Draverslaan 38
2132 BS Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
- Radhus (mellan)
- Byggår 1940
- 86 m² boende
- 142 m² tomt
- E energimärkning
Fråga om Draverslaan 38
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Draverslaan 38 i Hoofddorp är en radhus från 1940 med 86 m² boyta och energiklass E, i stadsdel Hoofddorp Centrum Oost (kommun Haarlemmermeer). Det indikativa marknadsvärdet är € 422.000 till € 466.000. Bostadsmiljö: buller 64 dB (bullrigt), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 37% grönt inom 500 m, vid en översvämning upp till 0,7 m vatten. Flygtrafik: ungefär 8 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: mycket bra.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +1,8% försäljningspriser Noord-Holland under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 591.975 genomsnittligt försäljningspris i kommun Haarlemmermeer år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| WOZ-värde 2025 för denna bostad referensdatum 1 januari 2024 |
€ 392.000 | € 447.956 +14,3% sedan 2024 K1 |
50% |
| 40 jämförbara bostäder inom 410 m median WOZ per m², indexerat |
€ 5.125/m² | € 440.750 | 42% |
| Genomsnitt av stadsdel Hoofddorp Centrum Oost CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / gem. 106 m² |
€ 4.311/m² | € 437.857 +18,1% sedan 2023 K1 |
8% |
WOZ-värde för denna bostad över åren
- 2015 € 148.000
- 2016 € 133.000
- 2017 € 133.000
- 2018 € 191.000
- 2019 € 211.000
- 2020 € 206.000
- 2021 € 243.000
- 2022 € 307.000
- 2023 € 368.000
- 2024 € 335.000
- 2025 € 392.000
WOZ-värde per beskattningsår (värderingsdatum 1 januari året innan), såsom fastställt av kommunen.
Liknande bostäder i området (40 hittade)
- Draverslaan 42 € 5.841/m² WOZ, indexerat
- Draverslaan 40 € 5.125/m² WOZ, indexerat
- Stationsweg 54 € 5.707/m² WOZ, indexerat
- Stationsweg 56 € 5.109/m² WOZ, indexerat
- Stationsweg 60 € 5.942/m² WOZ, indexerat
- Stationsweg 58 € 5.824/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Radhus (mellan)
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1940
- Boyta
- 86 m²
- Byggnadsarea
- 52 m²
- Tomtyta
- 142 m²
- Energicertifikat
- E (19 juni 2015)
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 0394200001009229
- BAG vistelseobjekt
- 0394010001008728
- BAG byggnad
- 0394100001025764
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
Grundproblem är ovanliga i denna neighbourhood. Marken är stabil här.
- Tomtyta (BAG)
- 142 m²
- Grundrisk i Hoofddorp Centrum Oost
- 0,4% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket låg) 2050 högt scenario 0,4%, differensuppskjutning 0,0%; kommun Haarlemmermeer 0,7% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Hoofddorp Centrum Oost
- −1,1 mm per år grund −0,1 mm; kommun Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energikrävande bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med en hållbarhetsbudget på tiotusentals euro, med ISDE-bidrag, och med lägre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar här ofta med högre boendekostnader.
Energicertifikat
E registrerat etikett (Energie-Index)
- Upptagen på
- 19 juni 2015
- Etikett A eller bättre i Hoofddorp Centrum Oost
- 30% av bostäderna
Registrerat enligt metoden före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Med energimärkning E, F eller G ger bostaden 4 till 15 WWS-poäng negativt; energieffektivisering (isolering, värmepump) kan vara berättigad för ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 177 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 910 m³ per år; stadsdel 770
- El
- 2.070 kWh per år; stadsdel 2.500
- Kostnad per år
- € 2.125 gas € 1.264, el € 537, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Hoofddorp Centrum Oost
- € 2.042 per år
- Solpaneler
- 23% av liknande bostäder; stadsdel 37%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Uppvärmning i Hoofddorp Centrum Oost
- 92% värmepanna (cv-ketel), 4% fjärrvärme (block), 4% elektriskt 2022
- Geotermisk potential
- Ogynnsam Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Hoofddorp Centrum Oost
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Mittmarknadshyra (reglerad sedan 1 juli 2024): en ny hyresgäst får betala högst cirka € 1.098 per månad, även om marknadshyran är högre. Som hyresgäst är det ett skydd; som investerare begränsar det avkastningen. Den nettoavkastningen är låg: som investering är denna bostad främst en satsning på värdestegring.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 143–188 poäng Mittmarknadshyra (reglerad)
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 86 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
71–80 |
| Energiprestanda energimärkning E, enfamiljshus |
-4 |
| WOZ-värde € 392.000: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värderingsdatum 1-1-2024) |
40 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 3 rum |
4–8 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats trädgård ca. 90 m² (tomt exkl. byggnad) |
21–40 |
| Totalt | 143–188 |
€ 1.098 maximal hyra per månad vid 167 poäng (2026)
Vid 143–188 poäng: € 933 till € 1.242 per månad.
144 till och med 186 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
€ 1.098 maximalt begärd hyra per månad (nytt avtal)
- Marknadshyra i området
- € 1.730 median av 4 hyresbostäder, € 20 per m²
- Hyresreglering
- marknadshyran ligger € 632 över den lagstadgade maxnivån: vid ett nytt kontrakt gäller maxnivån
- Bruttoränta vid € 444.000
- 3,0% (4,7% vid marknadshyra)
- Nettoavkastning (indikativ)
- 1,6% € 6.883 per år efter kostnader, före finansiering och skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Underhåll (1% av värdet)
- € 4.440 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 1.098 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB ägare
- € 259 per år
- Avloppsavgift (ägardel)
- € 100 per år
- Avgift för vattenförsörjningssystem, bebyggt
- € 96 per år
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Hoofddorp Centrum Oost
- Bostäder
- 2.667
- Invånare
- 5.415
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 457.000
- Ägandebostäder
- 61%
- Genomsnittligt byggår
- 1989
- Vanligast
- Lägenhet (42%)
Hoofddorp
- Bostäder
- 37.262
- Invånare
- 80.905
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 462.000
- Ägandebostäder
- 62%
- Genomsnittligt byggår
- 1995
- Vanligast
- Radhus (mellan) (42%)
Haarlemmermeer
- Bostäder
- 71.878
- Invånare
- 165.255
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 473.000
- Ägandebostäder
- 67%
- Genomsnittligt byggår
- 1988
- Vanligast
- Radhus (mellan) (41%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Hoofddorp · Noord-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. En grundskola finns inom gångavstånd, trevligt för barnfamiljer. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 900 m medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 600 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 400 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 500 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 170 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 130 m Hoofddorp, Draverslaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 120 m 17 Nijverheidsstraat - TotalEnergies
- Närmaste barnomsorg
- 170 m HappyKids VSO Klimop
- Närmaste sändarmast
- 460 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
- Skolor inom 3 km
- 6
- Stadsmässighet
- Starkt urban 1.714 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
64 dB Bullrigt
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 56 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- 44 dB
- Vindkraftverk
- ingen
- Vägtrafik, på natten
- 46 dB
- Tågtrafik, på natten
- 21 dB
I stadsdel Hoofddorp Centrum Oost är 18% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 65 dB.
Bullrigt: nivån från en trafikerad stadsgata eller en närliggande motorväg. Utomhus försvåras samtal; inomhus avgör ljudisoleringen boendekomforten. Långvarig exponering för denna nivå kopplas till sömnstörningar och ökad stress. Huvudkällan är vägtrafik (56 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
0,68 m Betydande
Om detta område översvämmas kan vattnet här enligt kartan nå en maximal vattennivå på 0,68 m.
- Bostäder i Hoofddorp Centrum Oost som kan översvämmas
- 100%
- Varav mer än 0,5 m
- 88%
- Maximalt djup i området
- 1,58 m
Betydande: bottenvåningen kan bli översvämmad, med skador på golv, kök och installationer. En torr våning att kunna flytta till och en elcentral ovanför golvnivå är värdefulla här; fråga efter tidigare vattenproblem. Sannolikheten att det inträffar är mycket liten (1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år): djupet säger vad som händer då, sannolikheten hur ofta.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 15,1 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM2,5 8,2 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 15,3 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7, PM2,5 8,1 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Klar
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Hoofddorp Centrum Oost: klar.
Ljust: mycket konstgjort ljus från vägar, företag eller växthus. Mycket ljus på natten kan ge sämre sömn; uppmärksamma sovrummens läge.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
37% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Hoofddorp Centrum Oost: 46%.
Lite grönska: mest sten och tak, med trädgårdar och träd som undantag. Sådana områden blir varmare på sommaren och upplevs trängre; egen förgrönning (fasadträdgård, träd) hjälper omedelbart.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Flygtrafik över denna adress
Ibland ett flygplan: hörs några gånger per dag, stör inte de flesta boende. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Mätt, senaste 7 dagarna
8 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 3 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 61 m median 183 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 21.00–22.00
- Mest sedda
- easyJet Europe, ZXP, OORZY flygplan: A319, EC35, R44
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Schiphol
- 4,9 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,7 km luchthaven, ZW
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- 44 dB Lden
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
49–50 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,4–1,6 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnittligt i Hoofddorp Centrum Oost
- 44 °C känslotemperatur
Vatten
Mycket liten översvämningsrisk
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid dikegenombrott eller högvatten: 1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år. Maximalt djup om det inträffar: 0,68 m.
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Liten ökning
- Torr våningsplan i Hoofddorp Centrum Oost
- 91% av bostäderna vid den värsta översvämningen
- Bostäder i Hoofddorp Centrum Oost med måttlig eller hög sannolikhet
- 0%
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- inga inom 2 km
- Vindkraftverk
- inga inom 5 km
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
I Hoofddorp Centrum Oost ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Hoofddorp Centrum Oost
Mycket bra Leefbaarometer 2024, klass 8 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: tillräcklig
- Faciliteter: bra
- Social sammanhållning: tillräcklig
- Störning och otrygghet: tillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Hoofddorp Centrum Oost
53 per 1 000 invånare per år -1% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 286
- Distrikt Hoofddorp
- 49 per 1 000
- Kommun Haarlemmermeer
- 46 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 1,5 4 inbrott
Vanligast
- Diefstal uit auto
- 56
- Vernieling
- 46
- Fietsdiefstal
- 19
- Mishandeling
- 8
Runt det nationella genomsnittet. Siffran bestäms främst av stöld och förstörelse; den säger lite om hur säkert det upplevs på gatan — för det räknas Leefbaarometer-dimensionen "störningar och otrygghet" med. Inbrott i bostad förekommer sällan här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Draverslaan 38? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Draverslaan 38
Vad slags bostad är Draverslaan 38?
Draverslaan 38 i Hoofddorp är en tussenwoning, byggd 1940, 86 m² boarea, tomt 142 m². Adressen ligger i kvarter Hoofddorp Centrum Oost, kommun Haarlemmermeer.
Vilken energimärkning har Draverslaan 38?
Det registrerade energicertifikatet är E (registrerad 19 juni 2015). En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 177 per månad på gas och el.
Vad är Draverslaan 38 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 422.000 och € 466.000 (mittvärde € 444.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Vad är hyrespriset för en bostad som Draverslaan 38?
Liknande hyreslägenheter i området kostar median € 1.730 per månad (€ 20 per m², 4 bostäder). Om hyran är reglerad framgår av poängsättningen på denna sida.
Hur lugnt är det vid Draverslaan 38?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 64 dB Lden (bullrigt). Den största källan är vägtrafik. Cirka 8 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Draverslaan 38 översvämmas?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattennivån här bli upp till 0,68 m (betydande). Sannolikheten för minst 20 cm vatten är mycket liten (1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år).
Hur säkert är området runt Draverslaan 38?
I stadsdel rapporterade polisen 53 brott per 1 000 invånare per år i Hoofddorp Centrum Oost, mot 46 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som mycket bra.
Vilka bekvämligheter ligger nära Draverslaan 38?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 900 m, husläkare 600 m, grundskola 400 m, förskola 500 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.