Stationsweg 5
4451 HJ Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Friliggande hus
- Byggår 1800
- 637 m² boarea
- 10.430 m² tomt
- G energiklass
- Under ombyggnad
Ställ en fråga om Stationsweg 5
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Stationsweg 5 i Heinkenszand är av typen friliggande hus från 1800 med 637 m² boarea och energiklass G och ligger i området Kern Heinkenszand (Borsele kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 1.069.000 och € 1.523.000. Boendemiljö: bullernivå 49 dB (tyst), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 58 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +2,4% försäljningspriser: Zeeland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 397.874 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Borsele under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Kern Heinkenszand (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| Bostadens WOZ-värde för 2025 värdetidpunkt 1 januari 2024 |
€ 1.057.000 | € 1.204.359 +13,9% sedan 2024 K1 |
86% |
| Genomsnitt, området: Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / genomsnitt 134 m² |
€ 2.500/m² | € 1.845.103 +15,9% sedan 2023 K1 |
14% |
Bostadens WOZ-värde genom åren
- 2015 € 495.000
- 2016 € 500.000
- 2017 € 462.000
- 2018 € 479.000
- 2019 € 508.000
- 2020 € 1.128.000
- 2021 € 1.214.000
- 2022 € 1.134.000
- 2023 € 909.000
- 2024 € 1.035.000
- 2025 € 1.057.000
WOZ-värde per beskattningsår, fastställt av kommunen med den 1 januari föregående år som värdetidpunkt.
Liknande bostäder i närheten (1 hittade)
- Drieweg 1 € 1.961/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Hyra eller köpa?
Hyra en jämförbar bostad
Det finns för få jämförbara hyresbostäder i närområdet för en uppskattning av hyran.
Köpa den här bostaden
€ 6.140 per månad
Annuitetslån på € 1.296.000 (mittvärde) till 3,9% ränta, 30 år, fullt belånat: € 4.240 i ränta och € 1.890 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.
Vad lönar sig bäst?
För en jämförelse krävs både en uppskattning av hyran och ett uppskattat värdeintervall.
Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Friliggande hus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1800
- Boarea
- 637 m²
- Byggnadsarea
- 469 m²
- Tomtarea
- 10.430 m²
- Energiklass
- G
- Nyttjandeenhetens status
- Under ombyggnad
- Byggnadens status
- Under ombyggnad
- Adressbeteckning i BAG
- 0654200000022252
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0654010000000804
- Byggnad i BAG
- 0654100000031313
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Ett statligt skyddat byggnadsminne: karaktär och skydd, men också tillståndskrav för nästan alla ombyggnader, högre underhållskostnader och strängare krav på isolering. I gengäld finns bidrag och särskilda lån för byggnadsminnen. Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 10.430 m²
- Nationellt byggnadsminne
- nummer 9992 · Boerderijen, molens en bedrijven Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; ombyggnad kräver bygglov
- Risk för grundläggningsskador i Kern Heinkenszand
- 0,9 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (låg) 2050, högt scenario: 0,9 %, ojämna sättningar 0,2 %; Borsele kommun 2,2 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Kern Heinkenszand
- −1,4 mm per år i ytliga jordlager −0,2 mm; Borsele kommun −1,5 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
- Fasader, trädgård, tak och dagsljus
- beräknas…
Byggnadsuppgifterna kunde inte hämtas.
denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning
Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takhöjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.
Energi och värme
En energiineffektiv bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med tiotusentals euro för energieffektivisering, med ISDE-bidrag, och färre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar ofta med högre boendekostnader här. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 2.221 högre per år än för genomsnittsbostaden i Kern Heinkenszand.
Energiklass
G preliminär energiklass
- Energiklass A eller bättre i Kern Heinkenszand
- 28% av bostäderna
En myndighetsuppskattning utifrån byggår och bostadstyp, inte registrerad efter en besiktning; vid försäljning eller uthyrning krävs en slutgiltig energiklass.
Energiklass E, F eller G ger bostaden ett avdrag på 4–15 WWS-poäng. Energieffektivisering (isolering, värmepump) kan berättiga till ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 365 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 2.000 m³ per år; området 840
- El
- 4.950 kWh per år; området 2.600
- Kostnad per år
- € 4.386 gas € 2.777, el € 1.285, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Kern Heinkenszand
- € 2.165 per år
- Solpaneler
- 54% av jämförbara bostäder; området 63%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Kern Heinkenszand
- 95% värmepanna, 1% gemensam värmecentral, 3% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Kern Heinkenszand
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Vad kostar det att köpa den här bostaden?
Engångskostnaderna som tillkommer utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 kan du låna högst bostadens värde, så dessa kostnader betalar du med egna pengar.
Praktiska verktyg
Inred på nytt med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Område, distrikt och kommun
Kern Heinkenszand
- Bostäder
- 2.260
- Invånare
- 5.045
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 335.000
- Ägarbebodda bostäder
- 70%
- Genomsnittligt byggår
- 1982
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (27%)
Heinkenszand
- Bostäder
- 2.447
- Invånare
- 5.590
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 345.000
- Ägarbebodda bostäder
- 72%
- Genomsnittligt byggår
- 1981
- Vanligast
- Friliggande hus (28%)
Borsele
- Bostäder
- 9.874
- Invånare
- 23.125
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 318.000
- Ägarbebodda bostäder
- 75%
- Genomsnittligt byggår
- 1968
- Vanligast
- Friliggande hus (36%)
Bostäder i området på kartan Heinkenszand · Zeeland
Vilka bor i området?
I Kern Heinkenszand har 7% av invånarna utomeuropeisk härkomst (Nederländerna: 19%). 28% av alla 15–75-åringar har högskole- eller universitetsutbildning.
| OmrådeKern Heinkenszand | DistriktHeinkenszand | KommunBorsele | Nederländerna | |
|---|---|---|---|---|
| Utomeuropeisk härkomst | 7% | 7% | 5% | 19% |
| Europeisk härkomst (exkl. Nederländerna) | 6% | 7% | 7% | 9% |
| Födda utanför Nederländerna | 7% | 8% | 7% | 16% |
| Högskole- eller universitetsutbildade 15–75 år | 28% | 28% | 25% | 33% |
| Grundskola, yrkesförberedande högstadium eller yrkesutbildning nivå 1 15–75 år | 25% | 25% | 26% | 26% |
| Standardiserad inkomst genomsnitt per hushåll och år | – | – | € 45.000 | € 42.080 |
| Hushåll bland de översta 20 % nationell inkomstfördelning | 21% | 22% | 22% | 20% |
| Hushåll bland de lägsta 40 % nationell inkomstfördelning | 30% | 30% | 31% | 39% |
| Personer i fattigdom | 1% | 2% | 2% | 3% |
| Försörjningsstöd per 1 000 invånare | 12 | 11 | 10 | 22 |
| Ersättningar vid arbetsoförmåga per 1 000 invånare | 40 | 39 | 38 | 44 |
| Arbetslöshetsersättningar per 1 000 invånare | 6 | 5 | 5 | 9 |
| Sysselsättningsgrad | 73% | 73% | 75% | 72% |
| Anställda med fast anställning | 62% | 60% | 58% | 56% |
| Hushåll med barn | 34% | 34% | 35% | 32% |
| Enpersonshushåll | 30% | 30% | 31% | 40% |
| 65 år och äldre | 27% | 26% | 23% | 21% |
Källa: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Härkomst enligt CBS indelning (födelseland för personen själv eller för föräldrarna); utbildningsnivå för 15–75-åringar; bidrag per 1 000 invånare; små antal publiceras inte av CBS.
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 500 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 500 m Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 390 m Heinkenszand, Begraafplaats · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 40 m Stationsweg 5 - E-flux
- Närmaste barnomsorg
- 500 m Prokino Juultje De Wegwijzer KDV/Prokino Juultje De Wegwijzer BSO
- Skolor inom 3 km
- 3
- Urbaniseringsgrad
- Låg urbaniseringsgrad 667 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
49 dB Tyst
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 42 dB
- Tågtrafik
- inget
- Flygtrafik
- inget
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 34 dB
- Tågtrafik, nattetid
- inget
I Kern Heinkenszand (området) har 16% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 47 dB.
Tyst: ljudnivån på en vanlig bostadsgata. Ljudet märks dagtid om man lyssnar efter det, men nattetid är det tillräckligt tyst för att ha fönstret öppet. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (42 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i Kern Heinkenszand som kan översvämmas
- 17%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 4%
- Maximalt vattendjup i området
- 1,90 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 12,0 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,0 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 14,4 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Mörkt
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Kern Heinkenszand: mörkt.
Mörkt: en av de mörkaste platserna i Nederländerna. Stjärnorna syns och det går bra att sova utan mörkläggning.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
58% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Kern Heinkenszand: 63%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Borssele på 8 km avstånd (zon upp till 10 km: utrymningszon); Kerncentrale Doel (B) på 35 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Under mätperioden registrerades inga flygplan på en höjd under 3 000 m inom 2 km från adressen: flygtrafiken påverkar inte vardagen här.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
0 flygplan observerade på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km
Mätningar sedan 26 oktober, med en ögonblicksbild var femte minut av alla flygplan över Nederländerna.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 6,9 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 37,0 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 52,1 km vliegveld, O
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- utanför bullerkonturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,4–0,6 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnitt i Kern Heinkenszand
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten ökning
- Torrt våningsplan i Kern Heinkenszand
- 96% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Kern Heinkenszand med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 1,3 km 150 kV
- Vindkraftverk
- inget inom 5 km
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
I Kern Heinkenszand ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Kern Heinkenszand
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: mer än tillfredsställande
- Service: otillfredsställande
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Kern Heinkenszand
23 per 1 000 invånare och år +22% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 116
- Distrikt Heinkenszand
- 25 per 1 000
- Kommun Borsele
- 21 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 3,5 8 inbrott
Vanligast
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Stationsweg 5? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Stationsweg 5
Vilken typ av bostad är Stationsweg 5?
Stationsweg 5 i Heinkenszand är av bostadstypen vrijstaande woning, byggd 1800, 637 m² boarea, tomt 10.430 m². Adressen ligger i området Kern Heinkenszand i kommunen Borsele.
Vilken energiklass har Stationsweg 5?
Den registrerade energiklassen är G. För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 365 per månad.
Ungefär hur mycket är Stationsweg 5 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 1.069.000 och € 1.523.000 (mittvärde € 1.296.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Stationsweg 5?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 49 dB Lden (tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik.
Kan Stationsweg 5 drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Stationsweg 5?
I Kern Heinkenszand (området) registrerade polisen 23 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 21 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Stationsweg 5?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 900 m, allmänläkare 500 m, grundskola 900 m, förskola 900 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.