Микрорайон Kleinpolder

Микрорайон в районе Overschie · муниципалитет Rotterdam · Zuid-Holland

  • Объектов жилья: 4.096
  • Жителей: 8.445
  • средний год постройки — 1968
  • средняя налоговая стоимость WOZ — € 300.000

Границы по карте районов и микрорайонов CBS за 2024 год. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные объекты жилья; нажмите на объект, чтобы узнать подробности. Открыть на карте жилья

Жильё в Kleinpolder

Жильё
4.096
адреса с жилым назначением (BAG)
Средний год постройки
1968
Средняя площадь жилья
83 m²
Жилищный фонд (CBS)
4.027
2025

Тип жилья

  • Квартира 78% 3.202
  • Дом в середине ряда 14% 586
  • Крайний дом в ряду 5% 223
  • Половина двухквартирного дома 1% 53
  • Отдельно стоящий дом 1% 32

Класс энергоэффективности

  • A или выше 44% 1.790
  • B 18% 722
  • C 12% 490
  • D 6% 260
  • E 13% 542
  • F 4% 146
  • G 2% 94
  • Класс не присвоен 1% 52

Период постройки

  • До 1945 года 5% 219
  • 1945–1969 64% 2.602
  • 1970–1989 2% 91
  • 1990–2009 13% 513
  • С 2010 года 15% 615
  • Нет данных 1% 56

Жители

Население
8.445
1 января 2025 года
Домохозяйства
3.885
в среднем 2,1 чел.
Домохозяйства из одного человека
47%
Домохозяйства с детьми
35%
Плотность населения
6.625
жителей на km²
Площадь
1,3 km²
из них 0,1 km² — водная поверхность

Возрастной состав

  • 0–15 лет 20% 1.695
  • 15–25 лет 10% 840
  • 25–45 лет 29% 2.410
  • 45–65 лет 22% 1.885
  • 65 лет и старше 19% 1.610

Жильё и стоимость

Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 300.000
CBS, 2024
Жильё в собственности
29%
Арендное жильё
71%
62% — жильё жилищных ассоциаций
Односемейные дома
21%
79% — жильё в многоквартирных домах
Построено за последние 10 лет
8%
Незаселённое жильё
10%
Новое жильё за год
49
объекты жилья, введённые в эксплуатацию

Налоговая стоимость WOZ — это средняя стоимость всего жилья на территории (на дату оценки 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта жилья.

Энергоэффективность

Среднее потребление электроэнергии
2.000 kWh
на одно жильё в год
Средняя отдача электроэнергии в сеть
220 kWh
солнечная электроэнергия на одно жильё
Среднее потребление газа
650 m³
на одно жильё в год
Жильё с солнечными панелями
19%
Без природного газа
7%
Централизованное теплоснабжение
7%
Преимущественно электрическое отопление
1%
Теплосеть
4%
жилья подключено (WarmteAtlas 2023)
Отопление (WarmteAtlas)
91% — индивидуальное отопление, 2% — общедомовое отопление, 1% — централизованное теплоснабжение
2022
Геотермальный потенциал
Ongunstig
Геологическая формация Slochteren

Потребление — среднее для всего жилья на этой территории, подключённого к соответствующей сети (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».

Инфраструктура и транспортная доступность

Крупный супермаркет
400 m
среднее расстояние
Практика врача общей практики
400 m
среднее расстояние
Начальная школа
400 m
среднее расстояние
Детский сад
300 m
среднее расстояние
Школы в радиусе 3 km
9
Уровень урбанизации
Высокий уровень урбанизации
1.964 адресов на km²
Автомобилей на домохозяйство
0,7
Легковых автомобилей: 2.710
Предприятия
940
из них 140 — торговля, гостиницы и общепит

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).

Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень

Средний уровень шума (Lden)
58 dB
муниципалитет: 56 dB
Жильё с шумом от автотранспорта выше 55 dB
55%
муниципалитет 35%
Жильё с шумом от поездов выше 55 dB
0%
муниципалитет 1%
Жильё с шумом от воздушного движения выше 48 dB
0%
муниципалитет 1%
Жильё с шумом от ветрогенераторов выше 40 dB
0%
муниципалитет 0%
Шум от автотранспорта ночью выше 50 dB
38%
муниципалитет 20%

Уровень шума для 4.096 объектов жилья

  • 46–50 dB: тихо 0% 1
  • 51–55 dB: умеренный шум 34% 1.412
  • 56–60 dB: повышенный шум 38% 1.562
  • 61–65 dB: шумно 21% 857
  • 66–70 dB: очень шумно 4% 172
  • выше 70 dB: экстремальный шум 2% 92

Наводнение

Жильё под угрозой затопления
100%
муниципалитет 88%
В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
98%
В том числе с глубиной затопления более 2 m
55%
Максимальная глубина затопления
2,4 m
в среднем 1,9 m на затапливаемых территориях

Воздух, освещение и зелёные зоны

NO₂
21,3 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
PM10
16,0 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (15)
Освещённость ночью
Ярко
муниципалитет: Очень ярко
Зелёные зоны в радиусе 500 m
51%
муниципалитет: 46%

Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения на участках размером 500 m. Включите слой шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
44 °C
экстремальный тепловой стресс
Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
86%
муниципалитет 83%
Эффект теплового острова
1,4–1,6 °C
в среднем теплее, чем за городом
Жильё с прохладным местом в пределах 300 m
100%
муниципалитет 88%
Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
0%
муниципалитет 1%
Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
87%
Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
62%
муниципалитет 35%
Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
13%
муниципалитет 12%
Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
муниципалитет 0%
Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
0%
муниципалитет 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
52
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
439
-9% по сравнению с предыдущим годом
Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
2,7
11 квартирных краж
Муниципалитет
79
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Виды преступлений (за последние 12 месяцев)

  • Diefstal uit auto 9% 38
  • Vernieling 8% 33
  • Mishandeling 7% 31
  • Fietsdiefstal 7% 29
  • Bedreiging 6% 25
  • Woninginbraak 3% 11
  • Autodiefstal 2% 8
  • Winkeldiefstal 2% 7

По годам

  1. 4522021
  2. 4662022
  3. 4652023
  4. 4852024
  5. 4762025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Комфортность проживания

Вполне удовлетворительно Leefbaarometer 2024

крайне неудовлетворительноотлично

Комфортность проживания
Вполне удовлетворительно
класс 6 из 9, оценка за 2024 год
Оценка
4,05
−0,05 относительно среднего по стране
С момента предыдущей оценки
−0,01
оценка за 2022 год: Вполне удовлетворительно
Муниципалитет
Вполне удовлетворительно
оценка 4,02

Пять показателей: отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум −0,03 Удовлетворительно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности −0,06 Посредственно
  • Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт +0,17 Очень хорошо
  • Социальная сплочённость состав населения, переезды −0,05 Посредственно
  • Нарушения порядка и небезопасность преступность и нарушения общественного порядка −0,07 Посредственно

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Проседание грунта (общее)
−2,1 mm в год
муниципалитет −2,4 mm
Проседание грунта (поверхностные слои)
−1,1 mm в год
уплотнение торфа и глины
Ожидаемое проседание к 2050 году
4 cm
пессимистичный сценарий
Жильё с риском гниения деревянных свай
0,5%
zeer laag, муниципалитет 1,0%
Гниение деревянных свай к 2050 году
0,5%
пессимистичный сценарий, более засушливое лето
Неравномерная осадка к 2050 году
0,5%
жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.

Доходы и работа

Средний доход на жителя
€ 28.700
в год
Средний доход на получателя дохода
€ 37.700
в год
Медианное чистое состояние домохозяйств
€ 11.600
Уровень занятости
64%
в возрасте от 15 до 75 лет
Работающие на себя
16%
среди занятого населения
Входящие в 20% с самыми высокими доходами
16,8%
доля населения (по стране — 20%)