van Dorenborchstraat 191
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Квартира
- Год постройки 1997
- 90 m² жильё
- B энергетический класс
Спросить о van Dorenborchstraat 191
Задайте вопрос о доме, районе, стоимости или расходах. Ассистент ответит с данными с этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
van Dorenborchstraat 191 в Zutphen — квартира построено в 1997 с площадью жилья 90 m² и энергомаркировка B, в район Deventerweg en Polbeek (муниципалитет Zutphen). Ориентировочная рыночная стоимость составляет € 338.000 до € 390.000. окружающая среда: шум 54 dB (Умеренно), качество воздуха выше рекомендаций ВОЗ, 62% зелёных насаждений в пределах 500 м, в случае наводнения до 3,2 m воды. Воздушное движение: примерно 14 самолётов в день ниже 3.000 м в пределах 2 км. Жизнеспособность района: Хорошо.
Всё на этой странице — из открытых реестров и карт и бесплатно. Собрать это самостоятельно заняло бы часы на каждое жильё; здесь всё готово за секунду. Под каждым разделом пояснено, что означает число для проживания здесь.
Расположение
Ориентировочная стоимость
Источники расходятся: рассматривайте диапазон как отправную точку и пусть состояние woning, расположение в straat и текущий рынок решают окончательно. Цены в регионе растут умеренно; превышение цены распространено, но не обязательно. Платный отчёт о доме добавляет реальные суммы сделок сопоставимых домов из Kadaster и модельную стоимость.
Рынок
- +4,4% цены продажи Gelderland за год (индекс цен CBS, září 2026)
- € 444.637 средняя цена продажи в муниципалитете Zutphen в 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 средняя WOZ-оценка Округ Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Как сформирована индикативная оценка
| Источник | Исходная величина | К текущему уровню цен | Вес |
|---|---|---|---|
| 40 srovnatelných domů v okruhu 140 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 4.128/m² | € 371.520 | 83% |
| Průměr z sídliště Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / gem. 115 m² |
€ 2.878/m² | € 326.902 +26,2% с 2023 K1 |
17% |
Похожие квартиры в neighbourhood (40 найдено)
- van Dorenborchstraat 177 € 4.617/m² WOZ, проиндексировано
- van Dorenborchstraat 141 € 4.169/m² WOZ, проиндексировано
- van Dorenborchstraat 189 € 4.128/m² WOZ, проиндексировано
- van Dorenborchstraat 137 € 4.128/m² WOZ, проиндексировано
- van Dorenborchstraat 135 € 3.707/m² WOZ, проиндексировано
- van Dorenborchstraat 131 € 4.576/m² WOZ, проиндексировано
Метод расчёта и источники
Метод расчёта: каждый источник приведён к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS для существующего жилого фонда (по провинциям, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городу; в последние месяцы используется национальный месячный индекс) со срока отсчёта. Медиана — это взвешенное среднее; диапазон определяется разбросом между источниками (минимум 5%). Состояние, расположение в пределах улицы, erfpacht и особенности дома не учтены. Это не оценка недвижимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Квартира
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1997
- Жилая площадь
- 90 m²
- Площадь здания
- 1.176 m²
- Площадь участка
- 4.150 m²
- Энергосертификат
- B (13 август 2020)
- Статус жилого объекта
- В эксплуатации
- Статус здания
- В эксплуатации
- BAG номерaanduiding
- 0301200000020490
- BAG объект проживания
- 0301010000020490
- BAG здание
- 0301100000034585
Источник и метод
Базовая регистрация адресов и зданий (Kadaster) и реестр энергетических ярлыков. Площадь участка — общая кадастровая площадь; для квартир это участок всего здания.
Участок, почва и назначение
Земля здесь стабильна.
- Площадь участка (BAG)
- 4.150 m² весь участок здания
- Риск для фундамента в Deventerweg en Polbeek
- У 0,0% домов риск гниения свай (очень низкий) 2050 — высокий сценарий 0,0%, отличие 1,0%; муниципалитет Zutphen 0,1% — Климатическая карта эффектов (Deltares/KCAF)
- Опускание грунта в Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm в год мелко +0,1 mm; муниципалитет Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, высота, назначение, грунт
- получение…
Источник и метод
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; граница участка показана на карте выше). Высота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Назначение: ruimtelijkeplannen.nl (планы землепользования до 01.01.2024; более новые правила содержатся в omgevingsplan муниципалитета). Почва и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Информация носит справочный характер, не является строительной или юридической консультацией.
Энергия и тепло
Энергоэффективный дом: низкие расходы на энергию, комфортный микроклимат и более выгодные условия ипотеки у многих банков. Дополнительная «озеленяющая» модернизация принесёт небольшую выгоду. Аналогичный дом тратит в год примерно € 621 меньше энергии по сравнению со средним домом в Deventerweg en Polbeek.
Энергосертификат
B зарегистрированный класс (Energie-Index)
- Включено в
- 13 август 2020
- Ярлык A или выше в Deventerweg en Polbeek
- 24% из жилищ
осмотр выполнен по методу до 2021 г.; с 2021 г. применяется NTA 8800.
Потребление и расходы
€ 125 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 520 m³ в год; район 870
- Электричество
- 1.750 kWh в год; район 2.270
- Годовые расходы
- € 1.500 газ € 722, электричество € 454, фикс. расходы € 324
- Типичный дом в Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 в год
- Солнечные панели
- 5% по сравнению с похожими домами; район 30%
Источник и метод
Средняя поставка для жилья этого типа, этого размера и периода постройки (CBS 2025, скорректировано по температуре), по средним тарифам для потребителей сен 2026 (CBS: 1,39 за м³ и 0,26 за kWh включая налоги, с фиксированной платой и вычетом по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и установки.
Тепловой переход и субсидии
- Тепловая сеть в разработке
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, ожидается 2038
- Отопление в Deventerweg en Polbeek
- 74% котёл ОВ, 25% центральное отопление блока 2022
- Потенциал геотермальной энергии
- Неблагоприятно Слёхтерен-формация, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 million): субсидия на изоляцию, (гибридный) тепловой насос, солнечный бойлер, вентиляцию и подключение к тепловой сети (фиксированное € 3.775); тепловые насосы стоят примерно от € 500 до более € 13.000 в зависимости от типа и мощности. Заявки в RVO после установки. ISDE у RVO · Указатель субсидий на энергоэффективность (включая муниципальные программы)
Labels in Deventerweg en Polbeek
Источник и метод
Энергетический ярлык и распределение ярлыков EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профиль потребления CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы CBS 85592NED; потребление по кварталам CBS Kerncijfers; тепловые сети, планы, пилотные проекты и тепловой микс WarmteAtlas (RVO, на уровне квартала; планы отнесены к кварталам, центры которых лежат в зоне планирования); ISDE: RVO. Индикативно, не является энергетической консультацией.
Ежемесячные расходы: покупка или аренда
Считайте с вашей собственной покупной ценой, арендой и допущениями. Все суммы можно изменять; результат даёт лишь ориентир.
Аренда: подсчёт пунктов и доходность
Middenhuur (регулируется с 1 июля 2024): новый арендатор может платить максимум примерно € 1.118 в месяц, даже если рыночная аренда выше. Для арендатора это защита; для инвестора это ограничивает доходность.
Оценка жилой стоимости (WWS)
ок. 154–186 баллов Middenhuur (регулируется)
0143186260+
| Часть | Баллы |
|---|---|
| Площадь 90 м² полезной площади: жилые помещения 1 пункт/м², прочие помещения 0,75, коридоры 0 |
74–84 |
| Энергопоказатели энергетический класс B, многоквартирный дом |
30 |
| WOZ-значение € 327.600: 1 балл за € 16.954 и за € 268 за м² (90% от индикативной стоимости (WOZ-стоимость неизвестна)) |
33 |
| Отопление 2 балла за отапливаемое помещение, ок. 4 помещений |
6–10 |
| Кухня и санитарные помещения предположение: кухонная мойка, туалет, умывальник, душ или ванна |
11–24 |
| Наружная территория балкон, принят 0–8 м² |
0–5 |
| Итого | 154–186 |
€ 1.118 максимальная аренда в месяц при 170 баллах (2026)
При 154–186 пунктах: € 1.008 до € 1.228 в месяц.
144 до 186 баллов. Кухня, сантехника, отопление и наружная территория не указаны для каждой конкретной квартиры/дома и приведены в виде диапазона; проверьте их при помощи Huurprijscheck от Huurcommissie. Проверка арендной платы
Аренда и доходность
Не найдено арендных квартир этого типа в окрестности для оценки рыночной аренды.
- Максимальная аренда по балльной системе
- € 1.118 в месяц
Закон о доступной аренде (с 1 июля 2024): до 186 пунктов аренда регулируется и максимальная ставка применяется также к новым договорам; арендодатель обязан предоставить расчёт пунктов. Доходность: чистая аренда, ориентировочная стоимость, расходы как допущения; не является финансовой консультацией.
Источник и метод
Постановление о жилищной арендной плате, приложение I (подсчёт баллов 2026: энергетический сертификат с 1 июля 2024 г., WOZ 1 балл за каждые € 16.954 и за каждые € 268 на м², доля WOZ максимум 33% начиная с 187 баллов) и Регламент выполнения по арендным платам, приложение I (предельные значения арендной платы 2026). Площадь и тип: BAG; энергетический сертификат: EP-online; WOZ: внутренняя база данных; памятники: RCE.
Микрорайон, район и муниципалитет
Deventerweg en Polbeek
- Жилища
- 736
- Жители
- 1.430
- Средняя WOZ-стоимость
- € 331.000
- Дома на продажу
- 65%
- Средний год постройки
- 1966
- Наиболее распространённый
- Квартира (32%)
Noordveen
- Жилища
- 2.333
- Жители
- 5.130
- Средняя WOZ-стоимость
- € 300.000
- Дома на продажу
- 57%
- Средний год постройки
- 1956
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (36%)
Zutphen
- Жилища
- 23.467
- Жители
- 49.028
- Средняя WOZ-стоимость
- € 321.000
- Дома на продажу
- 56%
- Средний год постройки
- 1966
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (36%)
Жилища в этом районе на карте Zutphen · Gelderland
Удобства и доступность
Supermarkt находится на расстоянии, удобном для fietsen. Начальная школа находится в пределах досягаемости на велосипеде. Остановка общественного транспорта — за углом. Умеренно городская среда: компромисс между городом и деревней.
- Крупный супермаркет
- 700 m ср. расстояние в районе
- Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
- 600 m ср. расстояние в районе
- Начальная школа
- 1,0 km ср. расстояние в районе
- Детский сад
- 600 m ср. расстояние в районе
- Ближайшая basisschool
- 710 m Vrije school De Zonnewende
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 260 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Ближайшая зарядная станция
- 50 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Ближайшая kinderopvang
- 220 m De Polbeek
- Ближайшая передающая вышка
- 560 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Школы в радиусе 3 км
- 9
- Урбанизация
- Умеренно урбанизированный 1.005 адресов на км²
Источник и метод
Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей микрорайона (CBS). Школа (DUO), остановка общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), базовая станция (Antenneregister), зарядная точка и детский сад: по прямой от этого адреса, из нашей собственной базы данных.
Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения
Шум
54 dB Умеренно
до 45 dB очень тихоболее 70 дБ — экстремально
- Дорожное движение
- 51 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- нет
- Ветряные турбины
- ниже 40 dB
- Дорожное движение, ночью
- 41 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 27 dB
В Округ Deventerweg en Polbeek 56% жилых домов громче этого адреса; средний уровень там — 57 дБ.
Умеренно: слышен дорожный трафик, как на оживлённой районной улице. Внутри с закрытыми окнами почти не заметно; на улице можно сидеть, но полностью тихо не будет. Основной источник — Дорожное движение (51 dB).
Источник и метод
Lden: среднегодовая звуковая нагрузка за день, вечер и ночь (карты шума RIVM 2020, авиация 2022, ветряные турбины 2024, сетка 10 м). Ориентировочная оценка, не измерение у фасада. ВОЗ рекомендует для дорожного движения максимум 53 dB, для авиации — 45 dB.
Наводнение
3,19 m Большой
Если эта территория затопит, по карте максимальная глубина воды здесь может достигать 3,19 m.
- Жилища в Deventerweg en Polbeek, которые могут быть затоплены
- 99%
- Из которых больше 0,5 м
- 97%
- Максимальная глубина в районе
- 4,18 m
Серьёзно: при наводнении весь первый этаж окажется под водой и жильё временно станет непригодным для проживания. Это зоны, где рекомендуется эвакуация; учитывайте это при выборе и страховании. Вероятность того, что это произойдёт, составляет Малый (1 к 300 до 1 к 3 000 в год): глубина показывает, что тогда произойдёт, вероятность — как часто.
Источник и метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 м; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не отражает вероятность события; дамбы и плотины проектируют с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 10,4 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM2,5 7,9 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM10 13,6 µg/m³ в пределах рекомендаций ВОЗ
Загрязнённый воздух: выше европейского норматива 2030 года, чаще всего из‑за загруженной дороги, промышленности или интенсивного животноводства поблизости. Для людей с заболеваниями дыхательных путей и маленьких детей это имеет значение; проветривание с тихой стороны дома помогает.
В среднем в Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Источник и метод
Годовые средние концентрации на высоте 25 м (RIVM, самая свежая карта). Чёрточка на шкале: рекомендованное значение ВОЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); цвет сравнивает с рекомендацией ВОЗ и нормой ЕС на 2030 год.
Ночное освещение
Тусклый
темноочень отчётливо
В среднем в Deventerweg en Polbeek: Тусклый.
Приглушено: есть уличное освещение, но нет свечения над районом. Хорошо для сна; Млечный Путь здесь уже не разглядеть.
Источник и метод
Искусственный свет, измеренный сверху спутниками (карта световой эмиссии RIVM 2023, сетка 375 м), классифицировано относительно всех нидерландских домов: тёмно — тёмные 20%, очень ярко — ярчайшие 10%.
Зелёные зоны в районе
62% зелёные насаждения в пределах 500 м
В среднем в Deventerweg en Polbeek: 54%.
Много зелени: деревья, газоны и кустарники формируют облик. Зелень охлаждает район в жару, глушит шум, улавливает мелкую пыль и побуждает к физической активности; исследования связывают её с меньшим уровнем стресса.
Источник и метод
Доля зелёных насаждений (трава, кусты, деревья) в радиусе 500 м вокруг этого адреса (RIVM groenkaart 2022). У половины домов Нидерландов более 52% зелёных зон в пределах 500 м; у одного из десяти менее 32%.
Зона ядерной безопасности: Kerncentrale Emsland (D) на 83 км (зона до 100 км: йодная профилактика для лиц до 18 лет и для беременных). Зоны мер из Национального плана по чрезвычайным радиационным происшествиям.
Воздушное движение над этим адресом
Иногда самолёт: слышно несколько раз в день, для большинства жителей не мешает. Обнаружены самолёты ниже 600 м: это указывает на трассу захода на посадку или взлёта, с пиковыми уровнями шума 70 dB и выше на открытом воздухе.
Измерено, за последние 7 дней
14 вылетов в день в пределах 2 км, ниже 3 000 м
- Из которых меньше 1.000 м
- 14 в день; это приборы, которые вы действительно слышите
- Самолёт на самой низкой высоте
- 122 m медиана 335 m
- Ночью (23.00–7.00)
- 0% от движений
- Самый загруженный час
- 13.00–14.00
- Чаще всего замеченные
- Самолёт, зарегистрированный в Нидерландах, GAF, LIFELN3 тип(ы) самолёта: C172, A400
Мы измеряем с 26 октябрь; данные перерасчитаны на полный день и становятся точнее по мере накопления дней.
Сейчас в воздухе
Загрузка сведений о самолётах в пределах 15 км…
Аэропорты и звуковая карта
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- RIVM‑geluidkaart vliegverkeer
- вне контуров (ниже 40 dB)
Правило: пассажирский самолёт на высоте 1.000 м даёт на улице всплеск примерно 60–65 dB (громкая беседа), на 300 м — уже 75–80 dB. Выше 3.000 м он теряется на фоне фонового шума.
Источник и метод
ADS‑B сообщения о положении самолётов сами передают через открытые сети adsb.lol и adsb.fi; Huisleon делает моментальный снимок всех самолётов ниже 3 000 м над Нидерландами каждые 5 минут и пересчитывает число пролётов в радиусе 2 км с учётом измеренной скорости. Военная авиация и некоторые малые самолёты не передают позицию и отсутствуют. Шумовой контур: RIVM Atlas Leefomgeving, авиация 2022. Ориентировочные данные, не измерение шума у фасада.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома умеренный; вечером окружающая среда достаточно остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в тёплый летний день (2022), на 1 м от дома.
- Эффект теплового острова
- 0,4–0,6 °C теплее чем сельская местность
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 6–7 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 0–200 m
- В среднем в Deventerweg en Polbeek
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
Малый риск наводнения
Вероятность по крайней мере 20 см воды из-за прорыва дамбы или высокого уровня воды: 1 к 300 до 1 к 3 000 в год. Максимальная глубина при наступлении: 3,19 m.
- Сбор дождевой воды при ливне (70 мм/ч)
- нет воздушной линии электропередачи непосредственно у дома
- Проблемы с грунтовыми водами в 2050 году
- Небольшая вероятность низкий уровень грунтовых вод
- Сухий этаж в Deventerweg en Polbeek
- 83% из жилищ при самом сильном наводнении
- Жилища в Deventerweg en Polbeek со средней или высокой вероятностью
- 0%
Внешняя безопасность
- Высоковольтная линия
- 325 m 150 kV
- Ветряная турбина
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · здесь примерно 28 dB
- Шум от турбин по этому адресу
- 29 dB Lden по карте шума RIVM для ветряных турбин
- Рискованные деятельности в радиусе 1 км
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Ближайшее risicobedrijf
- KMe Netherlands B.V. 928 m
В Deventerweg en Polbeek 1% домов находятся в зоне магнитного поля линии высокого напряжения, а 0% — в пределах 1 км от ветряной турбины.
Источник и метод
Тепловая нагрузка, вода и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект «теплового острова» 2022, вероятность наводнения и глубина воды по национальным сценариям наводнений, вероятность проблем с грунтовыми водами сценарий 2050 — высокий, потоки стока при 70 мм осадков за час). ЛЭП: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона магнитного поля); ветряные турбины: RIVM; опасные объекты: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (объекты с зоной влияния в пределах 1 км). Индикации основаны на картах, не на измерениях.
Безопасность и благоустройство
Жизнеспособность в Округ Deventerweg en Polbeek
Хорошо Leefbaarometer 2024, класс 7 из 9
- Физическая среда: Достаточно
- Жилища: Достаточно
- Удобства: Достаточно
- Социальная сплочённость: Достаточно
- Нарушения и небезопасность: Существенно достаточно
Индекс пригодности для жизни 3.0 (BZK): оценочная оценка уровня пригодности для жизни по девяти классам, по пяти измерениям относительно среднего по стране. Подробнее об этом районе
Преступления в Округ Deventerweg en Polbeek
29 на 1 000 жителей в год +8% по сравнению с прошлым годом
- Зарегистрировано сен 2025 – авг 2026
- 41
- Район Noordveen
- 33 на 1 000
- Муниципалитет Zutphen
- 46 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Взломы жилья на 1 000 жилищ
- 5,4 4 inbraken
Наиболее распространённый
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Безопаснее среднего: меньше преступлений на душу населения, чем в среднем по стране. Домовые кражи и кражи велосипедов остаются обычными проблемами.
Источник и метод
Полиция, зарегистрированные преступления по району (CBS/открытые данные полиции, ежемесячная статистика). В небольших районах числа малы; интерпретируйте показатель вместе с числом жителей и домов. Не все преступления регистрируются.
Собираетесь делать предложение на van Dorenborchstraat 191? Узнайте, сколько дом действительно стоит.
Бесплатная страница показывает факты. Отчёт даёт ответ на главный вопрос: что мне предлагать? Три сценария в евро, обоснованные реальными суммами сделок по сопоставимым домам из Kadaster, модельной стоимостью, показателями переплат в муниципалитете и состоянием жилья по фотографиям. Плюс вопросы, которые следует задать агенту до подписания.
Пример расчёта: ставка, превышающая на 2%, при доме за € 450.000 уже стоит € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Стратегия ставок с тремя сценариями
Осторожное, соответствующее рынку и перспективное предложение в евро, полученное на основе модельной стоимости, сопоставимых продаж и того, насколько часто в этом муниципалитете платят выше запрашиваемой цены. -
Похожие продажи из Kadaster
Фактические суммы продаж домов поблизости, похожих по типу, площади и периоду постройки, на карте и в таблице, индексированные на сегодняшний день. -
Модельная стоимость и предыдущие продажи
Автоматизированная оценка с диапазоном, история продаж по этому адресу и развитие WOZ за годы. -
Рыночные показатели муниципалитета
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Вопросы для маклера
Список вопросов для осмотра, составленный индивидуально по годуб постройки, энергетическому классу, рискам в окружении, объявлению и анализу фото. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель на основе изображений оценивает фото в объявлении: общее состояние, кухня и ванная, видимые дефекты и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы по предложению
Чего стоит каждый сценарий в месяц: ипотека, расходы покупателя, муниципальные платежи, энергия и обслуживание, и аренда как альтернатива. -
Всё с бесплатной страницы дополнительно
Дом, район, энергия, окружающая среда, климат, безопасность и авиапоток в одном кратком отчёте, чтобы всё было в одном PDF.
Сравнивать несколько домов? 5 отчёт(ов) за € 39 в месяц, дополнительные отчёты по € 6 за штуку. Не экспертиза и не гарантия, но цифры, с которыми вы можете обосновать своё предложение.
Часто задаваемые вопросы о van Dorenborchstraat 191
Какой это дом — van Dorenborchstraat 191?
van Dorenborchstraat 191 в Zutphen — это appartement, построено в 1997, 90 m² жилой площади. Адрес находится в районе Deventerweg en Polbeek, муниципалитет Zutphen.
Какой энергетический сертификат у van Dorenborchstraat 191?
Зарегистрированный энергетический паспорт: B (зарегистрировано 13 август 2020). Сравнимый дом в среднем тратит € 125 в месяц на газ и электричество.
Примерная стоимость van Dorenborchstraat 191
Ориентировочная рыночная стоимость находится в диапазоне от € 338.000 до € 390.000 (средняя € 364.000, уровень цен září 2026), рассчитанная на основе WOZ-значений, запрашиваемых цен и продаж сопоставимых домов в микрорайоне. Это ориентировка, не оценка.
Насколько тихо на van Dorenborchstraat 191?
Среднегодовой уровень шума у фасада составляет 54 dB Lden (Умеренно). Главный источник — автомобильное движение. В день примерно 14 самолётов пролетают ниже 3000 м в пределах 2 км.
Может ли van Dorenborchstraat 191 затопить?
Да, теоретически: при наводнении вода здесь может достигать высоты 3,19 m (Большой). Вероятность как минимум 20 см воды составляет Малый (1 к 300 до 1 к 3 000 в год).
Насколько безопасен район вокруг van Dorenborchstraat 191?
В Округ Deventerweg en Polbeek полиция зарегистрировала 29 преступлений на 1 000 жителей в год, рядом с 46 в муниципалитете и 45 по стране. Leefbaarometer оценивает комфортность проживания как Хорошо.
Какие объекты инфраструктуры рядом с van Dorenborchstraat 191?
Средние расстояния в районе: большой супермаркет 700 m, врач 600 m, начальная школа 1,0 km, детский сад 600 m (CBS). Ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад указаны на этой странице с расстоянием до этого адреса.
Откуда взяты эти данные?
Из публичных источников государственных органов: BAG и Kadaster (характеристики, участок), EP-Online (энергетический сертификат), CBS (показатели района, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, свет, зелёные насаждения), Klimaateffectatlas и LIWO (тепло, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также ADS‑B‑сети (авиационный трафик). Все расчёты носят ориентировочный характер и не являются оценкой или советом.