Микрорайон Uitvindersbuurt

Жильё в Uitvindersbuurt

Жильё

1.151

адреса с жилым назначением (BAG)

Средний год постройки

1972

Средняя площадь жилья

90 m²

Жилищный фонд (CBS)

1.133

2025

Жители

Население

2.310

1 января 2025 года

Домохозяйства

1.430

в среднем 1,6 чел.

Домохозяйства из одного человека

65%

Домохозяйства с детьми

19%

Плотность населения

12.940

жителей на km²

Площадь

0,2 km²

Жильё и стоимость

Средняя налоговая стоимость WOZ

€ 246.000

CBS, 2024

Жильё в собственности

29%

Арендное жильё

71%

54% — жильё жилищных ассоциаций

Односемейные дома

46%

54% — жильё в многоквартирных домах

Построено за последние 10 лет

0%

Незаселённое жильё

2%

Новое жильё за год

0

объекты жилья, введённые в эксплуатацию

Налоговая стоимость WOZ — это средняя стоимость всего жилья на территории (на дату оценки 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта жилья.

Энергоэффективность

Среднее потребление электроэнергии

2.080 kWh

на одно жильё в год

Средняя отдача электроэнергии в сеть

220 kWh

солнечная электроэнергия на одно жильё

Среднее потребление газа

770 m³

на одно жильё в год

Жильё с солнечными панелями

15%

Без природного газа

4%

Централизованное теплоснабжение

5%

Преимущественно электрическое отопление

1%

Отопление (WarmteAtlas)

81% — индивидуальное отопление, 15% — общедомовое отопление

2022

Геотермальный потенциал

Ongunstig

Геологическая формация Slochteren

Потребление — среднее для всего жилья на этой территории, подключённого к соответствующей сети (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».

Инфраструктура и транспортная доступность

Крупный супермаркет

400 m

среднее расстояние

Практика врача общей практики

500 m

среднее расстояние

Начальная школа

500 m

среднее расстояние

Детский сад

300 m

среднее расстояние

Школы в радиусе 3 km

16

Уровень урбанизации

Очень высокий уровень урбанизации

4.665 адресов на km²

Автомобилей на домохозяйство

0,5

Легковых автомобилей: 783

Предприятия

210

из них 35 — торговля, гостиницы и общепит

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).

Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень

Средний уровень шума (Lden)

54 dB

муниципалитет: 56 dB

Жильё с шумом от автотранспорта выше 55 dB

13%

муниципалитет 24%

Жильё с шумом от поездов выше 55 dB

0%

муниципалитет 5%

Жильё с шумом от воздушного движения выше 48 dB

0%

муниципалитет 0%

Жильё с шумом от ветрогенераторов выше 40 dB

0%

муниципалитет 0%

Шум от автотранспорта ночью выше 50 dB

7%

муниципалитет 12%

Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения на участках размером 500 m. Включите слой шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день

45 °C

экстремальный тепловой стресс

Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)

88%

муниципалитет 84%

Эффект теплового острова

1,8–2,0 °C

в среднем теплее, чем за городом

Жильё с прохладным местом в пределах 300 m

93%

муниципалитет 79%

Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении

100%

Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году

100%

муниципалитет 90%

Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды

25%

муниципалитет 6%

Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии

0%

муниципалитет 1%

Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора

0%

муниципалитет 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей

46

сен 2025 – авг 2026

Зарегистрированные преступления

105

-11% по сравнению с предыдущим годом

Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов

6,1

7 квартирных краж

Муниципалитет

58

на 1 000 жителей

Нидерланды

45

на 1 000 жителей

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Грунт и фундамент

Проседание грунта (общее)

−0,3 mm в год

муниципалитет −0,5 mm

Проседание грунта (поверхностные слои)

+0,3 mm в год

уплотнение торфа и глины

Ожидаемое проседание к 2050 году

0 cm

пессимистичный сценарий

Жильё с риском гниения деревянных свай

0,0%

zeer laag, муниципалитет 0,0%

Гниение деревянных свай к 2050 году

0,0%

пессимистичный сценарий, более засушливое лето

Неравномерная осадка к 2050 году

1,0%

жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.

Доходы и работа

Медианное чистое состояние домохозяйств

€ 3.600

Уровень занятости

68%

в возрасте от 15 до 75 лет

Работающие на себя

11%

среди занятого населения

Входящие в 20% с самыми высокими доходами

7,3%

доля населения (по стране — 20%)