Waterstraat 5
4702 TS Roosendaal · Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
- Lägenhet
- Byggår 2025
- 31 m² boarea
- ? ingen registrerad energiklass
- Registrerad, ännu inte i bruk
Ställ en fråga om Waterstraat 5
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Waterstraat 5 i Roosendaal är av typen lägenhet från 2025 med 31 m² boarea utan registrerad energiklass och ligger i området Parklaan-Hoogstraat (Roosendaal kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 100.000 till € 125.000. Boendemiljö: bullernivå 62 dB (bullrigt), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 35 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 5 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: svag.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +3,3% försäljningspriser: Noord-Brabant på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 389.117 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Roosendaal under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 241.000 genomsnittligt WOZ-värde – område Parklaan-Hoogstraat (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| 29 jämförbara bostäder inom 590 m medianvärde för WOZ per m², indexerat |
€ 3.775/m² | € 117.025 | 83% |
| Genomsnitt, område: Parklaan-Hoogstraat CBS WOZ 2024 (€ 241.000) / genomsnitt 103 m² |
€ 2.340/m² | € 90.197 +24,4% sedan 2023 K1 |
17% |
Följande har utelämnats eftersom de avviker kraftigt från övriga källor: Bostadens WOZ-värde för 2025 (€ 14.369)
Liknande bostäder i närheten (30 hittade)
- Lyceumlaan 6 € 4.927/m² WOZ, indexjusterat
- Bredaseweg 28 € 4.529/m² WOZ, indexjusterat
- Bredaseweg 30 € 4.637/m² WOZ, indexjusterat
- Stoopstraat 2 - a € 199.795 utgångspris jan 2025
- Antoniusstede 69 € 3.775/m² WOZ, indexjusterat
- Antoniusstede 67 € 3.775/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga bostäder som säljs på ägarmarknaden (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5%). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 2025
- Boarea
- 31 m²
- Byggnadsarea
- 910 m²
- Tomtarea
- 3.134 m²
- Energiklass
- Inte registrerad
- Nyttjandeenhetens status
- Registrerad, ännu inte i bruk
- Byggnadens status
- Byggnation påbörjad
- Adressbeteckning i BAG
- 1674200000505193
- Nyttjandeenhet i BAG
- 1674010000505191
- Byggnad i BAG
- 1674100001265711
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala fastighetsregistrerade arean. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 3.134 m² hela byggnadens tomt
- Risk för grundläggningsskador i Parklaan-Hoogstraat
- 0,6% av bostäderna riskerar röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högt scenario: 0,6%, ojämna sättningar 0,8%; Roosendaal kommun 0,4% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Parklaan-Hoogstraat
- −1,0 mm per år i ytliga jordlager +0,1 mm; Roosendaal kommun −1,1 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 1-1-2024; nyare bestämmelser finns i kommunens fysiska plan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Utan registrerad energiklass är energiförbrukningen svår att bedöma. Begär årsavräkningen och låt energiklassa bostaden före köpet. Ofta rör det sig om äldre, oisolerade bostäder. En jämförbar bostad har energikostnader som är ungefär € 1.429 lägre per år än för genomsnittsbostaden i Parklaan-Hoogstraat.
Energiklass
? Ingen energiklass finns registrerad för denna adress. Energiklassning är obligatorisk vid försäljning eller uthyrning.
Förbrukning och kostnader
€ 70 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 120 m³ per år; området 930
- El
- 1.340 kWh per år; området 2.510
- Kostnad per år
- € 838 gas € 167, el € 348, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Parklaan-Hoogstraat
- € 2.267 per år
- Solpaneler
- 13% av jämförbara bostäder; området 27%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av samma typ, storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, fasta avgifter och skattereduktion för energi). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmning och bidrag
- Uppvärmning i Parklaan-Hoogstraat
- 96% värmepanna, 2% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Parklaan-Hoogstraat
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna med eget inköpspris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Socialt hyresboende enligt poängsystemet: högst cirka € 535 per månad vid ett nytt avtal. Uthyrning är här främst aktuellt för allmännyttiga bostadsorganisationer. För en investerare är avkastningen begränsad.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 74–98 poäng Social hyresbostad
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 31 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
25–29 |
| Energiprestanda energiklass saknas, byggår 2025, flerfamiljshus |
32 |
| WOZ-värde € 12.000: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värdetidpunkt 1-1-2024) |
2 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 2 rum |
4–6 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta balkong på 0–8 m² antas |
0–5 |
| Totalt | 74–98 |
€ 535 högsta månadshyra vid 85 poäng (2026)
Vid 74–98 poäng: € 463 till € 624 per månad.
upp till och med 143 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och uteplats saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Kontrollera dem med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ hittades i närheten för att uppskatta marknadshyran.
- Maxhyra enligt poängberäkningen
- € 535 per månad
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Parklaan-Hoogstraat
- Bostäder
- 808
- Invånare
- 1.545
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 241.000
- Ägarbebodda bostäder
- 60%
- Genomsnittligt byggår
- 1963
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (36%)
Noord
- Bostäder
- 3.479
- Invånare
- 7.565
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 239.000
- Ägarbebodda bostäder
- 48%
- Genomsnittligt byggår
- 1963
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (38%)
Roosendaal
- Bostäder
- 35.934
- Invånare
- 77.721
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 300.000
- Ägarbebodda bostäder
- 62%
- Genomsnittligt byggår
- 1975
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (36%)
Bostäder i området på kartan Roosendaal · Noord-Brabant
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Stadsmiljö: nära till allt, med det liv och rörelse som hör till.
- Stor livsmedelsbutik
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 800 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 630 m KPO Kindcentrum De Vlindertuin
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 160 m Roosendaal, Kalsdonksestraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 180 m 89 Kalsdonksestraat - Eneco
- Närmaste barnomsorg
- 280 m Honing
- Närmaste sändarmast
- 220 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 11,4 m
- Skolor inom 3 km
- 10
- Urbaniseringsgrad
- Hög urbaniseringsgrad 2.379 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
62 dB Bullrigt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 43 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, nattetid
- 35 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 29 dB
I Parklaan-Hoogstraat (område) har 24% av bostäderna högre bullernivåer än den här adressen. Genomsnittet där är 63 dB.
Bullrigt: som vid en livligt trafikerad stadsgata eller nära en motorväg. Det är svårt att föra samtal utomhus, och inomhus är ljudisoleringen avgörande för boendekomforten. Långvarig exponering för denna nivå är kopplad till sömnstörningar och ökad stress. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (43 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i Parklaan-Hoogstraat som kan översvämmas
- 0%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 0%
- Maximalt vattendjup i området
- inget
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 12,9 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,5 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 14,8 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Parklaan-Hoogstraat: NO₂ 14,0, PM2,5 8,6 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Upplyst
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Parklaan-Hoogstraat: ljust.
Upplyst: som i en genomsnittlig stad eller mindre tätorts centrum. Mörkläggningsgardiner är till hjälp i sovrum som vetter mot gatan.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
35% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Parklaan-Hoogstraat: 32%.
Lite grönska: mest hårdgjorda ytor och tak, med få trädgårdar och träd. Sådana områden blir varmare på sommaren och upplevs som mer intensiva. Egna planteringar längs fasaden eller träd gör direkt nytta.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52% grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32%.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 28 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 53 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Sporadisk flygtrafik: något enstaka flygplan om dagen, sällan på låg höjd. Påverkar inte lugnet. Flygplan har registrerats på en höjd under 600 m: det tyder på en inflygnings- eller utflygningsväg, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
5 flygrörelser per dag inom 2 km, på lägre höjd än 3 000 m
- Varav på lägre höjd än 1 000 m
- 5 per dag – det är dessa flygplan som verkligen hörs
- Lägst flygande flygplan
- 343 m median 472 m
- Nattetid (kl. 23.00–7.00)
- 0% av flygrörelserna
- Timmen med mest flygtrafik
- 11.00–12.00
- Vanligaste flygbolagen
- Flygplan registrerat i Nederländerna flygplanstyper: A210, C172
Vi har mätt sedan 26 oktober. Siffrorna är omräknade till ett helt dygn och blir mer tillförlitliga ju fler dagar som ingår.
I luften just nu
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Breda International Airport (Seppe)
- 6,0 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,5 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,2 km militaire vliegbasis, O
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- utanför bullerkonturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1.000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3.000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan under 3.000 m över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,2–1,4 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnitt i Parklaan-Hoogstraat
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Mycket stor ökning
- Torrt våningsplan i Parklaan-Hoogstraat
- 100% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 1,3 km 150 kV
- Vindkraftverk
- 2,6 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · här cirka 25 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- 27 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Närmaste riskverksamhet
- Enexis Netbeheer B.V. 760 m
I Parklaan-Hoogstraat ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt högt scenario, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – område Parklaan-Hoogstraat
Svag Leefbaarometer 2024, klass 4 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: tillfredsställande
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: otillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – område Parklaan-Hoogstraat
75 per 1 000 invånare och år -6% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 116
- Distrikt Noord
- 53 per 1 000
- Kommun Roosendaal
- 54 per 1 000
- Nederland
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 9,9 8 inbrott
Vanligast
- Vernieling
- 15
- Fietsdiefstal
- 10
- Diefstal uit auto
- 9
- Woninginbraak
- 8
Fler brott än genomsnittet: typiskt för centrala områden, stationsnära områden och nöjeskvarter, där många besökare driver upp antalet brott per invånare. Se fördelningen efter brottstyp: butiksstölder och cykelstölder bör bedömas annorlunda än inbrott och våldsbrott. Antalet bostadsinbrott per bostad är högt: bra lås och beslag (SKG) samt belysning är här mer än en formalitet.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska du lägga bud på Waterstraat 5? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger dig fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får du frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9.000 för en bostad värd € 450.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området med liknande typ, storlek och byggperiod, på en karta och i en tabell, indexjusterade till dagens nivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och indikator för utbudsbrist för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Waterstraat 5
Vilken typ av bostad är Waterstraat 5?
Waterstraat 5 i Roosendaal är av bostadstypen appartement, byggd 2025, 31 m² boarea. Adressen ligger i området Parklaan-Hoogstraat i kommunen Roosendaal.
Vilken energiklass har Waterstraat 5?
Ingen energiklass finns registrerad för den här adressen. Vid försäljning eller uthyrning krävs en giltig energiklassning.
Ungefär hur mycket är Waterstraat 5 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 100.000 och € 125.000 (mittvärde € 113.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Waterstraat 5?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 62 dB Lden (bullrigt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 5 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Waterstraat 5 drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Waterstraat 5?
I Parklaan-Hoogstraat (område) registrerade polisen 75 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 54 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som svag.
Vilken service finns nära Waterstraat 5?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 700 m, allmänläkare 700 m, grundskola 800 m, förskola 700 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.