Микрорайон Zuidhoven

Микрорайон в районе Crabbehof/Zuidhoven · муниципалитет Dordrecht · Zuid-Holland

  • Объектов жилья: 515
  • Жителей: 1.120
  • средний год постройки — 1976
  • средняя налоговая стоимость WOZ — € 361.000

Границы по карте районов и микрорайонов CBS за 2024 год. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные объекты жилья; нажмите на объект, чтобы узнать подробности. Открыть на карте жилья

Жильё в Zuidhoven

Жильё
515
адреса с жилым назначением (BAG)
Средний год постройки
1976
Средняя площадь жилья
114 m²
Жилищный фонд (CBS)
515
2025

Тип жилья

  • Квартира 54% 276
  • Дом в середине ряда 20% 104
  • Крайний дом в ряду 18% 91
  • Половина двухквартирного дома 4% 23
  • Отдельно стоящий дом 4% 21

Класс энергоэффективности

  • A или выше 22% 115
  • B 2% 10
  • C 11% 59
  • D 31% 162
  • E 20% 105
  • F 11% 56
  • G 1% 4
  • Класс не присвоен 1% 4

Период постройки

  • До 1945 года 1% 4
  • 1945–1969 56% 286
  • 1970–1989 23% 118
  • С 2010 года 21% 106
  • Нет данных 0% 1

Жители

Население
1.120
1 января 2025 года
Домохозяйства
500
в среднем 2,1 чел.
Домохозяйства из одного человека
42%
Домохозяйства с детьми
23%
Плотность населения
3.381
жителей на km²
Площадь
0,3 km²

Возрастной состав

  • 0–15 лет 15% 165
  • 15–25 лет 6% 70
  • 25–45 лет 17% 185
  • 45–65 лет 23% 255
  • 65 лет и старше 39% 440

Жильё и стоимость

Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 361.000
CBS, 2024
Жильё в собственности
71%
Арендное жильё
29%
24% — жильё жилищных ассоциаций
Односемейные дома
47%
53% — жильё в многоквартирных домах
Построено за последние 10 лет
15%
Незаселённое жильё
3%
Новое жильё за год
0
объекты жилья, введённые в эксплуатацию

Налоговая стоимость WOZ — это средняя стоимость всего жилья на территории (на дату оценки 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта жилья.

Энергоэффективность

Среднее потребление электроэнергии
2.480 kWh
на одно жильё в год
Средняя отдача электроэнергии в сеть
670 kWh
солнечная электроэнергия на одно жильё
Среднее потребление газа
840 m³
на одно жильё в год
Жильё с солнечными панелями
29%
Без природного газа
1%
Преимущественно электрическое отопление
5%
Теплосеть в разработке
Crabbehof, Krispijn, Wielwijk
Realisatiefase, techniek onbekend, ожидается: Loopt gestaa
Отопление (WarmteAtlas)
66% — индивидуальное отопление, 25% — общедомовое отопление, 9% — электрическое отопление
2022
Геотермальный потенциал
Ongunstig
Геологическая формация Slochteren

Потребление — среднее для всего жилья на этой территории, подключённого к соответствующей сети (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».

Инфраструктура и транспортная доступность

Крупный супермаркет
1,0 km
среднее расстояние
Практика врача общей практики
500 m
среднее расстояние
Начальная школа
500 m
среднее расстояние
Детский сад
500 m
среднее расстояние
Школы в радиусе 3 km
21
Уровень урбанизации
Очень высокий уровень урбанизации
3.027 адресов на km²
Автомобилей на домохозяйство
0,9
Легковых автомобилей: 462
Предприятия
105
из них 10 — торговля, гостиницы и общепит

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).

Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень

Средний уровень шума (Lden)
56 dB
муниципалитет: 55 dB
Жильё с шумом от автотранспорта выше 55 dB
41%
муниципалитет 28%
Жильё с шумом от поездов выше 55 dB
19%
муниципалитет 6%
Жильё с шумом от воздушного движения выше 48 dB
0%
муниципалитет 0%
Жильё с шумом от ветрогенераторов выше 40 dB
0%
муниципалитет 0%
Шум от автотранспорта ночью выше 50 dB
6%
муниципалитет 11%

Уровень шума для 515 объектов жилья

  • 51–55 dB: умеренный шум 42% 218
  • 56–60 dB: повышенный шум 51% 264
  • 61–65 dB: шумно 6% 32
  • 66–70 dB: очень шумно 0% 1

Наводнение

Жильё под угрозой затопления
100%
муниципалитет 91%
В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
100%
В том числе с глубиной затопления более 2 m
61%
Максимальная глубина затопления
2,7 m
в среднем 2,2 m на затапливаемых территориях

Воздух, освещение и зелёные зоны

NO₂
16,5 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
PM10
15,5 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (15)
Освещённость ночью
Ярко
муниципалитет: Освещено
Зелёные зоны в радиусе 500 m
57%
муниципалитет: 52%

Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения на участках размером 500 m. Включите слой шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
43 °C
экстремальный тепловой стресс
Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
87%
муниципалитет 89%
Эффект теплового острова
1,2–1,4 °C
в среднем теплее, чем за городом
Жильё с прохладным местом в пределах 300 m
100%
муниципалитет 86%
Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
0%
муниципалитет 1%
Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
75%
Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
0%
муниципалитет 20%
Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
12%
муниципалитет 13%
Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
муниципалитет 0%
Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
0%
муниципалитет 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
32
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
36
-29% по сравнению с предыдущим годом
Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
1,9
1 квартирная кража
Муниципалитет
54
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Виды преступлений (за последние 12 месяцев)

  • Fietsdiefstal 17% 6
  • Drugshandel 11% 4
  • Inbraak schuur/garage 6% 2
  • Diefstal uit auto 6% 2
  • Mishandeling 6% 2
  • Woninginbraak 3% 1
  • Vernieling 3% 1

По годам

  1. 332021
  2. 362022
  3. 412023
  4. 252024
  5. 502025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Комфортность проживания

Хорошо Leefbaarometer 2024

крайне неудовлетворительноотлично

Комфортность проживания
Хорошо
класс 7 из 9, оценка за 2024 год
Оценка
4,18
+0,08 относительно среднего по стране
С момента предыдущей оценки
+0,00
оценка за 2022 год: Хорошо
Муниципалитет
Вполне удовлетворительно
оценка 4,07

Пять показателей: отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум −0,02 Удовлетворительно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности −0,01 Удовлетворительно
  • Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт +0,06 Вполне удовлетворительно
  • Социальная сплочённость состав населения, переезды +0,02 Удовлетворительно
  • Нарушения порядка и небезопасность преступность и нарушения общественного порядка +0,02 Удовлетворительно

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Проседание грунта (общее)
−1,1 mm в год
муниципалитет −1,9 mm
Проседание грунта (поверхностные слои)
−0,3 mm в год
уплотнение торфа и глины
Ожидаемое проседание к 2050 году
3 cm
пессимистичный сценарий
Жильё с риском гниения деревянных свай
1,1%
laag, муниципалитет 1,6%
Гниение деревянных свай к 2050 году
1,2%
пессимистичный сценарий, более засушливое лето
Неравномерная осадка к 2050 году
0,0%
жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.

Доходы и работа

Медианное чистое состояние домохозяйств
€ 279.000
Уровень занятости
64%
в возрасте от 15 до 75 лет
Работающие на себя
19%
среди занятого населения
Входящие в 20% с самыми высокими доходами
24,3%
доля населения (по стране — 20%)