Ockingahiem 34
8801 KT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Lägenhet
- Byggår 1985
- 72 m² boarea
- C energiklass
Ställ en fråga om Ockingahiem 34
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Ockingahiem 34 i Franeker är av typen lägenhet från 1985 med 72 m² boarea och energiklass C och ligger i området Franeker Binnenstad (Waadhoeke kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 179.000 till € 227.000. Boendemiljö: bullernivå 54 dB (måttligt bullrigt), luftkvalitet inom WHO:s riktvärde, 39 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 0,8 m vid en översvämning. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +5,7% försäljningspriser: Fryslân på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 337.091 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Waadhoeke under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| 23 jämförbara bostäder inom 360 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 2.943/m² | € 211.896 | 83% |
| Genomsnitt, området: Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / genomsnitt 114 m² |
€ 1.728/m² | € 157.741 +26,8% sedan 2023 K1 |
17% |
Liknande bostäder i närheten (23 hittade)
- Molensteeg 17 € 2.381/m² WOZ, indexjusterat
- Molensteeg 19 € 2.381/m² WOZ, indexjusterat
- Botniasteeg 9 € 3.768/m² WOZ, indexjusterat
- Molensteeg 13 € 2.647/m² WOZ, indexjusterat
- Molensteeg 15 € 2.647/m² WOZ, indexjusterat
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1985
- Boarea
- 72 m²
- Byggnadsarea
- 2.801 m²
- Tomtarea
- 2.922 m²
- Energiklass
- C (10 oktober 2020)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0070200000333766
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0070010000333767
- Byggnad i BAG
- 0070100000324250
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
I en skyddad stads- eller bymiljö: gatubilden bevaras, men extra regler gäller för fasader, tak och fönsterkarmar. Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken sjunker något, som i många torv- och lerområden. Trädgården behöver därför fyllas upp och markbeläggningen höjas då och då.
- Tomtarea (BAG)
- 2.922 m² hela tomten som byggnaden står på
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Franeker statligt skyddad bebyggelsemiljö (RCE); särskilda regler för exteriören
- Risk för grundläggningsskador i Franeker Binnenstad
- 7,8 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (hög) 2050, högt scenario: 7,9 %, ojämna sättningar 0,5 %; Waadhoeke kommun 1,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Franeker Binnenstad
- −2,9 mm per år i ytliga jordlager −0,3 mm; Waadhoeke kommun −1,6 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Genomsnittlig för Nederländerna: hyggligt isolerad, men med utrymme för förbättringar av tak, golv och fönster. Bättre isolering betalar sig här oftast inom några år och höjer värdet. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 560 lägre per år än för genomsnittsbostaden i Franeker Binnenstad.
Energiklass
C registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 10 oktober 2020
- Energiklass A eller bättre i Franeker Binnenstad
- 22% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 127 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 580 m³ per år; området 890
- El
- 1.520 kWh per år; området 2.020
- Kostnad per år
- € 1.524 gas € 805, el € 395, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Franeker Binnenstad
- € 2.084 per år
- Solpaneler
- 8% av jämförbara bostäder; området 13%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Franeker Binnenstad
- 86% värmepanna, 2% gemensam värmecentral, 1% fjärrvärme, 2% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Franeker Binnenstad
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Socialt hyresboende enligt poängsystemet: högst cirka € 802 per månad vid ett nytt avtal. Uthyrning är här främst aktuellt för allmännyttiga bostadsorganisationer. För en investerare är avkastningen begränsad.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 109–139 poäng Social hyressektor
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 72 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
59–67 |
| Energiprestanda energiklass C, flerfamiljshus |
15 |
| WOZ-värde € 182.700: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (90 % av det uppskattade värdeintervallet (WOZ-värde saknas)) |
20 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 3 rum |
4–8 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta balkong på 0–8 m² antas |
0–5 |
| Totalt | 109–139 |
€ 802 högsta månadshyra vid 124 poäng (2026)
Vid 109–139 poäng: € 699 till € 905 per månad.
upp till och med 143 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och utomhusytor saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Gör egna mätningar och kontrollera resultatet med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ hittades i närheten. Marknadshyran kan därför inte uppskattas.
- Maxhyra enligt poängberäkningen
- € 802 per månad
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-Online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Franeker Binnenstad
- Bostäder
- 913
- Invånare
- 1.360
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 197.000
- Ägarbebodda bostäder
- 39%
- Genomsnittligt byggår
- 1927
- Vanligast
- Lägenhet (58%)
Franeker
- Bostäder
- 6.279
- Invånare
- 13.080
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 243.000
- Ägarbebodda bostäder
- 62%
- Genomsnittligt byggår
- 1964
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (30%)
Waadhoeke
- Bostäder
- 20.737
- Invånare
- 46.857
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 256.000
- Ägarbebodda bostäder
- 68%
- Genomsnittligt byggår
- 1961
- Vanligast
- Friliggande hus (31%)
Bostäder i området på kartan Franeker · Fryslân (Friesland)
Service och kommunikationer
Du kan handla mat på gångavstånd. Det finns en grundskola på gångavstånd, vilket är praktiskt för barnfamiljer. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. En måttligt urban miljö: ett mellanting mellan stad och by.
- Stor livsmedelsbutik
- 400 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 800 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 400 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 300 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 160 m Openbare Basisschool De Steven
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 150 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 40 m Noord 88 - E-flux
- Närmaste barnomsorg
- 160 m de Steven
- Närmaste sändarmast
- 300 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolor inom 3 km
- 5
- Urbaniseringsgrad
- Måttlig urbaniseringsgrad 1.355 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
54 dB Måttligt bullrigt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 50 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- 42 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, nattetid
- 40 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 13 dB
I Franeker Binnenstad (området) har 42% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 55 dB.
Måttlig ljudnivå: hörbar trafik, som längs en genomfartsgata i ett bostadsområde. Inomhus märks den knappt med stängda fönster. Det går bra att sitta ute, men det är aldrig helt tyst. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (50 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
0,84 m Betydande
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 0,84 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Franeker Binnenstad som kan översvämmas
- 96%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 53%
- Maximalt vattendjup i området
- 1,62 m
Betydande: bottenvåningen kan översvämmas, med skador på golv, kök och installationer. En torr övervåning att ta sig till och ett mätarskåp placerat en bit ovanför golvet är värdefullt här. Fråga om tidigare översvämningsproblem. Sannolikheten för att det inträffar är liten (1 på 300 till 1 på 3 000 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 6,0 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
- PM2,5 6,3 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 12,6 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Dämpat
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Franeker Binnenstad: dämpat.
Dämpat ljus: viss gatubelysning, men inget ljussken över området. Bra för nattsömnen, men Vintergatan syns inte längre här.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
39% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Franeker Binnenstad: 41%.
Lite grönska: mest hårdgjorda ytor och tak, med få trädgårdar och träd. Sådana områden blir varmare på sommaren och upplevs som mer hektiska. Att själv plantera längs fasaden eller plantera träd gör direkt nytta.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Flygtrafik över denna adress
Under mätperioden registrerades inga flygplan på en höjd under 3 000 m inom 2 km från adressen: flygtrafiken påverkar inte vardagen här.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
0 flygplan observerade på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km
Mätningar sedan 26 oktober, med en ögonblicksbild var femte minut av alla flygplan över Nederländerna.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,4 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,8 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,0 km vliegveld, O
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- 42 dB Lden
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
49–50 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,6–0,8 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 200–300 m
- Genomsnitt i Franeker Binnenstad
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
Liten sannolikhet för översvämning
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: 1 på 300 till 1 på 3 000 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 0,84 m.
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten ökning
- Torrt våningsplan i Franeker Binnenstad
- 84% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Franeker Binnenstad med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 1,3 km 110 kV
- Vindkraftverk
- 1,3 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · här cirka 35 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- 32 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Närmaste riskverksamhet
- Liander 707 m
I Franeker Binnenstad ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 17% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Franeker Binnenstad
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: mer än tillfredsställande
- Service: tillfredsställande
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: tillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Franeker Binnenstad
57 per 1 000 invånare och år -26% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 77
- Distrikt Franeker
- 28 per 1 000
- Kommun Waadhoeke
- 20 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Runt riksgenomsnittet. Siffran påverkas främst av stölder och skadegörelse och säger inte mycket om hur tryggt det känns på gatan. För att bedöma det är även dimensionen ”störningar och otrygghet” i Leefbaarometer relevant. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Ockingahiem 34? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Ockingahiem 34
Vilken typ av bostad är Ockingahiem 34?
Ockingahiem 34 i Franeker är av bostadstypen appartement, byggd 1985, 72 m² boarea. Adressen ligger i området Franeker Binnenstad i kommunen Waadhoeke.
Vilken energiklass har Ockingahiem 34?
Den registrerade energiklassen är C (registrerad 10 oktober 2020). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 127 per månad.
Ungefär hur mycket är Ockingahiem 34 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 179.000 och € 227.000 (mittvärde € 203.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Ockingahiem 34?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 54 dB Lden (måttligt bullrigt). Den största bullerkällan är vägtrafik.
Kan Ockingahiem 34 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 0,84 m (betydande). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är liten (1 på 300 till 1 på 3 000 per år).
Hur tryggt är området kring Ockingahiem 34?
I Franeker Binnenstad (området) registrerade polisen 57 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 20 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Ockingahiem 34?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 400 m, allmänläkare 800 m, grundskola 400 m, förskola 300 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.