Beemdgras 33

1567 MM Assendelft · Kreekrijk, Zaanstad

  • Lägenhet
  • Byggår 2023
  • 121 m² boarea
  • ? ingen registrerad energiklass
  • Registrerad, ännu inte i bruk
Jämför
AI-assistent

Ställ en fråga om Beemdgras 33

Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.

Svaren är ungefärliga och utgör inte rådgivning. Samtalen sparas för att förbättra assistenten.

I korthet

Bostaden på Beemdgras 33 i Assendelft är av typen lägenhet från 2023 med 121 m² boarea utan registrerad energiklass och ligger i området Kreekrijk (Zaanstad kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 580.000 och € 738.000. Boendemiljö: bullernivå 56 dB (livligt), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 44 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 0,5 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 353 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: god.

Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.

Läge

Position enligt BAG (52.49560, 4.74362). Öppna i OpenStreetMap

Uppskattat värdeintervall

Ungefärligt marknadsvärde för denna bostad € 580.000 – € 738.000 mittvärde € 659.000 · prisnivå sep 2026

Marknad

  • +1,8% försäljningspriser: Noord-Holland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
  • € 430.833 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Zaanstad under 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 673.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Kreekrijk (CBS 2024)

Så beräknas värdeintervallet

KällaUtgångsvärdeOmräknat till dagens prisnivåVikt
Genomsnitt, området: Kreekrijk
CBS WOZ 2024 (€ 673.000) / genomsnitt 146 m²
€ 4.610/m² € 658.675
+18,1% sedan 2023 K1
100%

Följande har utelämnats eftersom de avviker kraftigt från övriga källor: Bostadens WOZ-värde för 2025 (€ 45.710); 15 jämförbara bostäder inom 240 m (€ 158.873)

Liknande bostäder i närheten (15 hittade)

Jämförbara bostäder

Se de jämförbara bostäder i området som ligger till grund för det uppskattade värdeintervallet, med pris per m² och avstånd.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.

Hyra eller köpa?

Hyra en jämförbar bostad

€ 2.010 – € 2.350 per månad

Marknadsmässig hyra: median på € 18,00 per m² för 3 hyresbostäder av samma typ i närområdet, omräknat till 121 m².

Köpa den här bostaden

€ 3.100 per månad

Annuitetsbolån på € 659.000 (värdeintervallets mittpunkt), 3,9% ränta, 30 års löptid och full belåning: € 2.130 i ränta och € 970 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.

Vad lönar sig bäst?

Att köpa är mer fördelaktigt

Av bolånebetalningen på € 3.100 är € 2.130 ränta (en ren kostnad) och € 970 amortering (som bygger upp eget kapital). Räntan i sig är lägre än hyran för en jämförbar bostad (€ 2.180).

Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Lägenhet
Användningsändamål
Bostad
Byggår
2023
Boarea
121 m²
Byggnadsarea
1.161 m²
Tomtarea
1.126 m²
Energiklass
Inte registrerad
Nyttjandeenhetens status
Registrerad, ännu inte i bruk
Byggnadens status
Byggnation påbörjad
Adressbeteckning i BAG
0479200000127666
Nyttjandeenhet i BAG
0479010000127286
Byggnad i BAG
0479100000134220
Källa och metod

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.

Tomt, mark och planbestämmelser

Tomten och marken kräver ingen särskild uppmärksamhet. Uppgifterna nedan om tillåten markanvändning och höjd visar vad som får byggas i omgivningen och hur huset ligger i förhållande till havsnivån.

Tomtarea (BAG)
1.126 m² hela tomten som byggnaden står på
Risk för grundläggningsskador i Kreekrijk
0,0 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högalternativ: 0,0 %, ojämna sättningar 0,1 %; Zaanstad kommun 1,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
hämtas…
Källa och metod

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.

Sol och skugga

Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.

Fasader, trädgård, tak och dagsljus
beräknas…
Solens bana över bostaden (lokal tid): högt på sommaren, lågt på vintern. Mitten = rakt ovanför, kanten = horisonten. Grön punkt = trädgårdens riktning.

denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning

Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.

Energi och värme

Utan registrerad energiklass är energiförbrukningen svår att bedöma. Begär årsavräkningen och se till att bostaden får en energiklass före köpet. Ofta rör det sig om äldre, oisolerade bostäder.

Energiklass

? Ingen energiklass finns registrerad för denna adress. Energiklassning är obligatorisk vid försäljning eller uthyrning.

Förbrukning och kostnader

€ 107 per månad vid genomsnittlig förbrukning

Naturgas
200 m³ per år
El
2.620 kWh per år; området 4.640
Kostnad per år
€ 1.282 gas € 278, el € 680, fasta avgifter € 324
Solpaneler
34% av jämförbara bostäder; området 100%
Källa och metod

Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.

Omställning av uppvärmningen och bidrag

Fjärrvärmenät
inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området

ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)

Energiklasser i Kreekrijk

  • A eller bättre 63% 486
  • Energiklass saknas 37% 287
Källa och metod

Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.

Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra

Räkna utifrån din egen köpeskilling, hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.

Egen insats 10% Sparpengar eller eget kapital från en bostad som ni använder i stället för att låna.
Amorteringsform
Bolån (brutto) —
varav amortering (förblir ert eget kapital)
Fasta kostnader —
Totalt per månad —
Fasta kostnader per månad (genomsnittsvärden, justera vid behov)
Zaanstad kommun, 2026: OZB 0,0743 % av WOZ-värdet (€ 40.000, alltså € 30 per år), avfallsavgift € 363 och avloppsavgift € 329 per år för ett flerpersonshushåll (COELO).
Hhs Hollands Noorderkwartier, 2026: invånaravgift € 135, avloppsreningsavgift € 267 (tre föroreningsenheter) och vattenförvaltningsavgift 0,0353 % av WOZ-värdet (€ 14) per år (CBS).
Obligatorisk vid bolån; genomsnittlig premie.
Avsättning; ofta 1 % av bostadens värde per år.
200 m³ gas och 2.620 kWh per år (CBS-genomsnitt för bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period) till priserna för sep 2026.
Endast för lägenheter.
Ett vanligt internet- och tv-paket.

Köpa eller hyra?

PostKöpaHyra
Totalt per månad——
Varav amortering (uppbyggnad av eget kapital)——
Boendekostnad exklusive amortering——
Amorterat efter 10 år——

Utan hänsyn till värdeutveckling, ränteavdrag för bolån, schablonintäkt för ägd bostad, bostadsbidrag eller hyreshöjningar. En ungefärlig beräkning, inte rådgivning.

Vad kostar det att köpa den här bostaden?

Engångskostnader utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 får du låna upp till bostadens värde, så dessa kostnader måste du betala med egna pengar.

Köparens kostnader totalt—
Som andel av köpeskillingen—
Varav skattemässigt avdragsgillt (engångsavdrag)—
Egen insats som krävs kostnader plus den del av köpeskillingen som du inte lånar—
Kostnadsposter (riktbelopp 2026, justera vid behov)
2 % av köpeskillingen för en bostad som du själv ska bo i.
Inklusive registrering i Kadaster och kostnader för kontroller. Avgifterna varierar mellan notarier. Ej avdragsgill.
Endast vid bolån, inklusive registrering i Kadaster. Avdragsgill.
Långivaren kräver en granskad och godkänd värderingsrapport. Avdragsgill.
Oftast 2 000 till 3 500 €, beroende på rådgivare och situation. Avdragsgill.
Köpeskillingen överstiger NHG:s beloppsgräns på € 470.000 (2026): NHG är inte möjligt.
Den här bostaden är från 2023. För nyare bostäder behövs en besiktning mer sällan, men den ger trygghet. Ej avdragsgill.
Ofta 1 till 1,5 % av köpeskillingen eller ett fast arvode. Ej avdragsgill.
Om du inte själv betalar in handpenningen på 10 %: cirka 1 % av det beloppet. Ej avdragsgill.
Flyttfirma, golv, gardiner och mindre anpassningar. Mycket individuellt.

Riktbelopp baserade på gängse taxor; begär offerter från notarie, värderingsman och rådgivare. De avdragsgilla kostnaderna drar du av en gång i inkomstdeklarationen för köpåret. Inte finansiell rådgivning.

Praktiska verktyg

Gör om inredningen med AI

Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.

Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.

Logga in

Område, distrikt och kommun

Område

Kreekrijk

Bostäder
773
Invånare
1.355
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 673.000
Ägarbebodda bostäder
79%
Genomsnittligt byggår
2023
Vanligast
Radhus i mellanläge (30%)
Allt om Kreekrijk →
Kommun

Zaanstad

Bostäder
77.386
Invånare
162.828
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 387.000
Ägarbebodda bostäder
54%
Genomsnittligt byggår
1976
Vanligast
Lägenhet (42%)
Allt om Zaanstad →

Vilka bor i området?

Vilka bor i området?

Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Service och kommunikationer

För att handla mat behöver ni ta bilen eller cykla en längre sträcka. Grundskolan ligger på cykelavstånd. Det är några minuters promenad till kollektivtrafiken. En måttligt urban miljö: ett mellanting mellan stad och by.

Stor livsmedelsbutik
1,6 km
genomsnittligt avstånd i området
Allmänläkarmottagning
1,7 km
genomsnittligt avstånd i området
Grundskola
700 m
genomsnittligt avstånd i området
Förskola
400 m
genomsnittligt avstånd i området
Närmaste grundskola
160 m
icbs Het Koraal
Närmaste hållplats för kollektivtrafik
790 m
Krommenie, Neptunuslaan · bus · 4 vertrekken per uur overdag
Närmaste laddpunkt
90 m
Beemdgras 62 - TotalEnergies
Närmaste barnomsorg
130 m
Freekids BSO de Delta
Skolor inom 3 km
8
Urbaniseringsgrad
Måttlig urbaniseringsgrad
1.472 adresser per km²
Källa och metod

Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.

Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska

Buller

56 dB Livligt

upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt

Vägtrafik
50 dB
Tågtrafik
46 dB
Flygtrafik
51 dB
Vindkraftverk
under 40 dB
Vägtrafik, nattetid
41 dB
Tågtrafik, nattetid
37 dB

I Kreekrijk (området) har 8% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 57 dB.

Hög ljudnivå: över WHO:s rekommenderade nivå för vägtrafik (53 dB). Trafikljud är ett ständigt inslag i huset och trädgården. Ljudisolerande fönster och ljuddämpande ventilationsdon gör skillnad i sovrummen. Den främsta bullerkällan är flygtrafik (51 dB).

Källa och metod

Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.

Översvämning

0,54 m Betydande

Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 0,54 m enligt kartan över maximalt vattendjup.

Bostäder i Kreekrijk som kan översvämmas
78%
Varav med vattendjup över 0,5 m
61%
Maximalt vattendjup i området
0,84 m

Betydande: bottenvåningen kan översvämmas, med skador på golv, kök och installationer. En torr övervåning att ta sig till och ett mätarskåp placerat en bit ovanför golvet är värdefullt här. Fråga om tidigare översvämningsproblem. Sannolikheten för att det inträffar är mycket liten (1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.

Källa och metod

LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 14,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
  • PM2,5 8,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
  • PM10 15,6 µg/m³ över WHO:s riktvärde

Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.

Genomsnitt i Kreekrijk: NO₂ 14,4, PM2,5 8,2 µg/m³.

Källa och metod

Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.

Ljus nattetid

Dämpat

mörktmycket ljust

Genomsnitt i Kreekrijk: dämpat.

Dämpat ljus: viss gatubelysning, men inget ljussken över området. Bra för nattsömnen, men Vintergatan syns inte längre här.

Källa och metod

Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.

Grönska i området

44% grönska inom 500 m

Genomsnitt i Kreekrijk: 49%.

Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.

Källa och metod

Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.

Flygtrafik över denna adress

Flygtrafik över denna adress

Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Klimat och säkerhet

Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen. Ett vindkraftverk inom 1 km ger ett hörbart svischande ljud när det blåser och rörliga skuggor inne i bostaden när solen står lågt.

Värme

46–48 °C extrem värmestress

Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.

Värmeöeffekt
0,4–0,6 °C varmare än på landsbygden
Varma nätter (20 °C eller mer)
6–7 nätter per år
Genomsnitt i Kreekrijk
47 °C upplevd temperatur

Vatten

Mycket liten sannolikhet för översvämning

Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: 1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 0,54 m.

Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
ingen flödesväg direkt intill huset
Problem med högt grundvatten 2050
Liten risk låg grundvattennivå
Bostäder i Kreekrijk med medelhög eller hög sannolikhet
0%

Risker från omgivningen

Högspänningsledning
1,2 km 150 kV
Vindkraftverk
688 m Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · här cirka 42 dB
Buller från vindkraftverk på denna adress
24 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
Riskfyllda verksamheter inom 1 km
Buisleiding, tanken brandstoffen

I Kreekrijk ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 99% inom 1 km från ett vindkraftverk.

Källa och metod

Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.

Trygghet och boendetrivsel

Boendetrivsel – området Kreekrijk

God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9

  • Fysisk miljö: svag
  • Bostäder: tillfredsställande
  • Service: svag
  • Social sammanhållning: god
  • Störningar och otrygghet: tillfredsställande

Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området

Brott – området Kreekrijk

20 per 1 000 invånare och år 0% jämfört med föregående år

Registrerat sep 2025 – aug 2026
27
Distrikt Assendelft-Noord
21 per 1 000
Kommun Zaanstad
48 per 1 000
Nederländerna
45 per 1 000
Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
0,0 0 inbrott

Vanligast

Mishandeling
4
Vernieling
4
Fietsdiefstal
2
Diefstal uit auto
1
  1. 132021
  2. 122022
  3. 172023
  4. 142024
  5. 302025

Betydligt tryggare än genomsnittet: antalet brott per invånare är högst hälften av riksgenomsnittet. Det rör sig vanligtvis om lugna bostadsområden med få förbipasserande. Bostadsinbrott är ovanliga här.

Källa och metod

Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.

Bostadsrapport med budrådgivning

Ska ni lägga bud på Beemdgras 33? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.

Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.

Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.

Försiktigtunder eller omkring utgångspriset, om det är få budgivare
Marknadsmässigvad jämförbara bostäder här har sålts för de senaste månaderna
Goda chanseröver marknadsvärdet, men inom värdeintervallet
  • Budstrategi med tre scenarier
    Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen.
  • Jämförbara försäljningar från Kadaster
    Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell.
  • Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
    Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren.
  • Marknadsstatistik för kommunen
    Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er.
  • Frågor till fastighetsmäklaren
    En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen.
  • Bostadens skick utifrån bilderna
    En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning.
  • Månatliga boendekostnader för olika bud
    Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra.
  • Allt på gratissidan ingår också
    En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.

Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.

Vanliga frågor om Beemdgras 33

Vilken typ av bostad är Beemdgras 33?

Beemdgras 33 i Assendelft är av bostadstypen appartement, byggd 2023, 121 m² boarea. Adressen ligger i området Kreekrijk i kommunen Zaanstad.

Vilken energiklass har Beemdgras 33?

Ingen energiklass finns registrerad för den här adressen. Vid försäljning eller uthyrning krävs en giltig energiklassning.

Ungefär hur mycket är Beemdgras 33 värt?

Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 580.000 och € 738.000 (mittvärde € 659.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.

Vad är hyran för en bostad som Beemdgras 33?

Medianhyran för jämförbara hyresbostäder i närheten är € 2.180 per månad (€ 18 per m², 3 bostäder). Poängberäkningen på den här sidan visar om hyran är reglerad.

Hur tyst är det vid Beemdgras 33?

Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 56 dB Lden (livligt). Den största bullerkällan är flygtrafik. Varje dag passerar ungefär 353 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.

Kan Beemdgras 33 drabbas av översvämning?

Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 0,54 m (betydande). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är mycket liten (1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år).

Hur tryggt är området kring Beemdgras 33?

I Kreekrijk (området) registrerade polisen 20 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 48 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.

Vilken service finns nära Beemdgras 33?

Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 1,6 km, allmänläkare 1,7 km, grundskola 700 m, förskola 400 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.

Varifrån kommer uppgifterna?

Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.