Ericaweg 8

3776 MD Stroe · Stroe, Barneveld

  • Отдельно стоящий дом
  • Год постройки: 1970
  • 158 m² площади жилья
  • 426 m² земельного участка
  • D класс энергоэффективности
Сравнить
ИИ-ассистент

Задайте вопрос о жилье по адресу Ericaweg 8

Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.

i
Ответы формирует ИИ-ассистент на основе данных этой страницы. Они носят ориентировочный характер: не заменяют официальную профессиональную оценку стоимости или решение о налоговой стоимости WOZ и не являются финансовой, налоговой или юридической консультацией. Диалоги сохраняются для улучшения работы ассистента.

Кратко

Ericaweg 8, Stroe - отдельно стоящий дом 1970 года постройки с площадью жилья 158 m² и классом энергоэффективности D в микрорайоне Stroe (муниципалитет Barneveld). Ориентировочная рыночная стоимость - от € 725.000 до € 906.000. Среда проживания: уровень шума - 56 dB (довольно шумно), качество воздуха - в пределах рекомендованного ВОЗ уровня, зелёные зоны занимают 72% территории в радиусе 500 m, для этого адреса нет сценария наводнения. Воздушное движение: число самолётов, пролетающих в радиусе 2 km на высоте менее 3 000 m, - около 13 в день. Комфортность проживания в микрорайоне: вполне удовлетворительно.

Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. Самостоятельный сбор данных по каждому объекту занимает часы - здесь всё доступно за секунду и собрано в одном месте. Под каждым блоком вы найдёте пояснение: что эти показатели означают для жизни по этому адресу.

Расположение

Местоположение по данным BAG (52.18662, 5.69124). Открыть в OpenStreetMap

Ориентировочный диапазон стоимости

Ориентировочная рыночная стоимость этого жилья € 725.000 – € 906.000 среднее значение € 816.000 · в ценах на сен 2026 € 5.164 за m² · 158 m²

Рынок

  • +4,4% цены продажи: Gelderland за год (индекс цен CBS, сен 2026)
  • € 533.904 средняя цена продажи в муниципалитете Barneveld за 2025 год (CBS/Kadaster)
  • € 442.000 средняя налоговая стоимость WOZ - микрорайон Stroe (CBS, 2024)

Как рассчитан ориентировочный диапазон стоимости

ИсточникИсходная стоимостьВ текущих ценахВес
Сопоставимые объекты жилья: 15 в радиусе 300 m
медианная налоговая стоимость WOZ за m² с учётом индексации
€ 5.373/m² € 848.934 83%
Среднее значение, микрорайон: Stroe
CBS WOZ 2024 (€ 442.000) / в среднем 134 m²
€ 3.299/m² € 657.688
+26,2% с 2023 K1
17%

Похожее жильё поблизости (найдено: 15)

Аналогичное жильё

Посмотрите данные об аналогичном жилье поблизости, использованные для расчёта ориентировочного диапазона стоимости: цены за m² и расстояния до объектов.

Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.

Создать бесплатную учётную запись Войти

Методика расчёта: данные каждого источника приведены от даты оценки к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS на жильё вторичного рынка (по провинциям, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht - по городам; за последние месяцы - по общенациональному месячному индексу). Среднее значение рассчитано с учётом веса каждого источника; диапазон отражает разброс оценок из разных источников (не менее 5%). Состояние жилья, расположение на улице, долгосрочная аренда земли и особенности жилья не учтены. Это не профессиональная оценка стоимости.

Арендовать или покупать?

Арендовать сопоставимое жильё

Поблизости слишком мало сопоставимого арендного жилья, чтобы оценить арендную плату.

Купить это жильё

€ 3.830 в месяц

Аннуитетная ипотека на € 816.000 (середина диапазона) под 3,9% годовых на 30 лет без первоначального взноса: в первый месяц € 2.630 приходится на проценты и € 1.200 - на погашение долга. Без учёта содержания жилья, налогов и налогового вычета по процентам.

Что выгоднее?

Для сравнения нужны и ориентировочная арендная плата, и ориентировочный диапазон стоимости.

Выполните расчёт со своим первоначальным взносом, процентной ставкой и арендной платой в разделе «Ежемесячные расходы на жильё».

Характеристики

Тип жилья
Отдельно стоящий дом
Назначение
Жилое назначение
Год постройки
1970
Площадь жилья
158 m²
Площадь здания
135 m²
Площадь земельного участка
426 m²
Класс энергоэффективности
D
Статус помещения
Эксплуатируется
Статус здания
Эксплуатируется
Идентификатор адреса в BAG
0203200000395752
Идентификатор помещения в BAG
0203010000395753
Идентификатор здания в BAG
0203100000415038
Источник и методика

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка - общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.

Участок, грунт и разрешённое использование

Грунт здесь стабилен.

Площадь земельного участка (BAG)
426 m²
Риск повреждения фундамента: Stroe
Для 0,0% жилья существует риск гниения деревянных свай (очень низкий) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата - 0,0%, неравномерная осадка - 1,0%; муниципалитет Barneveld - 0,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Проседание грунта: Stroe
−0,6 mm в год в верхних слоях грунта - −0,0 mm; муниципалитет Barneveld - −0,6 mm
Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
загрузка…
Источник и методика

Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.

Солнце и тень

Какую тень отбрасывают здания вокруг жилья? Выберите дату и время. Расчёт основан на положении солнца и высоте зданий по данным 3D BAG.

это жильё тени от зданий земельного участка направление на солнце

Здания и их высота: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; высота крыши - 70-й процентиль высоты над уровнем земли у этого жилья, по данным AHN). Земельный участок: Kadaster (BRK). Положение солнца: алгоритм NOAA, местное время. Аэрофотоснимок: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Данные ориентировочные: деревья, заборы, слуховые окна и рельеф не учтены.

Энергия и отопление

Средний для Нидерландов уровень: неплохая теплоизоляция, но есть что улучшить - крышу, полы, остекление. Утепление здесь обычно окупается за несколько лет и повышает стоимость жилья. Годовые расходы на энергию в аналогичном жилье примерно на € 842 больше, чем в среднем в Stroe.

Класс энергоэффективности

D предварительный класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности A или выше в Stroe
19% жилья

Оценка государственных органов на основе года постройки и типа жилья, без обследования и последующей регистрации; при продаже или сдаче в аренду обязателен окончательный класс энергоэффективности.

Потребление и расходы

€ 286 в месяц при среднем потреблении

Природный газ
1.500 m³ в год; микрорайоне 1.010
Электроэнергия
3.940 kWh в год; микрорайоне 3.320
Расходы в год
€ 3.430 газ - € 2.083, электроэнергия - € 1.023, фиксированные платежи - € 324
Типичное жильё в Stroe
€ 2.588 в год
Солнечные панели
61% аналогичного жилья; микрорайоне 38%
Источник и методика

Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.

Переход на экологичное отопление и субсидии

Отопление в Stroe
91% - индивидуальный отопительный котёл, 3% - электрическое отопление 2022
Геотермальный потенциал
Неблагоприятно Геологическая формация Slochteren, WarmteAtlas
Теплосеть
в этом микрорайоне нет теплосети и сведений о планах её создания

ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)

Классы энергоэффективности в Stroe

  • A или выше 19% 55
  • B 20% 58
  • C 28% 84
  • D 11% 31
  • E 4% 13
  • F 8% 25
  • G 2% 7
  • Класс не присвоен 7% 22
Источник и методика

Класс энергоэффективности и распределение классов - EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления - CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы - CBS 85592NED; потребление в микрорайоне - CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и распределение по типам отопления - WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится на территории, охваченной планом); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.

Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда

Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.

Собственные средства 10% Сбережения или средства от продажи жилья за вычетом остатка ипотеки, которые вы вносите без кредита.
Тип ипотечных платежей
Ипотечный платёж (до налогового вычета) -
из них - погашение основного долга (эти средства остаются вашим капиталом)
Постоянные расходы -
Итого в месяц -
Постоянные расходы в месяц (средние значения - можно изменить)
Муниципалитет Barneveld, 2026 год: OZB - 0,0730% от налоговой стоимости WOZ (налоговая стоимость WOZ неизвестна, расчёт выполнен на основе ориентировочного диапазона стоимости € 816.000, то есть € 596 в год), сбор за вывоз отходов - € 360, канализационный сбор - € 233 в год для домохозяйства из нескольких человек (COELO).
Waterschap Vallei en Veluwe, 2026 год: сбор с жителей - € 71, сбор за очистку сточных вод - € 258 (три единицы загрязнения), сбор на управление водными ресурсами - 0,0206% от налоговой стоимости WOZ (€ 168) в год (CBS).
Обязательно при ипотеке; средний страховой взнос.
Резерв на ремонт и обслуживание; обычно 1% стоимости жилья в год.
1.500 m³ газа и 3.940 kWh в год (средние показатели CBS за жильё того же типа, площади и периода постройки) по тарифам сен 2026.
Только для квартир.
Типовой пакет услуг.

Купить или арендовать?

Статья расходовПокупкаАренда
Итого в месяц--
Из них погашение основного долга (накопление капитала)--
Расходы на жильё без погашения основного долга--
Погашено за 10 лет--

Без учёта изменения стоимости жилья, налогового вычета по ипотечным процентам, вменённого дохода от собственного жилья, субсидии на аренду и повышения арендной платы. Ориентировочный расчёт, не рекомендация.

Сколько стоит покупка этого жилья?

Единовременные расходы сверх цены покупки: налог, услуги нотариуса, профессиональная оценка стоимости, консультация и техническое обследование. С 2018 года сумма кредита не может превышать стоимость жилья, поэтому эти расходы нужно оплачивать из собственных средств.

Итого расходы покупателя-
В процентах от цены покупки-
Из них подлежит налоговому вычету (однократно)-
Необходимые собственные средства расходы плюс та часть цены покупки, которую вы не берёте в кредит-
Статьи расходов (ориентировочные суммы на 2026 год, можно изменить)
2% от цены покупки жилья для собственного проживания.
Включая регистрацию в Kadaster и расходы на проверки; тарифы у нотариусов разные. Налоговому вычету не подлежит.
Только при ипотеке; включая регистрацию в Kadaster. Подлежит налоговому вычету.
Кредитор требует отчёт о профессиональной оценке стоимости, прошедший проверку. Расходы подлежат налоговому вычету.
Обычно от € 2 000 до € 3 500, в зависимости от консультанта и ситуации. Подлежит налоговому вычету.
Цена покупки превышает лимит NHG в € 470.000 (2026): оформить NHG нельзя.
Рекомендуется для жилья, построенного до 1995 года; это жильё построено в 1970 году. Экспертиза позволяет определить, какой ремонт уже необходим, оценить состояние фундамента и крыши и выявить проблемы с сыростью. Налоговому вычету не подлежит.
Обычно 1–1,5% от цены покупки или фиксированная ставка. Налоговому вычету не подлежит.
Если вы не вносите обеспечительный платёж в размере 10% самостоятельно, банковская гарантия обойдётся примерно в 1% от этой суммы. Налоговому вычету не подлежит.
Услуги перевозчиков, напольные покрытия, шторы и небольшие переделки; расходы во многом зависят от ваших предпочтений.

Суммы ориентировочные и рассчитаны по типичным тарифам. Запросите предложения у нотариуса, оценщика и консультанта. Расходы, подлежащие вычету, можно однократно вычесть из налогооблагаемого дохода за год покупки. Не является финансовой консультацией.

Полезные инструменты

Новый интерьер с помощью ИИ

Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней - изменится только обстановка.

Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.

Войти

Микрорайон, район и муниципалитет

Микрорайон

Stroe

Жильё
295
Население
680
Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 442.000
Жильё в собственности
75%
Средний год постройки
1982
Самый распространённый тип
Дом в середине ряда (29%)
Всё о Stroe →
Район

Stroe

Жильё
728
Население
1.760
Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 505.000
Жильё в собственности
80%
Средний год постройки
1985
Самый распространённый тип
Отдельно стоящий дом (35%)
Всё о Stroe →
Муниципалитет

Barneveld

Жильё
25.526
Население
63.152
Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 453.000
Жильё в собственности
68%
Средний год постройки
1987
Самый распространённый тип
Дом в середине ряда (31%)
Всё о Barneveld →

Кто живёт в микрорайоне?

Кто живёт в микрорайоне?

Сравните данные CBS по микрорайону, району и муниципалитету с показателями по стране: происхождение жителей, образование, доходы, пособия и занятость.

Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.

Создать бесплатную учётную запись Войти

Инфраструктура и транспортная доступность

За продуктами можно ходить пешком. Начальная школа в пешей доступности - удобно для семей с детьми. Остановка общественного транспорта буквально за углом. Сельская местность: тишина и простор, но объекты инфраструктуры находятся дальше.

Крупный супермаркет
300 m
среднее расстояние в микрорайоне
Кабинет врача общей практики
500 m
среднее расстояние в микрорайоне
Начальная школа
300 m
среднее расстояние в микрорайоне
Детский сад
300 m
среднее расстояние в микрорайоне
Ближайшая начальная школа
210 m
De Bron
Ближайшая остановка общественного транспорта
80 m
Stroe, Centrum · bus · 2 vertrekken per uur overdag
Ближайший пункт зарядки электромобилей
230 m
Wolweg
Ближайший детский сад или центр присмотра за детьми
20 m
Partou KDV Ericaweg 6
Ближайшая вышка связи
250 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 15,4 m hoog · veilige afstand 5 m
Школы в радиусе 3 km
1
Уровень урбанизации
Неурбанизированная территория
178 адресов на km²
Источник и методика

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми - по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.

Среда проживания: шум, вода, воздух, освещённость и зелёные насаждения

Шум

56 dB Довольно шумно

до 45 dB - очень тиховыше 70 dB - крайне шумно

Автомобильное движение
52 dB
Железнодорожное движение
51 dB
Воздушное движение
нет
Ветрогенераторы
нет
Автомобильное движение, ночью
43 dB
Железнодорожное движение, ночью
41 dB

Территория «микрорайон Stroe»: в 7% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень - 54 dB.

Шумно: выше рекомендованного ВОЗ уровня шума от автотранспорта (53 dB). Шум транспорта постоянно слышен и дома, и в саду. Качественное остекление и вентиляционные решётки с шумоглушением заметно улучшают условия в спальнях. Основной источник шума - автомобильное движение (52 dB).

Источник и методика

Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение - за 2022 год, ветрогенераторы - за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.

Наводнение

Нет Нет

На карте максимальной глубины затопления для этого места не указан ни один сценарий наводнения.

Жильё в Stroe, подверженное затоплению
0%
В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
0%
Максимальная глубина затопления в микрорайоне
нет

Для этого места не рассчитан сценарий затопления: при прорыве дамбы или высоком уровне воды территория, как ожидается, останется сухой. Страхование от наводнения здесь не обязательно.

Источник и методика

LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.

Качество воздуха

  • NO₂ 9,9 µg/m³ в пределах рекомендованного ВОЗ уровня
  • PM2,5 8,4 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
  • PM10 14,8 µg/m³ в пределах рекомендованного ВОЗ уровня

Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.

Средние значения в Stroe: NO₂ - 10,0, PM2,5 - 8,4 µg/m³.

Источник и методика

Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале - рекомендуемое значение WHO (NO₂ - 10, PM2,5 - 5, PM10 - 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.

Освещённость ночью

Темно

темноочень светло

В среднем в Stroe: темно.

Темно: одно из самых тёмных мест в Нидерландах. Видны звёзды, а спать комфортно и без плотных штор.

Источник и методика

Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» - 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» - 10% с наибольшей.

Зелёные насаждения в микрорайоне

72% зелёных насаждений в радиусе 500 m

В среднем в Stroe: 76%.

Много зелени: в окружающем пейзаже преобладают деревья, трава и кустарники. Зелень охлаждает микрорайон в жаркие дни, приглушает шум, задерживает мелкодисперсную пыль и располагает к физической активности. Исследования связывают её с более низким уровнем стресса.

Источник и методика

Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). Для половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m составляет более 52%, для десятой части - менее 32%.

Воздушное движение над этим домом

Воздушное движение над этим домом

Узнайте, сколько самолётов пролетает здесь за день, на какой высоте, в какие часы и с какими аэропортами связаны эти рейсы.

Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.

Создать бесплатную учётную запись Войти

Климат и безопасность

Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.

Жара

46–48 °C экстремальный тепловой стресс

Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.

Эффект теплового острова
0,2–0,4 °C теплее, чем за городом
Тёплые ночи (20 °C и выше)
6–7 ночей в год
Расстояние до прохладного места
0–200 m
Среднее значение для Stroe
44 °C ощущаемая температура

Вода

Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
непосредственно рядом с домом потоков воды нет
Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
Значительный рост
Наличие незатопленного этажа на территории Stroe
100% жилья при самом сильном наводнении

Внешние источники опасности

Высоковольтная линия электропередачи
нет в радиусе 2 km
Ветрогенератор
3,3 km Windturbine 25 kW, ashoogte 14 m · rotor 15 m · здесь около 21 dB
Шум от ветрогенераторов по этому адресу
около 21 dB не слышно; расчёт по мощности ближайшего ветрогенератора и расстоянию до него; адрес вне зоны охвата карты RIVM
Опасные виды деятельности в радиусе 1 km
Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen

На территории Stroe доля жилья в зоне воздействия магнитного поля высоковольтной линии составляет 0%, а в радиусе 1 km от ветрогенератора - 0%.

Источник и методика

Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова - данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления - по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году - по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.

Безопасность и комфортность проживания

Комфортность проживания: микрорайон Stroe

Вполне удовлетворительно Leefbaarometer 2024, класс 6 из 9

  • Физическая среда: удовлетворительно
  • Жильё: удовлетворительно
  • Инфраструктура: очень плохо
  • Социальная сплочённость: вполне удовлетворительно
  • Нарушения порядка и угрозы безопасности: хорошо

Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне

Преступления: микрорайон Stroe

19 на 1 000 жителей в год +8% по сравнению с предыдущим годом

Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
13
Район Stroe
50 на 1 000
Муниципалитет Barneveld
26 на 1 000
Нидерланды
45 на 1 000
Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
16,9 5 квартирных краж

Самый распространённый тип

Woninginbraak
5
Vernieling
3
Diefstal uit auto
1
Mishandeling
1
  1. 132021
  2. 142022
  3. 92023
  4. 122024
  5. 102025

Заметно безопаснее среднего: число преступлений на душу населения как минимум вдвое ниже, чем в среднем по стране. Обычно это тихие жилые микрорайоны с небольшим потоком посторонних. Число квартирных краж в расчёте на один объект жилья велико: качественные петли и замки с сертификацией SKG, а также освещение здесь не просто формальность.

Источник и методика

Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики - оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Отчёт о жилье с рекомендациями по цене предложения

Собираетесь предложить цену за Ericaweg 8? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.

На бесплатной странице - факты. В отчёте - ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.

Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.

Осторожное предложениениже цены продавца или примерно на её уровне, если участников торгов немного
На уровне рынказа сколько здесь продавалось сопоставимое жильё в последние месяцы
Предложение с высокой вероятностью успехавыше рыночного уровня, но в пределах диапазона стоимости
  • Три сценария выбора цены предложения
    Три варианта ценового предложения в евро: осторожный, рыночный и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и том, насколько в этом муниципалитете цена покупки превышает цену продавца.
  • Сопоставимые продажи по данным Kadaster
    Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, - на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату.
  • Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
    Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам.
  • Показатели рынка жилья в муниципалитете
    Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) - чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать.
  • Вопросы риелтору
    Список вопросов для просмотра именно этого жилья - с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий.
  • Состояние жилья по фотографиям
    Модель анализа изображений оценивает по фотографиям из объявления общее состояние жилья, кухню и ванную, выявляет видимые недостатки и рассчитывает ориентировочный бюджет на ремонт.
  • Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
    Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергоснабжение и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке.
  • Включены все данные с бесплатной страницы
    Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение - вся основная информация в одном PDF.

Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов - 5, каждый дополнительный - € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.

Частые вопросы об адресе Ericaweg 8

К какому типу относится жильё по адресу Ericaweg 8?

Тип жилья по адресу Ericaweg 8 в Stroe - vrijstaande woning, год постройки - 1970, площадь жилья - 158 m², земельный участок - 426 m². Адрес находится в микрорайоне Stroe муниципалитета Barneveld.

Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Ericaweg 8?

Зарегистрированный класс энергоэффективности - D. Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 286 в месяц.

Сколько примерно стоит жильё по адресу Ericaweg 8?

Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 725.000 до € 906.000 (среднее значение - € 816.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.

Насколько тихо по адресу Ericaweg 8?

Среднегодовой уровень шума у фасада - 56 dB Lden (довольно шумно). Основной источник - дорожное движение. Ежедневно в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m пролетают около 13 самолётов.

Возможно ли затопление по адресу Ericaweg 8?

На общенациональной карте максимальной глубины затопления для этого места не указан сценарий наводнения.

Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Ericaweg 8?

По данным полиции, местный уровень преступности (микрорайон Stroe) - 19 преступлений на 1 000 жителей в год, по сравнению с 26 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: вполне удовлетворительно.

Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Ericaweg 8?

Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет - 300 m, врач общей практики - 500 m, начальная школа - 300 m, детский сад - 300 m (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.

Откуда эти данные?

Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.