниже, чем в среднем по стране. Обычно это тихие жилые микрорайоны с небольшим потоком посторонних. Квартирные кражи здесь редки.
Источник и методика
Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики - оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Собираетесь предложить цену за Componistensingel 65? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.
На бесплатной странице - факты. В отчёте - ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.
Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Три сценария выбора цены предложения
Три варианта ценового предложения в евро: осторожный, рыночный и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и том, насколько в этом муниципалитете цена покупки превышает цену продавца. -
Сопоставимые продажи по данным Kadaster
Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, - на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату. -
Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам. -
Показатели рынка жилья в муниципалитете
Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) - чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать. -
Вопросы риелтору
Список вопросов для просмотра именно этого жилья - с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель анализа изображений оценивает по фотографиям из объявления общее состояние жилья, кухню и ванную, выявляет видимые недостатки и рассчитывает ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергоснабжение и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке. -
Включены все данные с бесплатной страницы
Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение - вся основная информация в одном PDF.
Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов - 5, каждый дополнительный - € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.
Частые вопросы об адресе Componistensingel 65
К какому типу относится жильё по адресу Componistensingel 65?
Тип жилья по адресу Componistensingel 65 в Veenendaal - hoekwoning, год постройки - 1990, площадь жилья - 157 m², земельный участок - 225 m². Адрес находится в микрорайоне Componistenbuurt муниципалитета Veenendaal.
Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Componistensingel 65?
Зарегистрированный класс энергоэффективности - C (дата регистрации: 17 январь 2020). Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 240 в месяц.
Сколько примерно стоит жильё по адресу Componistensingel 65?
Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 595.000 до € 683.000 (среднее значение - € 639.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.
Насколько тихо по адресу Componistensingel 65?
Среднегодовой уровень шума у фасада - 51 dB Lden (умеренно шумно). Основной источник - дорожное движение. Ежедневно в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m пролетают около 9 самолётов.
Возможно ли затопление по адресу Componistensingel 65?
Да, теоретически: при наводнении уровень воды здесь может достигнуть 3,90 m (высокий). Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm - средний (от 1 из 300 до 1 из 30 в год).
Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Componistensingel 65?
По данным полиции, местный уровень преступности (микрорайон Componistenbuurt) - 8 преступлений на 1 000 жителей в год, по сравнению с 32 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: хорошо.
Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Componistensingel 65?
Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет - 1,4 km, врач общей практики - 800 m, начальная школа - 300 m, детский сад - 700 m (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.
Откуда эти данные?
Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.