Nagelkruidstraat 12
4451 TK Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Полудом (дуплекс)
- Год постройки 2007
- 204 m² жильё
- 404 m² участок
- A энергетический класс
Спросить о Nagelkruidstraat 12
Задайте вопрос о доме, районе, стоимости или расходах. Ассистент ответит с данными с этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Nagelkruidstraat 12 в Heinkenszand — дом на две семьи (два дома в одном) построено в 2007 с площадью жилья 204 m² и энергомаркировка A, в район Kern Heinkenszand (муниципалитет Borsele). Ориентировочная рыночная стоимость составляет € 581.000 до € 663.000. Окружающая среда: шум 47 dB (тихо), качество воздуха выше рекомендаций ВОЗ, 59% зелёных насаждений в пределах 500 м, нет сценария наводнения. Жизнеспособность района: хорошо.
Всё на этой странице — из открытых реестров и карт и бесплатно. Собрать это самостоятельно заняло бы часы на каждое жильё; здесь всё готово за секунду. Под каждым разделом пояснено, что означает число для проживания здесь.
Расположение
Ориентировочная стоимость
Рынок
- +2,4% цены продажи Zeeland за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 397.874 средняя цена продажи в муниципалитете Borsele в 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 средняя WOZ-оценка район Kern Heinkenszand (CBS 2024)
Как сформирована индикативная оценка
| Источник | Исходная величина | К текущему уровню цен | Вес |
|---|---|---|---|
| WOZ-значение 2025 этого дома к состоянию на 1 января 2024 |
€ 520.000 | € 592.494 +13,9% с 2024 K1 |
50% |
| 32 сопоставимых домов в пределах 410 m медиана WOZ за м², индексированная |
€ 3.249/m² | € 662.796 | 42% |
| Среднее район Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / gem. 134 m² |
€ 2.500/m² | € 590.897 +15,9% с 2023 K1 |
8% |
WOZ-значение этого дома по годам
- 2015 € 313.000
- 2016 € 311.000
- 2017 € 316.000
- 2018 € 325.000
- 2019 € 323.000
- 2020 € 356.000
- 2021 € 373.000
- 2022 € 397.000
- 2023 € 482.000
- 2024 € 510.000
- 2025 € 520.000
WOZ-значение по налоговому году (референтная дата стоимости — 1 января предыдущего года), как установлено муниципалитетом.
Похожие квартиры в neighbourhood (32 найдено)
- Nagelkruidstraat 14 € 2.871/m² WOZ, проиндексировано
- Nagelkruidstraat 10 € 2.871/m² WOZ, проиндексировано
- Fluitekruidstraat 12 € 3.731/m² WOZ, проиндексировано
- Marjoleinstraat 6 € 3.336/m² WOZ, проиндексировано
- Bonekruidstraat 12 € 3.304/m² WOZ, проиндексировано
- Marjoleinstraat 24 € 2.973/m² WOZ, проиндексировано
Метод расчёта: каждый источник приведён к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS для существующего жилого фонда (по провинциям, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городу; в последние месяцы используется национальный месячный индекс) со срока отсчёта. Медиана — это взвешенное среднее; диапазон определяется разбросом между источниками (минимум 5%). Состояние, расположение в пределах улицы, erfpacht и особенности дома не учтены. Это не оценка недвижимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Полудом (дуплекс)
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 2007
- Жилая площадь
- 204 m²
- Площадь здания
- 110 m²
- Площадь участка
- 404 m²
- Энергосертификат
- A (3 декабрь 2018)
- Статус жилого объекта
- В эксплуатации
- Статус здания
- В эксплуатации
- BAG номерaanduiding
- 0654200000019044
- BAG объект проживания
- 0654010000041683
- BAG здание
- 0654100000043750
Источник и метод
Базовая регистрация адресов и зданий (Kadaster) и реестр энергетических ярлыков. Площадь участка — общая кадастровая площадь; для квартир это участок всего здания.
Участок, почва и назначение
Проблемы с фундаментом в этом районе встречаются редко. Земля здесь стабильна.
- Площадь участка (BAG)
- 404 m²
- Риск для фундамента в Kern Heinkenszand
- У 0,9% домов риск гниения свай (низкий) 2050 — высокий сценарий 0,9%, отличие 0,2%; муниципалитет Borsele 2,2% — Климатическая карта эффектов (Deltares/KCAF)
- Опускание грунта в Kern Heinkenszand
- −1,4 mm в год мелко −0,2 mm; муниципалитет Borsele −1,5 mm
- Kadaster, высота, назначение, грунт
- получение…
Источник и метод
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; граница участка показана на карте выше). Высота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Назначение: ruimtelijkeplannen.nl (планы землепользования до 01.01.2024; более новые правила содержатся в omgevingsplan муниципалитета). Почва и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Информация носит справочный характер, не является строительной или юридической консультацией.
Энергия и тепло
Энергоэффективный дом: низкие расходы на энергию, комфортный микроклимат и более выгодные условия ипотеки у многих банков. Дополнительная «озеленяющая» модернизация принесёт небольшую выгоду. Аналогичный дом тратит в год примерно € 542 еще энергии по сравнению со средним домом в Kern Heinkenszand.
Энергосертификат
A зарегистрированный класс (Energie-Index)
- Включено в
- 3 декабрь 2018
- Ярлык A или выше в Kern Heinkenszand
- 28% из жилищ
Осмотр выполнен по методу до 2021 г.; с 2021 г. применяется NTA 8800.
Потребление и расходы
€ 226 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 970 m³ в год; район 840
- Электричество
- 3.990 kWh в год; район 2.600
- Годовые расходы
- € 2.707 газ € 1.347, электричество € 1.036, фикс. расходы € 324
- Типичный дом в Kern Heinkenszand
- € 2.165 в год
- Солнечные панели
- 75% по сравнению с похожими домами; район 63%
Источник и метод
Средняя поставка для жилья этого типа, этого размера и периода постройки (CBS 2025, скорректировано по температуре), по средним тарифам для потребителей сен 2026 (CBS: 1,39 за м³ и 0,26 за kWh включая налоги, с фиксированной платой и вычетом по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и установки.
Тепловой переход и субсидии
- Отопление в Kern Heinkenszand
- 95% котёл ОВ, 1% центральное отопление блока, 3% электрическое 2022
- Потенциал геотермальной энергии
- Неблагоприятно Слёхтерен-формация, WarmteAtlas
- Сеть теплоснабжения
- нет сети теплоснабжения или известного плана в этом районе
ISDE 2026 (€ 500 million): субсидия на изоляцию, (гибридный) тепловой насос, солнечный бойлер, вентиляцию и подключение к тепловой сети (фиксированное € 3.775); тепловые насосы стоят примерно от € 500 до более € 13.000 в зависимости от типа и мощности. Заявки в RVO после установки. ISDE у RVO · Указатель субсидий на энергоэффективность (включая муниципальные программы)
Labels in Kern Heinkenszand
Источник и метод
Энергетический ярлык и распределение ярлыков EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профиль потребления CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы CBS 85592NED; потребление по кварталам CBS Kerncijfers; тепловые сети, планы, пилотные проекты и тепловой микс WarmteAtlas (RVO, на уровне квартала; планы отнесены к кварталам, центры которых лежат в зоне планирования); ISDE: RVO. Индикативно, не является энергетической консультацией.
Ежемесячные расходы: покупка или аренда
Считайте с вашей собственной покупной ценой, арендой и допущениями. Все суммы можно изменять; результат даёт лишь ориентир.
Аренда: подсчёт пунктов и доходность
Свободный сектор: арендная плата определяется свободно. Для инвестиций главным будет рыночная арендная плата и доходность ниже; у арендатора нет права обращения в Huurcommissie по поводу размера аренды.
Оценка жилой стоимости (WWS)
ок. 335–418 баллов Свободный сектор
0143186260+
| Часть | Баллы |
|---|---|
| Площадь 204 м² полезной площади: жилые помещения 1 пункт/м², прочие помещения 0,75, коридоры 0 |
167–190 |
| Энергопоказатели энергетический класс A, односемейный дом |
41 |
| WOZ-значение € 520.000: 1 балл за € 16.954 и за € 268 за м² (WOZ-значение, референтная дата 1-1-2024) |
40 |
| Отопление 2 балла за отапливаемое помещение, ок. 7 помещений |
12–16 |
| Кухня и санитарные помещения предположение: кухонная мойка, туалет, умывальник, душ или ванна |
11–24 |
| Наружная территория сад ок. 294 m² (участок без застройки) |
64–107 |
| Итого | 335–418 |
€ 2.663 максимальная аренда в месяц при 395 баллах (2026)
При 335–418 пунктах: € 2.251 до € 2.821 в месяц.
от 187 баллов. Кухня, сантехника, отопление и наружная территория не указаны для каждой конкретной квартиры/дома и приведены в виде диапазона; проверьте их при помощи Huurprijscheck от Huurcommissie. Проверка арендной платы
Аренда и доходность
Не найдено арендных квартир этого типа в окрестности для оценки рыночной аренды.
- Максимальная аренда по балльной системе
- € 2.663 в месяц
Закон о доступной аренде (с 1 июля 2024): до 186 пунктов аренда регулируется и максимальная ставка применяется также к новым договорам; арендодатель обязан предоставить расчёт пунктов. Доходность: чистая аренда, ориентировочная стоимость, расходы как допущения; не является финансовой консультацией.
Источник и метод
Постановление о жилищной арендной плате, приложение I (подсчёт баллов 2026: энергетический сертификат с 1 июля 2024 г., WOZ 1 балл за каждые € 16.954 и за каждые € 268 на м², доля WOZ максимум 33% начиная с 187 баллов) и Регламент выполнения по арендным платам, приложение I (предельные значения арендной платы 2026). Площадь и тип: BAG; энергетический сертификат: EP-online; WOZ: внутренняя база данных; памятники: RCE.
Микрорайон, район и муниципалитет
Kern Heinkenszand
- Жилища
- 2.260
- Жители
- 5.045
- Средняя WOZ-стоимость
- € 335.000
- Дома на продажу
- 70%
- Средний год постройки
- 1982
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (27%)
Heinkenszand
- Жилища
- 2.447
- Жители
- 5.590
- Средняя WOZ-стоимость
- € 345.000
- Дома на продажу
- 72%
- Средний год постройки
- 1981
- Наиболее распространённый
- Отдельно стоящий (28%)
Borsele
- Жилища
- 9.874
- Жители
- 23.125
- Средняя WOZ-стоимость
- € 318.000
- Дома на продажу
- 75%
- Средний год постройки
- 1968
- Наиболее распространённый
- Отдельно стоящий (36%)
Жилища в этом районе на карте Heinkenszand · Zeeland
Удобства и доступность
Supermarkt находится на расстоянии, удобном для fietsen. Начальная школа находится в пределах досягаемости на велосипеде. Остановка общественного транспорта — за углом. Сельская местность: тишина и простор, удобства дальше.
- Крупный супермаркет
- 900 m ср. расстояние в районе
- Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
- 500 m ср. расстояние в районе
- Начальная школа
- 900 m ср. расстояние в районе
- Детский сад
- 900 m ср. расстояние в районе
- Ближайшая basisschool
- 380 m Jan van Schengenschool
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 320 m Heinkenszand, Suikerheul · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Ближайшая зарядная станция
- 120 m Paardebloemstraat 5 - DAEN Mobility
- Ближайшая kinderopvang
- 380 m BSO Jan van Schengen
- Ближайшая передающая вышка
- 580 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 3,8 m
- Школы в радиусе 3 км
- 3
- Урбанизация
- Малоурбанизированный 667 адресов на км²
Источник и метод
Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей микрорайона (CBS). Школа (DUO), остановка общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), базовая станция (Antenneregister), зарядная точка и детский сад: по прямой от этого адреса, из нашей собственной базы данных.
Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения
Шум
47 dB Тихо
до 45 dB очень тихоболее 70 дБ — экстремально
- Дорожное движение
- 46 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- нет
- Ветряные турбины
- нет
- Дорожное движение, ночью
- 37 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 12 dB
В район Kern Heinkenszand 16% жилых домов громче этого адреса; средний уровень там — 47 дБ.
Тихо: звучание типичной жилой улицы. Днём слышно, если обращать внимание, ночью достаточно тихо для открытого окна. Основной источник — дорожное движение (46 dB).
Источник и метод
Lden: среднегодовая звуковая нагрузка за день, вечер и ночь (карты шума RIVM 2020, авиация 2022, ветряные турбины 2024, сетка 10 м). Ориентировочная оценка, не измерение у фасада. ВОЗ рекомендует для дорожного движения максимум 53 dB, для авиации — 45 dB.
Наводнение
Нет Нет
На карте максимальной глубины воды для этого места нет сценария наводнения.
- Жилища в Kern Heinkenszand, которые могут быть затоплены
- 17%
- Из которых больше 0,5 м
- 4%
- Максимальная глубина в районе
- 1,90 m
Для этого места не рассчитан сценарий наводнения: при прорыве дамбы или высоком уровне воды здесь, по прогнозу, останется сухо. Страховка от наводнения здесь не требуется.
Источник и метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 м; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не отражает вероятность события; дамбы и плотины проектируют с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 11,7 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM2,5 7,6 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM10 13,8 µg/m³ в пределах рекомендаций ВОЗ
Загрязнённый воздух: выше европейского норматива 2030 года, чаще всего из‑за загруженной дороги, промышленности или интенсивного животноводства поблизости. Для людей с заболеваниями дыхательных путей и маленьких детей это имеет значение; проветривание с тихой стороны дома помогает.
В среднем в Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg/m³.
Источник и метод
Годовые средние концентрации на высоте 25 м (RIVM, самая свежая карта). Чёрточка на шкале: рекомендованное значение ВОЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); цвет сравнивает с рекомендацией ВОЗ и нормой ЕС на 2030 год.
Ночное освещение
Тусклый
темноочень отчётливо
В среднем в Kern Heinkenszand: тёмный.
Приглушено: есть уличное освещение, но нет свечения над районом. Хорошо для сна; Млечный Путь здесь уже не разглядеть.
Источник и метод
Искусственный свет, измеренный сверху спутниками (карта световой эмиссии RIVM 2023, сетка 375 м), классифицировано относительно всех нидерландских домов: тёмно — тёмные 20%, очень ярко — ярчайшие 10%.
Зелёные зоны в районе
59% зелёные насаждения в пределах 500 м
В среднем в Kern Heinkenszand: 63%.
Среднее количество зелёных насаждений для типичного голландского района: смесь садов, скверов и мощёных поверхностей. Наличие парка или зелёной зоны в нескольких минутах ходьбы существенно помогает в жаркие дни.
Источник и метод
Доля зелёных насаждений (трава, кусты, деревья) в радиусе 500 м вокруг этого адреса (RIVM groenkaart 2022). У половины домов Нидерландов более 52% зелёных зон в пределах 500 м; у одного из десяти менее 32%.
Зона ядерной безопасности: Kerncentrale Borssele на 9 км (зона до 10 км: зона эвакуации); Kerncentrale Doel (B) на 35 км (зона до 100 км: йодная профилактика для лиц до 18 лет и для беременных). Зоны мер из Национального плана по чрезвычайным радиационным происшествиям.
Воздушное движение над этим адресом
В период измерений не было зафиксировано ни одного самолёта ниже 3 000 м в пределах 2 км от этого адреса: воздушное движение не влияет на повседневную тишину.
Измерено, за последние 7 дней
0 самолёты ниже 3 000 м, замеченные в пределах 2 км
Измеряется с 26 октябрь, каждые 5 минут — мгновенный снимок всех приборов над Nederland.
Сейчас в воздухе
Загрузка сведений о самолётах в пределах 15 км…
Аэропорты и звуковая карта
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 7,2 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 36,4 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 51,5 km vliegveld, O
- RIVM‑geluidkaart vliegverkeer
- вне контуров (ниже 40 dB)
Правило: пассажирский самолёт на высоте 1.000 м даёт на улице всплеск примерно 60–65 dB (громкая беседа), на 300 м — уже 75–80 dB. Выше 3.000 м он теряется на фоне фонового шума.
Источник и метод
ADS‑B сообщения о положении самолётов сами передают через открытые сети adsb.lol и adsb.fi; Huisleon делает моментальный снимок всех самолётов ниже 3 000 м над Нидерландами каждые 5 минут и пересчитывает число пролётов в радиусе 2 км с учётом измеренной скорости. Военная авиация и некоторые малые самолёты не передают позицию и отсутствуют. Шумовой контур: RIVM Atlas Leefomgeving, авиация 2022. Ориентировочные данные, не измерение шума у фасада.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома умеренный; вечером окружающая среда достаточно остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в тёплый летний день (2022), на 1 м от дома.
- Эффект теплового острова
- 0,4–0,6 °C теплее чем сельская местность
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 6–7 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 200–300 m
- В среднем в Kern Heinkenszand
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
- Сбор дождевой воды при ливне (70 мм/ч)
- нет воздушной линии электропередачи непосредственно у дома
- Проблемы с грунтовыми водами в 2050 году
- Значительное увеличение
- Сухий этаж в Kern Heinkenszand
- 96% из жилищ при самом сильном наводнении
- Жилища в Kern Heinkenszand со средней или высокой вероятностью
- 0%
Внешняя безопасность
- Высоковольтная линия
- 1,0 km 150 kV
- Ветряная турбина
- нет в пределах 5 км
- Рискованные деятельности в радиусе 1 км
- Vervoer gevaarlijke stoffen
В Kern Heinkenszand 0% домов находятся в зоне магнитного поля линии высокого напряжения, а 0% — в пределах 1 км от ветряной турбины.
Источник и метод
Тепловая нагрузка, вода и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект «теплового острова» 2022, вероятность наводнения и глубина воды по национальным сценариям наводнений, вероятность проблем с грунтовыми водами сценарий 2050 — высокий, потоки стока при 70 мм осадков за час). ЛЭП: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона магнитного поля); ветряные турбины: RIVM; опасные объекты: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (объекты с зоной влияния в пределах 1 км). Индикации основаны на картах, не на измерениях.
Безопасность и благоустройство
Жизнеспособность в район Kern Heinkenszand
Хорошо Leefbaarometer 2024, класс 7 из 9
- Физическая среда: достаточно
- Жилища: существенно достаточно
- Удобства: недостаточно
- Социальная сплочённость: достаточно
- Нарушения и небезопасность: хорошо
Индекс пригодности для жизни 3.0 (BZK): оценочная оценка уровня пригодности для жизни по девяти классам, по пяти измерениям относительно среднего по стране. Подробнее об этом районе
Преступления в район Kern Heinkenszand
23 на 1 000 жителей в год +22% по сравнению с прошлым годом
- Зарегистрировано сен 2025 – авг 2026
- 116
- Район Heinkenszand
- 25 на 1 000
- Муниципалитет Borsele
- 21 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Взломы жилья на 1 000 жилищ
- 3,5 8 inbraken
Наиболее распространённый
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Безопаснее среднего: меньше преступлений на душу населения, чем в среднем по стране. Домовые кражи и кражи велосипедов остаются обычными проблемами.
Источник и метод
Полиция, зарегистрированные преступления по району (CBS/открытые данные полиции, ежемесячная статистика). В небольших районах числа малы; интерпретируйте показатель вместе с числом жителей и домов. Не все преступления регистрируются.
Собираетесь делать предложение на Nagelkruidstraat 12? Узнайте, сколько дом действительно стоит.
Бесплатная страница показывает факты. Отчёт даёт ответ на главный вопрос: что мне предлагать? Три сценария в евро, обоснованные реальными суммами сделок по сопоставимым домам из Kadaster, модельной стоимостью, показателями переплат в муниципалитете и состоянием жилья по фотографиям. Плюс вопросы, которые следует задать агенту до подписания.
Пример расчёта: ставка, превышающая на 2%, при доме за € 450.000 уже стоит € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Стратегия ставок с тремя сценариями
Осторожное, соответствующее рынку и перспективное предложение в евро, полученное на основе модельной стоимости, сопоставимых продаж и того, насколько часто в этом муниципалитете платят выше запрашиваемой цены. -
Похожие продажи из Kadaster
Фактические суммы продаж домов поблизости, похожих по типу, площади и периоду постройки, на карте и в таблице, индексированные на сегодняшний день. -
Модельная стоимость и предыдущие продажи
Автоматизированная оценка с диапазоном, история продаж по этому адресу и развитие WOZ за годы. -
Рыночные показатели муниципалитета
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Вопросы для маклера
Список вопросов для осмотра, составленный индивидуально по годуб постройки, энергетическому классу, рискам в окружении, объявлению и анализу фото. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель на основе изображений оценивает фото в объявлении: общее состояние, кухня и ванная, видимые дефекты и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы по предложению
Чего стоит каждый сценарий в месяц: ипотека, расходы покупателя, муниципальные платежи, энергия и обслуживание, и аренда как альтернатива. -
Всё с бесплатной страницы дополнительно
Дом, район, энергия, окружающая среда, климат, безопасность и авиапоток в одном кратком отчёте, чтобы всё было в одном PDF.
Сравнивать несколько домов? 5 отчёт(ов) за € 39 в месяц, дополнительные отчёты по € 6 за штуку. Не экспертиза и не гарантия, но цифры, с которыми вы можете обосновать своё предложение.
Часто задаваемые вопросы о Nagelkruidstraat 12
Какой это дом — Nagelkruidstraat 12?
Nagelkruidstraat 12 в Heinkenszand — это twee-onder-één-kap woning, построено в 2007, 204 m² жилой площади, участок 404 m². Адрес находится в районе Kern Heinkenszand, муниципалитет Borsele.
Какой энергетический сертификат у Nagelkruidstraat 12?
Зарегистрированный энергетический паспорт: A (зарегистрировано 3 декабрь 2018). Сравнимый дом в среднем тратит € 226 в месяц на газ и электричество.
Примерная стоимость Nagelkruidstraat 12
Ориентировочная рыночная стоимость находится в диапазоне от € 581.000 до € 663.000 (средняя € 622.000, уровень цен сен 2026), рассчитанная на основе WOZ-значений, запрашиваемых цен и продаж сопоставимых домов в микрорайоне. Это ориентировка, не оценка.
Насколько тихо на Nagelkruidstraat 12?
Среднегодовой уровень шума у фасада составляет 47 dB Lden (тихо). Главный источник — автомобильное движение.
Может ли Nagelkruidstraat 12 затопить?
На национальной карте максимальной глубины воды для этого места нет сценария наводнения.
Насколько безопасен район вокруг Nagelkruidstraat 12?
В район Kern Heinkenszand полиция зарегистрировала 23 преступлений на 1 000 жителей в год, рядом с 21 в муниципалитете и 45 по стране. Leefbaarometer оценивает комфортность проживания как хорошо.
Какие объекты инфраструктуры рядом с Nagelkruidstraat 12?
Средние расстояния в районе: большой супермаркет 900 m, врач 500 m, начальная школа 900 m, детский сад 900 m (CBS). Ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад указаны на этой странице с расстоянием до этого адреса.
Откуда взяты эти данные?
Из публичных источников государственных органов: BAG и Kadaster (характеристики, участок), EP-Online (энергетический сертификат), CBS (показатели района, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, свет, зелёные насаждения), Klimaateffectatlas и LIWO (тепло, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также ADS‑B‑сети (авиационный трафик). Все расчёты носят ориентировочный характер и не являются оценкой или советом.