Kleijenburg 20
8801 KN Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Квартира
- Год постройки 2005
- 115 m² жильё
- B энергетический класс
Спросить о Kleijenburg 20
Задайте вопрос о доме, районе, стоимости или расходах. Ассистент ответит с данными с этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Kleijenburg 20 в Franeker — квартира построено в 2005 с площадью жилья 115 m² и энергомаркировка B, в район Franeker Binnenstad (муниципалитет Waadhoeke). Ориентировочная рыночная стоимость составляет € 328.000 до € 470.000. Окружающая среда: шум 55 dB (умеренно), качество воздуха в пределах рекомендаций ВОЗ, 38% зелёных насаждений в пределах 500 м, в случае наводнения до 0,4 m воды. Жизнеспособность района: хорошо.
Всё на этой странице — из открытых реестров и карт и бесплатно. Собрать это самостоятельно заняло бы часы на каждое жильё; здесь всё готово за секунду. Под каждым разделом пояснено, что означает число для проживания здесь.
Расположение
Ориентировочная стоимость
Рынок
- +5,7% цены продажи Fryslân за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 337.091 средняя цена продажи в муниципалитете Waadhoeke в 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 средняя WOZ-оценка район Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Как сформирована индикативная оценка
| Источник | Исходная величина | К текущему уровню цен | Вес |
|---|---|---|---|
| 18 сопоставимых домов в пределах 440 m медиана WOZ за м², индексированная |
€ 3.728/m² | € 428.720 | 83% |
| Среднее район Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gem. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 251.948 +26,8% с 2023 K1 |
17% |
Похожие квартиры в neighbourhood (18 найдено)
- Kleijenburg 18 € 3.675/m² WOZ, проиндексировано
- Kleijenburg 16 € 3.994/m² WOZ, проиндексировано
- Kleijenburg 10 € 4.111/m² WOZ, проиндексировано
- Botniasteeg 25 € 3.745/m² WOZ, проиндексировано
- Botniasteeg 21 € 3.735/m² WOZ, проиндексировано
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, проиндексировано
Метод расчёта: каждый источник приведён к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS для существующего жилого фонда (по провинциям, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городу; в последние месяцы используется национальный месячный индекс) со срока отсчёта. Медиана — это взвешенное среднее; диапазон определяется разбросом между источниками (минимум 5%). Состояние, расположение в пределах улицы, erfpacht и особенности дома не учтены. Это не оценка недвижимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Квартира
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 2005
- Жилая площадь
- 115 m²
- Площадь здания
- 447 m²
- Площадь участка
- 720 m²
- Энергосертификат
- B
- Статус жилого объекта
- В эксплуатации
- Статус здания
- В эксплуатации
- BAG номерaanduiding
- 0070200000345978
- BAG объект проживания
- 0070010000345979
- BAG здание
- 0070100000323970
Источник и метод
Базовая регистрация адресов и зданий (Kadaster) и реестр энергетических ярлыков. Площадь участка — общая кадастровая площадь; для квартир это участок всего здания.
Участок, почва и назначение
В охраняемом городском или деревенском ландшафте: облик улицы сохраняется, но для фасада, крыши и рам действуют дополнительные правила. Проблемы с фундаментом в этом районе встречаются редко. Земля слегка опускается, как во многих торфяных и глинистых районах; время от времени нужно подсыпать сад и покрытие дорожек.
- Площадь участка (BAG)
- 720 m² весь участок здания
- Охраняемый исторический район города или деревни
- Franeker государственно охраняемый городской ансамбль (RCE); дополнительные правила для внешнего вида
- Риск для фундамента в Franeker Binnenstad
- У 7,8% домов риск гниения свай (высокий) 2050 — высокий сценарий 7,9%, отличие 0,5%; муниципалитет Waadhoeke 1,7% — Климатическая карта эффектов (Deltares/KCAF)
- Опускание грунта в Franeker Binnenstad
- −2,9 mm в год мелко −0,3 mm; муниципалитет Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, высота, назначение, грунт
- получение…
Источник и метод
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; граница участка показана на карте выше). Высота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Назначение: ruimtelijkeplannen.nl (планы землепользования до 01.01.2024; более новые правила содержатся в omgevingsplan муниципалитета). Почва и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Информация носит справочный характер, не является строительной или юридической консультацией.
Энергия и тепло
Энергоэффективный дом: низкие расходы на энергию, комфортный микроклимат и более выгодные условия ипотеки у многих банков. Дополнительная «озеленяющая» модернизация принесёт небольшую выгоду. Аналогичный дом тратит в год примерно € 385 меньше энергии по сравнению со средним домом в Franeker Binnenstad.
Энергосертификат
B временный ярлык
- Ярлык A или выше в Franeker Binnenstad
- 22% из жилищ
Оценка от государства на основе года постройки и типа, не зарегистрирована после осмотра; при продаже или аренде требуется окончательная метка.
Потребление и расходы
€ 142 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 590 m³ в год; район 890
- Электричество
- 2.140 kWh в год; район 2.020
- Годовые расходы
- € 1.699 газ € 819, электричество € 555, фикс. расходы € 324
- Типичный дом в Franeker Binnenstad
- € 2.084 в год
- Солнечные панели
- 8% по сравнению с похожими домами; район 13%
Источник и метод
Средняя поставка для жилья этого типа, этого размера и периода постройки (CBS 2025, скорректировано по температуре), по средним тарифам для потребителей сен 2026 (CBS: 1,39 за м³ и 0,26 за kWh включая налоги, с фиксированной платой и вычетом по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и установки.
Тепловой переход и субсидии
- Отопление в Franeker Binnenstad
- 86% котёл ОВ, 2% центральное отопление блока, 1% центральное отопление города, 2% электрическое 2022
- Потенциал геотермальной энергии
- Неблагоприятно Слёхтерен-формация, WarmteAtlas
- Сеть теплоснабжения
- нет сети теплоснабжения или известного плана в этом районе
ISDE 2026 (€ 500 million): субсидия на изоляцию, (гибридный) тепловой насос, солнечный бойлер, вентиляцию и подключение к тепловой сети (фиксированное € 3.775); тепловые насосы стоят примерно от € 500 до более € 13.000 в зависимости от типа и мощности. Заявки в RVO после установки. ISDE у RVO · Указатель субсидий на энергоэффективность (включая муниципальные программы)
Labels in Franeker Binnenstad
Источник и метод
Энергетический ярлык и распределение ярлыков EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профиль потребления CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы CBS 85592NED; потребление по кварталам CBS Kerncijfers; тепловые сети, планы, пилотные проекты и тепловой микс WarmteAtlas (RVO, на уровне квартала; планы отнесены к кварталам, центры которых лежат в зоне планирования); ISDE: RVO. Индикативно, не является энергетической консультацией.
Ежемесячные расходы: покупка или аренда
Считайте с вашей собственной покупной ценой, арендой и допущениями. Все суммы можно изменять; результат даёт лишь ориентир.
Аренда: подсчёт пунктов и доходность
Свободный сектор: арендная плата определяется свободно. Для инвестиций главным будет рыночная арендная плата и доходность ниже; у арендатора нет права обращения в Huurcommissie по поводу размера аренды.
Оценка жилой стоимости (WWS)
ок. 176–211 баллов Свободный сектор
0143186260+
| Часть | Баллы |
|---|---|
| Площадь 115 м² полезной площади: жилые помещения 1 пункт/м², прочие помещения 0,75, коридоры 0 |
94–107 |
| Энергопоказатели энергетический класс B, многоквартирный дом |
30 |
| WOZ-значение € 359.100: 1 балл за € 16.954 и за € 268 за м² (90% от индикативной стоимости (WOZ-стоимость неизвестна)) |
33 |
| Отопление 2 балла за отапливаемое помещение, ок. 5 помещений |
8–12 |
| Кухня и санитарные помещения предположение: кухонная мойка, туалет, умывальник, душ или ванна |
11–24 |
| Наружная территория балкон, принят 0–8 м² |
0–5 |
| Итого | 176–211 |
€ 1.283 максимальная аренда в месяц при 194 баллах (2026)
При 176–211 пунктах: € 1.159 до € 1.400 в месяц.
от 187 баллов. Кухня, сантехника, отопление и наружная территория не указаны для каждой конкретной квартиры/дома и приведены в виде диапазона; проверьте их при помощи Huurprijscheck от Huurcommissie. Проверка арендной платы
Аренда и доходность
Не найдено арендных квартир этого типа в окрестности для оценки рыночной аренды.
- Максимальная аренда по балльной системе
- € 1.283 в месяц
Закон о доступной аренде (с 1 июля 2024): до 186 пунктов аренда регулируется и максимальная ставка применяется также к новым договорам; арендодатель обязан предоставить расчёт пунктов. Доходность: чистая аренда, ориентировочная стоимость, расходы как допущения; не является финансовой консультацией.
Источник и метод
Постановление о жилищной арендной плате, приложение I (подсчёт баллов 2026: энергетический сертификат с 1 июля 2024 г., WOZ 1 балл за каждые € 16.954 и за каждые € 268 на м², доля WOZ максимум 33% начиная с 187 баллов) и Регламент выполнения по арендным платам, приложение I (предельные значения арендной платы 2026). Площадь и тип: BAG; энергетический сертификат: EP-online; WOZ: внутренняя база данных; памятники: RCE.
Микрорайон, район и муниципалитет
Franeker Binnenstad
- Жилища
- 913
- Жители
- 1.360
- Средняя WOZ-стоимость
- € 197.000
- Дома на продажу
- 39%
- Средний год постройки
- 1927
- Наиболее распространённый
- Квартира (58%)
Franeker
- Жилища
- 6.279
- Жители
- 13.080
- Средняя WOZ-стоимость
- € 243.000
- Дома на продажу
- 62%
- Средний год постройки
- 1964
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (30%)
Waadhoeke
- Жилища
- 20.737
- Жители
- 46.857
- Средняя WOZ-стоимость
- € 256.000
- Дома на продажу
- 68%
- Средний год постройки
- 1961
- Наиболее распространённый
- Отдельно стоящий (31%)
Жилища в этом районе на карте Franeker · Fryslân (Friesland)
Удобства и доступность
Продуктами вы можете запастись пешком. Начальная школа в пешей доступности, удобно для семей. Остановка общественного транспорта — за углом. Умеренно городская среда: компромисс между городом и деревней.
- Крупный супермаркет
- 400 m ср. расстояние в районе
- Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
- 800 m ср. расстояние в районе
- Начальная школа
- 400 m ср. расстояние в районе
- Детский сад
- 300 m ср. расстояние в районе
- Ближайшая basisschool
- 70 m Openbare Basisschool De Steven
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 230 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Ближайшая зарядная станция
- 60 m Noord 88 - E-flux
- Ближайшая kinderopvang
- 70 m de Steven
- Ближайшая передающая вышка
- 390 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Школы в радиусе 3 км
- 5
- Урбанизация
- Умеренно урбанизированный 1.355 адресов на км²
Источник и метод
Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей микрорайона (CBS). Школа (DUO), остановка общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), базовая станция (Antenneregister), зарядная точка и детский сад: по прямой от этого адреса, из нашей собственной базы данных.
Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения
Шум
55 dB Умеренно
до 45 dB очень тихоболее 70 дБ — экстремально
- Дорожное движение
- 53 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- 42 dB
- Ветряные турбины
- ниже 40 dB
- Дорожное движение, ночью
- 43 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 12 dB
В район Franeker Binnenstad 42% жилых домов громче этого адреса; средний уровень там — 55 дБ.
Умеренно: слышен дорожный трафик, как на оживлённой районной улице. Внутри с закрытыми окнами почти не заметно; на улице можно сидеть, но полностью тихо не будет. Основной источник — дорожное движение (53 dB).
Источник и метод
Lden: среднегодовая звуковая нагрузка за день, вечер и ночь (карты шума RIVM 2020, авиация 2022, ветряные турбины 2024, сетка 10 м). Ориентировочная оценка, не измерение у фасада. ВОЗ рекомендует для дорожного движения максимум 53 dB, для авиации — 45 dB.
Наводнение
0,37 m Ограниченно
Если эта территория затопит, по карте максимальная глубина воды здесь может достигать 0,37 m.
- Жилища в Franeker Binnenstad, которые могут быть затоплены
- 96%
- Из которых больше 0,5 м
- 53%
- Максимальная глубина в районе
- 1,62 m
Ограничено: при наводнении вода на улице достигает уровня колен. Это означает влажные подполья и сады, редко — повреждение жилого этажа. Поднятый порог и сухое подполье сведут ущерб к минимуму. Вероятность того, что это произойдёт, составляет крайне маленький (менее чем 1 из 30 000 в год): глубина показывает, что тогда произойдёт, вероятность — как часто.
Источник и метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 м; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не отражает вероятность события; дамбы и плотины проектируют с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 6,0 µg/m³ в пределах рекомендаций ВОЗ
- PM2,5 6,3 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM10 12,6 µg/m³ в пределах рекомендаций ВОЗ
Загрязнённый воздух: выше европейского норматива 2030 года, чаще всего из‑за загруженной дороги, промышленности или интенсивного животноводства поблизости. Для людей с заболеваниями дыхательных путей и маленьких детей это имеет значение; проветривание с тихой стороны дома помогает.
В среднем в Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Источник и метод
Годовые средние концентрации на высоте 25 м (RIVM, самая свежая карта). Чёрточка на шкале: рекомендованное значение ВОЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); цвет сравнивает с рекомендацией ВОЗ и нормой ЕС на 2030 год.
Ночное освещение
Тусклый
темноочень отчётливо
В среднем в Franeker Binnenstad: тусклый.
Приглушено: есть уличное освещение, но нет свечения над районом. Хорошо для сна; Млечный Путь здесь уже не разглядеть.
Источник и метод
Искусственный свет, измеренный сверху спутниками (карта световой эмиссии RIVM 2023, сетка 375 м), классифицировано относительно всех нидерландских домов: тёмно — тёмные 20%, очень ярко — ярчайшие 10%.
Зелёные зоны в районе
38% зелёные насаждения в пределах 500 м
В среднем в Franeker Binnenstad: 41%.
Мало зелени: в основном камень и крыши, сады и деревья — скорее исключение. Такие районы сильнее нагреваются летом и кажутся более шумными; самостоятельное озеленение (зеленая фасадная полоса, посадка деревьев) помогает немедленно.
Источник и метод
Доля зелёных насаждений (трава, кусты, деревья) в радиусе 500 м вокруг этого адреса (RIVM groenkaart 2022). У половины домов Нидерландов более 52% зелёных зон в пределах 500 м; у одного из десяти менее 32%.
Воздушное движение над этим адресом
В период измерений не было зафиксировано ни одного самолёта ниже 3 000 м в пределах 2 км от этого адреса: воздушное движение не влияет на повседневную тишину.
Измерено, за последние 7 дней
0 самолёты ниже 3 000 м, замеченные в пределах 2 км
Измеряется с 26 октябрь, каждые 5 минут — мгновенный снимок всех приборов над Nederland.
Сейчас в воздухе
Загрузка сведений о самолётах в пределах 15 км…
Аэропорты и звуковая карта
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,3 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,7 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,0 km vliegveld, O
- RIVM‑geluidkaart vliegverkeer
- 42 dB Lden
Правило: пассажирский самолёт на высоте 1.000 м даёт на улице всплеск примерно 60–65 dB (громкая беседа), на 300 м — уже 75–80 dB. Выше 3.000 м он теряется на фоне фонового шума.
Источник и метод
ADS‑B сообщения о положении самолётов сами передают через открытые сети adsb.lol и adsb.fi; Huisleon делает моментальный снимок всех самолётов ниже 3 000 м над Нидерландами каждые 5 минут и пересчитывает число пролётов в радиусе 2 км с учётом измеренной скорости. Военная авиация и некоторые малые самолёты не передают позицию и отсутствуют. Шумовой контур: RIVM Atlas Leefomgeving, авиация 2022. Ориентировочные данные, не измерение шума у фасада.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома умеренный; вечером окружающая среда достаточно остывает.
Жара
49–50 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в тёплый летний день (2022), на 1 м от дома.
- Эффект теплового острова
- 0,6–0,8 °C теплее чем сельская местность
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 6–7 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 0–200 m
- В среднем в Franeker Binnenstad
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
Крайне маленький риск наводнения
Вероятность по крайней мере 20 см воды из-за прорыва дамбы или высокого уровня воды: менее чем 1 из 30 000 в год. Максимальная глубина при наступлении: 0,37 m.
- Сбор дождевой воды при ливне (70 мм/ч)
- нет воздушной линии электропередачи непосредственно у дома
- Проблемы с грунтовыми водами в 2050 году
- Небольшое увеличение
- Сухий этаж в Franeker Binnenstad
- 84% из жилищ при самом сильном наводнении
- Жилища в Franeker Binnenstad со средней или высокой вероятностью
- 0%
Внешняя безопасность
- Высоковольтная линия
- 1,4 km 110 kV
- Ветряная турбина
- 1,3 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · здесь примерно 34 dB
- Шум от турбин по этому адресу
- 30 dB Lden по карте шума RIVM для ветряных турбин
- Рискованные деятельности в радиусе 1 км
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Ближайшее risicobedrijf
- Liander 616 m
В Franeker Binnenstad 0% домов находятся в зоне магнитного поля линии высокого напряжения, а 17% — в пределах 1 км от ветряной турбины.
Источник и метод
Тепловая нагрузка, вода и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект «теплового острова» 2022, вероятность наводнения и глубина воды по национальным сценариям наводнений, вероятность проблем с грунтовыми водами сценарий 2050 — высокий, потоки стока при 70 мм осадков за час). ЛЭП: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона магнитного поля); ветряные турбины: RIVM; опасные объекты: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (объекты с зоной влияния в пределах 1 км). Индикации основаны на картах, не на измерениях.
Безопасность и благоустройство
Жизнеспособность в район Franeker Binnenstad
Хорошо Leefbaarometer 2024, класс 7 из 9
- Физическая среда: достаточно
- Жилища: существенно достаточно
- Удобства: достаточно
- Социальная сплочённость: достаточно
- Нарушения и небезопасность: достаточно
Индекс пригодности для жизни 3.0 (BZK): оценочная оценка уровня пригодности для жизни по девяти классам, по пяти измерениям относительно среднего по стране. Подробнее об этом районе
Преступления в район Franeker Binnenstad
57 на 1 000 жителей в год -26% по сравнению с прошлым годом
- Зарегистрировано сен 2025 – авг 2026
- 77
- Район Franeker
- 28 на 1 000
- Муниципалитет Waadhoeke
- 20 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Взломы жилья на 1 000 жилищ
- 0,0 0 inbraken
Наиболее распространённый
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
В районе около средненародного уровня. Показатель в основном определяется кражами и вандализмом; он мало говорит о том, насколько безопасно ощущается улица — для этого важна измерение Leefbaarometer по параметру «overlast en onveiligheid». Здесь взломы жилья редки.
Источник и метод
Полиция, зарегистрированные преступления по району (CBS/открытые данные полиции, ежемесячная статистика). В небольших районах числа малы; интерпретируйте показатель вместе с числом жителей и домов. Не все преступления регистрируются.
Собираетесь делать предложение на Kleijenburg 20? Узнайте, сколько дом действительно стоит.
Бесплатная страница показывает факты. Отчёт даёт ответ на главный вопрос: что мне предлагать? Три сценария в евро, обоснованные реальными суммами сделок по сопоставимым домам из Kadaster, модельной стоимостью, показателями переплат в муниципалитете и состоянием жилья по фотографиям. Плюс вопросы, которые следует задать агенту до подписания.
Пример расчёта: ставка, превышающая на 2%, при доме за € 450.000 уже стоит € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Стратегия ставок с тремя сценариями
Осторожное, соответствующее рынку и перспективное предложение в евро, полученное на основе модельной стоимости, сопоставимых продаж и того, насколько часто в этом муниципалитете платят выше запрашиваемой цены. -
Похожие продажи из Kadaster
Фактические суммы продаж домов поблизости, похожих по типу, площади и периоду постройки, на карте и в таблице, индексированные на сегодняшний день. -
Модельная стоимость и предыдущие продажи
Автоматизированная оценка с диапазоном, история продаж по этому адресу и развитие WOZ за годы. -
Рыночные показатели муниципалитета
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Вопросы для маклера
Список вопросов для осмотра, составленный индивидуально по годуб постройки, энергетическому классу, рискам в окружении, объявлению и анализу фото. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель на основе изображений оценивает фото в объявлении: общее состояние, кухня и ванная, видимые дефекты и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы по предложению
Чего стоит каждый сценарий в месяц: ипотека, расходы покупателя, муниципальные платежи, энергия и обслуживание, и аренда как альтернатива. -
Всё с бесплатной страницы дополнительно
Дом, район, энергия, окружающая среда, климат, безопасность и авиапоток в одном кратком отчёте, чтобы всё было в одном PDF.
Сравнивать несколько домов? 5 отчёт(ов) за € 39 в месяц, дополнительные отчёты по € 6 за штуку. Не экспертиза и не гарантия, но цифры, с которыми вы можете обосновать своё предложение.
Часто задаваемые вопросы о Kleijenburg 20
Какой это дом — Kleijenburg 20?
Kleijenburg 20 в Franeker — это appartement, построено в 2005, 115 m² жилой площади. Адрес находится в районе Franeker Binnenstad, муниципалитет Waadhoeke.
Какой энергетический сертификат у Kleijenburg 20?
Зарегистрированный энергетический паспорт: B. Сравнимый дом в среднем тратит € 142 в месяц на газ и электричество.
Примерная стоимость Kleijenburg 20
Ориентировочная рыночная стоимость находится в диапазоне от € 328.000 до € 470.000 (средняя € 399.000, уровень цен сен 2026), рассчитанная на основе WOZ-значений, запрашиваемых цен и продаж сопоставимых домов в микрорайоне. Это ориентировка, не оценка.
Насколько тихо на Kleijenburg 20?
Среднегодовой уровень шума у фасада составляет 55 dB Lden (умеренно). Главный источник — автомобильное движение.
Может ли Kleijenburg 20 затопить?
Да, теоретически: при наводнении вода здесь может достигать высоты 0,37 m (ограниченно). Вероятность как минимум 20 см воды составляет крайне маленький (менее чем 1 из 30 000 в год).
Насколько безопасен район вокруг Kleijenburg 20?
В район Franeker Binnenstad полиция зарегистрировала 57 преступлений на 1 000 жителей в год, рядом с 20 в муниципалитете и 45 по стране. Leefbaarometer оценивает комфортность проживания как хорошо.
Какие объекты инфраструктуры рядом с Kleijenburg 20?
Средние расстояния в районе: большой супермаркет 400 m, врач 800 m, начальная школа 400 m, детский сад 300 m (CBS). Ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад указаны на этой странице с расстоянием до этого адреса.
Откуда взяты эти данные?
Из публичных источников государственных органов: BAG и Kadaster (характеристики, участок), EP-Online (энергетический сертификат), CBS (показатели района, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, свет, зелёные насаждения), Klimaateffectatlas и LIWO (тепло, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также ADS‑B‑сети (авиационный трафик). Все расчёты носят ориентировочный характер и не являются оценкой или советом.