Микрорайон Oosterflank

Микрорайон в районе Prins Alexander · муниципалитет Rotterdam · Zuid-Holland

  • Объектов жилья: 6.340
  • Жителей: 11.170
  • средний год постройки — 1988
  • средняя налоговая стоимость WOZ — € 278.000

Границы по карте районов и микрорайонов CBS за 2024 год. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные объекты жилья; нажмите на объект, чтобы узнать подробности. Открыть на карте жилья

Жильё в Oosterflank

Жильё
6.340
адреса с жилым назначением (BAG)
Средний год постройки
1988
Средняя площадь жилья
84 m²
Жилищный фонд (CBS)
5.595
2025

Тип жилья

  • Квартира 76% 4.810
  • Дом в середине ряда 18% 1.170
  • Крайний дом в ряду 5% 304
  • Половина двухквартирного дома 1% 51
  • Отдельно стоящий дом 0% 5

Класс энергоэффективности

  • A или выше 22% 1.378
  • B 20% 1.246
  • C 47% 2.965
  • D 2% 157
  • E 0% 26
  • F 0% 8
  • G 0% 18
  • Класс не присвоен 9% 542

Период постройки

  • До 1945 года 0% 27
  • 1945–1969 0% 1
  • 1970–1989 75% 4.773
  • 1990–2009 16% 988
  • С 2010 года 9% 549
  • Нет данных 0% 2

Жители

Население
11.170
1 января 2025 года
Домохозяйства
5.745
в среднем 1,9 чел.
Домохозяйства из одного человека
52%
Домохозяйства с детьми
28%
Плотность населения
6.634
жителей на km²
Площадь
1,6 km²
из них 0,0 km² — водная поверхность

Возрастной состав

  • 0–15 лет 14% 1.545
  • 15–25 лет 11% 1.240
  • 25–45 лет 28% 3.165
  • 45–65 лет 25% 2.820
  • 65 лет и старше 21% 2.395

Жильё и стоимость

Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 278.000
CBS, 2024
Жильё в собственности
33%
Арендное жильё
67%
60% — жильё жилищных ассоциаций
Односемейные дома
27%
73% — жильё в многоквартирных домах
Построено за последние 10 лет
0%
Незаселённое жильё
4%
Новое жильё за год
194
объекты жилья, введённые в эксплуатацию

Налоговая стоимость WOZ — это средняя стоимость всего жилья на территории (на дату оценки 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта жилья.

Энергоэффективность

Среднее потребление электроэнергии
1.960 kWh
на одно жильё в год
Средняя отдача электроэнергии в сеть
150 kWh
солнечная электроэнергия на одно жильё
Среднее потребление газа
10 m³
на одно жильё в год
Жильё с солнечными панелями
8%
Без природного газа
98%
Централизованное теплоснабжение
95%
Преимущественно электрическое отопление
3%
Теплосеть
95%
жилья подключено (WarmteAtlas 2023)
Отопление (WarmteAtlas)
1% — индивидуальное отопление, 97% — централизованное теплоснабжение
2022
Геотермальный потенциал
Ongunstig
Геологическая формация Slochteren

Потребление — среднее для всего жилья на этой территории, подключённого к соответствующей сети (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».

Инфраструктура и транспортная доступность

Крупный супермаркет
500 m
среднее расстояние
Практика врача общей практики
600 m
среднее расстояние
Начальная школа
1,0 km
среднее расстояние
Детский сад
500 m
среднее расстояние
Школы в радиусе 3 km
14
Уровень урбанизации
Очень высокий уровень урбанизации
3.389 адресов на km²
Автомобилей на домохозяйство
0,6
Легковых автомобилей: 3.606
Предприятия
1.445
из них 295 — торговля, гостиницы и общепит

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).

Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень

Средний уровень шума (Lden)
55 dB
муниципалитет: 56 dB
Жильё с шумом от автотранспорта выше 55 dB
45%
муниципалитет 35%
Жильё с шумом от поездов выше 55 dB
0%
муниципалитет 1%
Жильё с шумом от воздушного движения выше 48 dB
0%
муниципалитет 1%
Жильё с шумом от ветрогенераторов выше 40 dB
0%
муниципалитет 0%
Шум от автотранспорта ночью выше 50 dB
25%
муниципалитет 20%

Уровень шума для 6.340 объектов жилья

  • до 45 dB: очень тихо 3% 181
  • 46–50 dB: тихо 36% 2.291
  • 51–55 dB: умеренный шум 18% 1.145
  • 56–60 dB: повышенный шум 20% 1.255
  • 61–65 dB: шумно 14% 907
  • 66–70 dB: очень шумно 7% 414
  • выше 70 dB: экстремальный шум 2% 147

Наводнение

Жильё под угрозой затопления
100%
муниципалитет 88%
В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
100%
В том числе с глубиной затопления более 2 m
94%
Максимальная глубина затопления
3,9 m
в среднем 3,0 m на затапливаемых территориях

Воздух, освещение и зелёные зоны

NO₂
18,9 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
PM10
15,9 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (15)
Освещённость ночью
Ярко
муниципалитет: Очень ярко
Зелёные зоны в радиусе 500 m
44%
муниципалитет: 46%

Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения на участках размером 500 m. Включите слой шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
45 °C
экстремальный тепловой стресс
Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
83%
муниципалитет 83%
Эффект теплового острова
1,6–1,8 °C
в среднем теплее, чем за городом
Жильё с прохладным местом в пределах 300 m
100%
муниципалитет 88%
Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
0%
муниципалитет 1%
Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
49%
Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
6%
муниципалитет 35%
Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
8%
муниципалитет 12%
Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
муниципалитет 0%
Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
0%
муниципалитет 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
83
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
925
-3% по сравнению с предыдущим годом
Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
3,2
20 квартирных краж
Муниципалитет
79
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Виды преступлений (за последние 12 месяцев)

  • Fietsdiefstal 20% 184
  • Winkeldiefstal 9% 83
  • Diefstal uit auto 8% 76
  • Vernieling 7% 66
  • Mishandeling 5% 50
  • Bedreiging 3% 25
  • Woninginbraak 2% 20
  • Drugshandel 1% 11

По годам

  1. 8692021
  2. 8542022
  3. 9622023
  4. 9532024
  5. 9002025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Комфортность проживания

Удовлетворительно Leefbaarometer 2024

крайне неудовлетворительноотлично

Комфортность проживания
Удовлетворительно
класс 5 из 9, оценка за 2024 год
Оценка
3,96
−0,14 относительно среднего по стране
С момента предыдущей оценки
−0,05
оценка за 2022 год: Вполне удовлетворительно
Муниципалитет
Вполне удовлетворительно
оценка 4,02

Пять показателей: отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум +0,00 Удовлетворительно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности −0,03 Удовлетворительно
  • Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт +0,10 Хорошо
  • Социальная сплочённость состав населения, переезды −0,07 Посредственно
  • Нарушения порядка и небезопасность преступность и нарушения общественного порядка −0,14 Плохо

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Проседание грунта (общее)
−1,4 mm в год
муниципалитет −2,4 mm
Проседание грунта (поверхностные слои)
−0,7 mm в год
уплотнение торфа и глины
Ожидаемое проседание к 2050 году
11 cm
пессимистичный сценарий
Жильё с риском гниения деревянных свай
0,3%
zeer laag, муниципалитет 1,0%
Гниение деревянных свай к 2050 году
0,3%
пессимистичный сценарий, более засушливое лето
Неравномерная осадка к 2050 году
2,8%
жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.

Доходы и работа

Средний доход на жителя
€ 29.800
в год
Средний доход на получателя дохода
€ 35.800
в год
Медианное чистое состояние домохозяйств
€ 12.400
Уровень занятости
61%
в возрасте от 15 до 75 лет
Работающие на себя
14%
среди занятого населения
Входящие в 20% с самыми высокими доходами
14,3%
доля населения (по стране — 20%)