Bostadsrapport

Ta reda på vad ni bör bjuda innan ni lägger ett bud

Den kostnadsfria bostadssidan visar fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad är ett rimligt bud? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset, bostadens skick på annonsbilderna och de månatliga boendekostnaderna vid varje budnivå. Du får också en lista med frågor till fastighetsmäklaren, anpassade till just den här bostaden. Allt i en PDF att ta med på visningen.

Se en exempelrapport Priser

Sök först efter adressen. På bostadens sida kan du beställa rapporten för den adressen.

Rapportens innehåll

  • Budstrategi med tre scenarier

    Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen.

  • Jämförbara försäljningar från Kadaster

    Faktiska köpeskillingar för bostäder i området med liknande typ, storlek och byggperiod, på en karta och i en tabell, indexjusterade till dagens nivå.

  • Modellberäknat värde och tidigare försäljningar

    Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren.

  • Marknadsstatistik för kommunen

    Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och indikator för utbudsbrist för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er.

  • Frågor till fastighetsmäklaren

    En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen.

  • Bostadens skick utifrån bilderna

    En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning.

  • Månatliga boendekostnader för olika bud

    Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra.

  • Allt på gratissidan ingår också

    Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.

Priser

En rapport

€ 19 engångsbetalning

För just den bostad ni har i åtanke.

  • Fullständig rapport för en adress
  • Som PDF, direkt efter betalning
  • Inget abonnemang
Beställ rapporten
Populärast

Bostadssökare

€ 39 per månad

För er som jämför flera bostäder.

  • 5 rapporter per månad
  • Extra rapporter för € 6 styck
  • Kan sägas upp varje månad
Välj detta alternativ

Professionell

€ 99 per månad

För fastighetsmäklare, värderare och bolånerådgivare.

  • 25 rapporter per månad
  • Extra rapporter för € 3,50 styck
  • Faktura i företagets namn
Välj detta alternativ

Alla priser är inklusive moms. Abonnemangen gäller per kalendermånad. Oanvända rapporter förfaller vid månadens slut. Extra rapporter utöver månadskvoten debiteras till det lägre styckepriset.

Därför ska du välja en rapport från Huisleon

Faktiska köpeskillingar, inte utgångspriser

Annonser visar utgångspriser; Kadaster registrerar vad köparna faktiskt har betalat. Rapporten jämför dessa försäljningar med den här bostaden, omräknade till dagens prisnivå.

Beräkningsmetoden ingår

Inga dolda beräkningar: varje steg från referensvärde till budscenario redovisas med källor och referensdatum, så att du kan kontrollera underlaget och förklara det för andra som är med och fattar beslutet.

Ingen värdering, men ett beslutsunderlag

Rapporten ersätter inte en värdering, en byggnadsteknisk besiktning eller bolånerådgivning. Den ger dig siffrorna och frågorna som hjälper dig att komma förberedd till samtalet med fastighetsmäklaren och rådgivaren.

Vanliga frågor

Hur snabbt får jag rapporten?

Direkt efter beställningen får ni ett mejl med PDF-filen. Tills onlinebetalningen är i drift hanterar vi beställningar manuellt inom 24 timmar på vardagar.

Hur tas budrådgivningen fram?

Den bygger på ett viktat referensvärde (modellberäknat värde, uppskattat värdeintervall från Huisleon och medianen för jämförbara försäljningar i Kadaster), i kombination med NVM:s statistik om bud över utgångspriset och försäljningstider i kommunen samt hur länge bostaden har varit till salu. Tre scenarier: försiktigt, marknadsmässigt och med god chans till köp.

Är värdet i rapporten en värdering?

Nej. Rapporten ger ett modellberäknat värde och ett värdeintervall som stöd vid budgivningen. För ett bolån behöver ni en värdering av en auktoriserad värderare. För att bedöma bostadens skick behövs en byggnadsteknisk besiktning.

Kan jag säga upp ett abonnemang i förtid?

Ja, med uppsägning vid kalendermånadens slut. Ni behåller tillgången till slutet av den betalda månaden.

Vad händer om bostaden inte finns i databasen?

Då kan vi inte ta fram någon rapport och ni betalar ingenting. Sök först på adressen. Om den finns med kan vi ta fram en rapport.