Steegoversloot 48
3311 PP Dordrecht · Bleijenhoek, Dordrecht
- Radhus i mellanläge
- Byggår 1921
- 128 m² boarea
- 80 m² tomt
- F energiklass
Ställ en fråga om Steegoversloot 48
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Steegoversloot 48 i Dordrecht är av typen radhus i mellanläge från 1921 med 128 m² boarea och energiklass F och ligger i området Bleijenhoek (Dordrecht kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 376.000 och € 456.000. Boendemiljö: bullernivå 59 dB (livligt), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 27 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 1,4 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 14 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: mer än tillfredsställande.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +3,8% försäljningspriser: Zuid-Holland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 391.755 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Dordrecht under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 248.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Bleijenhoek (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| Bostadens WOZ-värde för 2025 värdetidpunkt 1 januari 2024 |
€ 325.000 | € 386.547 +18,9% sedan 2024 K1 |
44% |
| 40 jämförbara bostäder inom 330 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 3.181/m² | € 407.168 | 37% |
| 3 utgångspriser för jämförbara bostäder indexerat medianvärde för utgångspris per m² |
€ 4.429/m² | € 566.912 | 11% |
| Genomsnitt, området: Bleijenhoek CBS WOZ 2024 (€ 248.000) / genomsnitt 94 m² |
€ 2.638/m² | € 413.431 +22,4% sedan 2023 K1 |
7% |
Bostadens WOZ-värde genom åren
Bostadens WOZ-värde
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Liknande bostäder i närheten (43 hittade)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Hyra eller köpa?
Hyra en jämförbar bostad
Det finns för få jämförbara hyresbostäder i närområdet för en uppskattning av hyran.
Köpa den här bostaden
€ 1.970 per månad
Annuitetslån på € 416.000 (mittvärde) till 3,9% ränta, 30 år, fullt belånat: € 1.360 i ränta och € 610 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.
Vad lönar sig bäst?
För en jämförelse krävs både en uppskattning av hyran och ett uppskattat värdeintervall.
Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Radhus i mellanläge
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1921
- Boarea
- 128 m²
- Byggnadsarea
- 49 m²
- Tomtarea
- 80 m²
- Energiklass
- F
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0505200000056362
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0505010000056362
- Byggnad i BAG
- 0505100000016250
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
I en skyddad stads- eller bymiljö: gatubilden bevaras, men extra regler gäller för fasader, tak och fönsterkarmar. Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 80 m²
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Dordrecht statligt skyddad bebyggelsemiljö (RCE); särskilda regler för exteriören
- Risk för grundläggningsskador i Bleijenhoek
- 6,4 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (hög) 2050, högt scenario: 5,7 %, ojämna sättningar 1,3 %; Dordrecht kommun 1,6 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Bleijenhoek
- −1,5 mm per år i ytliga jordlager −0,5 mm; Dordrecht kommun −1,9 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
Sol och skugga
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energi och värme
En energiineffektiv bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med tiotusentals euro för energieffektivisering, med ISDE-bidrag, och färre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar ofta med högre boendekostnader här. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 656 högre per år än för genomsnittsbostaden i Bleijenhoek.
Energiklass
F preliminär energiklass
- Energiklass A eller bättre i Bleijenhoek
- 25% av bostäderna
En myndighetsuppskattning utifrån byggår och bostadstyp, inte registrerad efter en besiktning; vid försäljning eller uthyrning krävs en slutgiltig energiklass.
Energiklass E, F eller G ger bostaden ett avdrag på 4–15 WWS-poäng. Energieffektivisering (isolering, värmepump) kan berättiga till ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 209 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.100 m³ per år; området 740
- El
- 2.520 kWh per år; området 1.920
- Kostnad per år
- € 2.506 gas € 1.527, el € 654, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Bleijenhoek
- € 1.850 per år
- Solpaneler
- 34% av jämförbara bostäder; området 3%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Bleijenhoek
- 82% värmepanna, 11% gemensam värmecentral 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Bleijenhoek
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Vad kostar det att köpa den här bostaden?
Engångskostnaderna som tillkommer utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 kan du låna högst bostadens värde, så dessa kostnader betalar du med egna pengar.
Praktiska verktyg
Inred på nytt med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Område, distrikt och kommun
Bleijenhoek
- Bostäder
- 1.337
- Invånare
- 2.320
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 248.000
- Ägarbebodda bostäder
- 28%
- Genomsnittligt byggår
- 1937
- Vanligast
- Lägenhet (81%)
Noordflank
- Bostäder
- 4.165
- Invånare
- 8.165
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 332.000
- Ägarbebodda bostäder
- 47%
- Genomsnittligt byggår
- 1959
- Vanligast
- Lägenhet (60%)
Dordrecht
- Bostäder
- 58.542
- Invånare
- 122.796
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 309.000
- Ägarbebodda bostäder
- 58%
- Genomsnittligt byggår
- 1966
- Vanligast
- Lägenhet (45%)
Bostäder i området på kartan Dordrecht · Zuid-Holland
Vilka bor i området?
I Bleijenhoek har 34% av invånarna utomeuropeisk härkomst (Nederländerna: 19%). 25% av alla 15–75-åringar har högskole- eller universitetsutbildning.
| OmrådeBleijenhoek | DistriktNoordflank | KommunDordrecht | Nederländerna | |
|---|---|---|---|---|
| Utomeuropeisk härkomst | 34% | 30% | 24% | 19% |
| Europeisk härkomst (exkl. Nederländerna) | 10% | 10% | 10% | 9% |
| Födda utanför Nederländerna | 25% | 22% | 19% | 16% |
| Högskole- eller universitetsutbildade 15–75 år | 25% | 34% | 28% | 33% |
| Grundskola, yrkesförberedande utbildning på grundskolenivå eller yrkesutbildning på nivå 1 15–75 år | 38% | 30% | 30% | 26% |
| Standardiserad inkomst genomsnitt per hushåll och år | – | € 41.500 | € 40.400 | € 42.080 |
| Hushåll bland de 20 % med högst inkomst nationell inkomstfördelning | 8% | 19% | 18% | 20% |
| Hushåll bland de 40 % med lägst inkomst nationell inkomstfördelning | 60% | 45% | 41% | 39% |
| Personer i fattigdom | 7% | 5% | 4% | 3% |
| Försörjningsstöd per 1 000 invånare | 65 | 45 | 30 | 22 |
| Ersättningar vid arbetsoförmåga per 1 000 invånare | 78 | 62 | 51 | 44 |
| Arbetslöshetsersättningar per 1 000 invånare | 13 | 9 | 9 | 9 |
| Sysselsättningsgrad | 62% | 65% | 70% | 72% |
| Anställda med fast anställning | 50% | 54% | 57% | 56% |
| Hushåll med barn | 20% | 28% | 32% | 32% |
| Enpersonshushåll | 58% | 46% | 41% | 40% |
| 65 år och äldre | 24% | 21% | 20% | 21% |
Källa: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Härkomst enligt CBS indelning (födelseland för personen själv eller för föräldrarna); utbildningsnivå för 15–75-åringar; bidrag per 1 000 invånare; små antal publiceras inte av CBS.
Service och kommunikationer
Du kan handla mat på gångavstånd. Det finns en grundskola på gångavstånd, vilket är praktiskt för barnfamiljer. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Stadsmiljö: nära till allt, med allt vad det innebär av liv och rörelse.
- Stor livsmedelsbutik
- 600 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 400 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 500 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 300 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 160 m Staten-School
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 230 m Dordrecht, Kromhout · bus · 3 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 90 m Vrankenstraat 76 - Den Hartog Charging B.V.
- Närmaste barnomsorg
- 140 m SDK Wereldwijzer
- Närmaste sändarmast
- 240 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,6 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- Skolor inom 3 km
- 12
- Urbaniseringsgrad
- Mycket hög urbaniseringsgrad 3.335 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
59 dB Livligt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 58 dB
- Tågtrafik
- 45 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 48 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 39 dB
I Bleijenhoek (området) har 1% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 54 dB.
Hög ljudnivå: över WHO:s rekommenderade nivå för vägtrafik (53 dB). Trafikljud är ett ständigt inslag i huset och trädgården. Ljudisolerande fönster och ljuddämpande ventilationsdon gör skillnad i sovrummen. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (58 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
1,37 m Betydande
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 1,37 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Bleijenhoek som kan översvämmas
- 57%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 29%
- Maximalt vattendjup i området
- 1,37 m
Betydande: bottenvåningen kan översvämmas, med skador på golv, kök och installationer. En torr övervåning att ta sig till och ett mätarskåp placerat en bit ovanför golvet är värdefullt här. Fråga om tidigare översvämningsproblem. Sannolikheten för att det inträffar är mycket liten (1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 18,0 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 9,4 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 16,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Bleijenhoek: NO₂ 17,4, PM2,5 9,4 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Ljust
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Bleijenhoek: ljust.
Ljust: mycket artificiellt ljus från vägar, företag eller växthus. Mycket ljus nattetid är kopplat till sämre sömn. Var uppmärksam på sovrummens läge.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
27% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Bleijenhoek: 48%.
Lite grönska: mest hårdgjorda ytor och tak, med få trädgårdar och träd. Sådana områden blir varmare på sommaren och upplevs som mer hektiska. Att själv plantera längs fasaden eller plantera träd gör direkt nytta.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 62 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 79 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Flygtrafik över denna adress
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen. Vid skyfall rinner regnvatten längs huset. Låga trösklar kan då släppa in vatten, och suterrängplan eller lågt belägna trädgårdar kan översvämmas.
Värme
49–50 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,4–1,6 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnitt i Bleijenhoek
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
Mycket liten sannolikhet för översvämning
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: 1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 1,37 m.
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- en flödesväg går förbi huset (inom 10 m)
- Problem med högt grundvatten 2050
- Mycket stor ökning
- Torrt våningsplan i Bleijenhoek
- 98% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Bleijenhoek med medelhög eller hög sannolikhet
- 17%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- inget inom 5 km
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
- Närmaste riskverksamhet
- Verboom Installatietechniek 1,1 km
I Bleijenhoek ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Bleijenhoek
Mer än tillfredsställande Leefbaarometer 2024, klass 6 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: mycket god
- Social sammanhållning: otillfredsställande
- Störningar och otrygghet: otillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Bleijenhoek
42 per 1 000 invånare och år +14% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 97
- Distrikt Noordflank
- 51 per 1 000
- Kommun Dordrecht
- 54 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,7 1 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 20
- Vernieling
- 8
- Bedreiging
- 7
- Mishandeling
- 7
Runt riksgenomsnittet. Siffran påverkas främst av stölder och skadegörelse och säger inte mycket om hur tryggt det känns på gatan. För att bedöma det är även dimensionen ”störningar och otrygghet” i Leefbaarometer relevant. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Steegoversloot 48? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Steegoversloot 48
Vilken typ av bostad är Steegoversloot 48?
Steegoversloot 48 i Dordrecht är av bostadstypen tussenwoning, byggd 1921, 128 m² boarea, tomt 80 m². Adressen ligger i området Bleijenhoek i kommunen Dordrecht.
Vilken energiklass har Steegoversloot 48?
Den registrerade energiklassen är F. För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 209 per månad.
Ungefär hur mycket är Steegoversloot 48 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 376.000 och € 456.000 (mittvärde € 416.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Steegoversloot 48?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 59 dB Lden (livligt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 14 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Steegoversloot 48 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 1,37 m (betydande). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är mycket liten (1 på 3 000 till 1 på 30 000 per år).
Hur tryggt är området kring Steegoversloot 48?
I Bleijenhoek (området) registrerade polisen 42 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 54 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som mer än tillfredsställande.
Vilken service finns nära Steegoversloot 48?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 600 m, allmänläkare 400 m, grundskola 500 m, förskola 300 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.