Hoofdstraat 45
8375 AL Oldemarkt · Oldemarkt, Steenwijkerland
- Gavelradhus
- Byggår 1929
- 128 m² boarea
- 382 m² tomt
- G energiklass
Ställ en fråga om Hoofdstraat 45
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Hoofdstraat 45 i Oldemarkt är av typen gavelradhus från 1929 med 128 m² boarea och energiklass G och ligger i området Oldemarkt (Steenwijkerland kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 328.000 till € 363.000. Boendemiljö: bullernivå 48 dB (tyst), luftkvalitet inom WHO:s riktvärde, 54 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +4,5% försäljningspriser: Overijssel på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 412.194 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Steenwijkerland under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 303.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Oldemarkt (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| Bostadens WOZ-värde för 2026 värdetidpunkt 1 januari 2025 |
€ 327.000 | € 354.521 +8,4% sedan 2025 K1 |
50% |
| 40 jämförbara bostäder inom 310 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 2.581/m² | € 330.368 | 42% |
| Genomsnitt, området: Oldemarkt CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / genomsnitt 134 m² |
€ 2.261/m² | € 364.520 +25,9% sedan 2023 K1 |
8% |
Bostadens WOZ-värde genom åren
- 2015 € 153.000
- 2016 € 106.000
- 2017 € 107.000
- 2018 € 111.000
- 2019 € 213.000
- 2020 € 191.000
- 2021 € 194.000
- 2022 € 207.000
- 2023 € 257.000
- 2024 € 276.000
- 2025 € 286.000
- 2026 € 327.000
WOZ-värde per beskattningsår, fastställt av kommunen med den 1 januari föregående år som värdetidpunkt.
Liknande bostäder i närheten (40 hittade)
- Hoofdstraat 26 € 2.154/m² WOZ, indexjusterat
- Hoofdstraat 61 € 2.048/m² WOZ, indexjusterat
- Hoofdstraat 24 € 784/m² WOZ, indexjusterat
- Harm Nijholtstraat 2 € 2.127/m² WOZ, indexjusterat
- Burgemeester Kuiperslaan 62 € 2.686/m² WOZ, indexjusterat
- Burgemeester van Gerrevinklaan 31 € 2.547/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Gavelradhus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1929
- Boarea
- 128 m²
- Byggnadsarea
- 124 m²
- Tomtarea
- 382 m²
- Energiklass
- G (5 september 2016)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 1708200000003985
- Nyttjandeenhet i BAG
- 1708010000002325
- Byggnad i BAG
- 1708100000014644
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 382 m²
- Risk för grundläggningsskador i Oldemarkt
- 1,4 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (låg) 2050, högt scenario: 1,4 %, ojämna sättningar 1,4 %; Steenwijkerland kommun 0,9 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Oldemarkt
- −1,5 mm per år i ytliga jordlager −0,0 mm; Steenwijkerland kommun −1,7 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energiineffektiv bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med tiotusentals euro för energieffektivisering, med ISDE-bidrag, och färre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar ofta med högre boendekostnader här. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 403 högre per år än för genomsnittsbostaden i Oldemarkt.
Energiklass
G registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 5 september 2016
- Energiklass A eller bättre i Oldemarkt
- 21% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Energiklass E, F eller G ger bostaden ett avdrag på 4–15 WWS-poäng. Energieffektivisering (isolering, värmepump) kan berättiga till ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 231 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.250 m³ per år; området 960
- El
- 2.750 kWh per år; området 2.750
- Kostnad per år
- € 2.774 gas € 1.736, el € 714, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Oldemarkt
- € 2.371 per år
- Solpaneler
- 37% av jämförbara bostäder; området 47%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Oldemarkt
- 96% värmepanna, 2% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Oldemarkt
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Oreglerad hyressektor: hyran avtalas fritt. För den som investerar är det främst marknadshyran och avkastningen nedan som räknas. Som hyresgäst kan du inte få hyrans storlek prövad av Huurcommissie.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 194–276 poäng Oreglerad hyressektor
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 128 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
105–119 |
| Energiprestanda energiklass G, enfamiljshus |
-15 |
| WOZ-värde € 327.000: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värdetidpunkt 1-1-2025) |
29 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 5 rum |
8–12 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta trädgård cirka 258 m² (tomtyta minus bebyggd yta) |
56–107 |
| Totalt | 194–276 |
€ 1.626 högsta månadshyra vid 244 poäng (2026)
Vid 194–276 poäng: € 1.283 till € 1.846 per månad.
från 187 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och utomhusytor saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Gör egna mätningar och kontrollera resultatet med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ hittades i närheten. Marknadshyran kan därför inte uppskattas.
- Maxhyra enligt poängberäkningen
- € 1.626 per månad
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-Online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Oldemarkt
- Bostäder
- 1.130
- Invånare
- 2.500
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 303.000
- Ägarbebodda bostäder
- 86%
- Genomsnittligt byggår
- 1974
- Vanligast
- Friliggande hus (39%)
Oldemarkt
- Bostäder
- 1.150
- Invånare
- 2.705
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 309.000
- Ägarbebodda bostäder
- 86%
- Genomsnittligt byggår
- 1974
- Vanligast
- Friliggande hus (40%)
Steenwijkerland
- Bostäder
- 19.800
- Invånare
- 45.716
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 323.000
- Ägarbebodda bostäder
- 66%
- Genomsnittligt byggår
- 1973
- Vanligast
- Friliggande hus (29%)
Bostäder i området på kartan Oldemarkt · Overijssel
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Det finns en grundskola på gångavstånd, vilket är praktiskt för barnfamiljer. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 800 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 600 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 500 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 500 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 120 m Openbare Basisschool De Slinge
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 230 m Oldemarkt, Frieseweg · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 110 m Burgemeester Kuiperslaan 47 - Allego
- Närmaste barnomsorg
- 130 m De Kindervilla
- Närmaste sändarmast
- 500 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,6 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolor inom 3 km
- 3
- Urbaniseringsgrad
- Ej urbaniserat 353 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
48 dB Tyst
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 48 dB
- Tågtrafik
- inget
- Flygtrafik
- inget
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, nattetid
- 37 dB
- Tågtrafik, nattetid
- inget
I Oldemarkt (området) har 22% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 47 dB.
Tyst: ljudnivån på en vanlig bostadsgata. Ljudet märks dagtid om man lyssnar efter det, men nattetid är det tillräckligt tyst för att ha fönstret öppet. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (48 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i Oldemarkt som kan översvämmas
- 0%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 0%
- Maximalt vattendjup i området
- inget
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 6,0 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
- PM2,5 6,6 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 12,3 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Oldemarkt: NO₂ 6,1, PM2,5 6,6 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Mörkt
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Oldemarkt: mörkt.
Mörkt: en av de mörkaste platserna i Nederländerna. Stjärnorna syns och det går bra att sova utan mörkläggning.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
54% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Oldemarkt: 64%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Emsland (D) på 99 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Under mätperioden registrerades inga flygplan på en höjd under 3 000 m inom 2 km från adressen: flygtrafiken påverkar inte vardagen här.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
0 flygplan observerade på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km
Mätningar sedan 26 oktober, med en ögonblicksbild var femte minut av alla flygplan över Nederländerna.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegveld Drachten
- 34,8 km vliegveld, N
- Vliegveld Hoogeveen
- 37,8 km vliegveld, O
- Vliegbasis Leeuwarden
- 47,6 km militaire vliegbasis, N
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- utanför bullerkonturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,2–0,4 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 200–300 m
- Genomsnitt i Oldemarkt
- 44 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Mycket stor ökning
- Torrt våningsplan i Oldemarkt
- 100% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- 1,7 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · här cirka 31 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- 6 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen
I Oldemarkt ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 4% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Oldemarkt
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: mer än tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: klart otillfredsställande
- Social sammanhållning: mer än tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Oldemarkt
15 per 1 000 invånare och år -5% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 38
- Distrikt Oldemarkt
- 15 per 1 000
- Kommun Steenwijkerland
- 25 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Vernieling
- 7
- Mishandeling
- 2
- Fietsdiefstal
- 1
- Winkeldiefstal
- 1
Betydligt tryggare än genomsnittet: antalet brott per invånare är högst hälften av riksgenomsnittet. Det rör sig vanligtvis om lugna bostadsområden med få förbipasserande. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Hoofdstraat 45? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Hoofdstraat 45
Vilken typ av bostad är Hoofdstraat 45?
Hoofdstraat 45 i Oldemarkt är av bostadstypen hoekwoning, byggd 1929, 128 m² boarea, tomt 382 m². Adressen ligger i området Oldemarkt i kommunen Steenwijkerland.
Vilken energiklass har Hoofdstraat 45?
Den registrerade energiklassen är G (registrerad 5 september 2016). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 231 per månad.
Ungefär hur mycket är Hoofdstraat 45 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 328.000 och € 363.000 (mittvärde € 345.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Hoofdstraat 45?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 48 dB Lden (tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik.
Kan Hoofdstraat 45 drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Hoofdstraat 45?
I Oldemarkt (området) registrerade polisen 15 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 25 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Hoofdstraat 45?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 800 m, allmänläkare 600 m, grundskola 500 m, förskola 500 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.