Hoekweg 51
2275 TB Voorburg · Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
- Parhus (två under ett tak)
- Byggår 1929
- 169 m² boende
- 269 m² tomt
- G energimärkning
Fråga om Hoekweg 51
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Hoekweg 51 i Voorburg är en två-familjshus från 1929 med 169 m² boyta och energiklass G, i stadsdel Voorburg West zuid (kommun Leidschendam-Voorburg). Det indikativa marknadsvärdet är € 968.000 till € 1.151.000. Bostadsmiljö: buller 51 dB (ganska bra), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 66% grönt inom 500 m, vid en översvämning upp till 0,1 m vatten. Flygtrafik: ungefär 18 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: utmärkt.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +3,8% försäljningspriser Zuid-Holland under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 501.744 genomsnittligt försäljningspris i kommun Leidschendam-Voorburg år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 590.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Voorburg West zuid (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| WOZ-värde 2026 för denna bostad referensdatum 1 januari 2025 |
€ 940.000 | € 1.012.056 +7,7% sedan 2025 K1 |
50% |
| 31 jämförbara bostäder inom 390 m median WOZ per m², indexerat |
€ 6.813/m² | € 1.151.397 | 42% |
| Genomsnitt av stadsdel Voorburg West zuid CBS WOZ 2024 (€ 590.000) / gem. 138 m² |
€ 4.275/m² | € 884.563 +22,4% sedan 2023 K1 |
8% |
WOZ-värde för denna bostad över åren
- 2015 € 513.000
- 2016 € 515.000
- 2017 € 531.000
- 2018 € 546.000
- 2019 € 584.000
- 2020 € 606.000
- 2021 € 708.000
- 2022 € 763.000
- 2023 € 811.000
- 2024 € 844.000
- 2025 € 922.000
- 2026 € 940.000
WOZ-värde per beskattningsår (värderingsdatum 1 januari året innan), såsom fastställt av kommunen.
Liknande bostäder i området (31 hittade)
- Hoekenburglaan 76 € 6.910/m² WOZ, indexerat
- Hoekenburglaan 72 € 6.890/m² WOZ, indexerat
- Hoekenburglaan 25 € 5.877/m² WOZ, indexerat
- Effathalaan 40 € 6.352/m² WOZ, indexerat
- Effathalaan 36 € 7.313/m² WOZ, indexerat
- Effathalaan 34 € 5.880/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Parhus (två under ett tak)
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1929
- Boyta
- 169 m²
- Byggnadsarea
- 94 m²
- Tomtyta
- 269 m²
- Energicertifikat
- G
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 1916200000014623
- BAG vistelseobjekt
- 1916010000057105
- BAG byggnad
- 1916100000096397
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
Marken är stabil här.
- Tomtyta (BAG)
- 269 m²
- Grundrisk i Voorburg West zuid
- 0,0% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket låg) 2050 högt scenario 0,0%, differensuppskjutning 1,0%; kommun Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Voorburg West zuid
- −1,2 mm per år grund −0,4 mm; kommun Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energikrävande bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med en hållbarhetsbudget på tiotusentals euro, med ISDE-bidrag, och med lägre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar här ofta med högre boendekostnader. En jämförbar bostad spenderar per år ungefär € 944 mer mer/mindre på energi än den genomsnittliga bostaden i Voorburg West zuid.
Energicertifikat
G provisorisk märkning
- Etikett A eller bättre i Voorburg West zuid
- 21% av bostäderna
En uppskattning från myndigheten baserad på byggår och typ, inte registrerad efter en inspektion; vid försäljning eller uthyrning krävs ett slutgiltigt märke.
Med energimärkning E, F eller G ger bostaden 4 till 15 WWS-poäng negativt; energieffektivisering (isolering, värmepump) kan vara berättigad för ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 286 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.520 m³ per år; stadsdel 1.010
- El
- 3.840 kWh per år; stadsdel 2.930
- Kostnad per år
- € 3.431 gas € 2.111, el € 997, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Voorburg West zuid
- € 2.487 per år
- Solpaneler
- 51% av liknande bostäder; stadsdel 37%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Uppvärmning i Voorburg West zuid
- 86% värmepanna (cv-ketel), 6% fjärrvärme (block), 6% elektriskt 2022
- Geotermisk potential
- Ogynnsam Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Voorburg West zuid
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Fri sektor: hyran kan avtalas fritt. Som investering är marknadshyran och avkastningen nedan mest relevanta; som hyresgäst kan ni inte överklaga hyresnivån till Huurcommissie.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 262–334 poäng Fri sektor
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 169 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
139–157 |
| Energiprestanda energimärkning G, enfamiljshus |
-15 |
| WOZ-värde € 940.000: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värderingsdatum 1-1-2025) |
76 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 7 rum |
12–16 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats trädgård ca. 175 m² (tomt exkl. byggnad) |
39–76 |
| Totalt | 262–334 |
€ 2.024 maximal hyra per månad vid 302 poäng (2026)
Vid 262–334 poäng: € 1.750 till € 2.244 per månad.
från 187 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ i området hittades för att uppskatta marknadshyran.
- Maximal hyra enligt poängberäkning
- € 2.024 per månad
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Voorburg West zuid
- Bostäder
- 1.167
- Invånare
- 2.820
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 590.000
- Ägandebostäder
- 82%
- Genomsnittligt byggår
- 1946
- Vanligast
- Radhus (mellan) (43%)
Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- Bostäder
- 2.166
- Invånare
- 5.210
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 577.000
- Ägandebostäder
- 81%
- Genomsnittligt byggår
- 1947
- Vanligast
- Radhus (mellan) (47%)
Leidschendam-Voorburg
- Bostäder
- 38.984
- Invånare
- 78.318
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 389.000
- Ägandebostäder
- 58%
- Genomsnittligt byggår
- 1966
- Vanligast
- Lägenhet (62%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Voorburg · Zuid-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. En grundskola finns inom gångavstånd, trevligt för barnfamiljer. Kollektivtrafiken ligger några minuters promenad bort. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 1,0 km medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 600 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 600 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 300 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 640 m KC de Telescoop
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 610 m Hoornbrug · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 10 m Hoekenburglaan 76 - EQUANS SGZH 1.0
- Närmaste barnomsorg
- 510 m Up Kinderopvang
- Närmaste sändarmast
- 350 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes
- Skolor inom 3 km
- 20
- Stadsmässighet
- Starkt urban 2.260 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
51 dB Ganska bra
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 48 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, på natten
- 39 dB
- Tågtrafik, på natten
- 22 dB
I stadsdel Voorburg West zuid är 31% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 55 dB.
Måttligt: hörbar trafik, såsom vid en genomfartsgata i bostadsområdet. Inomhus med stängda fönster knappt märkbar; att sitta utomhus går bra, men det är aldrig helt tyst. Huvudkällan är vägtrafik (48 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
0,12 m Begränsad
Om detta område översvämmas kan vattnet här enligt kartan nå en maximal vattennivå på 0,12 m.
- Bostäder i Voorburg West zuid som kan översvämmas
- 25%
- Varav mer än 0,5 m
- 0%
- Maximalt djup i området
- 0,85 m
Begränsat: vid en översvämning står vattnet upp till knähöjd på gatan. Det innebär våta krypgrunder och trädgårdar, sällan skador på bostadsplanet. En upphöjd tröskel och en torr krypgrund håller skadorna små.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 19,0 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM2,5 8,7 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 15,9 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Voorburg West zuid: NO₂ 18,9, PM2,5 8,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Upplyst
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Voorburg West zuid: klar.
Ljust: en genomsnittlig stadskärna eller bykärna. Sovrum mot gatan kan behöva mörkläggningsgardiner.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
66% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Voorburg West zuid: 58%.
Mycket grönska: träd, gräs och buskar dominerar intrycket. Grönska kyler ner området på heta dagar, dämpar buller, fångar upp partiklar och uppmuntrar till rörelse; forskning kopplar det till mindre stress.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Kärnsäkerhetszon: Kerncentrale Doel (B) på 82 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 82 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida). Åtgärdszoner enligt Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Flygtrafik över denna adress
Ibland ett flygplan: hörs några gånger per dag, stör inte de flesta boende. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Mätt, senaste 7 dagarna
18 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 4 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 244 m median 640 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 08.00–09.00
- Mest sedda
- KLM, Nederländskt registrerat flygplan, ZXP flygplan: B738, E550, E190
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,8 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,2 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,6 km vliegveld, O
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- utanför konturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,0–1,2 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnittligt i Voorburg West zuid
- 44 °C känslotemperatur
Vatten
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Torr våningsplan i Voorburg West zuid
- 95% av bostäderna vid den värsta översvämningen
- Bostäder i Voorburg West zuid med måttlig eller hög sannolikhet
- 0%
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- inga inom 2 km
- Vindkraftverk
- 3,1 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · här ca. 23 dB
- Turbinglädje på denna adress
- 20 dB Lden enligt RIVM-ljudkarta vindkraftverk
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Närmaste riskföretag
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,2 km
I Voorburg West zuid ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Voorburg West zuid
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: mer än tillräcklig
- Faciliteter: mycket bra
- Social sammanhållning: tillräcklig
- Störning och otrygghet: mer än tillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Voorburg West zuid
59 per 1 000 invånare per år -9% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 166
- Distrikt Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- 50 per 1 000
- Kommun Leidschendam-Voorburg
- 52 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 6,9 8 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 36
- Diefstal uit auto
- 25
- Vernieling
- 9
- Woninginbraak
- 8
Fler brott än genomsnittet: typiskt för centrumområden, områden runt stationer och nöjesområden, där många besökare höjer siffrorna per invånare. Titta på uppdelningen: butikskupper och cykelstölder väger annorlunda än inbrott och våld.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Hoekweg 51? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Hoekweg 51
Vad slags bostad är Hoekweg 51?
Hoekweg 51 i Voorburg är en twee-onder-één-kap woning, byggd 1929, 169 m² boarea, tomt 269 m². Adressen ligger i kvarter Voorburg West zuid, kommun Leidschendam-Voorburg.
Vilken energimärkning har Hoekweg 51?
Det registrerade energicertifikatet är G. En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 286 per månad på gas och el.
Vad är Hoekweg 51 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 968.000 och € 1.151.000 (mittvärde € 1.059.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Hur lugnt är det vid Hoekweg 51?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 51 dB Lden (ganska bra). Den största källan är vägtrafik. Cirka 18 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Hoekweg 51 översvämmas?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattennivån här bli upp till 0,12 m (begränsad).
Hur säkert är området runt Hoekweg 51?
I stadsdel rapporterade polisen 59 brott per 1 000 invånare per år i Voorburg West zuid, mot 52 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som utmärkt.
Vilka bekvämligheter ligger nära Hoekweg 51?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 1,0 km, husläkare 600 m, grundskola 600 m, förskola 300 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.