Monnickendamstraat 41
1507 JH Zaandam · Westerwatering Zuid, Zaanstad
- Дом в ряду
- Год постройки 1985
- 102 m² жильё
- 108 m² участок
- C энергетический класс
- В ремонте
Спросить о Monnickendamstraat 41
Задайте вопрос о доме, районе, стоимости или расходах. Ассистент ответит с данными с этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Monnickendamstraat 41 в Zaandam — рядовой дом построено в 1985 с площадью жилья 102 m² и энергомаркировка C, в район Westerwatering Zuid (муниципалитет Zaanstad). Ориентировочная рыночная стоимость составляет € 415.000 до € 481.000. Окружающая среда: шум 62 dB (шумный), качество воздуха выше рекомендаций ВОЗ, 41% зелёных насаждений в пределах 500 м, в случае наводнения до 0,4 m воды. Воздушное движение: примерно 4 самолётов в день ниже 3.000 м в пределах 2 км. Жизнеспособность района: существенно достаточно.
Всё на этой странице — из открытых реестров и карт и бесплатно. Собрать это самостоятельно заняло бы часы на каждое жильё; здесь всё готово за секунду. Под каждым разделом пояснено, что означает число для проживания здесь.
Расположение
Ориентировочная стоимость
Рынок
- +1,8% цены продажи Noord-Holland за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 430.833 средняя цена продажи в муниципалитете Zaanstad в 2025 (CBS/Kadaster)
- € 461.000 средняя WOZ-оценка район Westerwatering Zuid (CBS 2024)
Как сформирована индикативная оценка
| Источник | Исходная величина | К текущему уровню цен | Вес |
|---|---|---|---|
| 40 сопоставимых домов в пределах 320 m медиана WOZ за м², индексированная |
€ 4.148/m² | € 423.096 | 56% |
| 6 запрашиваемых цен сопоставимых домов медианная цена предложения за м², индексированная |
€ 4.697/m² | € 479.094 | 33% |
| Среднее район Westerwatering Zuid CBS WOZ 2024 (€ 461.000) / gem. 116 m² |
€ 3.974/m² | € 478.704 +18,1% с 2023 K1 |
11% |
Похожие квартиры в neighbourhood (46 найдено)
- Monnickendamstraat 48 € 4.288/m² WOZ, проиндексировано
- Durgerdamstraat 34 € 4.148/m² WOZ, проиндексировано
- Monnickendamstraat 40 € 4.357/m² WOZ, проиндексировано
- Monnickendamstraat 50 € 4.357/m² WOZ, проиндексировано
- Durgerdamstraat 36 € 4.212/m² WOZ, проиндексировано
- Durgerdamstraat 48 € 4.148/m² WOZ, проиндексировано
Метод расчёта: каждый источник приведён к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS для существующего жилого фонда (по провинциям, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городу; в последние месяцы используется национальный месячный индекс) со срока отсчёта. Медиана — это взвешенное среднее; диапазон определяется разбросом между источниками (минимум 5%). Состояние, расположение в пределах улицы, erfpacht и особенности дома не учтены. Это не оценка недвижимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Дом в ряду
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1985
- Жилая площадь
- 102 m²
- Площадь здания
- 49 m²
- Площадь участка
- 108 m²
- Энергосертификат
- C
- Статус жилого объекта
- В ремонте
- Статус здания
- В ремонте
- BAG номерaanduiding
- 0479200000035783
- BAG объект проживания
- 0479010000032287
- BAG здание
- 0479100000037704
Источник и метод
Базовая регистрация адресов и зданий (Kadaster) и реестр энергетических ярлыков. Площадь участка — общая кадастровая площадь; для квартир это участок всего здания.
Участок, почва и назначение
Проблемы с фундаментом в этом районе встречаются редко. Земля слегка опускается, как во многих торфяных и глинистых районах; время от времени нужно подсыпать сад и покрытие дорожек.
- Площадь участка (BAG)
- 108 m²
- Риск для фундамента в Westerwatering Zuid
- У 0,0% домов риск гниения свай (очень низкий) 2050 — высокий сценарий 0,0%, отличие 0,0%; муниципалитет Zaanstad 1,1% — Климатическая карта эффектов (Deltares/KCAF)
- Опускание грунта в Westerwatering Zuid
- −2,4 mm в год мелко −1,4 mm; муниципалитет Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, высота, назначение, грунт
- получение…
Источник и метод
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; граница участка показана на карте выше). Высота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Назначение: ruimtelijkeplannen.nl (планы землепользования до 01.01.2024; более новые правила содержатся в omgevingsplan муниципалитета). Почва и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Информация носит справочный характер, не является строительной или юридической консультацией.
Энергия и тепло
Средне по Нидерландам: неплохо утеплено, но есть возможности для улучшения (крыша, пол, остекление). Утепление обычно окупается за несколько лет и повышает стоимость жилья.
Энергосертификат
C временный ярлык
- Ярлык A или выше в Westerwatering Zuid
- 17% из жилищ
Оценка от государства на основе года постройки и типа, не зарегистрирована после осмотра; при продаже или аренде требуется окончательная метка.
Потребление и расходы
€ 181 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 850 m³ в год; район 780
- Электричество
- 2.550 kWh в год; район 2.610
- Годовые расходы
- € 2.166 газ € 1.180, электричество € 662, фикс. расходы € 324
- Типичный дом в Westerwatering Zuid
- € 2.085 в год
- Солнечные панели
- 51% по сравнению с похожими домами; район 39%
Источник и метод
Средняя поставка для жилья этого типа, этого размера и периода постройки (CBS 2025, скорректировано по температуре), по средним тарифам для потребителей сен 2026 (CBS: 1,39 за м³ и 0,26 за kWh включая налоги, с фиксированной платой и вычетом по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и установки.
Тепловой переход и субсидии
- Сеть теплоснабжения
- нет сети теплоснабжения или известного плана в этом районе
ISDE 2026 (€ 500 million): субсидия на изоляцию, (гибридный) тепловой насос, солнечный бойлер, вентиляцию и подключение к тепловой сети (фиксированное € 3.775); тепловые насосы стоят примерно от € 500 до более € 13.000 в зависимости от типа и мощности. Заявки в RVO после установки. ISDE у RVO · Указатель субсидий на энергоэффективность (включая муниципальные программы)
Labels in Westerwatering Zuid
Источник и метод
Энергетический ярлык и распределение ярлыков EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профиль потребления CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы CBS 85592NED; потребление по кварталам CBS Kerncijfers; тепловые сети, планы, пилотные проекты и тепловой микс WarmteAtlas (RVO, на уровне квартала; планы отнесены к кварталам, центры которых лежат в зоне планирования); ISDE: RVO. Индикативно, не является энергетической консультацией.
Ежемесячные расходы: покупка или аренда
Считайте с вашей собственной покупной ценой, арендой и допущениями. Все суммы можно изменять; результат даёт лишь ориентир.
Аренда: подсчёт пунктов и доходность
Свободный сектор: арендная плата определяется свободно. Для инвестиций главным будет рыночная арендная плата и доходность ниже; у арендатора нет права обращения в Huurcommissie по поводу размера аренды. Чистая доходность средняя для инвестиций в жильё.
Оценка жилой стоимости (WWS)
ок. 176–217 баллов Свободный сектор
0143186260+
| Часть | Баллы |
|---|---|
| Площадь 102 м² полезной площади: жилые помещения 1 пункт/м², прочие помещения 0,75, коридоры 0 |
84–95 |
| Энергопоказатели энергетический класс C, односемейный дом |
22 |
| WOZ-значение € 403.200: 1 балл за € 16.954 и за € 268 за м² (90% от индикативной стоимости (WOZ-стоимость неизвестна)) |
39 |
| Отопление 2 балла за отапливаемое помещение, ок. 4 помещений |
6–10 |
| Кухня и санитарные помещения предположение: кухонная мойка, туалет, умывальник, душ или ванна |
11–24 |
| Наружная территория сад ок. 59 m² (участок без застройки) |
14–27 |
| Итого | 176–217 |
€ 1.304 максимальная аренда в месяц при 197 баллах (2026)
При 176–217 пунктах: € 1.159 до € 1.441 в месяц.
от 187 баллов. Кухня, сантехника, отопление и наружная территория не указаны для каждой конкретной квартиры/дома и приведены в виде диапазона; проверьте их при помощи Huurprijscheck от Huurcommissie. Проверка арендной платы
Аренда и доходность
€ 1.640 расчётная рыночная аренда в месяц
- Рыночная аренда в округе
- € 1.640 медиана из 5 арендных квартир, € 16 за м²
- Регулирование аренды
- свободный сектор: нет предельной арендной платы, применяются годовые правила повышения аренды
- Брутто-доходность при € 448.000
- 4,4%
- Чистая доходность (ориентировочно)
- 2,8% € 12.653 в год после расходов, до учёта финансирования и налогов
Расходы в чистой доходности
- Обслуживание (1% от стоимости)
- € 4.480 в год
- Пустующие квартиры (1 месяц в году)
- € 1.640 в год
- Страхование строений
- € 300 в год
- OZB — налог для владельца
- € 300 в год
- Плата за канализацию (доля владельца)
- € 165 в год
- Сбор за водную систему (построенные объекты)
- € 142 в год
Закон о доступной аренде (с 1 июля 2024): до 186 пунктов аренда регулируется и максимальная ставка применяется также к новым договорам; арендодатель обязан предоставить расчёт пунктов. Доходность: чистая аренда, ориентировочная стоимость, расходы как допущения; не является финансовой консультацией.
Источник и метод
Постановление о жилищной арендной плате, приложение I (подсчёт баллов 2026: энергетический сертификат с 1 июля 2024 г., WOZ 1 балл за каждые € 16.954 и за каждые € 268 на м², доля WOZ максимум 33% начиная с 187 баллов) и Регламент выполнения по арендным платам, приложение I (предельные значения арендной платы 2026). Площадь и тип: BAG; энергетический сертификат: EP-online; WOZ: внутренняя база данных; памятники: RCE.
Микрорайон, район и муниципалитет
Westerwatering Zuid
- Жилища
- 1.885
- Жители
- 4.775
- Средняя WOZ-стоимость
- € 461.000
- Дома на продажу
- 85%
- Средний год постройки
- 1989
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (62%)
Nieuw West
- Жилища
- 7.074
- Жители
- 13.740
- Средняя WOZ-стоимость
- € 425.000
- Дома на продажу
- 64%
- Средний год постройки
- 1997
- Наиболее распространённый
- Квартира (45%)
Zaanstad
- Жилища
- 77.386
- Жители
- 162.828
- Средняя WOZ-стоимость
- € 387.000
- Дома на продажу
- 54%
- Средний год постройки
- 1976
- Наиболее распространённый
- Квартира (42%)
Жилища в этом районе на карте Zaandam · Noord-Holland
Удобства и доступность
Supermarkt находится на расстоянии, удобном для fietsen. До начальной школы более полутора километров: это означает необходимость подъезда и забора. Остановка общественного транспорта — за углом. Городская среда: всё рядом, с сопутствующей суетой и оживлением.
- Крупный супермаркет
- 800 m ср. расстояние в районе
- Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
- 800 m ср. расстояние в районе
- Начальная школа
- 1,9 km ср. расстояние в районе
- Детский сад
- 900 m ср. расстояние в районе
- Ближайшая basisschool
- 410 m Openbare Basisschool Het Eiland
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 120 m Zaandam, Gaasperdamstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Ближайшая зарядная станция
- 110 m Edamstraat 53 - TotalEnergies
- Ближайшая kinderopvang
- 290 m Freekids BSO Zaanse Helden
- Ближайшая передающая вышка
- 440 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 15,5 m
- Школы в радиусе 3 км
- 5
- Урбанизация
- Сильно урбанизированный 2.110 адресов на км²
Источник и метод
Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей микрорайона (CBS). Школа (DUO), остановка общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), базовая станция (Antenneregister), зарядная точка и детский сад: по прямой от этого адреса, из нашей собственной базы данных.
Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения
Шум
62 dB Шумный
до 45 dB очень тихоболее 70 дБ — экстремально
- Дорожное движение
- 46 dB
- Железнодорожное движение
- 41 dB
- Воздушное движение
- 44 dB
- Ветряные турбины
- ниже 40 dB
- Дорожное движение, ночью
- 37 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 33 dB
В район Westerwatering Zuid 3% жилых домов громче этого адреса; средний уровень там — 60 дБ.
Lawaaiig: het niveau van een drukke stadsstraat of een nabije snelweg. Buiten zijn gesprekken lastig te voeren; binnen bepaalt geluidsisolatie het wooncomfort. Langdurige blootstelling aan dit niveau hangt samen met slaapverstoring en meer stress. Основной источник — дорожное движение (46 dB).
Источник и метод
Lden: среднегодовая звуковая нагрузка за день, вечер и ночь (карты шума RIVM 2020, авиация 2022, ветряные турбины 2024, сетка 10 м). Ориентировочная оценка, не измерение у фасада. ВОЗ рекомендует для дорожного движения максимум 53 dB, для авиации — 45 dB.
Наводнение
0,39 m Ограниченно
Если эта территория затопит, по карте максимальная глубина воды здесь может достигать 0,39 m.
- Жилища в Westerwatering Zuid, которые могут быть затоплены
- 98%
- Из которых больше 0,5 м
- 77%
- Максимальная глубина в районе
- 2,46 m
Ограничено: при наводнении вода на улице достигает уровня колен. Это означает влажные подполья и сады, редко — повреждение жилого этажа. Поднятый порог и сухое подполье сведут ущерб к минимуму. Вероятность того, что это произойдёт, составляет крайне маленький (менее чем 1 из 30 000 в год): глубина показывает, что тогда произойдёт, вероятность — как часто.
Источник и метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 м; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не отражает вероятность события; дамбы и плотины проектируют с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 14,5 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM2,5 8,3 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM10 15,7 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
Загрязнённый воздух: выше европейского норматива 2030 года, чаще всего из‑за загруженной дороги, промышленности или интенсивного животноводства поблизости. Для людей с заболеваниями дыхательных путей и маленьких детей это имеет значение; проветривание с тихой стороны дома помогает.
В среднем в Westerwatering Zuid: NO₂ 14,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Источник и метод
Годовые средние концентрации на высоте 25 м (RIVM, самая свежая карта). Чёрточка на шкале: рекомендованное значение ВОЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); цвет сравнивает с рекомендацией ВОЗ и нормой ЕС на 2030 год.
Ночное освещение
Освещённо
темноочень отчётливо
В среднем в Westerwatering Zuid: тусклый.
Освещено: типичный городской или деревенский центр. Спальни, выходящие на улицу, выигрывают от затемняющих штор.
Источник и метод
Искусственный свет, измеренный сверху спутниками (карта световой эмиссии RIVM 2023, сетка 375 м), классифицировано относительно всех нидерландских домов: тёмно — тёмные 20%, очень ярко — ярчайшие 10%.
Зелёные зоны в районе
41% зелёные насаждения в пределах 500 м
В среднем в Westerwatering Zuid: 49%.
Среднее количество зелёных насаждений для типичного голландского района: смесь садов, скверов и мощёных поверхностей. Наличие парка или зелёной зоны в нескольких минутах ходьбы существенно помогает в жаркие дни.
Источник и метод
Доля зелёных насаждений (трава, кусты, деревья) в радиусе 500 м вокруг этого адреса (RIVM groenkaart 2022). У половины домов Нидерландов более 52% зелёных зон в пределах 500 м; у одного из десяти менее 32%.
Воздушное движение над этим адресом
Эпизодическое авиационное движение: по одному самолёту в день, редко низко. Не фактор для тишины. Обнаружены самолёты ниже 600 м: это указывает на трассу захода на посадку или взлёта, с пиковыми уровнями шума 70 dB и выше на открытом воздухе.
Измерено, за последние 7 дней
4 вылетов в день в пределах 2 км, ниже 3 000 м
- Из которых меньше 1.000 м
- 4 в день; это приборы, которые вы действительно слышите
- Самолёт на самой низкой высоте
- 213 m медиана 221 m
- Ночью (23.00–7.00)
- 0% от движений
- Самый загруженный час
- 21.00–22.00
- Чаще всего замеченные
- LIFELN1, OORZY, ZXP тип(ы) самолёта: R44, EC35
Мы измеряем с 26 октябрь; данные перерасчитаны на полный день и становятся точнее по мере накопления дней.
Сейчас в воздухе
Загрузка сведений о самолётах в пределах 15 км…
Аэропорты и звуковая карта
- Schiphol
- 15,3 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 36,5 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 48,9 km luchthaven, O
- RIVM‑geluidkaart vliegverkeer
- 44 dB Lden
Правило: пассажирский самолёт на высоте 1.000 м даёт на улице всплеск примерно 60–65 dB (громкая беседа), на 300 м — уже 75–80 dB. Выше 3.000 м он теряется на фоне фонового шума.
Источник и метод
ADS‑B сообщения о положении самолётов сами передают через открытые сети adsb.lol и adsb.fi; Huisleon делает моментальный снимок всех самолётов ниже 3 000 м над Нидерландами каждые 5 минут и пересчитывает число пролётов в радиусе 2 км с учётом измеренной скорости. Военная авиация и некоторые малые самолёты не передают позицию и отсутствуют. Шумовой контур: RIVM Atlas Leefomgeving, авиация 2022. Ориентировочные данные, не измерение шума у фасада.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома умеренный; вечером окружающая среда достаточно остывает.
Жара
49–50 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в тёплый летний день (2022), на 1 м от дома.
- Эффект теплового острова
- 1,4–1,6 °C теплее чем сельская местность
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 200–300 m
- В среднем в Westerwatering Zuid
- 46 °C ощущаемая температура
Вода
Крайне маленький риск наводнения
Вероятность по крайней мере 20 см воды из-за прорыва дамбы или высокого уровня воды: менее чем 1 из 30 000 в год. Максимальная глубина при наступлении: 0,39 m.
- Сбор дождевой воды при ливне (70 мм/ч)
- нет воздушной линии электропередачи непосредственно у дома
- Проблемы с грунтовыми водами в 2050 году
- Небольшое увеличение
- Жилища в Westerwatering Zuid со средней или высокой вероятностью
- 0%
Внешняя безопасность
- Высоковольтная линия
- 757 m 380 kV
- Ветряная турбина
- 2,2 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m · здесь примерно 26 dB
- Шум от турбин по этому адресу
- 25 dB Lden по карте шума RIVM для ветряных турбин
- Рискованные деятельности в радиусе 1 км
- Buisleiding, industrie
В Westerwatering Zuid 0% домов находятся в зоне магнитного поля линии высокого напряжения, а 0% — в пределах 1 км от ветряной турбины.
Источник и метод
Тепловая нагрузка, вода и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект «теплового острова» 2022, вероятность наводнения и глубина воды по национальным сценариям наводнений, вероятность проблем с грунтовыми водами сценарий 2050 — высокий, потоки стока при 70 мм осадков за час). ЛЭП: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона магнитного поля); ветряные турбины: RIVM; опасные объекты: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (объекты с зоной влияния в пределах 1 км). Индикации основаны на картах, не на измерениях.
Безопасность и благоустройство
Жизнеспособность в район Westerwatering Zuid
Существенно достаточно Leefbaarometer 2024, класс 6 из 9
- Физическая среда: достаточно
- Жилища: достаточно
- Удобства: достаточно
- Социальная сплочённость: достаточно
- Нарушения и небезопасность: достаточно
Индекс пригодности для жизни 3.0 (BZK): оценочная оценка уровня пригодности для жизни по девяти классам, по пяти измерениям относительно среднего по стране. Подробнее об этом районе
Преступления в район Westerwatering Zuid
19 на 1 000 жителей в год -4% по сравнению с прошлым годом
- Зарегистрировано сен 2025 – авг 2026
- 91
- Район Nieuw West
- 38 на 1 000
- Муниципалитет Zaanstad
- 48 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Взломы жилья на 1 000 жилищ
- 2,1 4 inbraken
Наиболее распространённый
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 7
- Bedreiging
- 5
Явно безопаснее среднего: количество преступлений на душу населения вдвое или меньше, чем по стране. Обычно это спокойные жилые neighbourhood с небольшим потоком посторонних людей.
Источник и метод
Полиция, зарегистрированные преступления по району (CBS/открытые данные полиции, ежемесячная статистика). В небольших районах числа малы; интерпретируйте показатель вместе с числом жителей и домов. Не все преступления регистрируются.
Собираетесь делать предложение на Monnickendamstraat 41? Узнайте, сколько дом действительно стоит.
Бесплатная страница показывает факты. Отчёт даёт ответ на главный вопрос: что мне предлагать? Три сценария в евро, обоснованные реальными суммами сделок по сопоставимым домам из Kadaster, модельной стоимостью, показателями переплат в муниципалитете и состоянием жилья по фотографиям. Плюс вопросы, которые следует задать агенту до подписания.
Пример расчёта: ставка, превышающая на 2%, при доме за € 450.000 уже стоит € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Стратегия ставок с тремя сценариями
Осторожное, соответствующее рынку и перспективное предложение в евро, полученное на основе модельной стоимости, сопоставимых продаж и того, насколько часто в этом муниципалитете платят выше запрашиваемой цены. -
Похожие продажи из Kadaster
Фактические суммы продаж домов поблизости, похожих по типу, площади и периоду постройки, на карте и в таблице, индексированные на сегодняшний день. -
Модельная стоимость и предыдущие продажи
Автоматизированная оценка с диапазоном, история продаж по этому адресу и развитие WOZ за годы. -
Рыночные показатели муниципалитета
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Вопросы для маклера
Список вопросов для осмотра, составленный индивидуально по годуб постройки, энергетическому классу, рискам в окружении, объявлению и анализу фото. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель на основе изображений оценивает фото в объявлении: общее состояние, кухня и ванная, видимые дефекты и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы по предложению
Чего стоит каждый сценарий в месяц: ипотека, расходы покупателя, муниципальные платежи, энергия и обслуживание, и аренда как альтернатива. -
Всё с бесплатной страницы дополнительно
Дом, район, энергия, окружающая среда, климат, безопасность и авиапоток в одном кратком отчёте, чтобы всё было в одном PDF.
Сравнивать несколько домов? 5 отчёт(ов) за € 39 в месяц, дополнительные отчёты по € 6 за штуку. Не экспертиза и не гарантия, но цифры, с которыми вы можете обосновать своё предложение.
Часто задаваемые вопросы о Monnickendamstraat 41
Какой это дом — Monnickendamstraat 41?
Monnickendamstraat 41 в Zaandam — это tussenwoning, построено в 1985, 102 m² жилой площади, участок 108 m². Адрес находится в районе Westerwatering Zuid, муниципалитет Zaanstad.
Какой энергетический сертификат у Monnickendamstraat 41?
Зарегистрированный энергетический паспорт: C. Сравнимый дом в среднем тратит € 181 в месяц на газ и электричество.
Примерная стоимость Monnickendamstraat 41
Ориентировочная рыночная стоимость находится в диапазоне от € 415.000 до € 481.000 (средняя € 448.000, уровень цен сен 2026), рассчитанная на основе WOZ-значений, запрашиваемых цен и продаж сопоставимых домов в микрорайоне. Это ориентировка, не оценка.
Какая арендная плата для дома при Monnickendamstraat 41?
Похожие арендуемые квартиры в районе стоят медиану € 1.640 в месяц (€ 16 за м², 5 квартир). Регулируется ли аренда, видно по подсчёту баллов на этой странице.
Насколько тихо на Monnickendamstraat 41?
Среднегодовой уровень шума у фасада составляет 62 dB Lden (шумный). Главный источник — автомобильное движение. В день примерно 4 самолётов пролетают ниже 3000 м в пределах 2 км.
Может ли Monnickendamstraat 41 затопить?
Да, теоретически: при наводнении вода здесь может достигать высоты 0,39 m (ограниченно). Вероятность как минимум 20 см воды составляет крайне маленький (менее чем 1 из 30 000 в год).
Насколько безопасен район вокруг Monnickendamstraat 41?
В район Westerwatering Zuid полиция зарегистрировала 19 преступлений на 1 000 жителей в год, рядом с 48 в муниципалитете и 45 по стране. Leefbaarometer оценивает комфортность проживания как существенно достаточно.
Какие объекты инфраструктуры рядом с Monnickendamstraat 41?
Средние расстояния в районе: большой супермаркет 800 m, врач 800 m, начальная школа 1,9 km, детский сад 900 m (CBS). Ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад указаны на этой странице с расстоянием до этого адреса.
Откуда взяты эти данные?
Из публичных источников государственных органов: BAG и Kadaster (характеристики, участок), EP-Online (энергетический сертификат), CBS (показатели района, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, свет, зелёные насаждения), Klimaateffectatlas и LIWO (тепло, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также ADS‑B‑сети (авиационный трафик). Все расчёты носят ориентировочный характер и не являются оценкой или советом.