Doddendaal 3
5655 EL Eindhoven · Hanevoet, Eindhoven
- Дом в середине ряда
- Год постройки: 1975
- 127 m² площади жилья
- 124 m² земельного участка
- B класс энергоэффективности
Задайте вопрос о жилье по адресу Doddendaal 3
Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
i
Кратко
Doddendaal 3, Eindhoven - дом в середине ряда 1975 года постройки с площадью жилья 127 m² и классом энергоэффективности B в микрорайоне Hanevoet (муниципалитет Eindhoven). Ориентировочная рыночная стоимость - от € 451.000 до € 498.000. Среда проживания: уровень шума - 53 dB (умеренно шумно), качество воздуха - выше рекомендованного ВОЗ уровня, зелёные зоны занимают 39% территории в радиусе 500 m, для этого адреса нет сценария наводнения. Воздушное движение: число самолётов, пролетающих в радиусе 2 km на высоте менее 3 000 m, - около 6 в день. Комфортность проживания в микрорайоне: хорошо.
Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. Самостоятельный сбор данных по каждому объекту занимает часы - здесь всё доступно за секунду и собрано в одном месте. Под каждым блоком вы найдёте пояснение: что эти показатели означают для жизни по этому адресу.
Расположение
Ориентировочный диапазон стоимости
Рынок
- +3,3% цены продажи: Noord-Brabant за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 469.870 средняя цена продажи в муниципалитете Eindhoven за 2025 год (CBS/Kadaster)
- € 342.000 средняя налоговая стоимость WOZ - микрорайон Hanevoet (CBS, 2024)
Как рассчитан ориентировочный диапазон стоимости
| Источник | Исходная стоимость | В текущих ценах | Вес |
|---|---|---|---|
| Сопоставимые объекты жилья: 40 в радиусе 310 m медианная налоговая стоимость WOZ за m² с учётом индексации |
€ 3.795/m² | € 481.965 | 63% |
| Цены продавцов на сопоставимое жильё: 4 медианная цена продавца за m² с учётом индексации |
€ 3.623/m² | € 460.121 | 25% |
| Среднее значение, микрорайон: Hanevoet CBS WOZ 2024 (€ 342.000) / в среднем 116 m² |
€ 2.948/m² | € 465.612 +24,4% с 2023 K1 |
13% |
Похожее жильё поблизости (найдено: 44)
Аналогичное жильё
Посмотрите данные об аналогичном жилье поблизости, использованные для расчёта ориентировочного диапазона стоимости: цены за m² и расстояния до объектов.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Методика расчёта: данные каждого источника приведены от даты оценки к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS на жильё вторичного рынка (по провинциям, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht - по городам; за последние месяцы - по общенациональному месячному индексу). Среднее значение рассчитано с учётом веса каждого источника; диапазон отражает разброс оценок из разных источников (не менее 5%). Состояние жилья, расположение на улице, долгосрочная аренда земли и особенности жилья не учтены. Это не профессиональная оценка стоимости.
Арендовать или покупать?
Арендовать сопоставимое жильё
Поблизости слишком мало сопоставимого арендного жилья, чтобы оценить арендную плату.
Купить это жильё
€ 2.230 в месяц
Аннуитетная ипотека на € 474.000 (середина диапазона) под 3,9% годовых на 30 лет без первоначального взноса: в первый месяц € 1.530 приходится на проценты и € 700 - на погашение долга. Без учёта содержания жилья, налогов и налогового вычета по процентам.
Что выгоднее?
Для сравнения нужны и ориентировочная арендная плата, и ориентировочный диапазон стоимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Дом в середине ряда
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1975
- Площадь жилья
- 127 m²
- Площадь здания
- 63 m²
- Площадь земельного участка
- 124 m²
- Класс энергоэффективности
- B (31 март 2025)
- Статус помещения
- Эксплуатируется
- Статус здания
- Эксплуатируется
- Идентификатор адреса в BAG
- 0772200000029952
- Идентификатор помещения в BAG
- 0772010000790742
- Идентификатор здания в BAG
- 0772100000258675
Источник и методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка - общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.
Участок, грунт и разрешённое использование
Грунт здесь стабилен.
- Площадь земельного участка (BAG)
- 124 m²
- Риск повреждения фундамента: Hanevoet
- Для 0,0% жилья существует риск гниения деревянных свай (очень низкий) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата - 0,0%, неравномерная осадка - 3,1% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Проседание грунта: Hanevoet
- −0,5 mm в год в верхних слоях грунта - +0,0 mm; муниципалитет Eindhoven - −0,4 mm
- Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
- загрузка…
Источник и методика
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.
Солнце и тень
Какую тень отбрасывают здания вокруг жилья? Выберите дату и время. Расчёт основан на положении солнца и высоте зданий по данным 3D BAG.
Не удалось загрузить данные о зданиях.
это жильё тени от зданий земельного участка направление на солнце
Здания и их высота: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; высота крыши - 70-й процентиль высоты над уровнем земли у этого жилья, по данным AHN). Земельный участок: Kadaster (BRK). Положение солнца: алгоритм NOAA, местное время. Аэрофотоснимок: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Данные ориентировочные: деревья, заборы, слуховые окна и рельеф не учтены.
Энергия и отопление
Энергоэффективное жильё: низкие расходы на энергию, комфортный микроклимат и более выгодные условия ипотеки во многих банках. Дальнейшее повышение энергоэффективности даст уже небольшую выгоду.
Класс энергоэффективности
B зарегистрированный класс энергоэффективности (NTA 8800)
- Дата обследования
- 31 март 2025
- Класс энергоэффективности A или выше в Hanevoet
- 4% жилья
Определён сертифицированным специалистом по действующей методике.
Потребление и расходы
€ 181 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 850 m³ в год; микрорайоне 900
- Электроэнергия
- 2.550 kWh в год; микрорайоне 2.310
- Расходы в год
- € 2.166 газ - € 1.180, электроэнергия - € 662, фиксированные платежи - € 324
- Типичное жильё в Hanevoet
- € 2.173 в год
- Солнечные панели
- 51% аналогичного жилья; микрорайоне 42%
Источник и методика
Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.
Переход на экологичное отопление и субсидии
- Теплосеть на стадии разработки
- Groots Gestel: Hanevoet, Genderbeemd, Genderdal, Hagenkamp, Initiatiefase, techniek onbekend, ожидается: 2045, Объектов жилья: 23.000
- Отопление в Hanevoet
- 96% - индивидуальный отопительный котёл, 3% - общая котельная здания или группы домов 2022
- Геотермальный потенциал
- Неблагоприятно Геологическая формация Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)
Классы энергоэффективности в Hanevoet
Источник и методика
Класс энергоэффективности и распределение классов - EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления - CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы - CBS 85592NED; потребление в микрорайоне - CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и распределение по типам отопления - WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится на территории, охваченной планом); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.
Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда
Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.
Сколько стоит покупка этого жилья?
Единовременные расходы сверх цены покупки: налог, услуги нотариуса, профессиональная оценка стоимости, консультация и техническое обследование. С 2018 года сумма кредита не может превышать стоимость жилья, поэтому эти расходы нужно оплачивать из собственных средств.
Полезные инструменты
Новый интерьер с помощью ИИ
Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней - изменится только обстановка.
Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.
Микрорайон, район и муниципалитет
Hanevoet
- Жильё
- 1.673
- Население
- 3.665
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 342.000
- Жильё в собственности
- 48%
- Средний год постройки
- 1976
- Самый распространённый тип
- Дом в середине ряда (62%)
Gestelse Ontginning
- Жильё
- 3.704
- Население
- 8.115
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 382.000
- Жильё в собственности
- 62%
- Средний год постройки
- 1977
- Самый распространённый тип
- Дом в середине ряда (55%)
Eindhoven
- Жильё
- 128.384
- Население
- 249.035
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 363.000
- Жильё в собственности
- 44%
- Средний год постройки
- 1978
- Самый распространённый тип
- Квартира (45%)
Жильё в этом микрорайоне на карте Городской район Gestel · Eindhoven · Noord-Brabant
Кто живёт в микрорайоне?
Кто живёт в микрорайоне?
Сравните данные CBS по микрорайону, району и муниципалитету с показателями по стране: происхождение жителей, образование, доходы, пособия и занятость.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Инфраструктура и транспортная доступность
За продуктами можно ходить пешком. Начальная школа в пешей доступности - удобно для семей с детьми. Остановка общественного транспорта буквально за углом. Городская среда: всё рядом, но без городской суеты не обойтись.
- Крупный супермаркет
- 600 m среднее расстояние в микрорайоне
- Кабинет врача общей практики
- 700 m среднее расстояние в микрорайоне
- Начальная школа
- 400 m среднее расстояние в микрорайоне
- Детский сад
- 400 m среднее расстояние в микрорайоне
- Ближайшая начальная школа
- 250 m Basisschool De Hanevoet
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 160 m Eindhoven, Kastelenplein · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Ближайший пункт зарядки электромобилей
- 140 m 6 Duistervoorde - qwello.eu
- Ближайший детский сад или центр присмотра за детьми
- 230 m Korein Keverberg
- Ближайшая вышка связи
- 240 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 29,6 m hoog · veilige afstand 5 m
- Школы в радиусе 3 km
- 8
- Уровень урбанизации
- Высокий уровень урбанизации 1.618 адресов на km²
Источник и методика
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми - по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.
Среда проживания: шум, вода, воздух, освещённость и зелёные насаждения
Шум
53 dB Умеренно шумно
до 45 dB - очень тиховыше 70 dB - крайне шумно
- Автомобильное движение
- 50 dB
- Железнодорожное движение
- нет
- Воздушное движение
- ниже 40 dB
- Ветрогенераторы
- нет
- Автомобильное движение, ночью
- 41 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- нет
Территория «микрорайон Hanevoet»: в 20% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень - 52 dB.
Умеренный шум: слышен транспорт, как на улице микрорайона со сквозным движением. Внутри при закрытых окнах шум почти незаметен; на улице вполне комфортно отдыхать, но полной тишины не бывает. Основной источник шума - автомобильное движение (50 dB).
Источник и методика
Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение - за 2022 год, ветрогенераторы - за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.
Наводнение
Нет Нет
На карте максимальной глубины затопления для этого места не указан ни один сценарий наводнения.
- Жильё в Hanevoet, подверженное затоплению
- 31%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 7%
- Максимальная глубина затопления в микрорайоне
- 0,77 m
Для этого места не рассчитан сценарий затопления: при прорыве дамбы или высоком уровне воды территория, как ожидается, останется сухой. Страхование от наводнения здесь не обязательно.
Источник и методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 15,2 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM2,5 9,0 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM10 15,1 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.
Средние значения в Hanevoet: NO₂ - 15,3, PM2,5 - 9,1 µg/m³.
Источник и методика
Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале - рекомендуемое значение WHO (NO₂ - 10, PM2,5 - 5, PM10 - 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.
Освещённость ночью
Ярко
темноочень светло
В среднем в Hanevoet: освещено.
Яркое освещение: много искусственного света от дорог, предприятий или теплиц. Избыток света ночью связан с ухудшением сна. Обратите внимание на расположение спален.
Источник и методика
Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» - 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» - 10% с наибольшей.
Зелёные насаждения в микрорайоне
39% зелёных насаждений в радиусе 500 m
В среднем в Hanevoet: 48%.
Мало зелени: в основном здания и мощёные поверхности, а сады и деревья встречаются редко. Такие микрорайоны сильнее нагреваются летом и кажутся более суетливыми. Самостоятельное озеленение - например, посадка растений у фасада или деревьев - сразу даёт эффект.
Источник и методика
Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). Для половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m составляет более 52%, для десятой части - менее 32%.
Зона ядерной безопасности: Kerncentrale Doel (B) на расстоянии 83 km (зона до 100 km: йодная профилактика для лиц младше 18 лет и беременных); Kerncentrale Tihange (B) на расстоянии 99 km (зона до 100 km: йодная профилактика для лиц младше 18 лет и беременных). Зоны защитных мер согласно Национальному плану действий при радиационных авариях.
Воздушное движение над этим домом
Воздушное движение над этим домом
Узнайте, сколько самолётов пролетает здесь за день, на какой высоте, в какие часы и с какими аэропортами связаны эти рейсы.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.
- Эффект теплового острова
- 1,4–1,6 °C теплее, чем за городом
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 200–300 m
- Среднее значение для Hanevoet
- 44 °C ощущаемая температура
Вода
- Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
- непосредственно рядом с домом потоков воды нет
- Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
- Очень значительный рост
- Наличие незатопленного этажа на территории Hanevoet
- 97% жилья при самом сильном наводнении
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения на территории Hanevoet
- 0%
Внешние источники опасности
- Высоковольтная линия электропередачи
- 1,8 km 150 kV
- Ветрогенератор
- нет в радиусе 5 km
- Опасные виды деятельности в радиусе 1 km
- Aardgasstation, vervoer gevaarlijke stoffen
- Ближайшее опасное предприятие
- TotalEnergies 893 m
На территории Hanevoet доля жилья в зоне воздействия магнитного поля высоковольтной линии составляет 0%, а в радиусе 1 km от ветрогенератора - 0%.
Источник и методика
Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова - данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления - по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году - по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.
Безопасность и комфортность проживания
Комфортность проживания: микрорайон Hanevoet
Хорошо Leefbaarometer 2024, класс 7 из 9
- Физическая среда: удовлетворительно
- Жильё: удовлетворительно
- Инфраструктура: вполне удовлетворительно
- Социальная сплочённость: удовлетворительно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности: удовлетворительно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне
Преступления: микрорайон Hanevoet
54 на 1 000 жителей в год +22% по сравнению с предыдущим годом
- Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
- 197
- Район Gestelse Ontginning
- 43 на 1 000
- Муниципалитет Eindhoven
- 74 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 7,8 13 квартирных краж
Самый распространённый тип
- Vernieling
- 23
- Inbraak schuur/garage
- 16
- Woninginbraak
- 13
- Fietsdiefstal
- 11
Примерно на среднем уровне по стране. Показатель в основном складывается из краж и вандализма и мало говорит о том, насколько безопасно люди чувствуют себя на улице. Для этого стоит также учитывать показатель Leefbaarometer «Нарушения порядка и небезопасность».
Источник и методика
Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики - оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Собираетесь предложить цену за Doddendaal 3? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.
На бесплатной странице - факты. В отчёте - ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.
Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Три сценария выбора цены предложения
Три варианта ценового предложения в евро: осторожный, рыночный и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и том, насколько в этом муниципалитете цена покупки превышает цену продавца. -
Сопоставимые продажи по данным Kadaster
Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, - на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату. -
Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам. -
Показатели рынка жилья в муниципалитете
Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) - чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать. -
Вопросы риелтору
Список вопросов для просмотра именно этого жилья - с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель анализа изображений оценивает по фотографиям из объявления общее состояние жилья, кухню и ванную, выявляет видимые недостатки и рассчитывает ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергоснабжение и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке. -
Включены все данные с бесплатной страницы
Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение - вся основная информация в одном PDF.
Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов - 5, каждый дополнительный - € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.
Частые вопросы об адресе Doddendaal 3
К какому типу относится жильё по адресу Doddendaal 3?
Тип жилья по адресу Doddendaal 3 в Eindhoven - tussenwoning, год постройки - 1975, площадь жилья - 127 m², земельный участок - 124 m². Адрес находится в микрорайоне Hanevoet муниципалитета Eindhoven.
Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Doddendaal 3?
Зарегистрированный класс энергоэффективности - B (дата регистрации: 31 март 2025). Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 181 в месяц.
Сколько примерно стоит жильё по адресу Doddendaal 3?
Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 451.000 до € 498.000 (среднее значение - € 474.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.
Насколько тихо по адресу Doddendaal 3?
Среднегодовой уровень шума у фасада - 53 dB Lden (умеренно шумно). Основной источник - дорожное движение. Ежедневно в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m пролетают около 6 самолётов.
Возможно ли затопление по адресу Doddendaal 3?
На общенациональной карте максимальной глубины затопления для этого места не указан сценарий наводнения.
Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Doddendaal 3?
По данным полиции, местный уровень преступности (микрорайон Hanevoet) - 54 преступлений на 1 000 жителей в год, по сравнению с 74 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: хорошо.
Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Doddendaal 3?
Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет - 600 m, врач общей практики - 700 m, начальная школа - 400 m, детский сад - 400 m (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.
Откуда эти данные?
Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.