Gamander 4
4451 TB Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Lägenhet
- Byggår 2006
- 119 m² boarea
- A energiklass
Ställ en fråga om Gamander 4
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Gamander 4 i Heinkenszand är av typen lägenhet från 2006 med 119 m² boarea och energiklass A och ligger i området Kern Heinkenszand (Borsele kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 422.000 till € 574.000. Boendemiljö: bullernivå 45 dB (mycket tyst), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 63 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 0,2 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 2 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +2,4% försäljningspriser: Zeeland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 397.874 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Borsele under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Kern Heinkenszand (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| 40 jämförbara bostäder inom 190 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 4.441/m² | € 528.479 | 83% |
| Genomsnitt, området: Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / genomsnitt 134 m² |
€ 2.500/m² | € 344.690 +15,9% sedan 2023 K1 |
17% |
Liknande bostäder i närheten (41 hittade)
- Kervel 9 € 4.441/m² WOZ, indexjusterat
- Kervel 3 € 4.441/m² WOZ, indexjusterat
- Gamander 10 € 597.000 utgångspris jan 2025
- Venkel 9 € 4.441/m² WOZ, indexjusterat
- Kervel 10 € 4.769/m² WOZ, indexjusterat
- Hoefbladstraat 49 € 3.365/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 2006
- Boarea
- 119 m²
- Byggnadsarea
- 488 m²
- Tomtarea
- 883 m²
- Energiklass
- A (8 mars 2017)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0654200000015251
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0654010000041306
- Byggnad i BAG
- 0654100000025702
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 883 m² hela tomten som byggnaden står på
- Risk för grundläggningsskador i Kern Heinkenszand
- 0,9 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (låg) 2050, högt scenario: 0,9 %, ojämna sättningar 0,2 %; Borsele kommun 2,2 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Kern Heinkenszand
- −1,4 mm per år i ytliga jordlager −0,2 mm; Borsele kommun −1,5 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energieffektiv bostad: låga energikostnader, behagligt inomhusklimat och förmånligare bolånevillkor hos många banker. Ytterligare energieffektivisering ger begränsad nytta här. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 570 lägre per år än för genomsnittsbostaden i Kern Heinkenszand.
Energiklass
A registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 8 mars 2017
- Energiklass A eller bättre i Kern Heinkenszand
- 28% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 133 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 500 m³ per år; området 840
- El
- 2.220 kWh per år; området 2.600
- Kostnad per år
- € 1.595 gas € 694, el € 576, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Kern Heinkenszand
- € 2.165 per år
- Solpaneler
- 7% av jämförbara bostäder; området 63%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Kern Heinkenszand
- 95% värmepanna, 1% gemensam värmecentral, 3% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Kern Heinkenszand
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Oreglerad hyressektor: hyran avtalas fritt. För den som investerar är det främst marknadshyran och avkastningen nedan som räknas. Som hyresgäst kan du inte få hyrans storlek prövad av Huurcommissie.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 194–229 poäng Oreglerad hyressektor
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 119 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
98–111 |
| Energiprestanda energiklass A, flerfamiljshus |
37 |
| WOZ-värde € 448.200: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (90 % av det uppskattade värdeintervallet (WOZ-värde saknas)) |
40 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 5 rum |
8–12 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta balkong på 0–8 m² antas |
0–5 |
| Totalt | 194–229 |
€ 1.400 högsta månadshyra vid 211 poäng (2026)
Vid 194–229 poäng: € 1.283 till € 1.523 per månad.
från 187 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och utomhusytor saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Gör egna mätningar och kontrollera resultatet med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ hittades i närheten. Marknadshyran kan därför inte uppskattas.
- Maxhyra enligt poängberäkningen
- € 1.400 per månad
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-Online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Kern Heinkenszand
- Bostäder
- 2.260
- Invånare
- 5.045
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 335.000
- Ägarbebodda bostäder
- 70%
- Genomsnittligt byggår
- 1982
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (27%)
Heinkenszand
- Bostäder
- 2.447
- Invånare
- 5.590
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 345.000
- Ägarbebodda bostäder
- 72%
- Genomsnittligt byggår
- 1981
- Vanligast
- Friliggande hus (28%)
Borsele
- Bostäder
- 9.874
- Invånare
- 23.125
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 318.000
- Ägarbebodda bostäder
- 75%
- Genomsnittligt byggår
- 1968
- Vanligast
- Friliggande hus (36%)
Bostäder i området på kartan Heinkenszand · Zeeland
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 500 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 240 m Jan van Schengenschool
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 340 m Heinkenszand, Gemeentehuis · bus · 3 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 50 m Hoefbladstraat 26 - Agrisnellaad
- Närmaste barnomsorg
- 240 m BSO Jan van Schengen
- Skolor inom 3 km
- 3
- Urbaniseringsgrad
- Låg urbaniseringsgrad 667 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
45 dB Mycket tyst
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 45 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- inget
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 36 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 5 dB
I Kern Heinkenszand (området) har 57% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 47 dB.
Mycket tyst: jämförbart med ett lugnt bostadsområde eller landsbygden. Det går bra att sova med öppna fönster, och i trädgården hörs främst fåglar och grannar. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (45 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
0,16 m Begränsad
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 0,16 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Kern Heinkenszand som kan översvämmas
- 17%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 4%
- Maximalt vattendjup i området
- 1,90 m
Begränsad: vid en översvämning kan vattnet nå knähöjd på gatan. Det innebär vatten i krypgrunder och trädgårdar, men sällan skador på bostadsplanet. En förhöjd tröskel och en torr krypgrund begränsar skadorna.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 11,4 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 7,5 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 13,7 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Dämpat
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Kern Heinkenszand: mörkt.
Dämpat ljus: viss gatubelysning, men inget ljussken över området. Bra för nattsömnen, men Vintergatan syns inte längre här.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
63% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Kern Heinkenszand: 63%.
Mycket grönska: träd, gräs och buskar präglar området. Grönska svalkar under heta dagar, dämpar buller, fångar upp fina partiklar och uppmuntrar till rörelse. Forskning kopplar den till minskad stress.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Borssele på 9 km avstånd (zon upp till 10 km: utrymningszon); Kerncentrale Doel (B) på 35 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Sporadisk flygtrafik: något enstaka flygplan om dagen, sällan på låg höjd. Påverkar inte lugnet. Flygplan har registrerats på en höjd under 600 m: det tyder på en inflygnings- eller utflygningsväg, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
2 flygrörelser per dag inom 2 km, på lägre höjd än 3 000 m
- Varav på lägre höjd än 1 000 m
- 2 per dag – det är dessa flygplan som verkligen hörs
- Lägst flygande flygplan
- 358 m median 358 m
- Nattetid (kl. 23.00–7.00)
- 0% av flygrörelserna
- Timmen med mest flygtrafik
- 15.00–16.00
- Vanligaste flygbolagen
- Flygplan registrerat i Nederländerna flygplanstyper: C177
Vi har mätt sedan 26 oktober. Siffrorna är omräknade till ett helt dygn och blir mer tillförlitliga ju fler dagar som ingår.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 7,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 36,2 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 51,4 km vliegveld, O
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- utanför bullerkonturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen. Vid skyfall rinner regnvatten längs huset. Låga trösklar kan då släppa in vatten, och suterrängplan eller lågt belägna trädgårdar kan översvämmas.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,4–0,6 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnitt i Kern Heinkenszand
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- en flödesväg går förbi huset (inom 10 m)
- Problem med högt grundvatten 2050
- Betydande ökning
- Torrt våningsplan i Kern Heinkenszand
- 96% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Kern Heinkenszand med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 1,1 km 150 kV
- Vindkraftverk
- inget inom 5 km
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
I Kern Heinkenszand ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Kern Heinkenszand
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: mer än tillfredsställande
- Service: otillfredsställande
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Kern Heinkenszand
23 per 1 000 invånare och år +22% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 116
- Distrikt Heinkenszand
- 25 per 1 000
- Kommun Borsele
- 21 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 3,5 8 inbrott
Vanligast
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Gamander 4? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Gamander 4
Vilken typ av bostad är Gamander 4?
Gamander 4 i Heinkenszand är av bostadstypen appartement, byggd 2006, 119 m² boarea. Adressen ligger i området Kern Heinkenszand i kommunen Borsele.
Vilken energiklass har Gamander 4?
Den registrerade energiklassen är A (registrerad 8 mars 2017). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 133 per månad.
Ungefär hur mycket är Gamander 4 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 422.000 och € 574.000 (mittvärde € 498.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Gamander 4?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 45 dB Lden (mycket tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 2 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Gamander 4 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 0,16 m (begränsad).
Hur tryggt är området kring Gamander 4?
I Kern Heinkenszand (området) registrerade polisen 23 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 21 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Gamander 4?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 900 m, allmänläkare 500 m, grundskola 900 m, förskola 900 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.