Everdrift 8
5431 LV Cuijk · Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
- Отдельно стоящий дом
- Год постройки: 1980
- 169 m² площади жилья
- 428 m² земельного участка
- C класс энергоэффективности
Задайте вопрос о жилье по адресу Everdrift 8
Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Everdrift 8, Cuijk — отдельно стоящий дом 1980 года постройки с площадью жилья 169 m² и классом энергоэффективности C в микрорайоне Cuijk Padbroek (муниципалитет Land van Cuijk). Ориентировочная рыночная стоимость — от € 524.000 до € 636.000. Среда проживания: уровень шума — 47 dB (тихо), качество воздуха — выше рекомендованного ВОЗ уровня, зелёные зоны занимают 81% территории в радиусе 500 m, глубина воды при наводнении — до 0,5 m. Воздушное движение: около 2 самолётов в день на высоте менее 3 000 m в радиусе 2 km. Комфортность проживания в микрорайоне: хорошо.
Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. Самостоятельно собирать их по каждому объекту жилья пришлось бы часами — здесь всё собрано за секунду. Под каждым разделом вы найдёте пояснение, что эти показатели означают для жизни по этому адресу.
Расположение
Ориентировочный диапазон стоимости
Рынок
- +3,3% цены продажи: Noord-Brabant за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 442.631 средняя цена продажи в муниципалитете Land van Cuijk за 2025 год (CBS/Kadaster)
- € 301.000 средняя налоговая стоимость WOZ — микрорайон Cuijk Padbroek (CBS, 2024)
Как рассчитан ориентировочный диапазон стоимости
| Источник | Исходная стоимость | В текущих ценах | Вес |
|---|---|---|---|
| Налоговая стоимость WOZ этого жилья за 2025 год на дату оценки 1 января 2024 года |
€ 523.000 | € 626.255 +19,7% с 2024 K1 |
50% |
| Сопоставимые объекты жилья: 18 в радиусе 390 m медианная налоговая стоимость WOZ за m² с учётом индексации |
€ 3.191/m² | € 539.279 | 42% |
| Среднее значение, микрорайон: Cuijk Padbroek CBS WOZ 2024 (€ 301.000) / в среднем 125 m² |
€ 2.408/m² | € 506.053 +24,4% с 2023 K1 |
8% |
Налоговая стоимость WOZ этого жилья по годам
- 2015 € 288.000
- 2016 € 289.000
- 2017 € 305.000
- 2018 € 309.000
- 2019 € 321.000
- 2020 € 337.000
- 2021 € 451.000
- 2022 € 485.000
- 2023 € 564.000
- 2024 € 601.000
- 2025 € 523.000
Налоговая стоимость WOZ по налоговым годам, установленная муниципалитетом (по состоянию на 1 января предыдущего года).
Похожее жильё поблизости (найдено: 18)
- Sperwerhorst 49 € 3.242/m² Налоговая стоимость WOZ с индексацией
- Everdrift 4 € 4.179/m² Налоговая стоимость WOZ с индексацией
- Sperwerhorst 61 € 2.883/m² Налоговая стоимость WOZ с индексацией
- Sperwerhorst 41 € 3.035/m² Налоговая стоимость WOZ с индексацией
- Everdrift 12 € 3.191/m² Налоговая стоимость WOZ с индексацией
- Everdrift 27 € 3.166/m² Налоговая стоимость WOZ с индексацией
Методика расчёта: данные каждого источника приведены от даты оценки к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS на жильё вторичного рынка (по провинциям, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городам; за последние месяцы — по общенациональному месячному индексу). Среднее значение рассчитано с учётом веса каждого источника; диапазон отражает разброс оценок из разных источников (не менее 5%). Состояние жилья, расположение на улице, долгосрочная аренда земли и особенности жилья не учтены. Это не профессиональная оценка стоимости.
Арендовать или покупать?
Арендовать сопоставимое жильё
Поблизости слишком мало сопоставимого арендного жилья, чтобы оценить арендную плату.
Купить это жильё
€ 2.750 в месяц
Аннуитетная ипотека на € 580.000 (середина диапазона) под 3,9% годовых на 30 лет без первоначального взноса: в первый месяц € 1.900 приходится на проценты и € 850 — на погашение долга. Без учёта содержания жилья, налогов и налогового вычета по процентам.
Что выгоднее?
Для сравнения нужны и ориентировочная арендная плата, и ориентировочный диапазон стоимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Отдельно стоящий дом
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1980
- Площадь жилья
- 169 m²
- Площадь здания
- 100 m²
- Площадь земельного участка
- 428 m²
- Класс энергоэффективности
- C (17 апрель 2020)
- Статус помещения
- Эксплуатируется
- Статус здания
- Эксплуатируется
- Идентификатор адреса в BAG
- 1684200000002425
- Идентификатор помещения в BAG
- 1684010000002425
- Идентификатор здания в BAG
- 1684100000002082
Источник и методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка — общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.
Участок, грунт и разрешённое использование
Грунт здесь стабилен.
- Площадь земельного участка (BAG)
- 428 m²
- Риск повреждения фундамента: Cuijk Padbroek
- Для 0,0% жилья существует риск гниения деревянных свай (очень низкий) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата — 0,0%, неравномерная осадка — 1,0%; муниципалитет Land van Cuijk — 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Проседание грунта: Cuijk Padbroek
- −0,6 mm в год в верхних слоях грунта — +0,5 mm; муниципалитет Land van Cuijk — −1,0 mm
- Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
- загрузка…
Источник и методика
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.
Энергия и отопление
Средний для Нидерландов уровень: неплохая теплоизоляция, но есть что улучшить — крышу, полы, остекление. Утепление здесь обычно окупается за несколько лет и повышает стоимость жилья. Годовые расходы на энергию в аналогичном жилье примерно на € 974 больше, чем в среднем в Cuijk Padbroek.
Класс энергоэффективности
C зарегистрированный класс энергоэффективности (индекс энергоэффективности)
- Дата обследования
- 17 апрель 2020
- Класс энергоэффективности A или выше в Cuijk Padbroek
- 16% жилья
Определён по методике, действовавшей до 2021 года; с 2021 года применяется NTA 8800.
Потребление и расходы
€ 273 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 1.400 m³ в год; микрорайоне 930
- Электроэнергия
- 3.900 kWh в год; микрорайоне 2.660
- Расходы в год
- € 3.280 газ — € 1.944, электроэнергия — € 1.012, фиксированные платежи — € 324
- Типичное жильё в Cuijk Padbroek
- € 2.306 в год
- Солнечные панели
- 67% аналогичного жилья; микрорайоне 41%
Источник и методика
Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.
Переход на экологичное отопление и субсидии
- Отопление в Cuijk Padbroek
- 94% — индивидуальный отопительный котёл, 4% — общая котельная здания или группы домов, 1% — электрическое отопление 2022
- Геотермальный потенциал
- Неблагоприятно Геологическая формация Slochteren, WarmteAtlas
- Теплосеть
- в этом микрорайоне нет теплосети и сведений о планах её создания
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)
Классы энергоэффективности в Cuijk Padbroek
Источник и методика
Класс энергоэффективности и распределение классов — EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления — CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы — CBS 85592NED; потребление в микрорайоне — CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и структура отопления — WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится в зоне планирования); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.
Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда
Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.
Сколько стоит покупка этого жилья?
Единовременные расходы сверх цены покупки: налог, нотариус, оценка, консультация и экспертиза. С 2018 года сумма кредита не может превышать стоимость жилья, поэтому эти расходы оплачиваются из собственных средств.
Полезные инструменты
Новый интерьер с помощью ИИ
Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней — изменится только обстановка.
Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.
Микрорайон, район и муниципалитет
Cuijk Padbroek
- Жильё
- 1.598
- Население
- 3.585
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 301.000
- Жильё в собственности
- 61%
- Средний год постройки
- 1977
- Самый распространённый тип
- Дом в середине ряда (51%)
Cuijk
- Жильё
- 9.051
- Население
- 18.890
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 333.000
- Жильё в собственности
- 58%
- Средний год постройки
- 1985
- Самый распространённый тип
- Дом в середине ряда (36%)
Land van Cuijk
- Жильё
- 41.432
- Население
- 92.817
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 374.000
- Жильё в собственности
- 69%
- Средний год постройки
- 1978
- Самый распространённый тип
- Отдельно стоящий дом (29%)
Жильё в этом микрорайоне на карте Cuijk · Noord-Brabant
Кто живёт в микрорайоне?
Cuijk Padbroek: у 14% жителей неевропейское происхождение (в среднем по Нидерландам: 19%). 25% жителей в возрасте от 15 до 75 лет имеют высшее образование (профессиональное или университетское).
| МикрорайонCuijk Padbroek | РайонCuijk | МуниципалитетLand van Cuijk | Нидерланды | |
|---|---|---|---|---|
| Неевропейское происхождение | 14% | 17% | 9% | 19% |
| Европейское происхождение (кроме Нидерландов) | 13% | 10% | 7% | 9% |
| Родились за пределами Нидерландов | 14% | 14% | 8% | 16% |
| С высшим образованием От 15 до 75 лет | 25% | 28% | 28% | 33% |
| Начальное или базовое профессиональное образование (vmbo, mbo 1) От 15 до 75 лет | 29% | 30% | 26% | 26% |
| Стандартизированный доход в среднем на домохозяйство в год | – | € 38.700 | € 42.300 | € 42.080 |
| Домохозяйства в верхних 20% по общенациональному распределению доходов | 14% | 17% | 22% | 20% |
| Домохозяйства в нижних 40% по общенациональному распределению доходов | 37% | 40% | 34% | 39% |
| Живут за чертой бедности | 2% | 2% | 2% | 3% |
| Пособия по социальной помощи на 1 000 жителей | 20 | 21 | 12 | 22 |
| Пособия по нетрудоспособности на 1 000 жителей | 64 | 62 | 47 | 44 |
| Пособия по безработице (WW) на 1 000 жителей | 8 | 10 | 8 | 9 |
| Уровень занятости | 69% | 72% | 74% | 72% |
| Работники с бессрочным контрактом | 59% | 61% | 59% | 56% |
| Домохозяйства с детьми | 35% | 33% | 34% | 32% |
| Домохозяйства из одного человека | 32% | 36% | 31% | 40% |
| Жители 65 лет и старше | 22% | 23% | 25% | 21% |
Источник: CBS, «Ключевые показатели по районам и микрорайонам» 2024. Происхождение — по классификации CBS (страна рождения самого человека или его родителей); уровень образования — для жителей от 15 до 75 лет; пособия — на 1000 жителей; малые значения CBS не публикует.
Инфраструктура и транспортная доступность
До супермаркета удобно добираться на велосипеде. Начальная школа в пешей доступности — удобно для семей с детьми. Остановка общественного транспорта буквально за углом. Сельская местность: тишина и простор, но объекты инфраструктуры находятся дальше.
- Крупный супермаркет
- 900 m среднее расстояние в микрорайоне
- Кабинет врача общей практики
- 1,6 km среднее расстояние в микрорайоне
- Начальная школа
- 600 m среднее расстояние в микрорайоне
- Детский сад
- 800 m среднее расстояние в микрорайоне
- Ближайшая начальная школа
- 770 m Basisschool De Zevensprong
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 390 m Sint Agatha, De Messemaker · bus · 1,8 vertrekken per uur overdag
- Ближайший пункт зарядки электромобилей
- 460 m Vossehol 13 - EVBox
- Ближайший детский сад или центр присмотра за детьми
- 690 m Mevrouw M.P.M. van de Loo
- Ближайшая вышка связи
- 560 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 16,4 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- Школы в радиусе 3 km
- 4
- Уровень урбанизации
- Низкий уровень урбанизации 659 адресов на km²
Источник и методика
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми — по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.
Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень
Шум
47 dB Тихо
до 45 dB — очень тиховыше 70 dB — крайне шумно
- Автомобильное движение
- 44 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- 43 dB
- Ветрогенераторы
- нет
- Автомобильное движение, ночью
- 36 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 30 dB
Территория «микрорайон Cuijk Padbroek»: в 40% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень — 50 dB.
Тихо: обычный уровень шума на жилой улице. Днём его можно заметить, если прислушаться, а ночью достаточно тихо, чтобы спать с открытым окном. Основной источник шума — автомобильное движение (44 dB).
Источник и методика
Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение — за 2022 год, ветрогенераторы — за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.
Наводнение
0,50 m Невысокий
Если эту территорию затопит, глубина воды здесь может достигнуть 0,50 m согласно карте максимальной глубины затопления.
- Жильё в Cuijk Padbroek, подверженное затоплению
- 99%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 64%
- Максимальная глубина затопления в микрорайоне
- 1,38 m
Значительная глубина: первый этаж может оказаться под водой, что грозит повреждением полов, кухни и инженерных систем. Важно иметь незатапливаемый верхний этаж, куда можно подняться, и приподнятый над полом шкаф со счётчиками и электрощитом. Уточните, бывали ли здесь подтопления. Вероятность наводнения: низкий (от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год). Глубина показывает, что произойдёт при затоплении, а вероятность — как часто это возможно.
Источник и методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 10,2 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM2,5 8,3 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM10 13,9 µg/m³ в пределах рекомендованного ВОЗ уровня
Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.
Средние значения в Cuijk Padbroek: NO₂ — 10,7, PM2,5 — 8,5 µg/m³.
Источник и методика
Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале — рекомендуемое значение WHO (NO₂ — 10, PM2,5 — 5, PM10 — 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.
Освещённость ночью
Темно
темноочень светло
В среднем в Cuijk Padbroek: приглушённое освещение.
Темно: одно из самых тёмных мест в Нидерландах. Видны звёзды, а спать комфортно и без плотных штор.
Источник и методика
Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» — 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» — 10% с наибольшей.
Зелень в микрорайоне
81% зелени в пределах 500 m
В среднем в Cuijk Padbroek: 71%.
Много зелени: в окружающем пейзаже преобладают деревья, трава и кустарники. Зелень охлаждает микрорайон в жаркие дни, приглушает шум, задерживает мелкодисперсную пыль и располагает к физической активности. Исследования связывают её с более низким уровнем стресса.
Источник и методика
Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). У половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m превышает 52%, а у десятой части — составляет менее 32%.
Воздушное движение над этим домом
Редкие пролёты: единичные самолёты в день, обычно на большой высоте. На тишину и спокойствие это не влияет. Зафиксированы самолёты на высоте ниже 600 m: это указывает на маршрут захода на посадку или вылета. При этом пиковый уровень шума на улице достигает 70 dB и выше.
По данным наблюдений за последние 7 дней
2 пролётов в день в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m
- Из них на высоте ниже 1 000 m
- 2 в день; именно эти самолёты вы отчётливо слышите
- Самый низкий пролёт
- 46 m медиана: 991 m
- Ночью (23:00–7:00)
- 0% всех пролётов
- Час с наибольшим числом пролётов
- 15.00–16.00
- Авиакомпании с наибольшим числом пролётов
- PH4V3, OOCCC типы самолётов: TL30, R44
Наблюдения ведутся с 26 октябрь; показатели пересчитаны на полные сутки и становятся точнее по мере накопления данных.
Сейчас в воздухе
Загружаются данные о самолётах в радиусе 15 km…
Аэропорты и карта шума
- Vliegbasis Volkel
- 14,0 km militaire vliegbasis, ZW
- Airport Weeze (D)
- 21,2 km luchthaven, ZO
- Vliegbasis Deelen
- 38,8 km militaire vliegbasis, N
- Карта авиационного шума RIVM
- 43 dB Lden
Для ориентира: пассажирский самолёт на высоте 1 000 m создаёт на улице пиковый шум около 60–65 dB (как оживлённый разговор), а на высоте 300 m — уже 75–80 dB. Выше 3 000 m его шум сливается с фоновым.
Источник и методика
Данные о местоположении передаются самими самолётами по ADS-B через открытые сети adsb.lol и adsb.fi. Каждые 5 минут Huisleon фиксирует позиции всех самолётов над Нидерландами на высоте менее 3 000 m и оценивает число пролётов в радиусе 2 km с учётом измеренной скорости. Военные и некоторые малые самолёты не передают своё местоположение и не учитываются. Шумовой контур: RIVM Atlas Leefomgeving, воздушное движение за 2022 год. Данные ориентировочные, это не замеры шума у фасада.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.
- Эффект теплового острова
- 0,2–0,4 °C теплее, чем за городом
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 6–7 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 0–200 m
- В среднем по территории Cuijk Padbroek
- 41 °C ощущаемая температура
Вода
Низкий вероятность наводнения
Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm при прорыве дамбы или подъёме уровня воды: от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год. Максимальная глубина при затоплении: 0,50 m.
- Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
- непосредственно рядом с домом потоков воды нет
- Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
- Очень значительный рост
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения на территории Cuijk Padbroek
- 0%
Внешние источники опасности
- Высоковольтная линия электропередачи
- 1,6 km 150 kV
- Ветрогенератор
- нет в радиусе 5 km
- Опасные виды деятельности в радиусе 1 km
- Buisleiding, propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
- Ближайшее опасное предприятие
- Enexis Netbeheer B.V. 395 m
На территории Cuijk Padbroek доля жилья в зоне воздействия магнитного поля высоковольтной линии составляет 0%, а в радиусе 1 km от ветрогенератора — 0%.
Источник и методика
Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова — данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления — по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году — по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.
Безопасность и комфортность проживания
Комфортность проживания: микрорайон Cuijk Padbroek
Хорошо Leefbaarometer 2024, класс 7 из 9
- Физическая среда: удовлетворительно
- Жильё: удовлетворительно
- Инфраструктура: посредственно
- Социальная сплочённость: удовлетворительно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности: вполне удовлетворительно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне
Преступления: микрорайон Cuijk Padbroek
17 на 1 000 жителей в год +9% по сравнению с предыдущим годом
- Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
- 59
- Район Cuijk
- 42 на 1 000
- Муниципалитет Land van Cuijk
- 31 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 1,3 2 квартирные кражи
Самый распространённый тип
- Mishandeling
- 7
- Vernieling
- 7
- Diefstal uit auto
- 5
- Bedreiging
- 5
Заметно безопаснее среднего: число преступлений на душу населения как минимум вдвое ниже, чем в среднем по стране. Обычно это тихие жилые микрорайоны с небольшим потоком посторонних. Квартирные кражи здесь редки.
Источник и методика
Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики — оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Собираетесь предложить цену за Everdrift 8? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.
На бесплатной странице — факты. В отчёте — ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.
Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Три сценария выбора цены предложения
Три варианта предложения в евро: осторожное, на уровне рынка и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и размере превышения цены продавца в этом муниципалитете. -
Сопоставимые продажи по данным Kadaster
Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, — на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату. -
Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам. -
Показатели рынка жилья в муниципалитете
Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) — чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать. -
Вопросы риелтору
Список вопросов для просмотра именно этого жилья — с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель анализа изображений оценивает фотографии из объявления: общее состояние, кухню и ванную, видимые недостатки и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергия и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке. -
Включены все данные с бесплатной страницы
Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение — вся основная информация в одном PDF.
Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов — 5, каждый дополнительный — € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.
Частые вопросы об адресе Everdrift 8
К какому типу относится жильё по адресу Everdrift 8?
Тип жилья по адресу Everdrift 8 в Cuijk — vrijstaande woning, год постройки — 1980, площадь жилья — 169 m², земельный участок — 428 m². Адрес находится в микрорайоне Cuijk Padbroek муниципалитета Land van Cuijk.
Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Everdrift 8?
Зарегистрированный класс энергоэффективности — C (дата регистрации: 17 апрель 2020). Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 273 в месяц.
Сколько примерно стоит жильё по адресу Everdrift 8?
Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 524.000 до € 636.000 (среднее значение — € 580.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.
Насколько тихо по адресу Everdrift 8?
Среднегодовой уровень шума у фасада — 47 dB Lden (тихо). Основной источник — дорожное движение. Ежедневно в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m пролетают около 2 самолётов.
Возможно ли затопление по адресу Everdrift 8?
Да, теоретически: при наводнении уровень воды здесь может достигнуть 0,50 m (невысокий). Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm — низкий (от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год).
Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Everdrift 8?
По данным полиции, на территории «микрорайон Cuijk Padbroek» число преступлений за год составило 17 на 1 000 жителей, по сравнению с 31 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: хорошо.
Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Everdrift 8?
Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет — 900 m, врач общей практики — 1,6 km, начальная школа — 600 m, детский сад — 800 m (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.
Откуда эти данные?
Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.