Pluto 54

1785 AV Den Helder · Marina, Den Helder

  • Radhus i mellanläge
  • Byggår 1988
  • 113 m² boarea
  • 146 m² tomt
  • C energiklass
AI-assistent

Ställ en fråga om Pluto 54

Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.

Svaren är ungefärliga och utgör inte rådgivning. Samtalen sparas för att förbättra assistenten.

I korthet

Bostaden på Pluto 54 i Den Helder är av typen radhus i mellanläge från 1988 med 113 m² boarea och energiklass C och ligger i området Marina (Den Helder kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 421.000 och € 465.000. Boendemiljö: bullernivå 52 dB (måttligt bullrigt), luftkvalitet inom WHO:s riktvärde, 46 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 0,2 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 17 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: svag.

Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.

Läge

Position enligt BAG (52.94664, 4.77594). Öppna i OpenStreetMap

Uppskattat värdeintervall

Ungefärligt marknadsvärde för denna bostad € 421.000 – € 465.000 mittvärde € 443.000 · prisnivå sep 2026 € 3.920 per m² · 113 m²

Marknad

  • +1,8% försäljningspriser: Noord-Holland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
  • € 319.893 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Den Helder under 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 306.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Marina (CBS 2024)

Så beräknas värdeintervallet

KällaUtgångsvärdeOmräknat till dagens prisnivåVikt
Bostadens WOZ-värde för 2025
värdetidpunkt 1 januari 2024
€ 397.000 € 453.670
+14,3% sedan 2024 K1
44%
40 jämförbara bostäder inom 310 m
indexerad median för WOZ-värde per m²
€ 3.942/m² € 445.446 37%
3 utgångspriser för jämförbara bostäder
indexerad median för utgångspris per m²
€ 3.945/m² € 445.785 11%
Genomsnitt, området: Marina
CBS WOZ 2024 (€ 306.000) / genomsnitt 112 m²
€ 2.732/m² € 364.591
+18,1% sedan 2023 K1
7%

Bostadens WOZ-värde genom åren

Bostadens WOZ-värde

Se WOZ-värdet för varje år sedan 2014 och hur det förhåller sig till det uppskattade värdeintervallet.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Liknande bostäder i närheten (42 hittade)

Jämförbara bostäder

Se de jämförbara bostäder i området som ligger till grund för det uppskattade värdeintervallet, med pris per m² och avstånd.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.

Hyra eller köpa?

Hyra en jämförbar bostad

Det finns för få jämförbara hyresbostäder i närområdet för en uppskattning av hyran.

Köpa den här bostaden

€ 2.100 per månad

Annuitetsbolån på € 443.000 (värdeintervallets mittpunkt), 3,9% ränta, 30 års löptid och full belåning: € 1.450 i ränta och € 650 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.

Vad lönar sig bäst?

För en jämförelse krävs både en uppskattning av hyran och ett uppskattat värdeintervall.

Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Radhus i mellanläge
Användningsändamål
Bostad
Byggår
1988
Boarea
113 m²
Byggnadsarea
53 m²
Tomtarea
146 m²
Energiklass
C (27 januari 2015)
Nyttjandeenhetens status
I bruk
Byggnadens status
I bruk
Adressbeteckning i BAG
0400200000004024
Nyttjandeenhet i BAG
0400010000004024
Byggnad i BAG
0400100000014590
Källa och metod

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.

Tomt, mark och planbestämmelser

Marken är stabil här.

Tomtarea (BAG)
146 m²
Risk för grundläggningsskador i Marina
0,0 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högalternativ: 0,0 %, ojämna sättningar 1,0 %; Den Helder kommun 0,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Marksänkning i Marina
−0,9 mm per år i ytliga jordlager −0,5 mm; Den Helder kommun −0,9 mm
Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
hämtas…
Källa och metod

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.

Sol och skugga

Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.

Fasader, trädgård, tak och dagsljus
beräknas…
Solens bana över bostaden (lokal tid): högt på sommaren, lågt på vintern. Mitten = rakt ovanför, kanten = horisonten. Grön punkt = trädgårdens riktning.

denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning

Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.

Energi och värme

Genomsnittlig för Nederländerna: hyggligt isolerad, men med utrymme för förbättringar av tak, golv och fönster. Bättre isolering betalar sig här oftast inom några år och höjer värdet.

Energiklass

C registrerad energiklass (energiindex)

Besiktigad den
27 januari 2015
Energiklass A eller bättre i Marina
15% av bostäderna

Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.

Förbrukning och kostnader

€ 181 per månad vid genomsnittlig förbrukning

Naturgas
850 m³ per år; området 820
El
2.550 kWh per år; området 2.260
Kostnad per år
€ 2.166 gas € 1.180, el € 662, fasta avgifter € 324
Genomsnittlig bostad i Marina
€ 2.049 per år
Solpaneler
51% av jämförbara bostäder; området 24%
Källa och metod

Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.

Omställning av uppvärmningen och bidrag

Uppvärmning i Marina
99% värmepanna 2022
Potential för geotermisk energi
30-50%kans >5MWth Slochterenformationen, WarmteAtlas
Fjärrvärmenät
inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området

ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)

Energiklasser i Marina

  • A eller bättre 15% 112
  • B 35% 257
  • C 49% 356
  • D 1% 7
  • E 0% 2
Källa och metod

Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.

Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra

Räkna utifrån din egen köpeskilling, hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.

Egen insats 10% Sparpengar eller eget kapital från en bostad som ni använder i stället för att låna.
Amorteringsform
Bolån (brutto) —
varav amortering (förblir ert eget kapital)
Fasta kostnader —
Totalt per månad —
Fasta kostnader per månad (genomsnittsvärden, justera vid behov)
Den Helder kommun, 2026: OZB 0,0926 % av WOZ-värdet (€ 397.000, alltså € 367 per år), avfallsavgift € 523 och avloppsavgift € 216 per år för ett flerpersonshushåll (COELO).
Hhs Hollands Noorderkwartier, 2026: invånaravgift € 135, avloppsreningsavgift € 267 (tre föroreningsenheter) och vattenförvaltningsavgift 0,0353 % av WOZ-värdet (€ 140) per år (CBS).
Obligatorisk vid bolån; genomsnittlig premie.
Avsättning; ofta 1 % av bostadens värde per år.
850 m³ gas och 2.550 kWh per år (CBS-genomsnitt för bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period) till priserna för sep 2026.
Endast för lägenheter.
Ett vanligt internet- och tv-paket.

Köpa eller hyra?

PostKöpaHyra
Totalt per månad——
Varav amortering (uppbyggnad av eget kapital)——
Boendekostnad exklusive amortering——
Amorterat efter 10 år——

Utan hänsyn till värdeutveckling, ränteavdrag för bolån, schablonintäkt för ägd bostad, bostadsbidrag eller hyreshöjningar. En ungefärlig beräkning, inte rådgivning.

Vad kostar det att köpa den här bostaden?

Engångskostnader utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 får du låna upp till bostadens värde, så dessa kostnader måste du betala med egna pengar.

Köparens kostnader totalt—
Som andel av köpeskillingen—
Varav skattemässigt avdragsgillt (engångsavdrag)—
Egen insats som krävs kostnader plus den del av köpeskillingen som du inte lånar—
Kostnadsposter (riktbelopp 2026, justera vid behov)
2 % av köpeskillingen för en bostad som du själv ska bo i.
Inklusive registrering i Kadaster och kostnader för kontroller. Avgifterna varierar mellan notarier. Ej avdragsgill.
Endast vid bolån, inklusive registrering i Kadaster. Avdragsgill.
Långivaren kräver en granskad och godkänd värderingsrapport. Avdragsgill.
Oftast 2 000 till 3 500 €, beroende på rådgivare och situation. Avdragsgill.
En engångsavgift på 0,4 % av bolånet ger lägre ränta och ett skyddsnät vid tvångsförsäljning. Gäller vid en köpeskilling på högst € 470.000 (2026). Avdragsgill.
Rekommenderas för bostäder byggda före 1995. Den här bostaden är från 1988. En besiktning visar skicket på grund och tak samt eventuella fuktproblem och eftersatt underhåll. Ej avdragsgill.
Ofta 1 till 1,5 % av köpeskillingen eller ett fast arvode. Ej avdragsgill.
Om du inte själv betalar in handpenningen på 10 %: cirka 1 % av det beloppet. Ej avdragsgill.
Flyttfirma, golv, gardiner och mindre anpassningar. Mycket individuellt.

Riktbelopp baserade på gängse taxor; begär offerter från notarie, värderingsman och rådgivare. De avdragsgilla kostnaderna drar du av en gång i inkomstdeklarationen för köpåret. Inte finansiell rådgivning.

Praktiska verktyg

Gör om inredningen med AI

Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.

Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.

Logga in

Område, distrikt och kommun

Område

Marina

Bostäder
734
Invånare
1.355
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 306.000
Ägarbebodda bostäder
90%
Genomsnittligt byggår
1987
Vanligast
Lägenhet (53%)
Allt om Marina →
Distrikt

De Schooten

Bostäder
4.803
Invånare
9.080
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 241.000
Ägarbebodda bostäder
38%
Genomsnittligt byggår
1974
Vanligast
Radhus i mellanläge (43%)
Allt om De Schooten →
Kommun

Den Helder

Bostäder
29.001
Invånare
56.662
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 241.000
Ägarbebodda bostäder
55%
Genomsnittligt byggår
1967
Vanligast
Radhus i mellanläge (47%)
Allt om Den Helder →

Vilka bor i området?

Vilka bor i området?

Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Service och kommunikationer

För att handla mat behöver ni ta bilen eller cykla en längre sträcka. Det är mer än en och en halv kilometer till grundskolan, så räkna med att lämna och hämta. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. En måttligt urban miljö: ett mellanting mellan stad och by.

Stor livsmedelsbutik
1,9 km
genomsnittligt avstånd i området
Allmänläkarmottagning
1,9 km
genomsnittligt avstånd i området
Grundskola
1,6 km
genomsnittligt avstånd i området
Förskola
1,5 km
genomsnittligt avstånd i området
Närmaste grundskola
920 m
Dr. J.P. Thijsse
Närmaste hållplats för kollektivtrafik
260 m
Den Helder, Marinapark · bus · 2 vertrekken per uur overdag
Närmaste laddpunkt
230 m
Industrieweg 35 - RoboCharge
Närmaste barnomsorg
620 m
BSO Aquaport de Dijk
Närmaste sändarmast
170 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes
Skolor inom 3 km
8
Urbaniseringsgrad
Måttlig urbaniseringsgrad
1.193 adresser per km²
Källa och metod

Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.

Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska

Buller

52 dB Måttligt bullrigt

upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt

Vägtrafik
44 dB
Tågtrafik
under 40 dB
Flygtrafik
under 40 dB
Vindkraftverk
under 40 dB
Vägtrafik, nattetid
34 dB
Tågtrafik, nattetid
21 dB

I Marina (området) har 47% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 55 dB.

Måttlig ljudnivå: hörbar trafik, som längs en genomfartsgata i ett bostadsområde. Inomhus märks den knappt med stängda fönster. Det går bra att sitta ute, men det är aldrig helt tyst. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (44 dB).

Källa och metod

Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.

Översvämning

0,21 m Begränsad

Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 0,21 m enligt kartan över maximalt vattendjup.

Bostäder i Marina som kan översvämmas
88%
Varav med vattendjup över 0,5 m
72%
Maximalt vattendjup i området
1,70 m

Begränsad: vid en översvämning kan vattnet nå knähöjd på gatan. Det innebär vatten i krypgrunder och trädgårdar, men sällan skador på bostadsplanet. En förhöjd tröskel och en torr krypgrund begränsar skadorna. Sannolikheten för att det inträffar är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.

Källa och metod

LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 7,1 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
  • PM2,5 6,6 µg/m³ över WHO:s riktvärde
  • PM10 14,2 µg/m³ inom WHO:s riktvärde

Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.

Genomsnitt i Marina: NO₂ 7,4, PM2,5 6,4 µg/m³.

Källa och metod

Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.

Ljus nattetid

Upplyst

mörktmycket ljust

Genomsnitt i Marina: upplyst.

Upplyst: som i en vanlig stad eller i centrum av en mindre ort. Mörkläggningsgardiner är till hjälp i sovrum som vetter mot gatan.

Källa och metod

Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.

Grönska i området

46% grönska inom 500 m

Genomsnitt i Marina: 53%.

Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.

Källa och metod

Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.

Flygtrafik över denna adress

Flygtrafik över denna adress

Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Klimat och säkerhet

Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen. Ett vindkraftverk inom 1 km ger ett hörbart svischande ljud när det blåser och rörliga skuggor inne i bostaden när solen står lågt.

Värme

46–48 °C extrem värmestress

Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.

Värmeöeffekt
0,6–0,8 °C varmare än på landsbygden
Varma nätter (20 °C eller mer)
8–14 nätter per år
Avstånd till en sval plats
0–200 m
Genomsnitt i Marina
46 °C upplevd temperatur

Vatten

Extremt liten sannolikhet för översvämning

Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: mindre än 1 på 30 000 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 0,21 m.

Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
ingen flödesväg direkt intill huset
Problem med högt grundvatten 2050
Mycket stor ökning
Torrt våningsplan i Marina
94% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
Bostäder i Marina med medelhög eller hög sannolikhet
0%

Risker från omgivningen

Högspänningsledning
ingen inom 2 km
Vindkraftverk
620 m Windturbine 80 kW, ashoogte 40 m · rotor 18 m · här cirka 43 dB
Buller från vindkraftverk på denna adress
35 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
Riskfyllda verksamheter inom 1 km
Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, windturbine

I Marina ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 100% inom 1 km från ett vindkraftverk.

Källa och metod

Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.

Trygghet och boendetrivsel

Boendetrivsel – området Marina

Svag Leefbaarometer 2024, klass 4 av 9

  • Fysisk miljö: svag
  • Bostäder: tillfredsställande
  • Service: otillfredsställande
  • Social sammanhållning: tillfredsställande
  • Störningar och otrygghet: mer än tillfredsställande

Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området

Brott – området Marina

13 per 1 000 invånare och år -23% jämfört med föregående år

Registrerat sep 2025 – aug 2026
17
Distrikt De Schooten
40 per 1 000
Kommun Den Helder
53 per 1 000
Nederländerna
45 per 1 000
Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
0,0 0 inbrott

Vanligast

Vernieling
6
Bedreiging
1
Mishandeling
1
Woninginbraak
0
  1. 342021
  2. 262022
  3. 352023
  4. 182024
  5. 232025

Betydligt tryggare än genomsnittet: antalet brott per invånare är högst hälften av riksgenomsnittet. Det rör sig vanligtvis om lugna bostadsområden med få förbipasserande. Bostadsinbrott är ovanliga här.

Källa och metod

Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.

Bostadsrapport med budrådgivning

Ska ni lägga bud på Pluto 54? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.

Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.

Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.

Försiktigtunder eller omkring utgångspriset, om det är få budgivare
Marknadsmässigvad jämförbara bostäder här har sålts för de senaste månaderna
Goda chanseröver marknadsvärdet, men inom värdeintervallet
  • Budstrategi med tre scenarier
    Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen.
  • Jämförbara försäljningar från Kadaster
    Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell.
  • Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
    Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren.
  • Marknadsstatistik för kommunen
    Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er.
  • Frågor till fastighetsmäklaren
    En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen.
  • Bostadens skick utifrån bilderna
    En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning.
  • Månatliga boendekostnader för olika bud
    Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra.
  • Allt på gratissidan ingår också
    En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.

Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.

Vanliga frågor om Pluto 54

Vilken typ av bostad är Pluto 54?

Pluto 54 i Den Helder är av bostadstypen tussenwoning, byggd 1988, 113 m² boarea, tomt 146 m². Adressen ligger i området Marina i kommunen Den Helder.

Vilken energiklass har Pluto 54?

Den registrerade energiklassen är C (registrerad 27 januari 2015). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 181 per månad.

Ungefär hur mycket är Pluto 54 värt?

Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 421.000 och € 465.000 (mittvärde € 443.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.

Hur tyst är det vid Pluto 54?

Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 52 dB Lden (måttligt bullrigt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 17 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.

Kan Pluto 54 drabbas av översvämning?

Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 0,21 m (begränsad). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år).

Hur tryggt är området kring Pluto 54?

I Marina (området) registrerade polisen 13 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 53 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som svag.

Vilken service finns nära Pluto 54?

Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 1,9 km, allmänläkare 1,9 km, grundskola 1,6 km, förskola 1,5 km (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.

Varifrån kommer uppgifterna?

Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.