Vicusstraat 22
4007 LD Tiel · Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel
- Gavelradhus
- Byggår 2005
- 134 m² boarea
- 293 m² tomt
- B energiklass
Ställ en fråga om Vicusstraat 22
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Vicusstraat 22 i Tiel är av typen gavelradhus från 2005 med 134 m² boarea och energiklass B och ligger i området Passewaaij-Zuid-Oost (Tiel kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 514.000 och € 568.000. Boendemiljö: bullernivå 45 dB (mycket tyst), luftkvalitet inom WHO:s riktvärde, 57 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 1,4 m vid en översvämning. Boendetrivsel i området: tillfredsställande.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +4,4% försäljningspriser: Gelderland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 419.841 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Tiel under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 414.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Passewaaij-Zuid-Oost (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| 40 jämförbara bostäder inom 340 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 4.014/m² | € 537.876 | 83% |
| Genomsnitt, området: Passewaaij-Zuid-Oost CBS WOZ 2024 (€ 414.000) / genomsnitt 126 m² |
€ 3.286/m² | € 555.623 +26,2% sedan 2023 K1 |
17% |
Liknande bostäder i närheten (40 hittade)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Hyra eller köpa?
Hyra en jämförbar bostad
Det finns för få jämförbara hyresbostäder i närområdet för en uppskattning av hyran.
Köpa den här bostaden
€ 2.560 per månad
Annuitetslån på € 541.000 (mittvärde) till 3,9% ränta, 30 år, fullt belånat: € 1.770 i ränta och € 790 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.
Vad lönar sig bäst?
För en jämförelse krävs både en uppskattning av hyran och ett uppskattat värdeintervall.
Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Gavelradhus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 2005
- Boarea
- 134 m²
- Byggnadsarea
- 78 m²
- Tomtarea
- 293 m²
- Energiklass
- B
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0281200000058844
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0281010000058845
- Byggnad i BAG
- 0281100000007206
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 293 m²
- Risk för grundläggningsskador i Passewaaij-Zuid-Oost
- 0,0 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högt scenario: 0,0 %, ojämna sättningar 0,9 %; Tiel kommun 0,4 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Passewaaij-Zuid-Oost
- −1,3 mm per år i ytliga jordlager −0,5 mm; Tiel kommun −0,8 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
Sol och skugga
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energi och värme
En energieffektiv bostad: låga energikostnader, behagligt inomhusklimat och förmånligare bolånevillkor hos många banker. Ytterligare energieffektivisering ger begränsad nytta här. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 374 högre per år än för genomsnittsbostaden i Passewaaij-Zuid-Oost.
Energiklass
B preliminär energiklass
- Energiklass A eller bättre i Passewaaij-Zuid-Oost
- 72% av bostäderna
En myndighetsuppskattning utifrån byggår och bostadstyp, inte registrerad efter en besiktning; vid försäljning eller uthyrning krävs en slutgiltig energiklass.
Förbrukning och kostnader
€ 183 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 810 m³ per år; området 520
- El
- 2.880 kWh per år; området 2.990
- Kostnad per år
- € 2.196 gas € 1.125, el € 748, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Passewaaij-Zuid-Oost
- € 1.822 per år
- Solpaneler
- 55% av jämförbara bostäder; området 47%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Fjärrvärmenät i området
- 7% av bostäderna är anslutna (2023)
- Uppvärmning i Passewaaij-Zuid-Oost
- 70% värmepanna, 13% fjärrvärme, 15% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Passewaaij-Zuid-Oost
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Vad kostar det att köpa den här bostaden?
Engångskostnaderna som tillkommer utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 kan du låna högst bostadens värde, så dessa kostnader betalar du med egna pengar.
Praktiska verktyg
Inred på nytt med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Område, distrikt och kommun
Passewaaij-Zuid-Oost
- Bostäder
- 1.075
- Invånare
- 2.810
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 414.000
- Ägarbebodda bostäder
- 77%
- Genomsnittligt byggår
- 2009
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (43%)
Tiel-Zuid
- Bostäder
- 3.607
- Invånare
- 9.665
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 419.000
- Ägarbebodda bostäder
- 83%
- Genomsnittligt byggår
- 1998
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (52%)
Tiel
- Bostäder
- 18.986
- Invånare
- 42.575
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 346.000
- Ägarbebodda bostäder
- 56%
- Genomsnittligt byggår
- 1975
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (38%)
Bostäder i området på kartan Tiel · Gelderland
Vilka bor i området?
I Passewaaij-Zuid-Oost har 18% av invånarna utomeuropeisk härkomst (Nederländerna: 19%). 32% av alla 15–75-åringar har högskole- eller universitetsutbildning.
| OmrådePassewaaij-Zuid-Oost | DistriktTiel-Zuid | KommunTiel | Nederländerna | |
|---|---|---|---|---|
| Utomeuropeisk härkomst | 18% | 15% | 21% | 19% |
| Europeisk härkomst (exkl. Nederländerna) | 8% | 7% | 9% | 9% |
| Födda utanför Nederländerna | 11% | 10% | 16% | 16% |
| Högskole- eller universitetsutbildade 15–75 år | 32% | 39% | 27% | 33% |
| Grundskola, yrkesförberedande utbildning på grundskolenivå eller yrkesutbildning på nivå 1 15–75 år | 23% | 22% | 33% | 26% |
| Standardiserad inkomst genomsnitt per hushåll och år | – | € 46.300 | € 39.500 | € 42.080 |
| Hushåll bland de 20 % med högst inkomst nationell inkomstfördelning | 30% | 32% | 18% | 20% |
| Hushåll bland de 40 % med lägst inkomst nationell inkomstfördelning | 25% | 20% | 40% | 39% |
| Personer i fattigdom | 2% | 2% | 3% | 3% |
| Försörjningsstöd per 1 000 invånare | 7 | 7 | 25 | 22 |
| Ersättningar vid arbetsoförmåga per 1 000 invånare | 36 | 46 | 51 | 44 |
| Arbetslöshetsersättningar per 1 000 invånare | 7 | 8 | 9 | 9 |
| Sysselsättningsgrad | 81% | 78% | 71% | 72% |
| Anställda med fast anställning | 64% | 61% | 57% | 56% |
| Hushåll med barn | 48% | 48% | 34% | 32% |
| Enpersonshushåll | 29% | 21% | 37% | 40% |
| 65 år och äldre | 10% | 14% | 20% | 21% |
Källa: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Härkomst enligt CBS indelning (födelseland för personen själv eller för föräldrarna); utbildningsnivå för 15–75-åringar; bidrag per 1 000 invånare; små antal publiceras inte av CBS.
Service och kommunikationer
För att handla mat behövs bil eller en rejäl cykeltur. Grundskolan ligger på cykelavstånd. Det är några minuters promenad till kollektivtrafiken. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 2,5 km genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 3,0 km genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 600 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 270 m De Bataaf
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 830 m Tiel, Station Passewaaij · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 160 m Limesstraat 27 - Allego
- Närmaste barnomsorg
- 150 m TOBI
- Skolor inom 3 km
- 2
- Urbaniseringsgrad
- Låg urbaniseringsgrad 950 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
45 dB Mycket tyst
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 44 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- inget
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 34 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 14 dB
I Passewaaij-Zuid-Oost (området) har 48% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 46 dB.
Mycket tyst: jämförbart med ett lugnt bostadsområde eller landsbygden. Det går bra att sova med öppna fönster, och i trädgården hörs främst fåglar och grannar. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (44 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
1,40 m Betydande
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 1,40 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Passewaaij-Zuid-Oost som kan översvämmas
- 100%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 100%
- Maximalt vattendjup i området
- 1,54 m
Betydande: bottenvåningen kan översvämmas, med skador på golv, kök och installationer. En torr övervåning att ta sig till och ett mätarskåp placerat en bit ovanför golvet är värdefullt här. Fråga om tidigare översvämningsproblem. Sannolikheten för att det inträffar är medelstor (1 på 30 till 1 på 300 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 9,9 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,6 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 14,4 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Passewaaij-Zuid-Oost: NO₂ 10,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Dämpat
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Passewaaij-Zuid-Oost: dämpat.
Dämpat ljus: viss gatubelysning, men inget ljussken över området. Bra för nattsömnen, men Vintergatan syns inte längre här.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
57% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Passewaaij-Zuid-Oost: 59%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 99 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Flygtrafik över denna adress
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,6–0,8 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 4–5 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- mer än 500 m
- Genomsnitt i Passewaaij-Zuid-Oost
- 47 °C upplevd temperatur
Vatten
Medelstor sannolikhet för översvämning
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: 1 på 30 till 1 på 300 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 1,40 m.
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten ökning
- Torrt våningsplan i Passewaaij-Zuid-Oost
- 94% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Passewaaij-Zuid-Oost med medelhög eller hög sannolikhet
- 100%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- 4,7 km Windturbine 3,6 MW, ashoogte 120 m · rotor 130 m · här cirka 16 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- cirka 16 dB inte hörbart; prognos utifrån effekten hos och avståndet till det närmaste vindkraftverket, utanför RIVM-kartans täckningsområde
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- inga registrerade
I Passewaaij-Zuid-Oost ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Passewaaij-Zuid-Oost
Tillfredsställande Leefbaarometer 2024, klass 5 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: otillfredsställande
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: tillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Passewaaij-Zuid-Oost
18 per 1 000 invånare och år +9% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 50
- Distrikt Tiel-Zuid
- 17 per 1 000
- Kommun Tiel
- 44 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,9 1 inbrott
Vanligast
- Diefstal uit auto
- 9
- Fietsdiefstal
- 7
- Vernieling
- 6
- Bedreiging
- 2
Betydligt tryggare än genomsnittet: antalet brott per invånare är högst hälften av riksgenomsnittet. Det rör sig vanligtvis om lugna bostadsområden med få förbipasserande. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Vicusstraat 22? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Vicusstraat 22
Vilken typ av bostad är Vicusstraat 22?
Vicusstraat 22 i Tiel är av bostadstypen hoekwoning, byggd 2005, 134 m² boarea, tomt 293 m². Adressen ligger i området Passewaaij-Zuid-Oost i kommunen Tiel.
Vilken energiklass har Vicusstraat 22?
Den registrerade energiklassen är B. För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 183 per månad.
Ungefär hur mycket är Vicusstraat 22 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 514.000 och € 568.000 (mittvärde € 541.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Vicusstraat 22?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 45 dB Lden (mycket tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik.
Kan Vicusstraat 22 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 1,40 m (betydande). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är medelstor (1 på 30 till 1 på 300 per år).
Hur tryggt är området kring Vicusstraat 22?
I Passewaaij-Zuid-Oost (området) registrerade polisen 18 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 44 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som tillfredsställande.
Vilken service finns nära Vicusstraat 22?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 2,5 km, allmänläkare 3,0 km, grundskola 700 m, förskola 600 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.