Hoofdweg 678 - A
2132 BT Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
- Квартира
- Год постройки 1950
- 66 m² жильё
- A энергетический класс
Спросить о Hoofdweg 678 - A
Задайте вопрос о доме, районе, стоимости или расходах. Ассистент ответит с данными с этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Hoofdweg 678 - A в Hoofddorp — квартира построено в 1950 с площадью жилья 66 m² и энергомаркировка A, в район Hoofddorp Centrum Oost (муниципалитет Haarlemmermeer). Ориентировочная рыночная стоимость составляет € 334.000 до € 370.000. окружающая среда: шум 66 dB (Очень шумный), качество воздуха выше рекомендаций ВОЗ, 36% зелёных насаждений в пределах 500 м, в случае наводнения до 0,4 m воды. Воздушное движение: примерно 8 самолётов в день ниже 3.000 м в пределах 2 км. Жизнеспособность района: Очень хорошо.
Всё на этой странице — из открытых реестров и карт и бесплатно. Собрать это самостоятельно заняло бы часы на каждое жильё; здесь всё готово за секунду. Под каждым разделом пояснено, что означает число для проживания здесь.
Расположение
Ориентировочная стоимость
Источники близки друг к другу: индикация относительно надёжна как отправная точка для ставки или запрашиваемой цены. Цены в регионе растут умеренно; превышение цены распространено, но не обязательно. Платный отчёт о доме добавляет реальные суммы сделок сопоставимых домов из Kadaster и модельную стоимость.
Рынок
- +1,8% цены продажи Noord-Holland за год (индекс цен CBS, Sep 2026)
- € 591.975 средняя цена продажи в муниципалитете Haarlemmermeer в 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 средняя WOZ-оценка Округ Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)
Как сформирована индикативная оценка
| Источник | Исходная величина | К текущему уровню цен | Вес |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 350 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 5.381/m² | € 355.146 | 83% |
| Durchschnitt von nachbarschaft Hoofddorp Centrum Oost CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / gem. 106 m² |
€ 4.311/m² | € 336.030 +18,1% с 2023 K1 |
17% |
Похожие квартиры в neighbourhood (42 найдено)
- Tussenweg 59 € 6.593/m² WOZ, проиндексировано
- Tussenweg 65 € 6.593/m² WOZ, проиндексировано
- Tussenweg 57 € 6.393/m² WOZ, проиндексировано
- Tussenweg 61 € 7.174/m² WOZ, проиндексировано
- Dokter Van Dorstenstraat 33 € 5.567/m² WOZ, проиндексировано
- Dokter Van Dorstenstraat 23 € 5.567/m² WOZ, проиндексировано
Метод расчёта и источники
Метод расчёта: каждый источник приведён к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS для существующего жилого фонда (по провинциям, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городу; в последние месяцы используется национальный месячный индекс) со срока отсчёта. Медиана — это взвешенное среднее; диапазон определяется разбросом между источниками (минимум 5%). Состояние, расположение в пределах улицы, erfpacht и особенности дома не учтены. Это не оценка недвижимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Квартира
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1950
- Жилая площадь
- 66 m²
- Площадь здания
- 369 m²
- Площадь участка
- 2.799 m²
- Энергосертификат
- A (26 апрель 2016)
- Статус жилого объекта
- В эксплуатации
- Статус здания
- В эксплуатации
- BAG номерaanduiding
- 0394200001008662
- BAG объект проживания
- 0394010001008164
- BAG здание
- 0394100000252850
Источник и метод
Базовая регистрация адресов и зданий (Kadaster) и реестр энергетических ярлыков. Площадь участка — общая кадастровая площадь; для квартир это участок всего здания.
Участок, почва и назначение
Проблемы с фундаментом в этом районе встречаются редко. Земля здесь стабильна.
- Площадь участка (BAG)
- 2.799 m² весь участок здания
- Риск для фундамента в Hoofddorp Centrum Oost
- У 0,4% домов риск гниения свай (очень низкий) 2050 — высокий сценарий 0,4%, отличие 0,0%; муниципалитет Haarlemmermeer 0,7% — Климатическая карта эффектов (Deltares/KCAF)
- Опускание грунта в Hoofddorp Centrum Oost
- −1,1 mm в год мелко −0,1 mm; муниципалитет Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, высота, назначение, грунт
- получение…
Источник и метод
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; граница участка показана на карте выше). Высота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Назначение: ruimtelijkeplannen.nl (планы землепользования до 01.01.2024; более новые правила содержатся в omgevingsplan муниципалитета). Почва и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Информация носит справочный характер, не является строительной или юридической консультацией.
Энергия и тепло
Энергоэффективный дом: низкие расходы на энергию, комфортный микроклимат и более выгодные условия ипотеки у многих банков. Дополнительная «озеленяющая» модернизация принесёт небольшую выгоду. Аналогичный дом тратит в год примерно € 334 меньше энергии по сравнению со средним домом в Hoofddorp Centrum Oost.
Энергосертификат
A зарегистрированный класс (Energie-Index)
- Включено в
- 26 апрель 2016
- Ярлык A или выше в Hoofddorp Centrum Oost
- 30% из жилищ
осмотр выполнен по методу до 2021 г.; с 2021 г. применяется NTA 8800.
Потребление и расходы
€ 142 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 690 m³ в год; район 770
- Электричество
- 1.640 kWh в год; район 2.500
- Годовые расходы
- € 1.708 газ € 958, электричество € 426, фикс. расходы € 324
- Типичный дом в Hoofddorp Centrum Oost
- € 2.042 в год
- Солнечные панели
- 9% по сравнению с похожими домами; район 37%
Источник и метод
Средняя поставка для жилья этого типа, этого размера и периода постройки (CBS 2025, скорректировано по температуре), по средним тарифам для потребителей сен 2026 (CBS: 1,39 за м³ и 0,26 за kWh включая налоги, с фиксированной платой и вычетом по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и установки.
Тепловой переход и субсидии
- Отопление в Hoofddorp Centrum Oost
- 92% котёл ОВ, 4% центральное отопление блока, 4% электрическое 2022
- Потенциал геотермальной энергии
- Неблагоприятно Слёхтерен-формация, WarmteAtlas
- Сеть теплоснабжения
- нет сети теплоснабжения или известного плана в этом районе
ISDE 2026 (€ 500 million): субсидия на изоляцию, (гибридный) тепловой насос, солнечный бойлер, вентиляцию и подключение к тепловой сети (фиксированное € 3.775); тепловые насосы стоят примерно от € 500 до более € 13.000 в зависимости от типа и мощности. Заявки в RVO после установки. ISDE у RVO · Указатель субсидий на энергоэффективность (включая муниципальные программы)
Labels in Hoofddorp Centrum Oost
Источник и метод
Энергетический ярлык и распределение ярлыков EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профиль потребления CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы CBS 85592NED; потребление по кварталам CBS Kerncijfers; тепловые сети, планы, пилотные проекты и тепловой микс WarmteAtlas (RVO, на уровне квартала; планы отнесены к кварталам, центры которых лежат в зоне планирования); ISDE: RVO. Индикативно, не является энергетической консультацией.
Ежемесячные расходы: покупка или аренда
Считайте с вашей собственной покупной ценой, арендой и допущениями. Все суммы можно изменять; результат даёт лишь ориентир.
Аренда: подсчёт пунктов и доходность
Middenhuur (регулируется с 1 июля 2024): новый арендатор может платить максимум примерно € 1.036 в месяц, даже если рыночная аренда выше. Для арендатора это защита; для инвестора это ограничивает доходность. Чистая доходность низкая: как инвестиция это жильё в большей степени ставка на рост цены.
Оценка жилой стоимости (WWS)
ок. 143–172 баллов Middenhuur (регулируется)
0143186260+
| Часть | Баллы |
|---|---|
| Площадь 66 м² полезной площади: жилые помещения 1 пункт/м², прочие помещения 0,75, коридоры 0 |
54–61 |
| Энергопоказатели энергетический класс A, многоквартирный дом |
37 |
| WOZ-значение € 316.800: 1 балл за € 16.954 и за € 268 за м² (90% от индикативной стоимости (WOZ-стоимость неизвестна)) |
37 |
| Отопление 2 балла за отапливаемое помещение, ок. 3 помещений |
4–8 |
| Кухня и санитарные помещения предположение: кухонная мойка, туалет, умывальник, душ или ванна |
11–24 |
| Наружная территория балкон, принят 0–8 м² |
0–5 |
| Итого | 143–172 |
€ 1.036 максимальная аренда в месяц при 158 баллах (2026)
При 143–172 пунктах: € 933 до € 1.132 в месяц.
144 до 186 баллов. Кухня, сантехника, отопление и наружная территория не указаны для каждой конкретной квартиры/дома и приведены в виде диапазона; проверьте их при помощи Huurprijscheck от Huurcommissie. Проверка арендной платы
Аренда и доходность
€ 1.036 максимальная запрашиваемая аренда в месяц (новый контракт)
- Рыночная аренда в округе
- € 2.020 медиана из 49 арендных квартир, € 30 за м²
- Регулирование аренды
- рыночная арендная плата на € 984 превышает установленный законом максимум: при новом контракте применяется максимум
- Брутто-доходность при € 352.000
- 3,5% (6,9% при рыночной аренде)
- Чистая доходность (ориентировочно)
- 1,5% € 5.394 в год после расходов, до учёта финансирования и налогов
Расходы в чистой доходности
- Обслуживание (1% от стоимости)
- € 3.520 в год
- Пустующие квартиры (1 месяц в году)
- € 1.036 в год
- Страхование строений
- € 300 в год
- OZB — налог для владельца
- € 206 в год
- Плата за канализацию (доля владельца)
- € 100 в год
- Сбор за водную систему (построенные объекты)
- € 76 в год
- Bijdrage VvE
- € 1.800 в год
Закон о доступной аренде (с 1 июля 2024): до 186 пунктов аренда регулируется и максимальная ставка применяется также к новым договорам; арендодатель обязан предоставить расчёт пунктов. Доходность: чистая аренда, ориентировочная стоимость, расходы как допущения; не является финансовой консультацией.
Источник и метод
Постановление о жилищной арендной плате, приложение I (подсчёт баллов 2026: энергетический сертификат с 1 июля 2024 г., WOZ 1 балл за каждые € 16.954 и за каждые € 268 на м², доля WOZ максимум 33% начиная с 187 баллов) и Регламент выполнения по арендным платам, приложение I (предельные значения арендной платы 2026). Площадь и тип: BAG; энергетический сертификат: EP-online; WOZ: внутренняя база данных; памятники: RCE.
Микрорайон, район и муниципалитет
Hoofddorp Centrum Oost
- Жилища
- 2.667
- Жители
- 5.415
- Средняя WOZ-стоимость
- € 457.000
- Дома на продажу
- 61%
- Средний год постройки
- 1989
- Наиболее распространённый
- Квартира (42%)
Hoofddorp
- Жилища
- 37.262
- Жители
- 80.905
- Средняя WOZ-стоимость
- € 462.000
- Дома на продажу
- 62%
- Средний год постройки
- 1995
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (42%)
Haarlemmermeer
- Жилища
- 71.878
- Жители
- 165.255
- Средняя WOZ-стоимость
- € 473.000
- Дома на продажу
- 67%
- Средний год постройки
- 1988
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (41%)
Жилища в этом районе на карте Hoofddorp · Noord-Holland
Удобства и доступность
Supermarkt находится на расстоянии, удобном для fietsen. Начальная школа в пешей доступности, удобно для семей. Остановка общественного транспорта — за углом. Городская среда: всё рядом, с сопутствующей суетой и оживлением.
- Крупный супермаркет
- 900 m ср. расстояние в районе
- Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
- 600 m ср. расстояние в районе
- Начальная школа
- 400 m ср. расстояние в районе
- Детский сад
- 500 m ср. расстояние в районе
- Ближайшая basisschool
- 290 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 250 m Hoofddorp, Draverslaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Ближайшая зарядная станция
- 120 m 1 Dokter van Dorstensstraat - Ubitricity
- Ближайшая kinderopvang
- 290 m HappyKids VSO Klimop
- Ближайшая передающая вышка
- 340 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Школы в радиусе 3 км
- 6
- Урбанизация
- Сильно урбанизированный 1.714 адресов на км²
Источник и метод
Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей микрорайона (CBS). Школа (DUO), остановка общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), базовая станция (Antenneregister), зарядная точка и детский сад: по прямой от этого адреса, из нашей собственной базы данных.
Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения
Шум
66 dB Очень шумный
до 45 dB очень тихоболее 70 дБ — экстремально
- Дорожное движение
- 62 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- 44 dB
- Ветряные турбины
- нет
- Дорожное движение, ночью
- 52 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 19 dB
В Округ Hoofddorp Centrum Oost 2% жилых домов громче этого адреса; средний уровень там — 65 дБ.
Очень шумно до экстремально: постоянный и громкий дорожный шум, непосредственно у автомагистрали, железной дороги или маршрута захода на посадку. Без серьёзной изоляции спать с открытыми окнами невозможно; этот уровень сильно влияет на комфорт жилья и на WOZ- и рыночную стоимость. Основной источник — Дорожное движение (62 dB). 'Ночью уровень остаётся 52 дБ: выше рекомендации ВОЗ в 45 дБ для спокойного сна.
Источник и метод
Lden: среднегодовая звуковая нагрузка за день, вечер и ночь (карты шума RIVM 2020, авиация 2022, ветряные турбины 2024, сетка 10 м). Ориентировочная оценка, не измерение у фасада. ВОЗ рекомендует для дорожного движения максимум 53 dB, для авиации — 45 dB.
Наводнение
0,38 m Ограниченно
Если эта территория затопит, по карте максимальная глубина воды здесь может достигать 0,38 m.
- Жилища в Hoofddorp Centrum Oost, которые могут быть затоплены
- 100%
- Из которых больше 0,5 м
- 88%
- Максимальная глубина в районе
- 1,58 m
Ограничено: при наводнении вода на улице достигает уровня колен. Это означает влажные подполья и сады, редко — повреждение жилого этажа. Поднятый порог и сухое подполье сведут ущерб к минимуму. Вероятность того, что это произойдёт, составляет Очень маленький (1 к 3 000 до 1 к 30 000 в год): глубина показывает, что тогда произойдёт, вероятность — как часто.
Источник и метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 м; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не отражает вероятность события; дамбы и плотины проектируют с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 15,6 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM2,5 8,3 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM10 15,4 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
Загрязнённый воздух: выше европейского норматива 2030 года, чаще всего из‑за загруженной дороги, промышленности или интенсивного животноводства поблизости. Для людей с заболеваниями дыхательных путей и маленьких детей это имеет значение; проветривание с тихой стороны дома помогает.
В среднем в Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7, PM2,5 8,1 µg/m³.
Источник и метод
Годовые средние концентрации на высоте 25 м (RIVM, самая свежая карта). Чёрточка на шкале: рекомендованное значение ВОЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); цвет сравнивает с рекомендацией ВОЗ и нормой ЕС на 2030 год.
Ночное освещение
Освещённо
темноочень отчётливо
В среднем в Hoofddorp Centrum Oost: Ясно.
Освещено: типичный городской или деревенский центр. Спальни, выходящие на улицу, выигрывают от затемняющих штор.
Источник и метод
Искусственный свет, измеренный сверху спутниками (карта световой эмиссии RIVM 2023, сетка 375 м), классифицировано относительно всех нидерландских домов: тёмно — тёмные 20%, очень ярко — ярчайшие 10%.
Зелёные зоны в районе
36% зелёные насаждения в пределах 500 м
В среднем в Hoofddorp Centrum Oost: 46%.
Мало зелени: в основном камень и крыши, сады и деревья — скорее исключение. Такие районы сильнее нагреваются летом и кажутся более шумными; самостоятельное озеленение (зеленая фасадная полоса, посадка деревьев) помогает немедленно.
Источник и метод
Доля зелёных насаждений (трава, кусты, деревья) в радиусе 500 м вокруг этого адреса (RIVM groenkaart 2022). У половины домов Нидерландов более 52% зелёных зон в пределах 500 м; у одного из десяти менее 32%.
Воздушное движение над этим адресом
Иногда самолёт: слышно несколько раз в день, для большинства жителей не мешает. Обнаружены самолёты ниже 600 м: это указывает на трассу захода на посадку или взлёта, с пиковыми уровнями шума 70 dB и выше на открытом воздухе.
Измерено, за последние 7 дней
8 вылетов в день в пределах 2 км, ниже 3 000 м
- Из которых меньше 1.000 м
- 3 в день; это приборы, которые вы действительно слышите
- Самолёт на самой низкой высоте
- 61 m медиана 183 m
- Ночью (23.00–7.00)
- 0% от движений
- Самый загруженный час
- 21.00–22.00
- Чаще всего замеченные
- easyJet Europe, ZXP, OORZY тип(ы) самолёта: A319, EC35, R44
Мы измеряем с 26 октябрь; данные перерасчитаны на полный день и становятся точнее по мере накопления дней.
Сейчас в воздухе
Загрузка сведений о самолётах в пределах 15 км…
Аэропорты и звуковая карта
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,3 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,7 km luchthaven, ZW
- RIVM‑geluidkaart vliegverkeer
- 44 dB Lden
Правило: пассажирский самолёт на высоте 1.000 м даёт на улице всплеск примерно 60–65 dB (громкая беседа), на 300 м — уже 75–80 dB. Выше 3.000 м он теряется на фоне фонового шума.
Источник и метод
ADS‑B сообщения о положении самолётов сами передают через открытые сети adsb.lol и adsb.fi; Huisleon делает моментальный снимок всех самолётов ниже 3 000 м над Нидерландами каждые 5 минут и пересчитывает число пролётов в радиусе 2 км с учётом измеренной скорости. Военная авиация и некоторые малые самолёты не передают позицию и отсутствуют. Шумовой контур: RIVM Atlas Leefomgeving, авиация 2022. Ориентировочные данные, не измерение шума у фасада.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома умеренный; вечером окружающая среда достаточно остывает.
Жара
41–43 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в тёплый летний день (2022), на 1 м от дома.
- Эффект теплового острова
- 1,4–1,6 °C теплее чем сельская местность
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 0–200 m
- В среднем в Hoofddorp Centrum Oost
- 44 °C ощущаемая температура
Вода
Очень маленький риск наводнения
Вероятность по крайней мере 20 см воды из-за прорыва дамбы или высокого уровня воды: 1 к 3 000 до 1 к 30 000 в год. Максимальная глубина при наступлении: 0,38 m.
- Сбор дождевой воды при ливне (70 мм/ч)
- нет воздушной линии электропередачи непосредственно у дома
- Проблемы с грунтовыми водами в 2050 году
- Небольшое увеличение
- Сухий этаж в Hoofddorp Centrum Oost
- 91% из жилищ при самом сильном наводнении
- Жилища в Hoofddorp Centrum Oost со средней или высокой вероятностью
- 0%
Внешняя безопасность
- Высоковольтная линия
- нет в пределах 2 км
- Ветряная турбина
- нет в пределах 5 км
- Рискованные деятельности в радиусе 1 км
- Buisleiding, vuurwerkopslag
В Hoofddorp Centrum Oost 0% домов находятся в зоне магнитного поля линии высокого напряжения, а 0% — в пределах 1 км от ветряной турбины.
Источник и метод
Тепловая нагрузка, вода и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект «теплового острова» 2022, вероятность наводнения и глубина воды по национальным сценариям наводнений, вероятность проблем с грунтовыми водами сценарий 2050 — высокий, потоки стока при 70 мм осадков за час). ЛЭП: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона магнитного поля); ветряные турбины: RIVM; опасные объекты: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (объекты с зоной влияния в пределах 1 км). Индикации основаны на картах, не на измерениях.
Безопасность и благоустройство
Жизнеспособность в Округ Hoofddorp Centrum Oost
Очень хорошо Leefbaarometer 2024, класс 8 из 9
- Физическая среда: Достаточно
- Жилища: Достаточно
- Удобства: Хорошо
- Социальная сплочённость: Достаточно
- Нарушения и небезопасность: Достаточно
Индекс пригодности для жизни 3.0 (BZK): оценочная оценка уровня пригодности для жизни по девяти классам, по пяти измерениям относительно среднего по стране. Подробнее об этом районе
Преступления в Округ Hoofddorp Centrum Oost
53 на 1 000 жителей в год -1% по сравнению с прошлым годом
- Зарегистрировано сен 2025 – авг 2026
- 286
- Район Hoofddorp
- 49 на 1 000
- Муниципалитет Haarlemmermeer
- 46 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Взломы жилья на 1 000 жилищ
- 1,5 4 inbraken
Наиболее распространённый
- Diefstal uit auto
- 56
- Vernieling
- 46
- Fietsdiefstal
- 19
- Mishandeling
- 8
В районе около средненародного уровня. Показатель в основном определяется кражами и вандализмом; он мало говорит о том, насколько безопасно ощущается улица — для этого важна измерение Leefbaarometer по параметру «overlast en onveiligheid». Здесь взломы жилья редки.
Источник и метод
Полиция, зарегистрированные преступления по району (CBS/открытые данные полиции, ежемесячная статистика). В небольших районах числа малы; интерпретируйте показатель вместе с числом жителей и домов. Не все преступления регистрируются.
Собираетесь делать предложение на Hoofdweg 678 - A? Узнайте, сколько дом действительно стоит.
Бесплатная страница показывает факты. Отчёт даёт ответ на главный вопрос: что мне предлагать? Три сценария в евро, обоснованные реальными суммами сделок по сопоставимым домам из Kadaster, модельной стоимостью, показателями переплат в муниципалитете и состоянием жилья по фотографиям. Плюс вопросы, которые следует задать агенту до подписания.
Пример расчёта: ставка, превышающая на 2%, при доме за € 450.000 уже стоит € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Стратегия ставок с тремя сценариями
Осторожное, соответствующее рынку и перспективное предложение в евро, полученное на основе модельной стоимости, сопоставимых продаж и того, насколько часто в этом муниципалитете платят выше запрашиваемой цены. -
Похожие продажи из Kadaster
Фактические суммы продаж домов поблизости, похожих по типу, площади и периоду постройки, на карте и в таблице, индексированные на сегодняшний день. -
Модельная стоимость и предыдущие продажи
Автоматизированная оценка с диапазоном, история продаж по этому адресу и развитие WOZ за годы. -
Рыночные показатели муниципалитета
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Вопросы для маклера
Список вопросов для осмотра, составленный индивидуально по годуб постройки, энергетическому классу, рискам в окружении, объявлению и анализу фото. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель на основе изображений оценивает фото в объявлении: общее состояние, кухня и ванная, видимые дефекты и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы по предложению
Чего стоит каждый сценарий в месяц: ипотека, расходы покупателя, муниципальные платежи, энергия и обслуживание, и аренда как альтернатива. -
Всё с бесплатной страницы дополнительно
Дом, район, энергия, окружающая среда, климат, безопасность и авиапоток в одном кратком отчёте, чтобы всё было в одном PDF.
Сравнивать несколько домов? 5 отчёт(ов) за € 39 в месяц, дополнительные отчёты по € 6 за штуку. Не экспертиза и не гарантия, но цифры, с которыми вы можете обосновать своё предложение.
Часто задаваемые вопросы о Hoofdweg 678 - A
Какой это дом — Hoofdweg 678 - A?
Hoofdweg 678 - A в Hoofddorp — это appartement, построено в 1950, 66 m² жилой площади. Адрес находится в районе Hoofddorp Centrum Oost, муниципалитет Haarlemmermeer.
Какой энергетический сертификат у Hoofdweg 678 - A?
Зарегистрированный энергетический паспорт: A (зарегистрировано 26 апрель 2016). Сравнимый дом в среднем тратит € 142 в месяц на газ и электричество.
Примерная стоимость Hoofdweg 678 - A
Ориентировочная рыночная стоимость находится в диапазоне от € 334.000 до € 370.000 (средняя € 352.000, уровень цен Sep 2026), рассчитанная на основе WOZ-значений, запрашиваемых цен и продаж сопоставимых домов в микрорайоне. Это ориентировка, не оценка.
Какая арендная плата для дома при Hoofdweg 678 - A?
Похожие арендуемые квартиры в районе стоят медиану € 2.020 в месяц (€ 30 за м², 49 квартир). Регулируется ли аренда, видно по подсчёту баллов на этой странице.
Насколько тихо на Hoofdweg 678 - A?
Среднегодовой уровень шума у фасада составляет 66 dB Lden (Очень шумный). Главный источник — автомобильное движение. В день примерно 8 самолётов пролетают ниже 3000 м в пределах 2 км.
Может ли Hoofdweg 678 - A затопить?
Да, теоретически: при наводнении вода здесь может достигать высоты 0,38 m (Ограниченно). Вероятность как минимум 20 см воды составляет Очень маленький (1 к 3 000 до 1 к 30 000 в год).
Насколько безопасен район вокруг Hoofdweg 678 - A?
В Округ Hoofddorp Centrum Oost полиция зарегистрировала 53 преступлений на 1 000 жителей в год, рядом с 46 в муниципалитете и 45 по стране. Leefbaarometer оценивает комфортность проживания как Очень хорошо.
Какие объекты инфраструктуры рядом с Hoofdweg 678 - A?
Средние расстояния в районе: большой супермаркет 900 m, врач 600 m, начальная школа 400 m, детский сад 500 m (CBS). Ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад указаны на этой странице с расстоянием до этого адреса.
Откуда взяты эти данные?
Из публичных источников государственных органов: BAG и Kadaster (характеристики, участок), EP-Online (энергетический сертификат), CBS (показатели района, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, свет, зелёные насаждения), Klimaateffectatlas и LIWO (тепло, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также ADS‑B‑сети (авиационный трафик). Все расчёты носят ориентировочный характер и не являются оценкой или советом.