Kampstraat 39

6114 KK Susteren · Dieteren, Echt-Susteren

  • Fristående
  • Byggår 1984
  • 259 m² boende
  • 323 m² tomt
  • B energimärkning
AI-assistent

Fråga om Kampstraat 39

Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.

Svar är indikativa och utgör ingen rådgivning. Konversationer sparas för att förbättra assistenten.

I korthet

Kampstraat 39 i Susteren är en friliggande hus från 1984 med 259 m² boyta och energiklass B, i stadsdel Dieteren (kommun Echt-Susteren). Det indikativa marknadsvärdet är € 519.000 till € 573.000. Bostadsmiljö: buller 48 dB (tyst), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 71% grönt inom 500 m, vid en översvämning upp till 1,4 m vatten. Flygtrafik: ungefär 6 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: mer än tillräcklig.

Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.

Läge

Position enligt BAG (51.07576, 5.84774). Öppna i OpenStreetMap

Värdeindikation

Indikativt marknadsvärde för denna bostad € 519.000 – € 573.000 medianvärde € 546.000 · prisnivå sep 2026 € 2.108 per m² · 259 m²

Marknad

  • +3,8% försäljningspriser Limburg under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
  • € 379.254 genomsnittligt försäljningspris i kommun Echt-Susteren år 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 303.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Dieteren (CBS 2024)

Så här är indikationen uppbyggd

KällaUtgångsvärdeTill prisnivån nuVikt
22 jämförbara bostäder inom 420 m
median WOZ per m², indexerat
€ 2.117/m² € 548.303 83%
Genomsnitt av stadsdel Dieteren
CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / gem. 183 m²
€ 1.656/m² € 534.243
+24,6% sedan 2023 K1
17%

Liknande bostäder i området (22 hittade)

  • Vleutstraat 15 Fristående · 1991 · 257 m² · energimärkning B · 90 m € 1.780/m² WOZ, indexerat
  • Vleutstraat 26 Fristående · 1984 · 231 m² · energimärkning C · 80 m € 2.406/m² WOZ, indexerat
  • Vleutstraat 13 Fristående · 1991 · 272 m² · energimärkning B · 120 m € 2.117/m² WOZ, indexerat
  • Vleutstraat 9 Fristående · 1988 · 216 m² · energimärkning B · 170 m € 1.865/m² WOZ, indexerat
  • Kampstraat 36 Fristående · 1965 · 212 m² · energimärkning D · 60 m € 2.068/m² WOZ, indexerat
  • Vleutstraat 40 Fristående · 1968 · 176 m² · energimärkning D · 50 m € 2.687/m² WOZ, indexerat

Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.

Egenskaper

Bostadstyp
Fristående
Användningsändamål
Bostadsfunktion
Byggår
1984
Boyta
259 m²
Byggnadsarea
110 m²
Tomtyta
323 m²
Energicertifikat
B (11 december 2021)
Status för bostadsenhet
I bruk
Byggnadsstatus
I bruk
BAG nummerbeteckning
1711200000021942
BAG vistelseobjekt
1711010000021942
BAG byggnad
1711100000016560
Källa och metod

Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.

Tomt, mark och användning

Marken är stabil här.

Tomtyta (BAG)
323 m²
Grundrisk i Dieteren
0,0% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket låg) 2050 högt scenario 0,0%, differensuppskjutning 1,0% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
Marksänkning i Dieteren
−1,2 mm per år grund +0,1 mm; kommun Echt-Susteren −1,0 mm
Kadaster, höjd, användning, mark
hämtas…
Källa och metod

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.

Energi och värme

En sparsamt energianvänd bostad: låga energikostnader, ett bekvämt inomhusklimat och fördelaktigare lånevillkor hos många banker. Ytterligare energieffektivisering ger här liten effekt. En jämförbar bostad spenderar per år ungefär € 1.591 mer mer/mindre på energi än den genomsnittliga bostaden i Dieteren.

Energicertifikat

B registrerat etikett (NTA 8800)

Upptagen på
11 december 2021
Etikett A eller bättre i Dieteren
8% av bostäderna

Registrerats av en certifierad rådgivare enligt aktuell metod.

Förbrukning och kostnader

€ 354 per månad vid genomsnittlig förbrukning

Naturgas
1.880 m³ per år; stadsdel 1.080
El
5.080 kWh per år; stadsdel 3.230
Kostnad per år
€ 4.253 gas € 2.611, el € 1.319, fasta kostnader € 324
Genomsnittlig bostad i Dieteren
€ 2.662 per år
Solpaneler
64% av liknande bostäder; stadsdel 56%
Källa och metod

Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.

Värmepolitik och bidrag

Fjärrvärmenät
ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)

Etiketter i Dieteren

  • A eller bättre 8% 28
  • B 12% 43
  • C 29% 100
  • D 19% 64
  • E 4% 14
  • F 10% 33
  • G 18% 61
  • Inget omdöme 1% 2
Källa och metod

Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.

Månadsutgifter: köpa eller hyra

Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.

Egen insats 10% Sparade medel eller övervärde som ni inte lånar.
Hypotekstyp
Hypotek (brutto) —
varav amortering (förblir din förmögenhet)
Fasta kostnader —
Totalt per månad —
Fasta kostnader per månad (medelvärden, justera)
Municipality Echt-Susteren, 2026: OZB 0,0945% av WOZ-värdet (ingen WOZ-värdering känd, beräknat med värdeindikationen € 546.000, alltså € 516 per år), avfallstaxa € 284 och dagvattenavgift € 309 per år för ett flerpersonshushåll (COELO).
Waterschap Limburg, 2026: invånarskatt € 100, reningsavgift € 307 (tre föroreningsenheter) och vattensystemavgift 0,0270% av WOZ-värdet (€ 147) per år (CBS).
Obligatoriskt vid bolån; genomsnittlig premie.
Avsättning; ofta 1% av bostadsvärdet per år.
1.880 m³ gas och 5.080 kWh per år (CBS-genomsnitt bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod) enligt tarifferna från sep 2026.
Endast för lägenheter.
Genomsnittligt paket.

Köpa eller hyra?

PostKöpaHyra
Totalt per månad——
Varav amortering (kapitaluppbyggnad)——
Boendekostnad utan amortering——
Efter 10 år återbetald——

Utan värdeutveckling, ränteavdrag för bolån, egenavgift för bostad, bostadsbidrag eller hyreshöjningar. En indikation, inte en rådgivning.

Hyra: poängsättning och avkastning

Fri sektor: hyran kan avtalas fritt. Som investering är marknadshyran och avkastningen nedan mest relevanta; som hyresgäst kan ni inte överklaga hyresnivån till Huurcommissie.

Bostadsvärdering (WWS)

ca. 352–442 poäng Fri sektor

0143186260+

DelPoäng
Yta
259 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0
212–241
Energiprestanda
energimärkning B, enfamiljshus
34
WOZ-värde
€ 491.400: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (90% av värdeindikationen (ingen WOZ-värde känt))
36
Uppvärmning
2 poäng per uppvärmt rum, ca. 7 rum
12–16
Kök och sanitet
antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad
11–24
Uteplats
trädgård ca. 213 m² (tomt exkl. byggnad)
47–91
Totalt352–442

€ 2.724 maximal hyra per månad vid 404 poäng (2026)

Vid 352–442 poäng: € 2.368 till € 2.985 per månad.

från 187 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll

Uthyrning och avkastning

Inga hyresbostäder av denna typ i området hittades för att uppskatta marknadshyran.

Maximal hyra enligt poängberäkning
€ 2.724 per månad

Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.

Källa och metod

Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.

Område, stadsdel och kommun

Område

Dieteren

Bostäder
345
Invånare
780
Genomsnittlig WOZ-värde
€ 303.000
Ägandebostäder
78%
Genomsnittligt byggår
1958
Vanligast
Fristående (39%)
Allt om Dieteren →
Distrikt

Dieteren

Bostäder
361
Invånare
830
Genomsnittlig WOZ-värde
€ 312.000
Ägandebostäder
78%
Genomsnittligt byggår
1958
Vanligast
Fristående (40%)
Allt om Dieteren →
Kommun

Echt-Susteren

Bostäder
14.731
Invånare
32.269
Genomsnittlig WOZ-värde
€ 302.000
Ägandebostäder
70%
Genomsnittligt byggår
1970
Vanligast
Fristående (28%)
Allt om Echt-Susteren →

Faciliteter och tillgänglighet

För inköp behövs bil eller en kraftig cykeltur. Till grundskolan är det mer än anderthalv kilometer: det innebär skjutsning. Kollektivtrafiken ligger några minuters promenad bort. En landsbygdsmiljö: lugn och utrymme, service längre bort.

Stor mataffär
1,8 km
medel. avstånd i området
Allmänläkarpraktik
1,9 km
medel. avstånd i området
Grundskola
1,7 km
medel. avstånd i området
Daghem
800 m
medel. avstånd i området
Närmaste grundskola
1,0 km
Openbare Basisschool De Springdonk
Närmaste kollektivtrafikhållplats
470 m
Dieteren, Maaseikerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
Närmaste laddplats
330 m
27 Kerkstraat - qwello.eu
Närmaste barnomsorg
420 m
Dreessen-Vinken
Skolor inom 3 km
2
Stadsmässighet
Icke urban
193 adresser per km²
Källa och metod

Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.

Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska

Buller

48 dB Tyst

upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt

Vägtrafik
43 dB
Tågtrafik
under 40 dB
Flygtrafik
under 40 dB
Vindkraftverk
ingen
Vägtrafik, på natten
35 dB
Tågtrafik, på natten
22 dB

I stadsdel Dieteren är 57% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 53 dB.

Tyst: ljudnivån i en normal bostadsgata. Märkbart under dagtid om ni uppmärksammar det, tillräckligt tyst på natten för ett öppet fönster. Huvudkällan är vägtrafik (43 dB).

Källa och metod

Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.

Översvämning

1,35 m Betydande

Om detta område översvämmas kan vattnet här enligt kartan nå en maximal vattennivå på 1,35 m.

Bostäder i Dieteren som kan översvämmas
100%
Varav mer än 0,5 m
99%
Maximalt djup i området
1,82 m

Betydande: bottenvåningen kan bli översvämmad, med skador på golv, kök och installationer. En torr våning att kunna flytta till och en elcentral ovanför golvnivå är värdefulla här; fråga efter tidigare vattenproblem. Sannolikheten att det inträffar är liten (1 på 300 till 1 på 3 000 per år): djupet säger vad som händer då, sannolikheten hur ofta.

Källa och metod

LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 10,1 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
  • PM2,5 7,6 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
  • PM10 12,9 µg/m³ inom WHO-råd

Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.

Genomsnitt i Dieteren: NO₂ 10,8, PM2,5 7,6 µg/m³.

Källa och metod

Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.

Belysning nattetid

Mörk

mörktmycket klart

Genomsnittligt i Dieteren: mörk.

Mörkt: till de mörkaste platserna i Nederländerna. Stjärnor syns och man somnar utan mörkläggning.

Källa och metod

Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.

Grönska i området

71% grönska inom 500 m

Genomsnitt i Dieteren: 68%.

Mycket grönska: träd, gräs och buskar dominerar intrycket. Grönska kyler ner området på heta dagar, dämpar buller, fångar upp partiklar och uppmuntrar till rörelse; forskning kopplar det till mindre stress.

Källa och metod

Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.

Kärnsäkerhetszon: Kerncentrale Tihange (B) på 72 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida). Åtgärdszoner enligt Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Flygtrafik över denna adress

Sporadisk flygtrafik: ett enstaka plan per dag, sällan lågt. Inte en faktor för lugnet. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.

Mätt, senaste 7 dagarna

6 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m

Under 1 000 m
6 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
Lägst flygplan
267 m median 305 m
Nattetid (23.00–7.00)
0% av rörelserna
Mest trafikerade timmen
10.00–11.00
Mest sedda
NAFQ48, NAFQ38, PH4T5 flygplan: H64, GYRO

Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.

Nu i luften

Flygplan inom 15 km laddas…

Flygplatser och bullerkarta

Maastricht Aachen Airport
19,0 km luchthaven, Z
Kempen Airport (Budel)
26,4 km vliegveld, NW
Eindhoven Airport
53,1 km luchthaven (ook militair), NW
RIVM-ljudkarta flygtrafik
utanför konturerna (under 40 dB)

Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.

Källa och metod

ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.

Klimat och säkerhet

Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.

Värme

46–48 °C extrem värmestress

Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.

Värmeöeffekt
0,4–0,6 °C varmare än landsbygden
Varma nätter (20 °C eller mer)
6–7 nätter per år
Avstånd till en sval plats
0–200 m
Genomsnittligt i Dieteren
45 °C känslotemperatur

Vatten

Liten översvämningsrisk

Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid dikegenombrott eller högvatten: 1 på 300 till 1 på 3 000 per år. Maximalt djup om det inträffar: 1,35 m.

Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
ingen kraftledning direkt vid huset
Grundvattenproblem år 2050
Betydande ökning
Bostäder i Dieteren med måttlig eller hög sannolikhet
18%

Extern säkerhet

Högspänningsledning
673 m 150 kV
Vindkraftverk
inga inom 5 km
Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
Propaantank

I Dieteren ligger 1% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.

Källa och metod

Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.

Säkerhet och livskvalitet

Boförnimmelse i stadsdel Dieteren

Mer än tillräcklig Leefbaarometer 2024, klass 6 av 9

  • Fysisk omgivning: svag
  • Bostäder: mer än tillräcklig
  • Faciliteter: otillräcklig
  • Social sammanhållning: mer än tillräcklig
  • Störning och otrygghet: mer än tillräcklig

Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område

Brott i stadsdel Dieteren

12 per 1 000 invånare per år -18% jämfört med föregående år

Registrerad sep 2025 – aug 2026
9
Distrikt Dieteren
53 per 1 000
Kommun Echt-Susteren
41 per 1 000
Nederländerna
45 per 1 000
Inbrott per 1 000 bostäder
5,8 2 inbrott

Vanligast

Vernieling
5
Woninginbraak
2
Mishandeling
1
Inbraak schuur/garage
0
  1. 202021
  2. 222022
  3. 232023
  4. 62024
  5. 102025

Tydligt säkrare än genomsnittet: hälften eller mindre av det nationella antalet brott per invånare. Detta är vanligtvis lugna bostadsområden med lite genomfartstrafik.

Källa och metod

Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.

Bostadsrapport med budråd

Ska du lägga bud på Kampstraat 39? Vet vad bostaden verkligen är värd.

Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.

Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.

Varsamtunder eller kring priset som efterfrågas, om få budgivare finns
Marknadsmässigvad jämförbara bostäder här gav de senaste månaderna
Lovandeöver marknadspriset, men inom värdebandsbredden
  • Budstrategi med tre scenarier
    Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset.
  • Liknande försäljningar från Kadaster
    De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag.
  • Modellvärde och tidigare försäljningar
    Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren.
  • Marknadsstatistik för kommunen
    Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig.
  • Frågor till mäklaren
    En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen.
  • Bostadens skick enligt foton
    En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget.
  • Månadskostnader per bud
    Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ.
  • Allt från gratis-sidan inkluderat
    Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.

Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.

Vanliga frågor om Kampstraat 39

Vad slags bostad är Kampstraat 39?

Kampstraat 39 i Susteren är en vrijstaande woning, byggd 1984, 259 m² boarea, tomt 323 m². Adressen ligger i kvarter Dieteren, kommun Echt-Susteren.

Vilken energimärkning har Kampstraat 39?

Det registrerade energicertifikatet är B (registrerad 11 december 2021). En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 354 per månad på gas och el.

Vad är Kampstraat 39 ungefär värt?

Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 519.000 och € 573.000 (mittvärde € 546.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.

Hur lugnt är det vid Kampstraat 39?

Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 48 dB Lden (tyst). Den största källan är vägtrafik. Cirka 6 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.

Kan Kampstraat 39 översvämmas?

Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattennivån här bli upp till 1,35 m (betydande). Sannolikheten för minst 20 cm vatten är liten (1 på 300 till 1 på 3 000 per år).

Hur säkert är området runt Kampstraat 39?

I stadsdel rapporterade polisen 12 brott per 1 000 invånare per år i Dieteren, mot 41 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som mer än tillräcklig.

Vilka bekvämligheter ligger nära Kampstraat 39?

Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 1,8 km, husläkare 1,9 km, grundskola 1,7 km, förskola 800 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.

Varifrån kommer dessa uppgifter?

Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.