Reiger 32
5161 TZ Sprang-Capelle · Vrijhoeve, Waalwijk
- Parhus
- Byggår 1988
- 140 m² boarea
- 246 m² tomt
- C energiklass
Ställ en fråga om Reiger 32
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Reiger 32 i Sprang-Capelle är av typen parhus från 1988 med 140 m² boarea och energiklass C och ligger i området Vrijhoeve (Waalwijk kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 527.000 till € 630.000. Boendemiljö: bullernivå 44 dB (mycket tyst), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 67 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 1,8 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 4 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Till salu
€ 550.000 utgångspris · annonserad sedan 29 oktober 2026
Källa: bostadsannonser, uppdateras dagligen. Huisleon visar endast utgångspriset och datumet. Det uppskattade värdeintervallet ovan är oberoende av dessa uppgifter.
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +3,3% försäljningspriser: Noord-Brabant på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 453.184 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Waalwijk under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 334.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Vrijhoeve (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| 31 jämförbara bostäder inom 390 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 4.251/m² | € 595.140 | 83% |
| Genomsnitt, området: Vrijhoeve CBS WOZ 2024 (€ 334.000) / genomsnitt 118 m² |
€ 2.831/m² | € 492.771 +24,4% sedan 2023 K1 |
17% |
Liknande bostäder i närheten (31 hittade)
- Reiger 37 € 4.251/m² WOZ, indexjusterat
- Reiger 33 € 3.835/m² WOZ, indexjusterat
- Reiger 36 € 4.426/m² WOZ, indexjusterat
- Reiger 38 € 3.850/m² WOZ, indexjusterat
- Walstro 44 € 4.570/m² WOZ, indexjusterat
- Reiger 30 € 4.249/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Parhus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1988
- Boarea
- 140 m²
- Byggnadsarea
- 90 m²
- Tomtarea
- 246 m²
- Energiklass
- C
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0867200000041584
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0867010000017559
- Byggnad i BAG
- 0867100000005570
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 246 m²
- Risk för grundläggningsskador i Vrijhoeve
- 0,0 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högt scenario: 0,0 %, ojämna sättningar 1,6 %; Waalwijk kommun 0,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Vrijhoeve
- −0,6 mm per år i ytliga jordlager +0,3 mm; Waalwijk kommun −1,1 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Genomsnittlig för Nederländerna: hyggligt isolerad, men med utrymme för förbättringar av tak, golv och fönster. Bättre isolering betalar sig här oftast inom några år och höjer värdet. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 329 högre per år än för genomsnittsbostaden i Vrijhoeve.
Energiklass
C preliminär energiklass
- Energiklass A eller bättre i Vrijhoeve
- 23% av bostäderna
En myndighetsuppskattning utifrån byggår och bostadstyp, inte registrerad efter en besiktning; vid försäljning eller uthyrning krävs en slutgiltig energiklass.
Förbrukning och kostnader
€ 209 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.050 m³ per år; området 830
- El
- 2.800 kWh per år; området 2.710
- Kostnad per år
- € 2.509 gas € 1.458, el € 727, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Vrijhoeve
- € 2.180 per år
- Solpaneler
- 62% av jämförbara bostäder; området 30%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Vrijhoeve
- 93% värmepanna, 4% gemensam värmecentral, 1% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Vrijhoeve
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Praktiska verktyg
Inred på nytt med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Oreglerad hyressektor: hyran avtalas fritt. För den som investerar är det främst marknadshyran och avkastningen nedan som räknas. Som hyresgäst kan du inte få hyrans storlek prövad av Huurcommissie.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 238–303 poäng Oreglerad hyressektor
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 140 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
115–130 |
| Energiprestanda energiklass C, enfamiljshus |
22 |
| WOZ-värde € 520.200: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (90 % av det uppskattade värdeintervallet (WOZ-värde saknas)) |
45 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 6 rum |
10–14 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta trädgård cirka 156 m² (tomtyta minus bebyggd yta) |
35–68 |
| Totalt | 238–303 |
€ 1.839 högsta månadshyra vid 275 poäng (2026)
Vid 238–303 poäng: € 1.585 till € 2.031 per månad.
från 187 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och utomhusytor saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Gör egna mätningar och kontrollera resultatet med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ hittades i närheten. Marknadshyran kan därför inte uppskattas.
- Maxhyra enligt poängberäkningen
- € 1.839 per månad
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-Online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Vrijhoeve
- Bostäder
- 1.739
- Invånare
- 4.020
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 334.000
- Ägarbebodda bostäder
- 55%
- Genomsnittligt byggår
- 1978
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (40%)
Sprang-Capelle
- Bostäder
- 5.971
- Invånare
- 14.420
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 379.000
- Ägarbebodda bostäder
- 65%
- Genomsnittligt byggår
- 1985
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (31%)
Waalwijk
- Bostäder
- 22.854
- Invånare
- 51.241
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 351.000
- Ägarbebodda bostäder
- 61%
- Genomsnittligt byggår
- 1978
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (32%)
Bostäder i området på kartan Sprang-Capelle · Noord-Brabant
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Det finns en grundskola på gångavstånd, vilket är praktiskt för barnfamiljer. Det är några minuters promenad till kollektivtrafiken. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 600 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 500 m Rooms Katholieke Basisschool de Vrijhoeve
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 430 m Sprang Capelle, Bernhardstraat · bus · 1,5 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 70 m Reiger 16 - 50five-S NL
- Närmaste barnomsorg
- 260 m Donders-Verboven
- Skolor inom 3 km
- 6
- Urbaniseringsgrad
- Låg urbaniseringsgrad 815 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
44 dB Mycket tyst
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 43 dB
- Tågtrafik
- inget
- Flygtrafik
- 43 dB
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 35 dB
- Tågtrafik, nattetid
- inget
I Vrijhoeve (området) har 75% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 48 dB.
Mycket tyst: jämförbart med ett lugnt bostadsområde eller landsbygden. Det går bra att sova med öppna fönster, och i trädgården hörs främst fåglar och grannar. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (43 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
1,82 m Betydande
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 1,82 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Vrijhoeve som kan översvämmas
- 100%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 70%
- Maximalt vattendjup i området
- 2,79 m
Betydande: bottenvåningen kan översvämmas, med skador på golv, kök och installationer. En torr övervåning att ta sig till och ett mätarskåp placerat en bit ovanför golvet är värdefullt här. Fråga om tidigare översvämningsproblem. Sannolikheten för att det inträffar är liten (1 på 300 till 1 på 3 000 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 11,4 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 9,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 15,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Vrijhoeve: NO₂ 11,3, PM2,5 9,2 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Mörkt
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Vrijhoeve: dämpat.
Mörkt: en av de mörkaste platserna i Nederländerna. Stjärnorna syns och det går bra att sova utan mörkläggning.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
67% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Vrijhoeve: 52%.
Mycket grönska: träd, gräs och buskar präglar området. Grönska svalkar under heta dagar, dämpar buller, fångar upp fina partiklar och uppmuntrar till rörelse. Forskning kopplar den till minskad stress.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 66 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 94 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Sporadisk flygtrafik: något enstaka flygplan om dagen, sällan på låg höjd. Påverkar inte lugnet. Flygplan har registrerats på en höjd under 600 m: det tyder på en inflygnings- eller utflygningsväg, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
4 flygrörelser per dag inom 2 km, på lägre höjd än 3 000 m
- Varav på lägre höjd än 1 000 m
- 4 per dag – det är dessa flygplan som verkligen hörs
- Lägst flygande flygplan
- 335 m median 335 m
- Nattetid (kl. 23.00–7.00)
- 0% av flygrörelserna
- Timmen med mest flygtrafik
- 10.00–11.00
- Vanligaste flygbolagen
- GAF flygplanstyper: A400
Vi har mätt sedan 26 oktober. Siffrorna är omräknade till ett helt dygn och blir mer tillförlitliga ju fler dagar som ingår.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 13,7 km militaire vliegbasis, ZW
- Breda International Airport (Seppe)
- 35,0 km vliegveld, ZW
- Eindhoven Airport
- 35,3 km luchthaven (ook militair), ZO
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- 43 dB Lden
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,4–0,6 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 300–400 m
- Genomsnitt i Vrijhoeve
- 44 °C upplevd temperatur
Vatten
Liten sannolikhet för översvämning
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: 1 på 300 till 1 på 3 000 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 1,82 m.
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten ökning
- Torrt våningsplan i Vrijhoeve
- 84% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Vrijhoeve med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- 5,0 km Windturbine 1,5 MW, ashoogte 85 m · rotor 77 m · här cirka 11 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- cirka 11 dB inte hörbart; prognos utifrån effekten hos och avståndet till det närmaste vindkraftverket, utanför RIVM-kartans täckningsområde
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
I Vrijhoeve ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Vrijhoeve
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: otillfredsställande
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: mer än tillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Vrijhoeve
27 per 1 000 invånare och år -11% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 109
- Distrikt Sprang-Capelle
- 31 per 1 000
- Kommun Waalwijk
- 36 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 1,2 2 inbrott
Vanligast
- Vernieling
- 17
- Mishandeling
- 8
- Bedreiging
- 7
- Diefstal uit auto
- 4
Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Reiger 32? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Reiger 32
Vilken typ av bostad är Reiger 32?
Reiger 32 i Sprang-Capelle är av bostadstypen twee-onder-één-kap woning, byggd 1988, 140 m² boarea, tomt 246 m². Adressen ligger i området Vrijhoeve i kommunen Waalwijk.
Vilken energiklass har Reiger 32?
Den registrerade energiklassen är C. För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 209 per månad.
Ungefär hur mycket är Reiger 32 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 527.000 och € 630.000 (mittvärde € 578.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Reiger 32?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 44 dB Lden (mycket tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 4 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Reiger 32 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 1,82 m (betydande). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är liten (1 på 300 till 1 på 3 000 per år).
Hur tryggt är området kring Reiger 32?
I Vrijhoeve (området) registrerade polisen 27 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 36 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Reiger 32?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 700 m, allmänläkare 700 m, grundskola 600 m, förskola 700 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.