Linge Singel 38
4033 KB Lienden · Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst, Buren
- Parhus
- Byggår 1995
- 168 m² boarea
- 356 m² tomt
- A energiklass
Ställ en fråga om Linge Singel 38
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Linge Singel 38 i Lienden är av typen parhus från 1995 med 168 m² boarea och energiklass A och ligger i området Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst (Buren kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 573.000 till € 739.000. Boendemiljö: bullernivå 51 dB (måttligt bullrigt), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 81 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 2,9 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 2 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +4,4% försäljningspriser: Gelderland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 580.256 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Buren under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 512.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| Bostadens WOZ-värde för 2025 värdetidpunkt 1 januari 2024 |
€ 480.000 | € 586.588 +22,2% sedan 2024 K1 |
50% |
| 32 jämförbara bostäder inom 270 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 4.338/m² | € 728.784 | 42% |
| Genomsnitt, området: Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst CBS WOZ 2024 (€ 512.000) / genomsnitt 154 m² |
€ 3.325/m² | € 704.861 +26,2% sedan 2023 K1 |
8% |
Bostadens WOZ-värde genom åren
- 2015 € 271.000
- 2016 € 267.000
- 2017 € 300.000
- 2018 € 305.000
- 2019 € 300.000
- 2020 € 330.000
- 2021 € 340.000
- 2022 € 385.000
- 2023 € 420.000
- 2024 € 475.000
- 2025 € 480.000
WOZ-värde per beskattningsår, fastställt av kommunen med den 1 januari föregående år som värdetidpunkt.
Liknande bostäder i närheten (33 hittade)
- Linge Singel 22 € 4.265/m² WOZ, indexjusterat
- Gelderse Singel 27 € 4.358/m² WOZ, indexjusterat
- Gelderse Singel 23 € 3.824/m² WOZ, indexjusterat
- Gelderse Singel 34 € 4.160/m² WOZ, indexjusterat
- Gelderse Singel 63 € 4.440/m² WOZ, indexjusterat
- Linge Singel 23 € 5.063/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Parhus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1995
- Boarea
- 168 m²
- Byggnadsarea
- 159 m²
- Tomtarea
- 356 m²
- Energiklass
- A (18 november 2020)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0214200000001654
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0214010000001654
- Byggnad i BAG
- 0214100000004788
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området.
- Tomtarea (BAG)
- 356 m²
- Risk för grundläggningsskador i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 0,8 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högt scenario: 0,8 %, ojämna sättningar 0,3 %; Buren kommun 1,5 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energieffektiv bostad: låga energikostnader, behagligt inomhusklimat och förmånligare bolånevillkor hos många banker. Ytterligare energieffektivisering ger begränsad nytta här.
Energiklass
A registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 18 november 2020
- Energiklass A eller bättre i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 20% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 229 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.060 m³ per år; området 970
- El
- 3.690 kWh per år; området 3.920
- Kostnad per år
- € 2.754 gas € 1.472, el € 958, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- € 2.688 per år
- Solpaneler
- 74% av jämförbara bostäder; området 63%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 94% värmepanna, 2% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Oreglerad hyressektor: hyran avtalas fritt. För den som investerar är det främst marknadshyran och avkastningen nedan som räknas. Som hyresgäst kan du inte få hyrans storlek prövad av Huurcommissie.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 284–361 poäng Oreglerad hyressektor
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 168 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
138–156 |
| Energiprestanda energiklass A, enfamiljshus |
41 |
| WOZ-värde € 480.000: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värdetidpunkt 1-1-2024) |
39 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 7 rum |
12–16 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta trädgård cirka 197 m² (tomtyta minus bebyggd yta) |
43–85 |
| Totalt | 284–361 |
€ 2.203 högsta månadshyra vid 328 poäng (2026)
Vid 284–361 poäng: € 1.901 till € 2.429 per månad.
från 187 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och utomhusytor saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Gör egna mätningar och kontrollera resultatet med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ hittades i närheten. Marknadshyran kan därför inte uppskattas.
- Maxhyra enligt poängberäkningen
- € 2.203 per månad
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-Online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- Bostäder
- 443
- Invånare
- 1.215
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 512.000
- Ägarbebodda bostäder
- 95%
- Genomsnittligt byggår
- 1990
- Vanligast
- Friliggande hus (64%)
Lienden
- Bostäder
- 2.510
- Invånare
- 6.745
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 431.000
- Ägarbebodda bostäder
- 72%
- Genomsnittligt byggår
- 1976
- Vanligast
- Friliggande hus (39%)
Buren
- Bostäder
- 10.860
- Invånare
- 27.978
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 444.000
- Ägarbebodda bostäder
- 75%
- Genomsnittligt byggår
- 1970
- Vanligast
- Friliggande hus (36%)
Bostäder i området på kartan Lienden · Gelderland
Service och kommunikationer
För att handla mat behövs bil eller en rejäl cykeltur. Det är mer än en och en halv kilometer till grundskolan, så räkna med att lämna och hämta. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 2,7 km genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 3,1 km genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 2,7 km genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 2,4 km genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 1,3 km Prins Willem - Alexanderschool
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 370 m Lingemeer, Gelderse Singel · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 70 m 53 Gelderse Singel - Rexel
- Närmaste barnomsorg
- 1,3 km Betuwse Streken Echteld
- Skolor inom 3 km
- 1
- Urbaniseringsgrad
- Ej urbaniserat 119 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
51 dB Måttligt bullrigt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 51 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- inget
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, nattetid
- 42 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 32 dB
I Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst (området) har 9% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 50 dB.
Måttlig ljudnivå: hörbar trafik, som längs en genomfartsgata i ett bostadsområde. Inomhus märks den knappt med stängda fönster. Det går bra att sitta ute, men det är aldrig helt tyst. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (51 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
2,87 m Stor
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 2,87 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst som kan översvämmas
- 100%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 100%
- Maximalt vattendjup i området
- 4,69 m
Stor: vid en översvämning hamnar hela bottenvåningen under vatten och bostaden blir tillfälligt obeboelig. I sådana områden rekommenderas evakuering. Ta hänsyn till detta vid bostadsvalet och valet av försäkring. Sannolikheten för att det inträffar är medelstor (1 på 30 till 1 på 300 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 12,7 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,7 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 14,7 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst: NO₂ 12,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Mörkt
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst: mörkt.
Mörkt: en av de mörkaste platserna i Nederländerna. Stjärnorna syns och det går bra att sova utan mörkläggning.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
81% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst: 83%.
Mycket grönska: träd, gräs och buskar präglar området. Grönska svalkar under heta dagar, dämpar buller, fångar upp fina partiklar och uppmuntrar till rörelse. Forskning kopplar den till minskad stress.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Flygtrafik över denna adress
Sporadisk flygtrafik: något enstaka flygplan om dagen, sällan på låg höjd. Påverkar inte lugnet. Flygplan har registrerats på en höjd under 600 m: det tyder på en inflygnings- eller utflygningsväg, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
2 flygrörelser per dag inom 2 km, på lägre höjd än 3 000 m
- Varav på lägre höjd än 1 000 m
- 2 per dag – det är dessa flygplan som verkligen hörs
- Lägst flygande flygplan
- 480 m median 480 m
- Nattetid (kl. 23.00–7.00)
- 0% av flygrörelserna
- Timmen med mest flygtrafik
- 12.00–13.00
- Vanligaste flygbolagen
- Flygplan registrerat i Nederländerna flygplanstyper: SIRA
Vi har mätt sedan 26 oktober. Siffrorna är omräknade till ett helt dygn och blir mer tillförlitliga ju fler dagar som ingår.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegbasis Deelen
- 30,2 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 33,0 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 38,3 km vliegveld, NW
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- utanför bullerkonturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen. Ett vindkraftverk inom 1 km ger ett hörbart svischande ljud när det blåser och rörliga skuggor inne i bostaden när solen står lågt.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,2–0,4 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 4–5 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 300–400 m
- Genomsnitt i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
Medelstor sannolikhet för översvämning
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: 1 på 30 till 1 på 300 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 2,87 m.
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Mycket stor ökning
- Torrt våningsplan i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 17% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst med medelhög eller hög sannolikhet
- 100%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 1,7 km 150 kV
- Vindkraftverk
- 957 m Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · här cirka 36 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- 35 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
I Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 37% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: mer än tillfredsställande
- Service: otillfredsställande
- Social sammanhållning: mer än tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: mer än tillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
25 per 1 000 invånare och år 0% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 30
- Distrikt Lienden
- 19 per 1 000
- Kommun Buren
- 21 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Bedreiging
- 4
- Vernieling
- 3
- Drugshandel
- 2
- Woninginbraak
- 0
Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Linge Singel 38? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Linge Singel 38
Vilken typ av bostad är Linge Singel 38?
Linge Singel 38 i Lienden är av bostadstypen twee-onder-één-kap woning, byggd 1995, 168 m² boarea, tomt 356 m². Adressen ligger i området Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst i kommunen Buren.
Vilken energiklass har Linge Singel 38?
Den registrerade energiklassen är A (registrerad 18 november 2020). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 229 per månad.
Ungefär hur mycket är Linge Singel 38 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 573.000 och € 739.000 (mittvärde € 656.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Linge Singel 38?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 51 dB Lden (måttligt bullrigt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 2 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Linge Singel 38 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 2,87 m (stor). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är medelstor (1 på 30 till 1 på 300 per år).
Hur tryggt är området kring Linge Singel 38?
I Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst (området) registrerade polisen 25 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 21 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Linge Singel 38?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 2,7 km, allmänläkare 3,1 km, grundskola 2,7 km, förskola 2,4 km (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.