Gaudikade 313
2132 HD Hoofddorp · Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
- Lägenhet
- Byggår 2024
- 20 m² boarea
- ? ingen registrerad energiklass
- Registrerad, ännu inte i bruk
Ställ en fråga om Gaudikade 313
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Gaudikade 313 i Hoofddorp är av typen lägenhet från 2024 med 20 m² boarea utan registrerad energiklass och ligger i området Hoofddorp Hyde Park (Haarlemmermeer kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 248.000 till € 280.000. Boendemiljö: bullernivå 68 dB (mycket bullrigt), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 46 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 0,1 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 192 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +1,8% försäljningspriser: Noord-Holland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 591.975 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Haarlemmermeer under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 231.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Hoofddorp Hyde Park (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| Bostadens WOZ-värde för 2026 värdetidpunkt 1 januari 2025 |
€ 257.000 | € 269.850 +5,0% sedan 2025 K1 |
55% |
| 40 jämförbara bostäder inom 50 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 12.850/m² | € 257.000 | 45% |
Följande har utelämnats eftersom de avviker kraftigt från övriga källor: Genomsnitt, området: Hoofddorp Hyde Park (€ 102.941)
Bostadens WOZ-värde genom åren
- 2024 € 46.000
- 2025 € 57.000
- 2026 € 257.000
WOZ-värde per beskattningsår, fastställt av kommunen med den 1 januari föregående år som värdetidpunkt.
Liknande bostäder i närheten (40 hittade)
- Gaudikade 323 € 13.493/m² WOZ, indexjusterat
- Gaudikade 301 € 13.493/m² WOZ, indexjusterat
- Gaudikade 199 € 13.493/m² WOZ, indexjusterat
- Gaudikade 193 € 13.493/m² WOZ, indexjusterat
- Gaudikade 191 € 13.493/m² WOZ, indexjusterat
- Gaudikade 225 € 13.493/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 2024
- Boarea
- 20 m²
- Byggnadsarea
- 3.297 m²
- Tomtarea
- 1.426 m²
- Energiklass
- Inte registrerad
- Nyttjandeenhetens status
- Registrerad, ännu inte i bruk
- Byggnadens status
- Byggnation påbörjad
- Adressbeteckning i BAG
- 0394200000200623
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0394010000200622
- Byggnad i BAG
- 0394100000200461
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken sjunker något, som i många torv- och lerområden. Trädgården behöver därför fyllas upp och markbeläggningen höjas då och då.
- Tomtarea (BAG)
- 1.426 m² hela tomten som byggnaden står på
- Risk för grundläggningsskador i Hoofddorp Hyde Park
- 0,6 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högt scenario: 0,6 %, ojämna sättningar 0,5 %; Haarlemmermeer kommun 0,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Hoofddorp Hyde Park
- −1,8 mm per år i ytliga jordlager −0,8 mm; Haarlemmermeer kommun −1,6 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Utan registrerad energiklass är energiförbrukningen svår att bedöma. Begär årsavräkningen och se till att bostaden får en energiklass före köpet. Ofta rör det sig om äldre, oisolerade bostäder. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 507 lägre per år än för genomsnittsbostaden i Hoofddorp Hyde Park.
Energiklass
? Ingen energiklass finns registrerad för denna adress. Energiklassning är obligatorisk vid försäljning eller uthyrning.
Förbrukning och kostnader
€ 70 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 120 m³ per år; området 470
- El
- 1.340 kWh per år; området 1.420
- Kostnad per år
- € 838 gas € 167, el € 348, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Hoofddorp Hyde Park
- € 1.345 per år
- Solpaneler
- 13% av jämförbara bostäder; området 0%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Hoofddorp Hyde Park
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Socialt hyresboende enligt poängsystemet: högst cirka € 892 per månad vid ett nytt avtal. Uthyrning är här främst aktuellt för allmännyttiga bostadsorganisationer. För en investerare är avkastningen begränsad.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 126–149 poäng Social hyressektor
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 20 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
16–19 |
| Energiprestanda energiklass saknas, byggår 2024, flerfamiljshus |
32 |
| WOZ-värde € 257.000: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värdetidpunkt 1-1-2025) |
63 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 2 rum |
4–6 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta balkong på 0–8 m² antas |
0–5 |
| Totalt | 126–149 |
€ 892 högsta månadshyra vid 137 poäng (2026)
Vid 126–149 poäng: € 816 till € 974 per månad.
upp till och med 143 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och utomhusytor saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Gör egna mätningar och kontrollera resultatet med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ hittades i närheten. Marknadshyran kan därför inte uppskattas.
- Maxhyra enligt poängberäkningen
- € 892 per månad
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-Online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Hoofddorp Hyde Park
- Bostäder
- 2.390
- Invånare
- 645
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 231.000
- Ägarbebodda bostäder
- 41%
- Genomsnittligt byggår
- 2022
- Vanligast
- Lägenhet (100%)
Hoofddorp
- Bostäder
- 37.262
- Invånare
- 80.905
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 462.000
- Ägarbebodda bostäder
- 62%
- Genomsnittligt byggår
- 1995
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (42%)
Haarlemmermeer
- Bostäder
- 71.878
- Invånare
- 165.255
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 473.000
- Ägarbebodda bostäder
- 67%
- Genomsnittligt byggår
- 1988
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (41%)
Bostäder i området på kartan Hoofddorp · Noord-Holland
Service och kommunikationer
För att handla mat behövs bil eller en rejäl cykeltur. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Stadsmiljö: nära till allt, med allt vad det innebär av liv och rörelse.
- Stor livsmedelsbutik
- 1,6 km genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 400 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 1,3 km genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 1,0 km genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 770 m Kindcentrum Natuurlijk!
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 240 m Hoofddorp, Kalorama · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 230 m Neptunusstraat 71 - 50five-S NL
- Närmaste barnomsorg
- 720 m Kindergarden Hoofddorp Spicalaan
- Närmaste sändarmast
- 190 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,5 m hoog · veilige afstand 8,4 m
- Skolor inom 3 km
- 4
- Urbaniseringsgrad
- Hög urbaniseringsgrad 1.533 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
68 dB Mycket bullrigt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 59 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- 49 dB
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 50 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 32 dB
I Hoofddorp Hyde Park (området) har 0% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 68 dB.
Mycket till extremt bullrigt: konstant, högt trafikbuller alldeles intill en motorväg, järnväg eller inflygningsväg. Utan kraftig ljudisolering är det uteslutet att sova med öppna fönster. Denna nivå påverkar boendeupplevelsen samt WOZ-värdet och marknadsvärdet kraftigt. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (59 dB). Nattetid ligger ljudnivån fortfarande på 50 dB, över WHO:s rekommenderade nivå på 45 dB för ostörd nattsömn.
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
0,11 m Begränsad
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 0,11 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Hoofddorp Hyde Park som kan översvämmas
- 96%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 43%
- Maximalt vattendjup i området
- 1,58 m
Begränsad: vid en översvämning kan vattnet nå knähöjd på gatan. Det innebär vatten i krypgrunder och trädgårdar, men sällan skador på bostadsplanet. En förhöjd tröskel och en torr krypgrund begränsar skadorna.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 17,1 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 15,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Hoofddorp Hyde Park: NO₂ 17,2, PM2,5 8,2 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Ljust
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Hoofddorp Hyde Park: ljust.
Ljust: mycket artificiellt ljus från vägar, företag eller växthus. Mycket ljus nattetid är kopplat till sämre sömn. Var uppmärksam på sovrummens läge.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
46% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Hoofddorp Hyde Park: 48%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Flygtrafik över denna adress
Tät flygtrafik: flygplan passerar ständigt här, ofta på låg höjd. Räkna med tydligt hörbar flygtrafik utomhus och även inomhus med öppna fönster. I trädgården och på balkongen hörs den i bakgrunden hela dagen. Flygplan har registrerats på en höjd under 600 m: det tyder på en inflygnings- eller utflygningsväg, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
192 flygrörelser per dag inom 2 km, på lägre höjd än 3 000 m
- Varav på lägre höjd än 1 000 m
- 188 per dag – det är dessa flygplan som verkligen hörs
- Lägst flygande flygplan
- 0 m median 305 m
- Nattetid (kl. 23.00–7.00)
- 5% av flygrörelserna
- Timmen med mest flygtrafik
- 20.00–21.00
- Vanligaste flygbolagen
- KLM, KLM Cityhopper, Delta flygplanstyper: E190, A21N, B738
Vi har mätt sedan 26 oktober. Siffrorna är omräknade till ett helt dygn och blir mer tillförlitliga ju fler dagar som ingår.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Schiphol
- 4,4 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 32,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,1 km luchthaven, ZW
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- 49 dB Lden över WHO:s rekommenderade nivå på 45 dB för flygtrafik
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
49–50 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,0–1,2 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Genomsnitt i Hoofddorp Hyde Park
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten risk låg grundvattennivå
- Bostäder i Hoofddorp Hyde Park med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- inget inom 5 km
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
I Hoofddorp Hyde Park ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Hoofddorp Hyde Park
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: mer än tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: tillfredsställande
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: tillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Hoofddorp Hyde Park
88 per 1 000 invånare och år +63% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 57
- Distrikt Hoofddorp
- 49 per 1 000
- Kommun Haarlemmermeer
- 46 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
Fler brott än genomsnittet: typiskt för centrala områden, stationsnära områden och nöjeskvarter, där många besökare driver upp antalet brott per invånare. Se fördelningen efter brottstyp: butiksstölder och cykelstölder bör bedömas annorlunda än inbrott och våldsbrott. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Gaudikade 313? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Gaudikade 313
Vilken typ av bostad är Gaudikade 313?
Gaudikade 313 i Hoofddorp är av bostadstypen appartement, byggd 2024, 20 m² boarea. Adressen ligger i området Hoofddorp Hyde Park i kommunen Haarlemmermeer.
Vilken energiklass har Gaudikade 313?
Ingen energiklass finns registrerad för den här adressen. Vid försäljning eller uthyrning krävs en giltig energiklassning.
Ungefär hur mycket är Gaudikade 313 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 248.000 och € 280.000 (mittvärde € 264.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Gaudikade 313?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 68 dB Lden (mycket bullrigt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 192 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Gaudikade 313 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 0,11 m (begränsad).
Hur tryggt är området kring Gaudikade 313?
I Hoofddorp Hyde Park (området) registrerade polisen 88 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 46 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Gaudikade 313?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 1,6 km, allmänläkare 400 m, grundskola 1,3 km, förskola 1,0 km (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.