Tedingerstraat 40
2266 KE Leidschendam · Zeeheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
- Radhus (mellan)
- Byggår 1928
- 117 m² boende
- 120 m² tomt
- C energimärkning
Fråga om Tedingerstraat 40
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Tedingerstraat 40 i Leidschendam är en radhus från 1928 med 117 m² boyta och energiklass C, i stadsdel Zeeheldenwijk (kommun Leidschendam-Voorburg). Det indikativa marknadsvärdet är € 478.000 till € 563.000. Bostadsmiljö: buller 52 dB (ganska bra), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 52% grönt inom 500 m, inget översvämningsscenario. Flygtrafik: ungefär 6 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: mycket bra.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +3,8% försäljningspriser Zuid-Holland under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 501.744 genomsnittligt försäljningspris i kommun Leidschendam-Voorburg år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 357.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Zeeheldenwijk (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| WOZ-värde 2026 för denna bostad referensdatum 1 januari 2025 |
€ 460.000 | € 495.261 +7,7% sedan 2025 K1 |
44% |
| 40 jämförbara bostäder inom 270 m median WOZ per m², indexerat |
€ 4.328/m² | € 506.376 | 37% |
| 3 begärda priser för jämförbara bostäder median begärt pris per m², indexerat |
€ 5.805/m² | € 679.185 | 11% |
| Genomsnitt av stadsdel Zeeheldenwijk CBS WOZ 2024 (€ 357.000) / gem. 101 m² |
€ 3.535/m² | € 506.293 +22,4% sedan 2023 K1 |
7% |
WOZ-värde för denna bostad över åren
- 2015 € 196.000
- 2016 € 199.000
- 2017 € 204.000
- 2018 € 223.000
- 2019 € 253.000
- 2020 € 271.000
- 2021 € 319.000
- 2022 € 347.000
- 2023 € 398.000
- 2024 € 400.000
- 2025 € 431.000
- 2026 € 460.000
WOZ-värde per beskattningsår (värderingsdatum 1 januari året innan), såsom fastställt av kommunen.
Liknande bostäder i området (43 hittade)
- Tedingerstraat 42 € 4.250/m² WOZ, indexerat
- Tedingerstraat 16 € 4.831/m² WOZ, indexerat
- Tedingerstraat 82 € 4.169/m² WOZ, indexerat
- Tedingerstraat 28 € 4.334/m² WOZ, indexerat
- Tedingerstraat 18 € 4.307/m² WOZ, indexerat
- Tedingerstraat 32 € 4.178/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Radhus (mellan)
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1928
- Boyta
- 117 m²
- Byggnadsarea
- 61 m²
- Tomtyta
- 120 m²
- Energicertifikat
- C (19 december 2024)
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 1916200000034216
- BAG vistelseobjekt
- 1916010000076548
- BAG byggnad
- 1916100000090721
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
Marken sjunker lätt, som i många torv- och lerytor; att höja trädgård och beläggning då och då hör till.
- Tomtyta (BAG)
- 120 m²
- Grundrisk i Zeeheldenwijk
- 0,0% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket låg) 2050 högt scenario 0,0%, differensuppskjutning 4,0%; kommun Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Zeeheldenwijk
- −1,8 mm per år grund −1,0 mm; kommun Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Genomsnitt för Nederländerna: någorlunda isolerat, men det finns förbättringsmöjligheter (tak, golv, glas). Isolering betalar sig vanligtvis inom några år och ökar värdet. En jämförbar bostad spenderar per år ungefär € 348 mer mer/mindre på energi än den genomsnittliga bostaden i Zeeheldenwijk.
Energicertifikat
C registrerat etikett (NTA 8800)
- Upptagen på
- 19 december 2024
- Etikett A eller bättre i Zeeheldenwijk
- 3% av bostäderna
Registrerats av en certifierad rådgivare enligt aktuell metod.
Förbrukning och kostnader
€ 209 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.100 m³ per år; stadsdel 850
- El
- 2.520 kWh per år; stadsdel 2.520
- Kostnad per år
- € 2.506 gas € 1.527, el € 654, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Zeeheldenwijk
- € 2.158 per år
- Solpaneler
- 34% av liknande bostäder; stadsdel 34%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Uppvärmning i Zeeheldenwijk
- 98% värmepanna (cv-ketel) 2022
- Geotermisk potential
- Ogynnsam Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Zeeheldenwijk
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Fri sektor: hyran kan avtalas fritt. Som investering är marknadshyran och avkastningen nedan mest relevanta; som hyresgäst kan ni inte överklaga hyresnivån till Huurcommissie. Den nettoavkastningen är genomsnittlig för en bostadsinvestering.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 193–236 poäng Fri sektor
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 117 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
96–109 |
| Energiprestanda energimärkning C, enfamiljshus |
22 |
| WOZ-värde € 460.000: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värderingsdatum 1-1-2025) |
42 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 5 rum |
8–12 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats trädgård ca. 59 m² (tomt exkl. byggnad) |
14–27 |
| Totalt | 193–236 |
€ 1.427 maximal hyra per månad vid 215 poäng (2026)
Vid 193–236 poäng: € 1.276 till € 1.571 per månad.
från 187 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
€ 2.120 beräknad marknadshyra per månad
- Marknadshyra i området
- € 2.120 median av 6 hyresbostäder, € 18 per m²
- Hyresreglering
- fria sektorn: ingen maximal hyra, men årliga hyreshöjningsregler gäller
- Bruttoränta vid € 521.000
- 4,9%
- Nettoavkastning (indikativ)
- 3,3% € 17.245 per år efter kostnader, före finansiering och skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Underhåll (1% av värdet)
- € 5.210 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 2.120 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB ägare
- € 313 per år
- Avloppsavgift (ägardel)
- € 132 per år
- Avgift för vattenförsörjningssystem, bebyggt
- € 120 per år
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Zeeheldenwijk
- Bostäder
- 445
- Invånare
- 1.080
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 357.000
- Ägandebostäder
- 93%
- Genomsnittligt byggår
- 1942
- Vanligast
- Radhus (mellan) (64%)
Leidschendam - Zuid en omgeving
- Bostäder
- 3.394
- Invånare
- 6.615
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 373.000
- Ägandebostäder
- 52%
- Genomsnittligt byggår
- 1981
- Vanligast
- Lägenhet (56%)
Leidschendam-Voorburg
- Bostäder
- 38.984
- Invånare
- 78.318
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 389.000
- Ägandebostäder
- 58%
- Genomsnittligt byggår
- 1966
- Vanligast
- Lägenhet (62%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Leidschendam · Zuid-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
För inköp behövs bil eller en kraftig cykeltur. Grundskolan ligger inom cykelavstånd. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 1,7 km medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 1,3 km medel. avstånd i området
- Grundskola
- 1,2 km medel. avstånd i området
- Daghem
- 1,2 km medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 720 m Basisschool St Maartens
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 380 m Leidschendam-Voorburg · metro · 12 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 80 m Trompstraat 25 - EQUANS SGZH 1.0
- Närmaste barnomsorg
- 100 m Willemsen
- Skolor inom 3 km
- 13
- Stadsmässighet
- Starkt urban 1.757 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
52 dB Ganska bra
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 50 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- 43 dB
- Vägtrafik, på natten
- 42 dB
- Tågtrafik, på natten
- 12 dB
I stadsdel Zeeheldenwijk är 40% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 56 dB.
Måttligt: hörbar trafik, såsom vid en genomfartsgata i bostadsområdet. Inomhus med stängda fönster knappt märkbar; att sitta utomhus går bra, men det är aldrig helt tyst. Huvudkällan är vägtrafik (50 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
Ingen Ingen
På kartan över maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
- Bostäder i Zeeheldenwijk som kan översvämmas
- 0%
- Varav mer än 0,5 m
- 0%
- Maximalt djup i området
- ingen
Inget översvämningsscenario har beräknats för den här platsen: vid ett dikebrott eller högt vatten förväntas det vara torrt här. En försäkring mot översvämning är inte nödvändig här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 20,0 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM2,5 8,7 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 15,8 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Zeeheldenwijk: NO₂ 20,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Mycket klar
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Zeeheldenwijk: mycket klar.
Mycket ljusstarkt: de ljusaste 10 % av Nederländerna, oftast vid växthus, industri, stora vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och mörkläggning som krav.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
52% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Zeeheldenwijk: 53%.
Genomsnittligt grönområde för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, planteringar och hårdgjorda ytor. En park eller planterad yta inom några minuters promenad gör skillnad på varma dagar.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Kärnsäkerhetszon: Kerncentrale Doel (B) på 84 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 85 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida). Åtgärdszoner enligt Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Flygtrafik över denna adress
Sporadisk flygtrafik: ett enstaka plan per dag, sällan lågt. Inte en faktor för lugnet. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Mätt, senaste 7 dagarna
6 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 1 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 244 m median 404 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 07.00–08.00
- Mest sedda
- Air France, OORZY, ZXP flygplan: A320, R44, EC35
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,6 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 36,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 53,4 km vliegveld, O
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- utanför konturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen. En vindkraftverk inom 1 km ger vid vind ett hörbart surrande och vid lågt stående sol skuggning i bostaden.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,6–1,8 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 200–300 m
- Genomsnittligt i Zeeheldenwijk
- 46 °C känslotemperatur
Vatten
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Mycket stor ökning
- Torr våningsplan i Zeeheldenwijk
- 99% av bostäderna vid den värsta översvämningen
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- inga inom 2 km
- Vindkraftverk
- 496 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · här ca. 45 dB
- Turbinglädje på denna adress
- 43 dB Lden enligt RIVM-ljudkarta vindkraftverk
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
I Zeeheldenwijk ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 100% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Zeeheldenwijk
Mycket bra Leefbaarometer 2024, klass 8 av 9
- Fysisk omgivning: svag
- Bostäder: tillräcklig
- Faciliteter: bra
- Social sammanhållning: tillräcklig
- Störning och otrygghet: mer än tillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Zeeheldenwijk
19 per 1 000 invånare per år -33% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 20
- Distrikt Leidschendam - Zuid en omgeving
- 34 per 1 000
- Kommun Leidschendam-Voorburg
- 52 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Vernieling
- 1
- Woninginbraak
- 0
Tydligt säkrare än genomsnittet: hälften eller mindre av det nationella antalet brott per invånare. Detta är vanligtvis lugna bostadsområden med lite genomfartstrafik. Inbrott i bostad förekommer sällan här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Tedingerstraat 40? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Tedingerstraat 40
Vad slags bostad är Tedingerstraat 40?
Tedingerstraat 40 i Leidschendam är en tussenwoning, byggd 1928, 117 m² boarea, tomt 120 m². Adressen ligger i kvarter Zeeheldenwijk, kommun Leidschendam-Voorburg.
Vilken energimärkning har Tedingerstraat 40?
Det registrerade energicertifikatet är C (registrerad 19 december 2024). En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 209 per månad på gas och el.
Vad är Tedingerstraat 40 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 478.000 och € 563.000 (mittvärde € 521.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Vad är hyrespriset för en bostad som Tedingerstraat 40?
Liknande hyreslägenheter i området kostar median € 2.120 per månad (€ 18 per m², 6 bostäder). Om hyran är reglerad framgår av poängsättningen på denna sida.
Hur lugnt är det vid Tedingerstraat 40?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 52 dB Lden (ganska bra). Den största källan är vägtrafik. Cirka 6 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Tedingerstraat 40 översvämmas?
På den nationella kartan för maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
Hur säkert är området runt Tedingerstraat 40?
I stadsdel rapporterade polisen 19 brott per 1 000 invånare per år i Zeeheldenwijk, mot 52 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som mycket bra.
Vilka bekvämligheter ligger nära Tedingerstraat 40?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 1,7 km, husläkare 1,3 km, grundskola 1,2 km, förskola 1,2 km (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.