Den Burghstraat 30
2275 TN Voorburg · Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
- Radhus (mellan)
- Byggår 1931
- 173 m² boende
- 166 m² tomt
- F energimärkning
Fråga om Den Burghstraat 30
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Den Burghstraat 30 i Voorburg är en radhus från 1931 med 173 m² boyta och energiklass F, i stadsdel Voorburg West zuid (kommun Leidschendam-Voorburg). Det indikativa marknadsvärdet är € 802.000 till € 887.000. Bostadsmiljö: buller 50 dB (tyst), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 60% grönt inom 500 m, vid en översvämning upp till 0,2 m vatten. Flygtrafik: ungefär 14 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: utmärkt.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +3,8% försäljningspriser Zuid-Holland under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 501.744 genomsnittligt försäljningspris i kommun Leidschendam-Voorburg år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 590.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Voorburg West zuid (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| WOZ-värde 2026 för denna bostad referensdatum 1 januari 2025 |
€ 794.000 | € 854.864 +7,7% sedan 2025 K1 |
44% |
| 40 jämförbara bostäder inom 400 m median WOZ per m², indexerat |
€ 4.901/m² | € 847.873 | 37% |
| 3 begärda priser för jämförbara bostäder median begärt pris per m², indexerat |
€ 4.336/m² | € 750.128 | 11% |
| Genomsnitt av stadsdel Voorburg West zuid CBS WOZ 2024 (€ 590.000) / gem. 138 m² |
€ 4.275/m² | € 905.499 +22,4% sedan 2023 K1 |
7% |
WOZ-värde för denna bostad över åren
- 2015 € 427.000
- 2016 € 433.000
- 2017 € 440.000
- 2018 € 460.000
- 2019 € 502.000
- 2020 € 520.000
- 2021 € 587.000
- 2022 € 638.000
- 2023 € 680.000
- 2024 € 700.000
- 2025 € 756.000
- 2026 € 794.000
WOZ-värde per beskattningsår (värderingsdatum 1 januari året innan), såsom fastställt av kommunen.
Liknande bostäder i området (43 hittade)
- Den Burghstraat 28 € 4.717/m² WOZ, indexerat
- Hoge Weidelaan 19 € 5.404/m² WOZ, indexerat
- Hoge Weidelaan 5 € 4.681/m² WOZ, indexerat
- Den Burghstraat 16 € 4.892/m² WOZ, indexerat
- Hoge Weidelaan 21 € 5.114/m² WOZ, indexerat
- Prinses Mariannelaan 201 € 4.888/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Radhus (mellan)
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1931
- Boyta
- 173 m²
- Byggnadsarea
- 71 m²
- Tomtyta
- 166 m²
- Energicertifikat
- F
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 1916200000008317
- BAG vistelseobjekt
- 1916010000050814
- BAG byggnad
- 1916100000084750
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
Marken är stabil här.
- Tomtyta (BAG)
- 166 m²
- Grundrisk i Voorburg West zuid
- 0,0% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket låg) 2050 högt scenario 0,0%, differensuppskjutning 1,0%; kommun Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Voorburg West zuid
- −1,2 mm per år grund −0,4 mm; kommun Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energikrävande bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med en hållbarhetsbudget på tiotusentals euro, med ISDE-bidrag, och med lägre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar här ofta med högre boendekostnader. En jämförbar bostad spenderar per år ungefär € 649 mer mer/mindre på energi än den genomsnittliga bostaden i Voorburg West zuid.
Energicertifikat
F provisorisk märkning
- Etikett A eller bättre i Voorburg West zuid
- 21% av bostäderna
En uppskattning från myndigheten baserad på byggår och typ, inte registrerad efter en inspektion; vid försäljning eller uthyrning krävs ett slutgiltigt märke.
Med energimärkning E, F eller G ger bostaden 4 till 15 WWS-poäng negativt; energieffektivisering (isolering, värmepump) kan vara berättigad för ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 261 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.440 m³ per år; stadsdel 1.010
- El
- 3.130 kWh per år; stadsdel 2.930
- Kostnad per år
- € 3.136 gas € 2.000, el € 812, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Voorburg West zuid
- € 2.487 per år
- Solpaneler
- 41% av liknande bostäder; stadsdel 37%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Uppvärmning i Voorburg West zuid
- 86% värmepanna (cv-ketel), 6% fjärrvärme (block), 6% elektriskt 2022
- Geotermisk potential
- Ogynnsam Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Voorburg West zuid
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Fri sektor: hyran kan avtalas fritt. Som investering är marknadshyran och avkastningen nedan mest relevanta; som hyresgäst kan ni inte överklaga hyresnivån till Huurcommissie. Den nettoavkastningen är åt det högre hållet för en bostadsinvestering.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 242–298 poäng Fri sektor
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 173 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
142–161 |
| Energiprestanda energimärkning F, enfamiljshus |
-9 |
| WOZ-värde € 794.000: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värderingsdatum 1-1-2025) |
64 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 7 rum |
12–16 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats trädgård ca. 95 m² (tomt exkl. byggnad) |
22–42 |
| Totalt | 242–298 |
€ 1.812 maximal hyra per månad vid 271 poäng (2026)
Vid 242–298 poäng: € 1.612 till € 1.997 per månad.
från 187 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
€ 3.910 beräknad marknadshyra per månad
- Marknadshyra i området
- € 3.910 median av 6 hyresbostäder, € 22 per m²
- Hyresreglering
- fria sektorn: ingen maximal hyra, men årliga hyreshöjningsregler gäller
- Bruttoränta vid € 844.000
- 5,6%
- Nettoavkastning (indikativ)
- 4,0% € 33.437 per år efter kostnader, före finansiering och skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Underhåll (1% av värdet)
- € 8.440 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 3.910 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB ägare
- € 507 per år
- Avloppsavgift (ägardel)
- € 132 per år
- Avgift för vattenförsörjningssystem, bebyggt
- € 194 per år
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Voorburg West zuid
- Bostäder
- 1.167
- Invånare
- 2.820
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 590.000
- Ägandebostäder
- 82%
- Genomsnittligt byggår
- 1946
- Vanligast
- Radhus (mellan) (43%)
Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- Bostäder
- 2.166
- Invånare
- 5.210
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 577.000
- Ägandebostäder
- 81%
- Genomsnittligt byggår
- 1947
- Vanligast
- Radhus (mellan) (47%)
Leidschendam-Voorburg
- Bostäder
- 38.984
- Invånare
- 78.318
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 389.000
- Ägandebostäder
- 58%
- Genomsnittligt byggår
- 1966
- Vanligast
- Lägenhet (62%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Voorburg · Zuid-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. En grundskola finns inom gångavstånd, trevligt för barnfamiljer. Kollektivtrafiken ligger några minuters promenad bort. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 1,0 km medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 600 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 600 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 300 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 460 m KC de Telescoop
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 730 m Saturnusstraat · bus · 11 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 100 m Effathalaan 40 - EQUANS SGZH 2.0
- Närmaste barnomsorg
- 340 m Dak Fonteynenburg
- Närmaste sändarmast
- 300 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,2 m hoog · veilige afstand 21,4 m
- Skolor inom 3 km
- 20
- Stadsmässighet
- Starkt urban 2.260 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
50 dB Tyst
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 45 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, på natten
- 37 dB
- Tågtrafik, på natten
- 24 dB
I stadsdel Voorburg West zuid är 98% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 55 dB.
Tyst: ljudnivån i en normal bostadsgata. Märkbart under dagtid om ni uppmärksammar det, tillräckligt tyst på natten för ett öppet fönster. Huvudkällan är vägtrafik (45 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
0,16 m Begränsad
Om detta område översvämmas kan vattnet här enligt kartan nå en maximal vattennivå på 0,16 m.
- Bostäder i Voorburg West zuid som kan översvämmas
- 25%
- Varav mer än 0,5 m
- 0%
- Maximalt djup i området
- 0,85 m
Begränsat: vid en översvämning står vattnet upp till knähöjd på gatan. Det innebär våta krypgrunder och trädgårdar, sällan skador på bostadsplanet. En upphöjd tröskel och en torr krypgrund håller skadorna små.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 18,9 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM2,5 8,7 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 15,9 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Voorburg West zuid: NO₂ 18,9, PM2,5 8,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Upplyst
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Voorburg West zuid: klar.
Ljust: en genomsnittlig stadskärna eller bykärna. Sovrum mot gatan kan behöva mörkläggningsgardiner.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
60% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Voorburg West zuid: 58%.
Mycket grönska: träd, gräs och buskar dominerar intrycket. Grönska kyler ner området på heta dagar, dämpar buller, fångar upp partiklar och uppmuntrar till rörelse; forskning kopplar det till mindre stress.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Kärnsäkerhetszon: Kerncentrale Doel (B) på 82 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 82 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida). Åtgärdszoner enligt Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Flygtrafik över denna adress
Ibland ett flygplan: hörs några gånger per dag, stör inte de flesta boende. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Mätt, senaste 7 dagarna
14 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 5 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 244 m median 632 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 08.00–09.00
- Mest sedda
- Nederländskt registrerat flygplan, KLM, ZXP flygplan: E550, E190, A139
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,0 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,0 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,5 km vliegveld, O
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- utanför konturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,2–1,4 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnittligt i Voorburg West zuid
- 44 °C känslotemperatur
Vatten
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Mycket stor ökning
- Torr våningsplan i Voorburg West zuid
- 95% av bostäderna vid den värsta översvämningen
- Bostäder i Voorburg West zuid med måttlig eller hög sannolikhet
- 0%
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- inga inom 2 km
- Vindkraftverk
- 2,9 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · här ca. 24 dB
- Turbinglädje på denna adress
- 21 dB Lden enligt RIVM-ljudkarta vindkraftverk
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, propaantank, tanken brandstoffen, vuurwerkopslag
- Närmaste riskföretag
- NL.IMEV.ODH.L-010675 949 m
I Voorburg West zuid ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Voorburg West zuid
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: mer än tillräcklig
- Faciliteter: mycket bra
- Social sammanhållning: tillräcklig
- Störning och otrygghet: mer än tillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Voorburg West zuid
59 per 1 000 invånare per år -9% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 166
- Distrikt Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- 50 per 1 000
- Kommun Leidschendam-Voorburg
- 52 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 6,9 8 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 36
- Diefstal uit auto
- 25
- Vernieling
- 9
- Woninginbraak
- 8
Fler brott än genomsnittet: typiskt för centrumområden, områden runt stationer och nöjesområden, där många besökare höjer siffrorna per invånare. Titta på uppdelningen: butikskupper och cykelstölder väger annorlunda än inbrott och våld.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Den Burghstraat 30? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Den Burghstraat 30
Vad slags bostad är Den Burghstraat 30?
Den Burghstraat 30 i Voorburg är en tussenwoning, byggd 1931, 173 m² boarea, tomt 166 m². Adressen ligger i kvarter Voorburg West zuid, kommun Leidschendam-Voorburg.
Vilken energimärkning har Den Burghstraat 30?
Det registrerade energicertifikatet är F. En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 261 per månad på gas och el.
Vad är Den Burghstraat 30 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 802.000 och € 887.000 (mittvärde € 844.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Vad är hyrespriset för en bostad som Den Burghstraat 30?
Liknande hyreslägenheter i området kostar median € 3.910 per månad (€ 22 per m², 6 bostäder). Om hyran är reglerad framgår av poängsättningen på denna sida.
Hur lugnt är det vid Den Burghstraat 30?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 50 dB Lden (tyst). Den största källan är vägtrafik. Cirka 14 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Den Burghstraat 30 översvämmas?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattennivån här bli upp till 0,16 m (begränsad).
Hur säkert är området runt Den Burghstraat 30?
I stadsdel rapporterade polisen 59 brott per 1 000 invånare per år i Voorburg West zuid, mot 52 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som utmärkt.
Vilka bekvämligheter ligger nära Den Burghstraat 30?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 1,0 km, husläkare 600 m, grundskola 600 m, förskola 300 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.