Oosterbleek 50 - e

7241 DK Lochem · Lochem-Oost, Lochem

  • Lägenhet
  • Byggår 2007
  • 119 m² boarea
  • ? ingen registrerad energiklass
AI-assistent

Ställ en fråga om Oosterbleek 50 - e

Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.

Svaren är ungefärliga och utgör inte rådgivning. Samtalen sparas för att förbättra assistenten.

I korthet

Bostaden på Oosterbleek 50 - e i Lochem är av typen lägenhet från 2007 med 119 m² boarea utan registrerad energiklass och ligger i området Lochem-Oost (Lochem kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 484.000 och € 535.000. Boendemiljö: bullernivå 58 dB (livligt), luftkvalitet inom WHO:s riktvärde, 42 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 7 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: utmärkt.

Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.

Läge

Position enligt BAG (52.15945, 6.41778). Öppna i OpenStreetMap

Uppskattat värdeintervall

Ungefärligt marknadsvärde för denna bostad € 484.000 – € 535.000 mittvärde € 510.000 · prisnivå sep 2026 € 4.285 per m² · 119 m²

Marknad

  • +4,4% försäljningspriser: Gelderland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
  • € 587.573 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Lochem under 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 467.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Lochem-Oost (CBS 2024)

Så beräknas värdeintervallet

KällaUtgångsvärdeOmräknat till dagens prisnivåVikt
14 jämförbara bostäder inom 380 m
indexerad median för WOZ-värde per m²
€ 4.284/m² € 509.796 60%
4 utgångspriser för jämförbara bostäder
indexerad median för utgångspris per m²
€ 4.399/m² € 523.481 27%
Genomsnitt, området: Lochem-Oost
CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / genomsnitt 146 m²
€ 3.199/m² € 480.348
+26,2% sedan 2023 K1
13%

Liknande bostäder i närheten (18 hittade)

Jämförbara bostäder

Se de jämförbara bostäder i området som ligger till grund för det uppskattade värdeintervallet, med pris per m² och avstånd.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.

Hyra eller köpa?

Hyra en jämförbar bostad

Det finns för få jämförbara hyresbostäder i närområdet för en uppskattning av hyran.

Köpa den här bostaden

€ 2.410 per månad

Annuitetsbolån på € 510.000 (värdeintervallets mittpunkt), 3,9% ränta, 30 års löptid och full belåning: € 1.670 i ränta och € 740 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.

Vad lönar sig bäst?

För en jämförelse krävs både en uppskattning av hyran och ett uppskattat värdeintervall.

Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Lägenhet
Användningsändamål
Bostad
Byggår
2007
Boarea
119 m²
Byggnadsarea
308 m²
Tomtarea
850 m²
Energiklass
Inte registrerad
Nyttjandeenhetens status
I bruk
Byggnadens status
I bruk
Adressbeteckning i BAG
0262200000011212
Nyttjandeenhet i BAG
0262010000011212
Byggnad i BAG
0262100000029832
Källa och metod

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.

Tomt, mark och planbestämmelser

Marken är stabil här.

Tomtarea (BAG)
850 m² hela tomten som byggnaden står på
Risk för grundläggningsskador i Lochem-Oost
0,0 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högalternativ: 0,0 %, ojämna sättningar 1,0 %; Lochem kommun 0,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Marksänkning i Lochem-Oost
−1,0 mm per år i ytliga jordlager +0,3 mm; Lochem kommun −1,2 mm
Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
hämtas…
Källa och metod

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.

Sol och skugga

Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.

Fasader, trädgård, tak och dagsljus
beräknas…
Solens bana över bostaden (lokal tid): högt på sommaren, lågt på vintern. Mitten = rakt ovanför, kanten = horisonten. Grön punkt = trädgårdens riktning.

denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning

Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.

Energi och värme

Utan registrerad energiklass är energiförbrukningen svår att bedöma. Begär årsavräkningen och se till att bostaden får en energiklass före köpet. Ofta rör det sig om äldre, oisolerade bostäder. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 909 lägre per år än för genomsnittsbostaden i Lochem-Oost.

Energiklass

? Ingen energiklass finns registrerad för denna adress. Energiklassning är obligatorisk vid försäljning eller uthyrning.

Förbrukning och kostnader

€ 133 per månad vid genomsnittlig förbrukning

Naturgas
500 m³ per år; området 1.030
El
2.220 kWh per år; området 2.890
Kostnad per år
€ 1.595 gas € 694, el € 576, fasta avgifter € 324
Genomsnittlig bostad i Lochem-Oost
€ 2.504 per år
Solpaneler
7% av jämförbara bostäder; området 40%
Källa och metod

Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.

Omställning av uppvärmningen och bidrag

Uppvärmning i Lochem-Oost
93% värmepanna, 3% gemensam värmecentral, 3% elvärme 2022
Potential för geotermisk energi
Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
Fjärrvärmenät
inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området

ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)

Energiklasser i Lochem-Oost

  • A eller bättre 14% 175
  • B 10% 130
  • C 28% 354
  • D 8% 98
  • E 5% 60
  • F 9% 110
  • G 19% 243
  • Energiklass saknas 8% 105
Källa och metod

Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.

Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra

Räkna utifrån din egen köpeskilling, hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.

Egen insats 10% Sparpengar eller eget kapital från en bostad som ni använder i stället för att låna.
Amorteringsform
Bolån (brutto) —
varav amortering (förblir ert eget kapital)
Fasta kostnader —
Totalt per månad —
Fasta kostnader per månad (genomsnittsvärden, justera vid behov)
Lochem kommun, 2026: OZB 0,0566 % av WOZ-värdet (WOZ-värde saknas, beräkningen utgår från det uppskattade värdeintervallet € 510.000, alltså € 289 per år), avfallsavgift € 342 och avloppsavgift € 333 per år för ett flerpersonshushåll (COELO).
Waterschap Rijn en IJssel, 2026: invånaravgift € 88, avloppsreningsavgift € 220 (tre föroreningsenheter) och vattenförvaltningsavgift 0,0359 % av WOZ-värdet (€ 183) per år (CBS).
Obligatorisk vid bolån; genomsnittlig premie.
Avsättning; ofta 1 % av bostadens värde per år.
500 m³ gas och 2.220 kWh per år (CBS-genomsnitt för bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period) till priserna för sep 2026.
Endast för lägenheter.
Ett vanligt internet- och tv-paket.

Köpa eller hyra?

PostKöpaHyra
Totalt per månad——
Varav amortering (uppbyggnad av eget kapital)——
Boendekostnad exklusive amortering——
Amorterat efter 10 år——

Utan hänsyn till värdeutveckling, ränteavdrag för bolån, schablonintäkt för ägd bostad, bostadsbidrag eller hyreshöjningar. En ungefärlig beräkning, inte rådgivning.

Vad kostar det att köpa den här bostaden?

Engångskostnader utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 får du låna upp till bostadens värde, så dessa kostnader måste du betala med egna pengar.

Köparens kostnader totalt—
Som andel av köpeskillingen—
Varav skattemässigt avdragsgillt (engångsavdrag)—
Egen insats som krävs kostnader plus den del av köpeskillingen som du inte lånar—
Kostnadsposter (riktbelopp 2026, justera vid behov)
2 % av köpeskillingen för en bostad som du själv ska bo i.
Inklusive registrering i Kadaster och kostnader för kontroller. Avgifterna varierar mellan notarier. Ej avdragsgill.
Endast vid bolån, inklusive registrering i Kadaster. Avdragsgill.
Långivaren kräver en granskad och godkänd värderingsrapport. Avdragsgill.
Oftast 2 000 till 3 500 €, beroende på rådgivare och situation. Avdragsgill.
Köpeskillingen överstiger NHG:s beloppsgräns på € 470.000 (2026): NHG är inte möjligt.
Den här bostaden är från 2007. För nyare bostäder behövs en besiktning mer sällan, men den ger trygghet. Ej avdragsgill.
Ofta 1 till 1,5 % av köpeskillingen eller ett fast arvode. Ej avdragsgill.
Om du inte själv betalar in handpenningen på 10 %: cirka 1 % av det beloppet. Ej avdragsgill.
Flyttfirma, golv, gardiner och mindre anpassningar. Mycket individuellt.

Riktbelopp baserade på gängse taxor; begär offerter från notarie, värderingsman och rådgivare. De avdragsgilla kostnaderna drar du av en gång i inkomstdeklarationen för köpåret. Inte finansiell rådgivning.

Praktiska verktyg

Gör om inredningen med AI

Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.

Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.

Logga in

Område, distrikt och kommun

Område

Lochem-Oost

Bostäder
1.275
Invånare
2.620
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 467.000
Ägarbebodda bostäder
77%
Genomsnittligt byggår
1961
Vanligast
Parhus (31%)
Allt om Lochem-Oost →
Distrikt

Lochem kern

Bostäder
6.180
Invånare
12.630
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 371.000
Ägarbebodda bostäder
64%
Genomsnittligt byggår
1974
Vanligast
Radhus i mellanläge (28%)
Allt om Lochem kern →
Kommun

Lochem

Bostäder
15.196
Invånare
34.316
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 464.000
Ägarbebodda bostäder
71%
Genomsnittligt byggår
1968
Vanligast
Friliggande hus (34%)
Allt om Lochem →

Vilka bor i området?

Vilka bor i området?

Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Service och kommunikationer

Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. En måttligt urban miljö: ett mellanting mellan stad och by.

Stor livsmedelsbutik
800 m
genomsnittligt avstånd i området
Allmänläkarmottagning
600 m
genomsnittligt avstånd i området
Grundskola
700 m
genomsnittligt avstånd i området
Förskola
900 m
genomsnittligt avstånd i området
Närmaste grundskola
300 m
Prins Hendrik
Närmaste hållplats för kollektivtrafik
60 m
Lochem, Zuiderbleek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
Närmaste laddpunkt
120 m
Emmastraat 6 - Allego
Närmaste barnomsorg
240 m
Avonturijn BSO Mercurius
Närmaste sändarmast
80 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 16,6 m hoog · veilige afstand 8,9 m
Skolor inom 3 km
5
Urbaniseringsgrad
Måttlig urbaniseringsgrad
1.041 adresser per km²
Källa och metod

Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.

Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska

Buller

58 dB Livligt

upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt

Vägtrafik
58 dB
Tågtrafik
under 40 dB
Flygtrafik
inget
Vindkraftverk
inget
Vägtrafik, nattetid
48 dB
Tågtrafik, nattetid
inget

I Lochem-Oost (området) har 11% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 50 dB.

Hög ljudnivå: över WHO:s rekommenderade nivå för vägtrafik (53 dB). Trafikljud är ett ständigt inslag i huset och trädgården. Ljudisolerande fönster och ljuddämpande ventilationsdon gör skillnad i sovrummen. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (58 dB).

Källa och metod

Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.

Översvämning

Ingen Ingen

Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.

Bostäder i Lochem-Oost som kan översvämmas
0%
Varav med vattendjup över 0,5 m
0%
Maximalt vattendjup i området
inget

Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.

Källa och metod

LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 8,6 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
  • PM2,5 7,9 µg/m³ över WHO:s riktvärde
  • PM10 13,5 µg/m³ inom WHO:s riktvärde

Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.

Genomsnitt i Lochem-Oost: NO₂ 8,5, PM2,5 7,8 µg/m³.

Källa och metod

Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.

Ljus nattetid

Upplyst

mörktmycket ljust

Genomsnitt i Lochem-Oost: dämpat.

Upplyst: som i en vanlig stad eller i centrum av en mindre ort. Mörkläggningsgardiner är till hjälp i sovrum som vetter mot gatan.

Källa och metod

Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.

Grönska i området

42% grönska inom 500 m

Genomsnitt i Lochem-Oost: 58%.

Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.

Källa och metod

Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.

Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Emsland (D) på 71 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.

Flygtrafik över denna adress

Flygtrafik över denna adress

Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Klimat och säkerhet

Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.

Värme

49–50 °C extrem värmestress

Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.

Värmeöeffekt
0,8–1,0 °C varmare än på landsbygden
Varma nätter (20 °C eller mer)
8–14 nätter per år
Avstånd till en sval plats
0–200 m
Genomsnitt i Lochem-Oost
44 °C upplevd temperatur

Vatten

Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
ingen flödesväg direkt intill huset
Problem med högt grundvatten 2050
Mycket stor ökning
Torrt våningsplan i Lochem-Oost
100% av bostäderna vid den svåraste översvämningen

Risker från omgivningen

Högspänningsledning
1,1 km 380 kV
Vindkraftverk
inget inom 5 km
Riskfyllda verksamheter inom 1 km
Aardgasstation, buisleiding, industrie, vervoer gevaarlijke stoffen
Närmaste riskverksamhet
B.V. Twentsche Kabelfabriek 810 m

I Lochem-Oost ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.

Källa och metod

Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.

Trygghet och boendetrivsel

Boendetrivsel – området Lochem-Oost

Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9

  • Fysisk miljö: tillfredsställande
  • Bostäder: mer än tillfredsställande
  • Service: svag
  • Social sammanhållning: mer än tillfredsställande
  • Störningar och otrygghet: god

Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området

Brott – området Lochem-Oost

13 per 1 000 invånare och år -23% jämfört med föregående år

Registrerat sep 2025 – aug 2026
33
Distrikt Lochem kern
21 per 1 000
Kommun Lochem
19 per 1 000
Nederländerna
45 per 1 000
Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
6,3 8 inbrott

Vanligast

Woninginbraak
8
Vernieling
6
Winkeldiefstal
3
Fietsdiefstal
2
  1. 882021
  2. 672022
  3. 572023
  4. 682024
  5. 332025

Betydligt tryggare än genomsnittet: antalet brott per invånare är högst hälften av riksgenomsnittet. Det rör sig vanligtvis om lugna bostadsområden med få förbipasserande.

Källa och metod

Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.

Bostadsrapport med budrådgivning

Ska ni lägga bud på Oosterbleek 50 - e? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.

Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.

Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.

Försiktigtunder eller omkring utgångspriset, om det är få budgivare
Marknadsmässigvad jämförbara bostäder här har sålts för de senaste månaderna
Goda chanseröver marknadsvärdet, men inom värdeintervallet
  • Budstrategi med tre scenarier
    Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen.
  • Jämförbara försäljningar från Kadaster
    Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell.
  • Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
    Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren.
  • Marknadsstatistik för kommunen
    Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er.
  • Frågor till fastighetsmäklaren
    En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen.
  • Bostadens skick utifrån bilderna
    En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning.
  • Månatliga boendekostnader för olika bud
    Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra.
  • Allt på gratissidan ingår också
    En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.

Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.

Vanliga frågor om Oosterbleek 50 - e

Vilken typ av bostad är Oosterbleek 50 - e?

Oosterbleek 50 - e i Lochem är av bostadstypen appartement, byggd 2007, 119 m² boarea. Adressen ligger i området Lochem-Oost i kommunen Lochem.

Vilken energiklass har Oosterbleek 50 - e?

Ingen energiklass finns registrerad för den här adressen. Vid försäljning eller uthyrning krävs en giltig energiklassning.

Ungefär hur mycket är Oosterbleek 50 - e värt?

Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 484.000 och € 535.000 (mittvärde € 510.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.

Hur tyst är det vid Oosterbleek 50 - e?

Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 58 dB Lden (livligt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 7 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.

Kan Oosterbleek 50 - e drabbas av översvämning?

På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.

Hur tryggt är området kring Oosterbleek 50 - e?

I Lochem-Oost (området) registrerade polisen 13 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 19 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som utmärkt.

Vilken service finns nära Oosterbleek 50 - e?

Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 800 m, allmänläkare 600 m, grundskola 700 m, förskola 900 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.

Varifrån kommer uppgifterna?

Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.