Schalsumerweg 71
8802 XE Franeker · Franeker Schalsumerplan en Arkens, Waadhoeke
- Крайний дом в ряду
- Год постройки: 1971
- 124 m² площади жилья
- 256 m² земельного участка
- D класс энергоэффективности
Задайте вопрос о жилье по адресу Schalsumerweg 71
Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Schalsumerweg 71, Franeker — крайний дом в ряду 1971 года постройки с площадью жилья 124 m² и классом энергоэффективности D в микрорайоне Franeker Schalsumerplan en Arkens (муниципалитет Waadhoeke). Ориентировочная рыночная стоимость — от € 271.000 до € 299.000. Среда проживания: уровень шума — 50 dB (тихо), качество воздуха — в пределах рекомендованного ВОЗ уровня, зелёные зоны занимают 67% территории в радиусе 500 m, глубина воды при наводнении — до 1,0 m. Комфортность проживания в микрорайоне: хорошо.
Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. На самостоятельный сбор данных об одном объекте жилья уходят часы — здесь всё собрано в одном месте за секунду. Внизу каждого раздела вы найдёте пояснение о том, что эти показатели означают для жизни по этому адресу.
Расположение
Ориентировочный диапазон стоимости
Рынок
- +5,7% цены продажи: Fryslân за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 337.091 средняя цена продажи в муниципалитете Waadhoeke за 2025 год (CBS/Kadaster)
- € 250.000 средняя налоговая стоимость WOZ — микрорайон Franeker Schalsumerplan en Arkens (CBS, 2024)
Как рассчитан ориентировочный диапазон стоимости
| Источник | Исходная стоимость | В текущих ценах | Вес |
|---|---|---|---|
| Сопоставимые объекты жилья: 19 в радиусе 310 m медианная налоговая стоимость WOZ за m² с учётом индексации |
€ 2.285/m² | € 283.340 | 83% |
| Среднее значение, микрорайон: Franeker Schalsumerplan en Arkens CBS WOZ 2024 (€ 250.000) / в среднем 134 m² |
€ 1.866/m² | € 293.297 +26,8% с 2023 K1 |
17% |
Похожее жильё поблизости (найдено: 19)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Методика расчёта: данные каждого источника приведены от даты оценки к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS на жильё вторичного рынка (по провинциям, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городам; за последние месяцы — по общенациональному месячному индексу). Среднее значение рассчитано с учётом веса каждого источника; диапазон отражает разброс оценок из разных источников (не менее 5%). Состояние жилья, расположение на улице, долгосрочная аренда земли и особенности жилья не учтены. Это не профессиональная оценка стоимости.
Арендовать или покупать?
Арендовать сопоставимое жильё
Поблизости слишком мало сопоставимого арендного жилья, чтобы оценить арендную плату.
Купить это жильё
€ 1.350 в месяц
Аннуитетная ипотека на € 285.000 (середина диапазона) под 3,9% годовых на 30 лет без первоначального взноса: в первый месяц € 930 приходится на проценты и € 420 — на погашение долга. Без учёта содержания жилья, налогов и налогового вычета по процентам.
Что выгоднее?
Для сравнения нужны и ориентировочная арендная плата, и ориентировочный диапазон стоимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Крайний дом в ряду
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1971
- Площадь жилья
- 124 m²
- Площадь здания
- 69 m²
- Площадь земельного участка
- 256 m²
- Класс энергоэффективности
- D
- Статус помещения
- Эксплуатируется
- Статус здания
- Эксплуатируется
- Идентификатор адреса в BAG
- 0070200000337608
- Идентификатор помещения в BAG
- 0070010000337609
- Идентификатор здания в BAG
- 0070100000328016
Источник и методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка — общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.
Участок, грунт и разрешённое использование
Проблемы с фундаментом в этом микрорайоне встречаются редко. Грунт здесь стабилен.
- Площадь земельного участка (BAG)
- 256 m²
- Риск повреждения фундамента: Franeker Schalsumerplan en Arkens
- Для 0,0% жилья существует риск гниения деревянных свай (очень низкий) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата — 0,1%, неравномерная осадка — 0,5%; муниципалитет Waadhoeke — 1,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Проседание грунта: Franeker Schalsumerplan en Arkens
- −1,4 mm в год в верхних слоях грунта — +0,4 mm; муниципалитет Waadhoeke — −1,6 mm
- Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
- загрузка…
Источник и методика
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.
Солнце и тень
Как расположены фасады, сад и крыша относительно солнца и насколько их затеняют соседние здания? Расчёт на основе положения солнца и данных о высоте зданий из 3D BAG.
Солнце и тень
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Энергия и отопление
Средний для Нидерландов уровень: неплохая теплоизоляция, но есть что улучшить — крышу, полы, остекление. Утепление здесь обычно окупается за несколько лет и повышает стоимость жилья. Годовые расходы на энергию в аналогичном жилье примерно на € 164 больше, чем в среднем в Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Класс энергоэффективности
D предварительный класс энергоэффективности
- Класс энергоэффективности A или выше в Franeker Schalsumerplan en Arkens
- 7% жилья
Оценка государственных органов на основе года постройки и типа жилья, без регистрации по результатам обследования; при продаже или сдаче в аренду обязателен окончательный класс энергоэффективности.
Потребление и расходы
€ 211 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 1.100 m³ в год; микрорайоне 1.010
- Электроэнергия
- 2.640 kWh в год; микрорайоне 2.490
- Расходы в год
- € 2.537 газ — € 1.527, электроэнергия — € 685, фиксированные платежи — € 324
- Типичное жильё в Franeker Schalsumerplan en Arkens
- € 2.373 в год
- Солнечные панели
- 53% аналогичного жилья; микрорайоне 55%
Источник и методика
Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.
Переход на экологичное отопление и субсидии
- Отопление в Franeker Schalsumerplan en Arkens
- 98% — индивидуальный отопительный котёл, 2% — электрическое отопление 2022
- Геотермальный потенциал
- Неблагоприятно Геологическая формация Slochteren, WarmteAtlas
- Теплосеть
- в этом микрорайоне нет теплосети и сведений о планах её создания
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)
Классы энергоэффективности в Franeker Schalsumerplan en Arkens
Источник и методика
Класс энергоэффективности и распределение классов — EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления — CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы — CBS 85592NED; потребление в микрорайоне — CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и структура отопления — WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится в зоне планирования); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.
Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда
Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.
Сколько стоит покупка этого жилья?
Единовременные расходы сверх цены покупки: налог, нотариус, оценка, консультация и экспертиза. С 2018 года сумма кредита не может превышать стоимость жилья, поэтому эти расходы оплачиваются из собственных средств.
Полезные инструменты
Новый интерьер с помощью ИИ
Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней — изменится только обстановка.
Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.
Микрорайон, район и муниципалитет
Franeker Schalsumerplan en Arkens
- Жильё
- 564
- Население
- 1.310
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 250.000
- Жильё в собственности
- 84%
- Средний год постройки
- 1976
- Самый распространённый тип
- Дом в середине ряда (39%)
Franeker
- Жильё
- 6.279
- Население
- 13.080
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 243.000
- Жильё в собственности
- 62%
- Средний год постройки
- 1964
- Самый распространённый тип
- Дом в середине ряда (30%)
Waadhoeke
- Жильё
- 20.737
- Население
- 46.857
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 256.000
- Жильё в собственности
- 68%
- Средний год постройки
- 1961
- Самый распространённый тип
- Отдельно стоящий дом (31%)
Жильё в этом микрорайоне на карте Franeker · Fryslân (Friesland)
Кто живёт в микрорайоне?
Franeker Schalsumerplan en Arkens: у 7% жителей неевропейское происхождение (в среднем по Нидерландам: 19%). 24% жителей в возрасте от 15 до 75 лет имеют высшее образование (профессиональное или университетское).
| МикрорайонFraneker Schalsumerplan en Arkens | РайонFraneker | МуниципалитетWaadhoeke | Нидерланды | |
|---|---|---|---|---|
| Неевропейское происхождение | 7% | 7% | 6% | 19% |
| Европейское происхождение (кроме Нидерландов) | 4% | 6% | 5% | 9% |
| Родились за пределами Нидерландов | 6% | 8% | 7% | 16% |
| С высшим образованием От 15 до 75 лет | 24% | 25% | 23% | 33% |
| Начальное образование, базовое среднее образование (vmbo) или профессиональное образование первого уровня (mbo 1) От 15 до 75 лет | 22% | 27% | 28% | 26% |
| Стандартизированный доход в среднем на домохозяйство в год | – | € 37.300 | € 37.800 | € 42.080 |
| Домохозяйства с высокими доходами (верхние 20%) по общенациональному распределению доходов | 14% | 14% | 16% | 20% |
| Домохозяйства с низкими доходами (нижние 40%) по общенациональному распределению доходов | 27% | 42% | 40% | 39% |
| Живут за чертой бедности | 1% | 2% | 2% | 3% |
| Пособия по социальной помощи на 1 000 жителей | 15 | 28 | 20 | 22 |
| Пособия по нетрудоспособности на 1 000 жителей | 31 | 51 | 41 | 44 |
| Пособия по безработице на 1 000 жителей | 8 | 9 | 9 | 9 |
| Уровень занятости | 72% | 70% | 72% | 72% |
| Работники с бессрочным контрактом | 61% | 57% | 56% | 56% |
| Домохозяйства с детьми | 36% | 30% | 33% | 32% |
| Домохозяйства из одного человека | 29% | 38% | 35% | 40% |
| Жители 65 лет и старше | 27% | 27% | 24% | 21% |
Источник: CBS, «Ключевые показатели по районам и микрорайонам» 2024. Происхождение — по классификации CBS (страна рождения самого человека или его родителей); уровень образования — для жителей от 15 до 75 лет; пособия — на 1000 жителей; малые значения CBS не публикует.
Инфраструктура и транспортная доступность
До супермаркета удобно добираться на велосипеде. До начальной школы более полутора километров: детей придётся провожать и забирать. До остановки общественного транспорта несколько минут пешком. Сельская местность: тишина и простор, но объекты инфраструктуры находятся дальше.
- Крупный супермаркет
- 900 m среднее расстояние в микрорайоне
- Кабинет врача общей практики
- 1,8 km среднее расстояние в микрорайоне
- Начальная школа
- 1,9 km среднее расстояние в микрорайоне
- Детский сад
- 1,7 km среднее расстояние в микрорайоне
- Ближайшая начальная школа
- 1,2 km IKC De Korendrager
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 570 m Franeker, Watertoren · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Ближайший пункт зарядки электромобилей
- 90 m Waling Dijkstrastrjitte 1 - TotalEnergies
- Ближайший детский сад или центр присмотра за детьми
- 150 m Venema Post
- Школы в радиусе 3 km
- 4
- Уровень урбанизации
- Низкий уровень урбанизации 682 адресов на km²
Источник и методика
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми — по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.
Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень
Шум
50 dB Тихо
до 45 dB — очень тиховыше 70 dB — крайне шумно
- Автомобильное движение
- 47 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- 43 dB
- Ветрогенераторы
- ниже 40 dB
- Автомобильное движение, ночью
- 37 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 4 dB
Территория «микрорайон Franeker Schalsumerplan en Arkens»: в 42% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень — 51 dB.
Тихо: обычный уровень шума на жилой улице. Днём его можно заметить, если прислушаться, а ночью достаточно тихо, чтобы спать с открытым окном. Основной источник шума — автомобильное движение (47 dB).
Источник и методика
Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение — за 2022 год, ветрогенераторы — за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.
Наводнение
1,04 m Значительный
Если эту территорию затопит, глубина воды здесь может достигнуть 1,04 m согласно карте максимальной глубины затопления.
- Жильё в Franeker Schalsumerplan en Arkens, подверженное затоплению
- 100%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 100%
- Максимальная глубина затопления в микрорайоне
- 1,50 m
Значительная глубина: первый этаж может оказаться под водой, что грозит повреждением полов, кухни и инженерных систем. Важно иметь незатапливаемый верхний этаж, куда можно подняться, и приподнятый над полом шкаф со счётчиками и электрощитом. Уточните, бывали ли здесь подтопления. Вероятность наводнения: низкий (от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год). Глубина показывает, что произойдёт при затоплении, а вероятность — как часто это возможно.
Источник и методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 5,7 µg/m³ в пределах рекомендованного ВОЗ уровня
- PM2,5 6,2 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM10 12,4 µg/m³ в пределах рекомендованного ВОЗ уровня
Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.
Средние значения в Franeker Schalsumerplan en Arkens: NO₂ — 5,7, PM2,5 — 6,2 µg/m³.
Источник и методика
Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале — рекомендуемое значение WHO (NO₂ — 10, PM2,5 — 5, PM10 — 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.
Освещённость ночью
Темно
темноочень светло
В среднем в Franeker Schalsumerplan en Arkens: темно.
Темно: одно из самых тёмных мест в Нидерландах. Видны звёзды, а спать комфортно и без плотных штор.
Источник и методика
Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» — 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» — 10% с наибольшей.
Зелень в микрорайоне
67% зелени в пределах 500 m
В среднем в Franeker Schalsumerplan en Arkens: 64%.
Много зелени: в окружающем пейзаже преобладают деревья, трава и кустарники. Зелень охлаждает микрорайон в жаркие дни, приглушает шум, задерживает мелкодисперсную пыль и располагает к физической активности. Исследования связывают её с более низким уровнем стресса.
Источник и методика
Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). У половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m превышает 52%, а у десятой части — составляет менее 32%.
Воздушное движение над этим домом
Воздушное движение над этим домом
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.
- Эффект теплового острова
- 0,2–0,4 °C теплее, чем за городом
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 4–5 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 0–200 m
- В среднем по территории Franeker Schalsumerplan en Arkens
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
Низкий вероятность наводнения
Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm при прорыве дамбы или подъёме уровня воды: от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год. Максимальная глубина при затоплении: 1,04 m.
- Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
- непосредственно рядом с домом потоков воды нет
- Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
- Небольшой рост
- Наличие незатопленного этажа на территории Franeker Schalsumerplan en Arkens
- 91% жилья при самом сильном наводнении
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения на территории Franeker Schalsumerplan en Arkens
- 0%
Внешние источники опасности
- Высоковольтная линия электропередачи
- 1,9 km 110 kV
- Ветрогенератор
- 1,1 km Windturbine 500 kW, ashoogte 40 m · rotor 39 m · здесь около 36 dB
- Шум от ветрогенераторов по этому адресу
- 30 dB Lden по карте шума ветрогенераторов RIVM
- Опасные виды деятельности в радиусе 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen
- Ближайшее опасное предприятие
- Liander 815 m
На территории Franeker Schalsumerplan en Arkens доля жилья в зоне воздействия магнитного поля высоковольтной линии составляет 0%, а в радиусе 1 km от ветрогенератора — 47%.
Источник и методика
Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова — данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления — по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году — по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.
Безопасность и комфортность проживания
Комфортность проживания: микрорайон Franeker Schalsumerplan en Arkens
Хорошо Leefbaarometer 2024, класс 7 из 9
- Физическая среда: удовлетворительно
- Жильё: удовлетворительно
- Инфраструктура: плохо
- Социальная сплочённость: удовлетворительно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности: хорошо
Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне
Преступления: микрорайон Franeker Schalsumerplan en Arkens
8 на 1 000 жителей в год 0% по сравнению с предыдущим годом
- Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
- 11
- Район Franeker
- 28 на 1 000
- Муниципалитет Waadhoeke
- 20 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 5,3 3 квартирные кражи
Самый распространённый тип
- Woninginbraak
- 3
- Vernieling
- 3
- Mishandeling
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
Заметно безопаснее среднего: число преступлений на душу населения как минимум вдвое ниже, чем в среднем по стране. Обычно это тихие жилые микрорайоны с небольшим потоком посторонних.
Источник и методика
Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики — оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Собираетесь предложить цену за Schalsumerweg 71? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.
На бесплатной странице — факты. В отчёте — ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.
Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Три сценария выбора цены предложения
Три варианта предложения в евро: осторожное, на уровне рынка и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и размере превышения цены продавца в этом муниципалитете. -
Сопоставимые продажи по данным Kadaster
Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, — на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату. -
Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам. -
Показатели рынка жилья в муниципалитете
Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) — чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать. -
Вопросы риелтору
Список вопросов для просмотра именно этого жилья — с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель анализа изображений оценивает фотографии из объявления: общее состояние, кухню и ванную, видимые недостатки и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергия и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке. -
Включены все данные с бесплатной страницы
Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение — вся основная информация в одном PDF.
Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов — 5, каждый дополнительный — € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.
Частые вопросы об адресе Schalsumerweg 71
К какому типу относится жильё по адресу Schalsumerweg 71?
Тип жилья по адресу Schalsumerweg 71 в Franeker — hoekwoning, год постройки — 1971, площадь жилья — 124 m², земельный участок — 256 m². Адрес находится в микрорайоне Franeker Schalsumerplan en Arkens муниципалитета Waadhoeke.
Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Schalsumerweg 71?
Зарегистрированный класс энергоэффективности — D. Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 211 в месяц.
Сколько примерно стоит жильё по адресу Schalsumerweg 71?
Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 271.000 до € 299.000 (среднее значение — € 285.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.
Насколько тихо по адресу Schalsumerweg 71?
Среднегодовой уровень шума у фасада — 50 dB Lden (тихо). Основной источник — дорожное движение.
Возможно ли затопление по адресу Schalsumerweg 71?
Да, теоретически: при наводнении уровень воды здесь может достигнуть 1,04 m (значительный). Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm — низкий (от 1 из 3 000 до 1 из 300 в год).
Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Schalsumerweg 71?
По данным полиции, на территории «микрорайон Franeker Schalsumerplan en Arkens» число преступлений за год составило 8 на 1 000 жителей, по сравнению с 20 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: хорошо.
Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Schalsumerweg 71?
Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет — 900 m, врач общей практики — 1,8 km, начальная школа — 1,9 km, детский сад — 1,7 km (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.
Откуда эти данные?
Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.