Микрорайон Operabuurt

Микрорайон в районе Bankras Kostverloren · муниципалитет Amstelveen · Noord-Holland

  • Объектов жилья: 1.197
  • Жителей: 2.445
  • средний год постройки — 1975
  • средняя налоговая стоимость WOZ — € 442.000

Границы по карте районов и микрорайонов CBS за 2024 год. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные объекты жилья; нажмите на объект, чтобы узнать подробности. Открыть на карте жилья

Жильё в Operabuurt

Жильё
1.197
адреса объектов жилого назначения (BAG)
Средний год постройки
1975
Средняя площадь жилья
92 m²
Жилищный фонд (CBS)
1.124
2025

Тип жилья

  • Квартира 62% 744
  • Дом в середине ряда 30% 362
  • Крайний дом в ряду 8% 91

Класс энергоэффективности

  • A или выше 47% 563
  • B 12% 142
  • C 16% 196
  • D 9% 102
  • E 8% 100
  • F 1% 14
  • G 1% 6
  • Класс не присвоен 6% 74

Период постройки

  • 1945–1969 66% 796
  • 1970–1989 20% 237
  • С 2010 года 14% 162
  • Нет данных 0% 2

Жители

Население
2.445
1 января 2025 года
Домохозяйства
1.135
в среднем 2,1 чел.
Домохозяйства из одного человека
41%
Домохозяйства с детьми
36%
Плотность населения
6.614
жителей на km²
Площадь
0,4 km²

Возрастной состав

  • 0–15 лет 17% 425
  • 15–25 лет 13% 310
  • 25–45 лет 26% 635
  • 45–65 лет 26% 625
  • 65 лет и старше 18% 445

Жильё и стоимость

Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 442.000
CBS, 2024
Жильё в собственности
26%
Арендное жильё
74%
49% — в собственности жилищных ассоциаций
Дома на одну семью
40%
60% — жильё в многоквартирных домах
Построено за последние 10 лет
8%
Незаселённое жильё
4%
Новое жильё за год
0
объекты жилья, введённые в эксплуатацию

Указана средняя налоговая стоимость WOZ жилья на этой территории (по состоянию на 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта.

Энергоэффективность

Среднее потребление электроэнергии
2.070 kWh
на один объект жилья в год
Средний объём электроэнергии, переданной в сеть
300 kWh
солнечная электроэнергия на один объект жилья
Среднее потребление газа
740 m³
на один объект жилья в год
Жильё с солнечными панелями
27%
Без природного газа
8%
Централизованное теплоснабжение
8%
Преимущественно электрическое отопление
1%
Теплосеть
7%
жилья подключено (WarmteAtlas 2023)
Отопление (WarmteAtlas)
71% — отопление от индивидуального котла, 21% — общедомовое отопление, 8% — централизованное теплоснабжение
2022
Геотермальный потенциал
Ongunstig
Геологическая формация Slochteren

Среднее потребление рассчитано по всем объектам жилья, подключённым к соответствующей сети на этой территории (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».

Инфраструктура и транспортная доступность

Крупный супермаркет
600 m
среднее расстояние
Кабинет врача общей практики
1,5 km
среднее расстояние
Начальная школа
1,0 km
среднее расстояние
Детский сад
500 m
среднее расстояние
Школы в радиусе 3 km
12
Уровень урбанизации
Очень высокий уровень урбанизации
2.649 адресов на km²
Автомобилей на домохозяйство
0,7
Легковых автомобилей: 743
Предприятия
245
из них 40 — торговля, гостиницы и общепит

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).

Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень

Средний уровень шума (Lden)
58 dB
муниципалитет: 58 dB
Жильё с уровнем шума от автотранспорта выше 55 dB
58%
муниципалитет 32%
Жильё с уровнем шума от поездов выше 55 dB
0%
Жильё с уровнем шума от воздушного движения выше 48 dB
0%
муниципалитет 70%
Жильё с уровнем шума от ветрогенераторов выше 40 dB
0%
муниципалитет 0%
Уровень шума от автотранспорта ночью выше 50 dB
19%
муниципалитет 9%

Уровень шума у 1.197 жилых объектов

  • 51–55 dB: умеренный шум 21% 257
  • 56–60 dB: повышенный шум 66% 790
  • 61–65 dB: шумно 13% 150

Наводнение

Жильё под угрозой затопления
76%
муниципалитет 92%
В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
76%
В том числе с глубиной затопления более 2 m
0%
Максимальная глубина затопления
1,7 m
в среднем 1,4 m на затапливаемых территориях

Воздух, освещение и зелёные зоны

NO₂
16,4 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
PM2,5
8,6 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
PM10
15,5 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (15)
Освещённость ночью
Ярко
муниципалитет: Ярко
Зелёные зоны в радиусе 500 m
47%
муниципалитет: 50%

Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения в радиусе 500 m. Включите слой шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
44 °C
экстремальный тепловой стресс
Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
67%
муниципалитет 86%
Эффект теплового острова
1,2–1,4 °C
в среднем теплее, чем за городом
Жильё, рядом с которым есть прохладное место (в пределах 300 m)
100%
муниципалитет 93%
Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
0%
муниципалитет 0%
Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
93%
Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
38%
муниципалитет 23%
Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
8%
муниципалитет 10%
Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
муниципалитет 0%
Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
0%
муниципалитет 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
43
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
104
+25% по сравнению с предыдущим годом
Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
8,4
10 квартирных краж
Муниципалитет
41
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Виды преступлений (за последние 12 месяцев)

  • Fietsdiefstal 17% 18
  • Vernieling 13% 14
  • Woninginbraak 10% 10
  • Diefstal uit auto 9% 9
  • Bedreiging 6% 6
  • Mishandeling 4% 4
  • Autodiefstal 3% 3
  • Openlijk geweld 2% 2

По годам

  1. 922021
  2. 842022
  3. 922023
  4. 792024
  5. 852025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Комфортность проживания

Вполне удовлетворительно Leefbaarometer 2024

крайне неудовлетворительноотлично

Комфортность проживания
Вполне удовлетворительно
класс 6 из 9, оценка за 2024 год
Оценка
4,09
−0,01 относительно среднего по стране
С момента предыдущей оценки
+0,03
оценка за 2022 год: Вполне удовлетворительно
Муниципалитет
Хорошо
оценка 4,19

Пять показателей: отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум −0,01 Удовлетворительно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности −0,06 Посредственно
  • Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт +0,10 Хорошо
  • Социальная сплочённость состав населения, переезды −0,06 Посредственно
  • Нарушения порядка и угрозы безопасности преступность и нарушения общественного порядка +0,02 Удовлетворительно

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Проседание грунта (общее)
−1,2 mm в год
муниципалитет −1,1 mm
Проседание грунта (поверхностные слои)
−0,5 mm в год
уплотнение торфа и глины
Ожидаемое проседание к 2050 году
1 cm
пессимистичный сценарий
Жильё с риском гниения деревянных свай
0,0%
zeer laag, муниципалитет 0,6%
Гниение деревянных свай к 2050 году
0,0%
пессимистичный сценарий, более засушливое лето
Неравномерная осадка к 2050 году
0,1%
жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.

Доходы и работа

Медианная стоимость чистых активов домохозяйств
€ 20.300
Уровень занятости
66%
в возрасте от 15 до 75 лет
Работающие на себя
15%
среди занятого населения
20% населения с самыми высокими доходами
19,8%
доля населения (по стране — 20%)