Ter Wadding 7

7608 LG Almelo · Schelfhorst Zuidwest, Almelo

  • Parhus
  • Byggår 1974
  • 135 m² boarea
  • 252 m² tomt
  • D energiklass
AI-assistent

Ställ en fråga om Ter Wadding 7

Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.

Svaren är ungefärliga och utgör inte rådgivning. Samtalen sparas för att förbättra assistenten.

I korthet

Bostaden på Ter Wadding 7 i Almelo är av typen parhus från 1974 med 135 m² boarea och energiklass D och ligger i området Schelfhorst Zuidwest (Almelo kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 387.000 och € 450.000. Boendemiljö: bullernivå 46 dB (tyst), luftkvalitet inom WHO:s riktvärde, 56 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 0 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: mer än tillfredsställande.

Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.

Läge

Position enligt BAG (52.37299, 6.67286). Öppna i OpenStreetMap

Uppskattat värdeintervall

Ungefärligt marknadsvärde för denna bostad € 387.000 – € 450.000 mittvärde € 419.000 · prisnivå sep 2026 € 3.103 per m² · 135 m²

Marknad

  • +4,5% försäljningspriser: Overijssel på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
  • € 337.477 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Almelo under 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 288.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Schelfhorst Zuidwest (CBS 2024)

Så beräknas värdeintervallet

KällaUtgångsvärdeOmräknat till dagens prisnivåVikt
21 jämförbara bostäder inom 280 m
indexerad median för WOZ-värde per m²
€ 3.171/m² € 428.085 83%
Genomsnitt, området: Schelfhorst Zuidwest
CBS WOZ 2024 (€ 288.000) / genomsnitt 132 m²
€ 2.182/m² € 370.959
+25,9% sedan 2023 K1
17%

Liknande bostäder i närheten (22 hittade)

Jämförbara bostäder

Se de jämförbara bostäder i området som ligger till grund för det uppskattade värdeintervallet, med pris per m² och avstånd.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.

Hyra eller köpa?

Hyra en jämförbar bostad

Det finns för få jämförbara hyresbostäder i närområdet för en uppskattning av hyran.

Köpa den här bostaden

€ 1.980 per månad

Annuitetsbolån på € 419.000 (värdeintervallets mittpunkt), 3,9% ränta, 30 års löptid och full belåning: € 1.370 i ränta och € 610 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.

Vad lönar sig bäst?

För en jämförelse krävs både en uppskattning av hyran och ett uppskattat värdeintervall.

Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Parhus
Användningsändamål
Bostad
Byggår
1974
Boarea
135 m²
Byggnadsarea
84 m²
Tomtarea
252 m²
Energiklass
D (30 mars 2016)
Nyttjandeenhetens status
I bruk
Byggnadens status
I bruk
Adressbeteckning i BAG
0141200000064182
Nyttjandeenhet i BAG
0141010000007855
Byggnad i BAG
0141100000035572
Källa och metod

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.

Tomt, mark och planbestämmelser

Marken sjunker något, som i många torv- och lerområden. Trädgården behöver därför fyllas upp och markbeläggningen höjas då och då.

Tomtarea (BAG)
252 m²
Risk för grundläggningsskador i Schelfhorst Zuidwest
0,0 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högalternativ: 0,0 %, ojämna sättningar 1,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Marksänkning i Schelfhorst Zuidwest
−1,7 mm per år i ytliga jordlager −0,3 mm; Almelo kommun −1,6 mm
Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
hämtas…
Källa och metod

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.

Sol och skugga

Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.

Fasader, trädgård, tak och dagsljus
beräknas…
Solens bana över bostaden (lokal tid): högt på sommaren, lågt på vintern. Mitten = rakt ovanför, kanten = horisonten. Grön punkt = trädgårdens riktning.

denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning

Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.

Energi och värme

Genomsnittlig för Nederländerna: hyggligt isolerad, men med utrymme för förbättringar av tak, golv och fönster. Bättre isolering betalar sig här oftast inom några år och höjer värdet. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 191 högre per år än för genomsnittsbostaden i Schelfhorst Zuidwest.

Energiklass

D registrerad energiklass (energiindex)

Besiktigad den
30 mars 2016
Energiklass A eller bättre i Schelfhorst Zuidwest
2% av bostäderna

Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.

Förbrukning och kostnader

€ 220 per månad vid genomsnittlig förbrukning

Naturgas
1.140 m³ per år; området 1.040
El
2.820 kWh per år; området 2.620
Kostnad per år
€ 2.639 gas € 1.583, el € 732, fasta avgifter € 324
Genomsnittlig bostad i Schelfhorst Zuidwest
€ 2.448 per år
Solpaneler
55% av jämförbara bostäder; området 56%
Källa och metod

Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.

Omställning av uppvärmningen och bidrag

Uppvärmning i Schelfhorst Zuidwest
99% värmepanna, 1% elvärme 2022
Potential för geotermisk energi
Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
Fjärrvärmenät
inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området

ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)

Energiklasser i Schelfhorst Zuidwest

  • A eller bättre 2% 12
  • B 5% 28
  • C 48% 255
  • D 39% 210
  • E 2% 10
  • F 1% 4
  • Energiklass saknas 3% 15
Källa och metod

Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.

Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra

Räkna utifrån din egen köpeskilling, hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.

Egen insats 10% Sparpengar eller eget kapital från en bostad som ni använder i stället för att låna.
Amorteringsform
Bolån (brutto) —
varav amortering (förblir ert eget kapital)
Fasta kostnader —
Totalt per månad —
Fasta kostnader per månad (genomsnittsvärden, justera vid behov)
Almelo kommun, 2026: OZB 0,1089 % av WOZ-värdet (WOZ-värde saknas, beräkningen utgår från det uppskattade värdeintervallet € 419.000, alltså € 456 per år), avfallsavgift € 299 och avloppsavgift € 350 per år för ett flerpersonshushåll (COELO).
Waterschap Vechtstromen, 2026: invånaravgift € 91, avloppsreningsavgift € 243 (tre föroreningsenheter) och vattenförvaltningsavgift 0,0386 % av WOZ-värdet (€ 162) per år (CBS).
Obligatorisk vid bolån; genomsnittlig premie.
Avsättning; ofta 1 % av bostadens värde per år.
1.140 m³ gas och 2.820 kWh per år (CBS-genomsnitt för bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period) till priserna för sep 2026.
Endast för lägenheter.
Ett vanligt internet- och tv-paket.

Köpa eller hyra?

PostKöpaHyra
Totalt per månad——
Varav amortering (uppbyggnad av eget kapital)——
Boendekostnad exklusive amortering——
Amorterat efter 10 år——

Utan hänsyn till värdeutveckling, ränteavdrag för bolån, schablonintäkt för ägd bostad, bostadsbidrag eller hyreshöjningar. En ungefärlig beräkning, inte rådgivning.

Vad kostar det att köpa den här bostaden?

Engångskostnader utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 får du låna upp till bostadens värde, så dessa kostnader måste du betala med egna pengar.

Köparens kostnader totalt—
Som andel av köpeskillingen—
Varav skattemässigt avdragsgillt (engångsavdrag)—
Egen insats som krävs kostnader plus den del av köpeskillingen som du inte lånar—
Kostnadsposter (riktbelopp 2026, justera vid behov)
2 % av köpeskillingen för en bostad som du själv ska bo i.
Inklusive registrering i Kadaster och kostnader för kontroller. Avgifterna varierar mellan notarier. Ej avdragsgill.
Endast vid bolån, inklusive registrering i Kadaster. Avdragsgill.
Långivaren kräver en granskad och godkänd värderingsrapport. Avdragsgill.
Oftast 2 000 till 3 500 €, beroende på rådgivare och situation. Avdragsgill.
En engångsavgift på 0,4 % av bolånet ger lägre ränta och ett skyddsnät vid tvångsförsäljning. Gäller vid en köpeskilling på högst € 470.000 (2026). Avdragsgill.
Rekommenderas för bostäder byggda före 1995. Den här bostaden är från 1974. En besiktning visar skicket på grund och tak samt eventuella fuktproblem och eftersatt underhåll. Ej avdragsgill.
Ofta 1 till 1,5 % av köpeskillingen eller ett fast arvode. Ej avdragsgill.
Om du inte själv betalar in handpenningen på 10 %: cirka 1 % av det beloppet. Ej avdragsgill.
Flyttfirma, golv, gardiner och mindre anpassningar. Mycket individuellt.

Riktbelopp baserade på gängse taxor; begär offerter från notarie, värderingsman och rådgivare. De avdragsgilla kostnaderna drar du av en gång i inkomstdeklarationen för köpåret. Inte finansiell rådgivning.

Praktiska verktyg

Gör om inredningen med AI

Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.

Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.

Logga in

Område, distrikt och kommun

Distrikt

Schelfhorst

Bostäder
4.692
Invånare
10.675
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 266.000
Ägarbebodda bostäder
63%
Genomsnittligt byggår
1977
Vanligast
Radhus i mellanläge (47%)
Allt om Schelfhorst →
Kommun

Almelo

Bostäder
34.074
Invånare
74.776
Genomsnittligt WOZ-värde
€ 284.000
Ägarbebodda bostäder
55%
Genomsnittligt byggår
1973
Vanligast
Radhus i mellanläge (32%)
Allt om Almelo →

Vilka bor i området?

Vilka bor i området?

Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Service och kommunikationer

Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Stadsmiljö: nära till allt, med allt vad det innebär av liv och rörelse.

Stor livsmedelsbutik
900 m
genomsnittligt avstånd i området
Allmänläkarmottagning
900 m
genomsnittligt avstånd i området
Grundskola
1,2 km
genomsnittligt avstånd i området
Förskola
900 m
genomsnittligt avstånd i området
Närmaste grundskola
430 m
Basisschool Vrije School Almelo
Närmaste hållplats för kollektivtrafik
280 m
Almelo, Blikkenburg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
Närmaste laddpunkt
470 m
Vriezenveenseweg 142 - Shell-Recharge
Närmaste barnomsorg
430 m
Christoforus Almelo
Närmaste sändarmast
370 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
Skolor inom 3 km
9
Urbaniseringsgrad
Hög urbaniseringsgrad
1.687 adresser per km²
Källa och metod

Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.

Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska

Buller

46 dB Tyst

upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt

Vägtrafik
45 dB
Tågtrafik
under 40 dB
Flygtrafik
inget
Vindkraftverk
under 40 dB
Vägtrafik, nattetid
35 dB
Tågtrafik, nattetid
19 dB

I Schelfhorst Zuidwest (området) har 57% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 51 dB.

Tyst: ljudnivån på en vanlig bostadsgata. Ljudet märks dagtid om man lyssnar efter det, men nattetid är det tillräckligt tyst för att ha fönstret öppet. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (45 dB).

Källa och metod

Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.

Översvämning

Ingen Ingen

Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.

Bostäder i Schelfhorst Zuidwest som kan översvämmas
0%
Varav med vattendjup över 0,5 m
0%
Maximalt vattendjup i området
inget

Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.

Källa och metod

LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 8,6 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
  • PM2,5 7,9 µg/m³ över WHO:s riktvärde
  • PM10 13,6 µg/m³ inom WHO:s riktvärde

Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.

Genomsnitt i Schelfhorst Zuidwest: NO₂ 8,7, PM2,5 7,9 µg/m³.

Källa och metod

Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.

Ljus nattetid

Dämpat

mörktmycket ljust

Genomsnitt i Schelfhorst Zuidwest: dämpat.

Dämpat ljus: viss gatubelysning, men inget ljussken över området. Bra för nattsömnen, men Vintergatan syns inte längre här.

Källa och metod

Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.

Grönska i området

56% grönska inom 500 m

Genomsnitt i Schelfhorst Zuidwest: 50%.

Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.

Källa och metod

Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.

Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Emsland (D) på 45 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.

Flygtrafik över denna adress

Flygtrafik över denna adress

Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.

Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.

Skapa ett gratis konto Logga in

Klimat och säkerhet

Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.

Värme

46–48 °C extrem värmestress

Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.

Värmeöeffekt
1,4–1,6 °C varmare än på landsbygden
Varma nätter (20 °C eller mer)
8–14 nätter per år
Avstånd till en sval plats
0–200 m
Genomsnitt i Schelfhorst Zuidwest
43 °C upplevd temperatur

Vatten

Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
ingen flödesväg direkt intill huset
Problem med högt grundvatten 2050
Liten ökning
Torrt våningsplan i Schelfhorst Zuidwest
100% av bostäderna vid den svåraste översvämningen

Risker från omgivningen

Högspänningsledning
ingen inom 2 km
Vindkraftverk
inget inom 5 km
Riskfyllda verksamheter inom 1 km
Propaantank, tanken brandstoffen

I Schelfhorst Zuidwest ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.

Källa och metod

Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.

Trygghet och boendetrivsel

Boendetrivsel – området Schelfhorst Zuidwest

Mer än tillfredsställande Leefbaarometer 2024, klass 6 av 9

  • Fysisk miljö: tillfredsställande
  • Bostäder: tillfredsställande
  • Service: svag
  • Social sammanhållning: tillfredsställande
  • Störningar och otrygghet: tillfredsställande

Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området

Brott – området Schelfhorst Zuidwest

29 per 1 000 invånare och år +3% jämfört med föregående år

Registrerat sep 2025 – aug 2026
34
Distrikt Schelfhorst
22 per 1 000
Kommun Almelo
46 per 1 000
Nederländerna
45 per 1 000
Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
1,9 1 inbrott

Vanligast

Vernieling
7
Mishandeling
2
Woninginbraak
1
Openlijk geweld
1
  1. 422021
  2. 612022
  3. 422023
  4. 422024
  5. 372025

Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på. Bostadsinbrott är ovanliga här.

Källa och metod

Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.

Bostadsrapport med budrådgivning

Ska ni lägga bud på Ter Wadding 7? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.

Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.

Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.

Försiktigtunder eller omkring utgångspriset, om det är få budgivare
Marknadsmässigvad jämförbara bostäder här har sålts för de senaste månaderna
Goda chanseröver marknadsvärdet, men inom värdeintervallet
  • Budstrategi med tre scenarier
    Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen.
  • Jämförbara försäljningar från Kadaster
    Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell.
  • Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
    Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren.
  • Marknadsstatistik för kommunen
    Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er.
  • Frågor till fastighetsmäklaren
    En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen.
  • Bostadens skick utifrån bilderna
    En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning.
  • Månatliga boendekostnader för olika bud
    Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra.
  • Allt på gratissidan ingår också
    En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.

Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.

Vanliga frågor om Ter Wadding 7

Vilken typ av bostad är Ter Wadding 7?

Ter Wadding 7 i Almelo är av bostadstypen twee-onder-één-kap woning, byggd 1974, 135 m² boarea, tomt 252 m². Adressen ligger i området Schelfhorst Zuidwest i kommunen Almelo.

Vilken energiklass har Ter Wadding 7?

Den registrerade energiklassen är D (registrerad 30 mars 2016). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 220 per månad.

Ungefär hur mycket är Ter Wadding 7 värt?

Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 387.000 och € 450.000 (mittvärde € 419.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.

Hur tyst är det vid Ter Wadding 7?

Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 46 dB Lden (tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 0 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.

Kan Ter Wadding 7 drabbas av översvämning?

På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.

Hur tryggt är området kring Ter Wadding 7?

I Schelfhorst Zuidwest (området) registrerade polisen 29 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 46 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som mer än tillfredsställande.

Vilken service finns nära Ter Wadding 7?

Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 900 m, allmänläkare 900 m, grundskola 1,2 km, förskola 900 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.

Varifrån kommer uppgifterna?

Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.