Lagedijk 40
1544 BH Zaandijk · Oud Zaandijk, Zaanstad
- Дом в середине ряда
- Год постройки: 1985
- 187 m² площади жилья
- 205 m² земельного участка
- C класс энергоэффективности
Задайте вопрос о жилье по адресу Lagedijk 40
Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Lagedijk 40, Zaandijk — дом в середине ряда 1985 года постройки с площадью жилья 187 m² и классом энергоэффективности C в микрорайоне Oud Zaandijk (муниципалитет Zaanstad). Ориентировочная рыночная стоимость — от € 762.000 до € 842.000. Среда проживания: уровень шума — 55 dB (умеренно шумно), качество воздуха — выше рекомендованного ВОЗ уровня, зелёные зоны занимают 54% территории в радиусе 500 m, для этого адреса нет сценария наводнения. Воздушное движение: около 28 самолётов в день на высоте менее 3 000 m в радиусе 2 km. Комфортность проживания в микрорайоне: вполне удовлетворительно.
Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. На самостоятельный сбор данных об одном объекте жилья уходят часы — здесь всё собрано в одном месте за секунду. Внизу каждого раздела вы найдёте пояснение о том, что эти показатели означают для жизни по этому адресу.
Расположение
Ориентировочный диапазон стоимости
Рынок
- +1,8% цены продажи: Noord-Holland за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 430.833 средняя цена продажи в муниципалитете Zaanstad за 2025 год (CBS/Kadaster)
- € 336.000 средняя налоговая стоимость WOZ — микрорайон Oud Zaandijk (CBS, 2024)
Как рассчитан ориентировочный диапазон стоимости
| Источник | Исходная стоимость | В текущих ценах | Вес |
|---|---|---|---|
| Налоговая стоимость WOZ этого жилья за 2025 год на дату оценки 1 января 2024 года |
€ 674.000 | € 770.210 +14,3% с 2024 K1 |
49% |
| Сопоставимые объекты жилья: 11 в радиусе 350 m медианная налоговая стоимость WOZ за m² с учётом индексации |
€ 4.356/m² | € 814.572 | 31% |
| Цены продавцов на сопоставимое жильё: 3 медианная цена продавца за m² с учётом индексации |
€ 4.837/m² | € 904.519 | 12% |
| Среднее значение, микрорайон: Oud Zaandijk CBS WOZ 2024 (€ 336.000) / в среднем 94 m² |
€ 3.574/m² | € 789.363 +18,1% с 2023 K1 |
8% |
Налоговая стоимость WOZ этого жилья по годам
Налоговая стоимость WOZ этого жилья
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Похожее жильё поблизости (найдено: 13)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Методика расчёта: данные каждого источника приведены от даты оценки к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS на жильё вторичного рынка (по провинциям, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городам; за последние месяцы — по общенациональному месячному индексу). Среднее значение рассчитано с учётом веса каждого источника; диапазон отражает разброс оценок из разных источников (не менее 5%). Состояние жилья, расположение на улице, долгосрочная аренда земли и особенности жилья не учтены. Это не профессиональная оценка стоимости.
Арендовать или покупать?
Арендовать сопоставимое жильё
Поблизости слишком мало сопоставимого арендного жилья, чтобы оценить арендную плату.
Купить это жильё
€ 3.800 в месяц
Аннуитетная ипотека на € 802.000 (середина диапазона) под 3,9% годовых на 30 лет без первоначального взноса: в первый месяц € 2.630 приходится на проценты и € 1.170 — на погашение долга. Без учёта содержания жилья, налогов и налогового вычета по процентам.
Что выгоднее?
Для сравнения нужны и ориентировочная арендная плата, и ориентировочный диапазон стоимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Дом в середине ряда
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1985
- Площадь жилья
- 187 m²
- Площадь здания
- 111 m²
- Площадь земельного участка
- 205 m²
- Класс энергоэффективности
- C
- Статус помещения
- Эксплуатируется
- Статус здания
- Эксплуатируется
- Идентификатор адреса в BAG
- 0479200000045821
- Идентификатор помещения в BAG
- 0479010000039732
- Идентификатор здания в BAG
- 0479100000006261
Источник и методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка — общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.
Участок, грунт и разрешённое использование
Жильё в охраняемой исторической части города или деревни: облик улиц сохраняется, но для фасадов, крыш и оконных рам действуют дополнительные правила. Проблемы с фундаментом в этом микрорайоне встречаются редко. Грунт немного проседает, как и во многих районах с торфяными и глинистыми почвами; время от времени приходится подсыпать грунт в саду и под мощением.
- Площадь земельного участка (BAG)
- 205 m²
- Охраняемая историческая застройка города или села
- Zaandijk историческая застройка под государственной охраной (RCE); дополнительные требования к внешнему облику
- Риск повреждения фундамента: Oud Zaandijk
- Для 3,8% жилья существует риск гниения деревянных свай (умеренный) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата — 3,9%, неравномерная осадка — 1,1%; муниципалитет Zaanstad — 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Проседание грунта: Oud Zaandijk
- −1,6 mm в год в верхних слоях грунта — −0,5 mm; муниципалитет Zaanstad — −2,0 mm
- Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
- загрузка…
Источник и методика
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.
Солнце и тень
Как расположены фасады, сад и крыша относительно солнца и насколько их затеняют соседние здания? Расчёт на основе положения солнца и данных о высоте зданий из 3D BAG.
Солнце и тень
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Энергия и отопление
Средний для Нидерландов уровень: неплохая теплоизоляция, но есть что улучшить — крышу, полы, остекление. Утепление здесь обычно окупается за несколько лет и повышает стоимость жилья. Годовые расходы на энергию в аналогичном жилье примерно на € 674 больше, чем в среднем в Oud Zaandijk.
Класс энергоэффективности
C предварительный класс энергоэффективности
- Класс энергоэффективности A или выше в Oud Zaandijk
- 24% жилья
Оценка государственных органов на основе года постройки и типа жилья, без регистрации по результатам обследования; при продаже или сдаче в аренду обязателен окончательный класс энергоэффективности.
Потребление и расходы
€ 231 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 1.160 m³ в год; микрорайоне 860
- Электроэнергия
- 3.210 kWh в год; микрорайоне 2.220
- Расходы в год
- € 2.768 газ — € 1.611, электроэнергия — € 833, фиксированные платежи — € 324
- Типичное жильё в Oud Zaandijk
- € 2.094 в год
- Солнечные панели
- 68% аналогичного жилья; микрорайоне 19%
Источник и методика
Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.
Переход на экологичное отопление и субсидии
- Отопление в Oud Zaandijk
- 90% — индивидуальный отопительный котёл, 5% — общая котельная здания или группы домов, 2% — электрическое отопление 2022
- Геотермальный потенциал
- Неблагоприятно Геологическая формация Slochteren, WarmteAtlas
- Теплосеть
- в этом микрорайоне нет теплосети и сведений о планах её создания
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)
Классы энергоэффективности в Oud Zaandijk
Источник и методика
Класс энергоэффективности и распределение классов — EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления — CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы — CBS 85592NED; потребление в микрорайоне — CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и структура отопления — WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится в зоне планирования); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.
Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда
Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.
Сколько стоит покупка этого жилья?
Единовременные расходы сверх цены покупки: налог, нотариус, оценка, консультация и экспертиза. С 2018 года сумма кредита не может превышать стоимость жилья, поэтому эти расходы оплачиваются из собственных средств.
Полезные инструменты
Новый интерьер с помощью ИИ
Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней — изменится только обстановка.
Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.
Микрорайон, район и муниципалитет
Oud Zaandijk
- Жильё
- 1.613
- Население
- 2.925
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 336.000
- Жильё в собственности
- 50%
- Средний год постройки
- 1952
- Самый распространённый тип
- Квартира (36%)
Oud Zaandijk
- Жильё
- 1.613
- Население
- 2.925
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 336.000
- Жильё в собственности
- 50%
- Средний год постройки
- 1952
- Самый распространённый тип
- Квартира (36%)
Zaanstad
- Жильё
- 77.386
- Население
- 162.828
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 387.000
- Жильё в собственности
- 54%
- Средний год постройки
- 1976
- Самый распространённый тип
- Квартира (42%)
Жильё в этом микрорайоне на карте Zaandijk · Noord-Holland
Кто живёт в микрорайоне?
Oud Zaandijk: у 20% жителей неевропейское происхождение (в среднем по Нидерландам: 19%). 27% жителей в возрасте от 15 до 75 лет имеют высшее образование (профессиональное или университетское).
| МикрорайонOud Zaandijk | РайонOud Zaandijk | МуниципалитетZaanstad | Нидерланды | |
|---|---|---|---|---|
| Неевропейское происхождение | 20% | 20% | 28% | 19% |
| Европейское происхождение (кроме Нидерландов) | 10% | 10% | 10% | 9% |
| Родились за пределами Нидерландов | 18% | 18% | 21% | 16% |
| С высшим образованием От 15 до 75 лет | 27% | 27% | 28% | 33% |
| Начальное образование, базовое среднее образование (vmbo) или профессиональное образование первого уровня (mbo 1) От 15 до 75 лет | 33% | 33% | 28% | 26% |
| Стандартизированный доход в среднем на домохозяйство в год | – | – | € 39.400 | € 42.080 |
| Домохозяйства с высокими доходами (верхние 20%) по общенациональному распределению доходов | 17% | 17% | 19% | 20% |
| Домохозяйства с низкими доходами (нижние 40%) по общенациональному распределению доходов | 48% | 48% | 39% | 39% |
| Живут за чертой бедности | 4% | 4% | 4% | 3% |
| Пособия по социальной помощи на 1 000 жителей | 41 | 41 | 23 | 22 |
| Пособия по нетрудоспособности на 1 000 жителей | 68 | 68 | 55 | 44 |
| Пособия по безработице на 1 000 жителей | 10 | 10 | 9 | 9 |
| Уровень занятости | 68% | 68% | 71% | 72% |
| Работники с бессрочным контрактом | 55% | 55% | 55% | 56% |
| Домохозяйства с детьми | 27% | 27% | 36% | 32% |
| Домохозяйства из одного человека | 49% | 49% | 38% | 40% |
| Жители 65 лет и старше | 21% | 21% | 19% | 21% |
Источник: CBS, «Ключевые показатели по районам и микрорайонам» 2024. Происхождение — по классификации CBS (страна рождения самого человека или его родителей); уровень образования — для жителей от 15 до 75 лет; пособия — на 1000 жителей; малые значения CBS не публикует.
Инфраструктура и транспортная доступность
За продуктами можно ходить пешком. До начальной школы удобно добираться на велосипеде. Остановка общественного транспорта буквально за углом. Умеренно урбанизированная среда: нечто среднее между городом и деревней.
- Крупный супермаркет
- 600 m среднее расстояние в микрорайоне
- Кабинет врача общей практики
- 1,3 km среднее расстояние в микрорайоне
- Начальная школа
- 800 m среднее расстояние в микрорайоне
- Детский сад
- 400 m среднее расстояние в микрорайоне
- Ближайшая начальная школа
- 690 m Basisschool de Piramide
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 130 m Zaandijk, Guisweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Ближайший пункт зарядки электромобилей
- 40 m Lagedijk -34
- Ближайший детский сад или центр присмотра за детьми
- 310 m Steensma Lem
- Ближайшая вышка связи
- 390 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 27 m hoog · veilige afstand 11 m
- Школы в радиусе 3 km
- 8
- Уровень урбанизации
- Умеренный уровень урбанизации 1.448 адресов на km²
Источник и методика
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми — по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.
Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень
Шум
55 dB Умеренно шумно
до 45 dB — очень тиховыше 70 dB — крайне шумно
- Автомобильное движение
- 53 dB
- Железнодорожное движение
- 41 dB
- Воздушное движение
- 46 dB
- Ветрогенераторы
- ниже 40 dB
- Автомобильное движение, ночью
- 43 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 32 dB
Территория «микрорайон Oud Zaandijk»: в 38% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень — 56 dB.
Умеренный шум: слышен транспорт, как на улице микрорайона со сквозным движением. Внутри при закрытых окнах шум почти незаметен; на улице вполне комфортно отдыхать, но полной тишины не бывает. Основной источник шума — автомобильное движение (53 dB).
Источник и методика
Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение — за 2022 год, ветрогенераторы — за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.
Наводнение
Нет Нет
На карте максимальной глубины затопления для этого места не указан ни один сценарий наводнения.
- Жильё в Oud Zaandijk, подверженное затоплению
- 8%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 1%
- Максимальная глубина затопления в микрорайоне
- 0,72 m
Для этого места не рассчитан сценарий затопления: при прорыве дамбы или высоком уровне воды территория, как ожидается, останется сухой. Страхование от наводнения здесь не обязательно.
Источник и методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 14,5 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM2,5 8,5 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM10 15,8 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.
Средние значения в Oud Zaandijk: NO₂ — 14,3, PM2,5 — 8,4 µg/m³.
Источник и методика
Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале — рекомендуемое значение WHO (NO₂ — 10, PM2,5 — 5, PM10 — 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.
Освещённость ночью
Освещено
темноочень светло
В среднем в Oud Zaandijk: освещено.
Умеренное освещение: как в обычном городе или центре небольшого населённого пункта. В спальнях с окнами на улицу пригодятся светонепроницаемые шторы.
Источник и методика
Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» — 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» — 10% с наибольшей.
Зелень в микрорайоне
54% зелени в пределах 500 m
В среднем в Oud Zaandijk: 55%.
Средний уровень озеленения для жилого микрорайона Нидерландов: сады и скверы чередуются с мощёными участками. Парк или сквер в нескольких минутах ходьбы особенно ценен в жаркие дни.
Источник и методика
Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). У половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m превышает 52%, а у десятой части — составляет менее 32%.
Воздушное движение над этим домом
Воздушное движение над этим домом
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.
- Эффект теплового острова
- 0,8–1,0 °C теплее, чем за городом
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 400–500 m
- В среднем по территории Oud Zaandijk
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
- Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
- непосредственно рядом с домом потоков воды нет
- Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
- Заметный рост
- Наличие незатопленного этажа на территории Oud Zaandijk
- 98% жилья при самом сильном наводнении
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения на территории Oud Zaandijk
- 0%
Внешние источники опасности
- Высоковольтная линия электропередачи
- 1,7 km 380 kV
- Ветрогенератор
- 1,6 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · здесь около 32 dB
- Шум от ветрогенераторов по этому адресу
- 9 dB Lden по карте шума ветрогенераторов RIVM
- Опасные виды деятельности в радиусе 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
На территории Oud Zaandijk доля жилья в зоне воздействия магнитного поля высоковольтной линии составляет 0%, а в радиусе 1 km от ветрогенератора — 0%.
Источник и методика
Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова — данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления — по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году — по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.
Безопасность и комфортность проживания
Комфортность проживания: микрорайон Oud Zaandijk
Вполне удовлетворительно Leefbaarometer 2024, класс 6 из 9
- Физическая среда: удовлетворительно
- Жильё: удовлетворительно
- Инфраструктура: удовлетворительно
- Социальная сплочённость: удовлетворительно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности: посредственно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне
Преступления: микрорайон Oud Zaandijk
44 на 1 000 жителей в год -4% по сравнению с предыдущим годом
- Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
- 129
- Район Oud Zaandijk
- 44 на 1 000
- Муниципалитет Zaanstad
- 48 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 1,9 3 квартирные кражи
Самый распространённый тип
- Mishandeling
- 15
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 9
Примерно на среднем уровне по стране. Показатель в основном складывается из краж и вандализма и мало говорит о том, насколько безопасно люди чувствуют себя на улице. Для этого стоит также учитывать показатель Leefbaarometer «Нарушения порядка и небезопасность». Квартирные кражи здесь редки.
Источник и методика
Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики — оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Собираетесь предложить цену за Lagedijk 40? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.
На бесплатной странице — факты. В отчёте — ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.
Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Три сценария выбора цены предложения
Три варианта предложения в евро: осторожное, на уровне рынка и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и размере превышения цены продавца в этом муниципалитете. -
Сопоставимые продажи по данным Kadaster
Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, — на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату. -
Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам. -
Показатели рынка жилья в муниципалитете
Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) — чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать. -
Вопросы риелтору
Список вопросов для просмотра именно этого жилья — с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель анализа изображений оценивает фотографии из объявления: общее состояние, кухню и ванную, видимые недостатки и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергия и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке. -
Включены все данные с бесплатной страницы
Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение — вся основная информация в одном PDF.
Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов — 5, каждый дополнительный — € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.
Частые вопросы об адресе Lagedijk 40
К какому типу относится жильё по адресу Lagedijk 40?
Тип жилья по адресу Lagedijk 40 в Zaandijk — tussenwoning, год постройки — 1985, площадь жилья — 187 m², земельный участок — 205 m². Адрес находится в микрорайоне Oud Zaandijk муниципалитета Zaanstad.
Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Lagedijk 40?
Зарегистрированный класс энергоэффективности — C. Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 231 в месяц.
Сколько примерно стоит жильё по адресу Lagedijk 40?
Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 762.000 до € 842.000 (среднее значение — € 802.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.
Насколько тихо по адресу Lagedijk 40?
Среднегодовой уровень шума у фасада — 55 dB Lden (умеренно шумно). Основной источник — дорожное движение. Ежедневно в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m пролетают около 28 самолётов.
Возможно ли затопление по адресу Lagedijk 40?
На общенациональной карте максимальной глубины затопления для этого места не указан сценарий наводнения.
Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Lagedijk 40?
По данным полиции, на территории «микрорайон Oud Zaandijk» число преступлений за год составило 44 на 1 000 жителей, по сравнению с 48 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: вполне удовлетворительно.
Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Lagedijk 40?
Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет — 600 m, врач общей практики — 1,3 km, начальная школа — 800 m, детский сад — 400 m (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.
Откуда эти данные?
Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.