Vijverstraat 2
8801 TT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Lägenhet
- Byggår 2013
- 83 m² boende
- A+ energimärkning
Fråga om Vijverstraat 2
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Vijverstraat 2 i Franeker är en lägenhet från 2013 med 83 m² boyta och energiklass A+, i stadsdel Franeker Binnenstad (kommun Waadhoeke). Det indikativa marknadsvärdet är € 178.000 till € 250.000. Bostadsmiljö: buller 56 dB (upptagen), luftkvalitet inom WHO-råd, 40% grönt inom 500 m, vid en översvämning upp till 0,4 m vatten. Grannskapets trivsel: bra.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +5,7% försäljningspriser Fryslân under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 337.091 genomsnittligt försäljningspris i kommun Waadhoeke år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| WOZ-värde 2025 för denna bostad referensdatum 1 januari 2024 |
€ 200.000 | € 244.295 +22,1% sedan 2024 K1 |
50% |
| 40 jämförbara bostäder inom 390 m median WOZ per m², indexerat |
€ 2.228/m² | € 184.924 | 42% |
| Genomsnitt av stadsdel Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gem. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 181.841 +26,8% sedan 2023 K1 |
8% |
WOZ-värde för denna bostad över åren
- 2015 € 116.000
- 2016 € 112.000
- 2017 € 113.000
- 2018 € 118.000
- 2019 € 127.000
- 2020 € 135.000
- 2021 € 143.000
- 2022 € 160.000
- 2023 € 180.000
- 2024 € 182.000
- 2025 € 200.000
WOZ-värde per beskattningsår (värderingsdatum 1 januari året innan), såsom fastställt av kommunen.
Liknande bostäder i området (40 hittade)
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indexerat
- Botniasteeg 25 € 3.745/m² WOZ, indexerat
- Botniasteeg 19 € 3.728/m² WOZ, indexerat
- Parkstate 5 € 2.205/m² WOZ, indexerat
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ, indexerat
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 2013
- Boyta
- 83 m²
- Byggnadsarea
- 1.203 m²
- Tomtyta
- 365 m²
- Energicertifikat
- A+ (18 mars 2024)
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 0070200000352201
- BAG vistelseobjekt
- 0070010000352200
- BAG byggnad
- 0070100000351975
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
I ett skyddat stads- eller bymiljö: gatubilden bevaras, men fasad, tak och fönster har extra regler. Grundproblem är ovanliga i denna neighbourhood. Marken sjunker lätt, som i många torv- och lerytor; att höja trädgård och beläggning då och då hör till.
- Tomtyta (BAG)
- 365 m² hela byggnadstomten
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Franeker riksskyddat stads- eller bymiljö (RCE); extra regler för utsidan
- Grundrisk i Franeker Binnenstad
- 7,8% av bostäderna risk förpåleangrepp (hög) 2050 högt scenario 7,9%, differensuppskjutning 0,5%; kommun Waadhoeke 1,7% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Franeker Binnenstad
- −2,9 mm per år grund −0,3 mm; kommun Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En sparsamt energianvänd bostad: låga energikostnader, ett bekvämt inomhusklimat och fördelaktigare lånevillkor hos många banker. Ytterligare energieffektivisering ger här liten effekt. En jämförbar bostad spenderar per år ungefär € 702 mindre mer/mindre på energi än den genomsnittliga bostaden i Franeker Binnenstad.
Energicertifikat
A+ registrerat etikett (NTA 8800)
- Upptagen på
- 18 mars 2024
- Etikett A eller bättre i Franeker Binnenstad
- 22% av bostäderna
Registrerats av en certifierad rådgivare enligt aktuell metod.
Förbrukning och kostnader
€ 115 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 420 m³ per år; stadsdel 890
- El
- 1.830 kWh per år; stadsdel 2.020
- Kostnad per år
- € 1.382 gas € 583, el € 475, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Franeker Binnenstad
- € 2.084 per år
- Solpaneler
- 5% av liknande bostäder; stadsdel 13%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Uppvärmning i Franeker Binnenstad
- 86% värmepanna (cv-ketel), 2% fjärrvärme (block), 1% fjärrvärme, 2% elektriskt 2022
- Geotermisk potential
- Ogynnsam Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Franeker Binnenstad
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Mittmarknadshyra (reglerad sedan 1 juli 2024): en ny hyresgäst får betala högst cirka € 1.070 per månad, även om marknadshyran är högre. Som hyresgäst är det ett skydd; som investerare begränsar det avkastningen.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 147–178 poäng Mittmarknadshyra (reglerad)
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 83 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
68–77 |
| Energiprestanda energimärkning A+, flerbostadshus |
43 |
| WOZ-värde € 200.000: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värderingsdatum 1-1-2024) |
21 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 3 rum |
4–8 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats balkong 0–8 m² antaget |
0–5 |
| Totalt | 147–178 |
€ 1.070 maximal hyra per månad vid 163 poäng (2026)
Vid 147–178 poäng: € 960 till € 1.173 per månad.
144 till och med 186 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ i området hittades för att uppskatta marknadshyran.
- Maximal hyra enligt poängberäkning
- € 1.070 per månad
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Franeker Binnenstad
- Bostäder
- 913
- Invånare
- 1.360
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 197.000
- Ägandebostäder
- 39%
- Genomsnittligt byggår
- 1927
- Vanligast
- Lägenhet (58%)
Franeker
- Bostäder
- 6.279
- Invånare
- 13.080
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 243.000
- Ägandebostäder
- 62%
- Genomsnittligt byggår
- 1964
- Vanligast
- Radhus (mellan) (30%)
Waadhoeke
- Bostäder
- 20.737
- Invånare
- 46.857
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 256.000
- Ägandebostäder
- 68%
- Genomsnittligt byggår
- 1961
- Vanligast
- Fristående (31%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Franeker · Fryslân (Friesland)
Faciliteter och tillgänglighet
Ni kan handla mat till fots. En grundskola finns inom gångavstånd, trevligt för barnfamiljer. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En måttligt urban miljö: mitt emellan stad och by.
- Stor mataffär
- 400 m medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 800 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 400 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 300 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 230 m Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 50 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 90 m Voorstraat 71A - TotalEnergies
- Närmaste barnomsorg
- 30 m Koolstra
- Närmaste sändarmast
- 250 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolor inom 3 km
- 5
- Stadsmässighet
- Måttligt tätortsnära 1.355 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
56 dB Upptagen
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 52 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- 42 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, på natten
- 41 dB
- Tågtrafik, på natten
- 14 dB
I stadsdel Franeker Binnenstad är 10% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 55 dB.
Högt: över WHO:s rekommendation för vägtrafik (53 dB). Trafik är en ständig del av ljudbilden i hem och trädgård; bra fönster och ventilationsventiler med dämpning gör skillnad för sovrummen. Huvudkällan är vägtrafik (52 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
0,40 m Begränsad
Om detta område översvämmas kan vattnet här enligt kartan nå en maximal vattennivå på 0,40 m.
- Bostäder i Franeker Binnenstad som kan översvämmas
- 96%
- Varav mer än 0,5 m
- 53%
- Maximalt djup i området
- 1,62 m
Begränsat: vid en översvämning står vattnet upp till knähöjd på gatan. Det innebär våta krypgrunder och trädgårdar, sällan skador på bostadsplanet. En upphöjd tröskel och en torr krypgrund håller skadorna små. Sannolikheten att det inträffar är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år): djupet säger vad som händer då, sannolikheten hur ofta.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 6,0 µg/m³ inom WHO-råd
- PM2,5 6,3 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 12,6 µg/m³ inom WHO-råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Dämpad
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Franeker Binnenstad: dämpad.
Dämpad: något gatubelysning, men ingen ljusskmär över neighbourhood. Bra för sömnen; Vintergatan syns inte här längre.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
40% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Franeker Binnenstad: 41%.
Genomsnittligt grönområde för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, planteringar och hårdgjorda ytor. En park eller planterad yta inom några minuters promenad gör skillnad på varma dagar.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Flygtrafik över denna adress
Under mätperioden observerades inget flygplan under 3 000 m inom 2 km från denna adress: flygtrafik påverkar inte vardagslivet här.
Mätt, senaste 7 dagarna
0 flygplan under 3 000 m inom 2 km observerade
Mätt sedan 26 oktober, varje 5 minuter en ögonblicksbild av alla flyg över Nederländerna.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,5 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,1 km vliegveld, O
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- 42 dB Lden
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
41–43 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,6–0,8 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnittligt i Franeker Binnenstad
- 45 °C känslotemperatur
Vatten
Extremt liten översvämningsrisk
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid dikegenombrott eller högvatten: mindre än 1 på 30 000 per år. Maximalt djup om det inträffar: 0,40 m.
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Mycket stor ökning
- Torr våningsplan i Franeker Binnenstad
- 84% av bostäderna vid den värsta översvämningen
- Bostäder i Franeker Binnenstad med måttlig eller hög sannolikhet
- 0%
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- 1,2 km 110 kV
- Vindkraftverk
- 1,1 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · här ca. 36 dB
- Turbinglädje på denna adress
- 32 dB Lden enligt RIVM-ljudkarta vindkraftverk
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Närmaste riskföretag
- Gasunie / Liander 703 m
I Franeker Binnenstad ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 17% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Franeker Binnenstad
Bra Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: mer än tillräcklig
- Faciliteter: tillräcklig
- Social sammanhållning: tillräcklig
- Störning och otrygghet: tillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Franeker Binnenstad
57 per 1 000 invånare per år -26% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 77
- Distrikt Franeker
- 28 per 1 000
- Kommun Waadhoeke
- 20 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Runt det nationella genomsnittet. Siffran bestäms främst av stöld och förstörelse; den säger lite om hur säkert det upplevs på gatan — för det räknas Leefbaarometer-dimensionen "störningar och otrygghet" med. Inbrott i bostad förekommer sällan här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Vijverstraat 2? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Vijverstraat 2
Vad slags bostad är Vijverstraat 2?
Vijverstraat 2 i Franeker är en appartement, byggd 2013, 83 m² boarea. Adressen ligger i kvarter Franeker Binnenstad, kommun Waadhoeke.
Vilken energimärkning har Vijverstraat 2?
Det registrerade energicertifikatet är A+ (registrerad 18 mars 2024). En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 115 per månad på gas och el.
Vad är Vijverstraat 2 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 178.000 och € 250.000 (mittvärde € 214.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Hur lugnt är det vid Vijverstraat 2?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 56 dB Lden (upptagen). Den största källan är vägtrafik.
Kan Vijverstraat 2 översvämmas?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattennivån här bli upp till 0,40 m (begränsad). Sannolikheten för minst 20 cm vatten är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år).
Hur säkert är området runt Vijverstraat 2?
I stadsdel rapporterade polisen 57 brott per 1 000 invånare per år i Franeker Binnenstad, mot 20 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som bra.
Vilka bekvämligheter ligger nära Vijverstraat 2?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 400 m, husläkare 800 m, grundskola 400 m, förskola 300 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.