Weefhuispad 1
1544 BB Zaandijk · Oud Zaandijk, Zaanstad
- Radhus i mellanläge
- Byggår 1905
- 154 m² boarea
- 206 m² tomt
- D energiklass
Ställ en fråga om Weefhuispad 1
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Weefhuispad 1 i Zaandijk är av typen radhus i mellanläge från 1905 med 154 m² boarea och energiklass D och ligger i området Oud Zaandijk (Zaanstad kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 576.000 och € 708.000. Boendemiljö: bullernivå 51 dB (måttligt bullrigt), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 58 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 23 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: mer än tillfredsställande.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +1,8% försäljningspriser: Noord-Holland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 430.833 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Zaanstad under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 336.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Oud Zaandijk (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| Utgångspris när bostaden var till salu Beschikbaar, jan 2025 |
€ 675.000 | € 708.750 +5,0% sedan 2025 K1 |
40% |
| 36 jämförbara bostäder inom 360 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 3.813/m² | € 587.202 | 50% |
| Genomsnitt, området: Oud Zaandijk CBS WOZ 2024 (€ 336.000) / genomsnitt 94 m² |
€ 3.574/m² | € 650.064 +18,1% sedan 2023 K1 |
10% |
Liknande bostäder i närheten (37 hittade)
- Lagedijk 62 € 4.587/m² WOZ, indexjusterat
- Lagedijk 45 € 585.000 utgångspris jan 2025
- Lagedijk 120 € 5.686/m² WOZ, indexjusterat
- Lagedijk 170 € 4.379/m² WOZ, indexjusterat
- Verlanenpad 2 € 3.713/m² WOZ, indexjusterat
- Lagedijk 204 € 5.148/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Hyra eller köpa?
Hyra en jämförbar bostad
Det finns för få jämförbara hyresbostäder i närområdet för en uppskattning av hyran.
Köpa den här bostaden
€ 3.040 per månad
Annuitetslån på € 642.000 (mittvärde) till 3,9% ränta, 30 år, fullt belånat: € 2.100 i ränta och € 940 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.
Vad lönar sig bäst?
För en jämförelse krävs både en uppskattning av hyran och ett uppskattat värdeintervall.
Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Radhus i mellanläge
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1905
- Boarea
- 154 m²
- Byggnadsarea
- 123 m²
- Tomtarea
- 206 m²
- Energiklass
- D (16 juli 2015)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0479200000036258
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0479010000036280
- Byggnad i BAG
- 0479100000005297
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
I en skyddad stads- eller bymiljö: gatubilden bevaras, men extra regler gäller för fasader, tak och fönsterkarmar. Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken sjunker något, som i många torv- och lerområden. Trädgården behöver därför fyllas upp och markbeläggningen höjas då och då.
- Tomtarea (BAG)
- 206 m²
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Zaandijk statligt skyddad bebyggelsemiljö (RCE); särskilda regler för exteriören
- Risk för grundläggningsskador i Oud Zaandijk
- 3,8 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (måttlig) 2050, högt scenario: 3,9 %, ojämna sättningar 1,1 %; Zaanstad kommun 1,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Oud Zaandijk
- −1,6 mm per år i ytliga jordlager −0,5 mm; Zaanstad kommun −2,0 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
- Fasader, trädgård, tak och dagsljus
- beräknas…
Byggnadsuppgifterna kunde inte hämtas.
denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning
Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takhöjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.
Energi och värme
Genomsnittlig för Nederländerna: hyggligt isolerad, men med utrymme för förbättringar av tak, golv och fönster. Bättre isolering betalar sig här oftast inom några år och höjer värdet. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 1.042 högre per år än för genomsnittsbostaden i Oud Zaandijk.
Energiklass
D registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 16 juli 2015
- Energiklass A eller bättre i Oud Zaandijk
- 24% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 261 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.440 m³ per år; området 860
- El
- 3.130 kWh per år; området 2.220
- Kostnad per år
- € 3.136 gas € 2.000, el € 812, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Oud Zaandijk
- € 2.094 per år
- Solpaneler
- 41% av jämförbara bostäder; området 19%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Oud Zaandijk
- 90% värmepanna, 5% gemensam värmecentral, 2% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Oud Zaandijk
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Vad kostar det att köpa den här bostaden?
Engångskostnaderna som tillkommer utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 kan du låna högst bostadens värde, så dessa kostnader betalar du med egna pengar.
Praktiska verktyg
Inred på nytt med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Område, distrikt och kommun
Oud Zaandijk
- Bostäder
- 1.613
- Invånare
- 2.925
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 336.000
- Ägarbebodda bostäder
- 50%
- Genomsnittligt byggår
- 1952
- Vanligast
- Lägenhet (36%)
Oud Zaandijk
- Bostäder
- 1.613
- Invånare
- 2.925
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 336.000
- Ägarbebodda bostäder
- 50%
- Genomsnittligt byggår
- 1952
- Vanligast
- Lägenhet (36%)
Zaanstad
- Bostäder
- 77.386
- Invånare
- 162.828
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 387.000
- Ägarbebodda bostäder
- 54%
- Genomsnittligt byggår
- 1976
- Vanligast
- Lägenhet (42%)
Bostäder i området på kartan Zaandijk · Noord-Holland
Vilka bor i området?
I Oud Zaandijk har 20% av invånarna utomeuropeisk härkomst (Nederländerna: 19%). 27% av alla 15–75-åringar har högskole- eller universitetsutbildning.
| OmrådeOud Zaandijk | DistriktOud Zaandijk | KommunZaanstad | Nederländerna | |
|---|---|---|---|---|
| Utomeuropeisk härkomst | 20% | 20% | 28% | 19% |
| Europeisk härkomst (exkl. Nederländerna) | 10% | 10% | 10% | 9% |
| Födda utanför Nederländerna | 18% | 18% | 21% | 16% |
| Högskole- eller universitetsutbildade 15–75 år | 27% | 27% | 28% | 33% |
| Grundskola, yrkesförberedande högstadium eller yrkesutbildning nivå 1 15–75 år | 33% | 33% | 28% | 26% |
| Standardiserad inkomst genomsnitt per hushåll och år | – | – | € 39.400 | € 42.080 |
| Hushåll bland de översta 20 % nationell inkomstfördelning | 17% | 17% | 19% | 20% |
| Hushåll bland de lägsta 40 % nationell inkomstfördelning | 48% | 48% | 39% | 39% |
| Personer i fattigdom | 4% | 4% | 4% | 3% |
| Försörjningsstöd per 1 000 invånare | 41 | 41 | 23 | 22 |
| Ersättningar vid arbetsoförmåga per 1 000 invånare | 68 | 68 | 55 | 44 |
| Arbetslöshetsersättningar per 1 000 invånare | 10 | 10 | 9 | 9 |
| Sysselsättningsgrad | 68% | 68% | 71% | 72% |
| Anställda med fast anställning | 55% | 55% | 55% | 56% |
| Hushåll med barn | 27% | 27% | 36% | 32% |
| Enpersonshushåll | 49% | 49% | 38% | 40% |
| 65 år och äldre | 21% | 21% | 19% | 21% |
Källa: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Härkomst enligt CBS indelning (födelseland för personen själv eller för föräldrarna); utbildningsnivå för 15–75-åringar; bidrag per 1 000 invånare; små antal publiceras inte av CBS.
Service och kommunikationer
Du kan handla mat på gångavstånd. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. En måttligt urban miljö: ett mellanting mellan stad och by.
- Stor livsmedelsbutik
- 600 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 1,3 km genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 800 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 400 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 720 m De Werf
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 110 m Zaandijk, Beeldentuin · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 210 m Lagedijk -34
- Närmaste barnomsorg
- 180 m Babino KDV Zaandijk
- Närmaste sändarmast
- 500 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,7 m hoog · veilige afstand 4,8 m
- Skolor inom 3 km
- 8
- Urbaniseringsgrad
- Måttlig urbaniseringsgrad 1.448 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
51 dB Måttligt bullrigt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 43 dB
- Tågtrafik
- 40 dB
- Flygtrafik
- 46 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, nattetid
- 35 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 31 dB
I Oud Zaandijk (området) har 38% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 56 dB.
Måttlig ljudnivå: hörbar trafik, som längs en genomfartsgata i ett bostadsområde. Inomhus märks den knappt med stängda fönster. Det går bra att sitta ute, men det är aldrig helt tyst. Den främsta bullerkällan är flygtrafik (46 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i Oud Zaandijk som kan översvämmas
- 8%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 1%
- Maximalt vattendjup i området
- 0,72 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 14,3 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,5 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 15,8 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Oud Zaandijk: NO₂ 14,3, PM2,5 8,4 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Dämpat
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Oud Zaandijk: upplyst.
Dämpat ljus: viss gatubelysning, men inget ljussken över området. Bra för nattsömnen, men Vintergatan syns inte längre här.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
58% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Oud Zaandijk: 55%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Flygtrafik över denna adress
Ett flygplan då och då: hörs några gånger om dagen, men stör inte de flesta boende. Flygplan har registrerats på en höjd under 600 m: det tyder på en inflygnings- eller utflygningsväg, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
23 flygrörelser per dag inom 2 km, på lägre höjd än 3 000 m
- Varav på lägre höjd än 1 000 m
- 3 per dag – det är dessa flygplan som verkligen hörs
- Lägst flygande flygplan
- 91 m median 1.692 m
- Nattetid (kl. 23.00–7.00)
- 0% av flygrörelserna
- Timmen med mest flygtrafik
- 19.00–20.00
- Vanligaste flygbolagen
- Qatar Airways, KLM, China Southern flygplanstyper: B77W, E295, A359
Vi har mätt sedan 26 oktober. Siffrorna är omräknade till ett helt dygn och blir mer tillförlitliga ju fler dagar som ingår.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Schiphol
- 18,4 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 38,7 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 48,4 km luchthaven, O
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- 46 dB Lden över WHO:s rekommenderade nivå på 45 dB för flygtrafik
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,8–1,0 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 200–300 m
- Genomsnitt i Oud Zaandijk
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Stor ökning
- Torrt våningsplan i Oud Zaandijk
- 98% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Oud Zaandijk med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 1,8 km 380 kV
- Vindkraftverk
- 1,5 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · här cirka 33 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- 9 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Buisleiding
I Oud Zaandijk ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Oud Zaandijk
Mer än tillfredsställande Leefbaarometer 2024, klass 6 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: tillfredsställande
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: svag
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Oud Zaandijk
44 per 1 000 invånare och år -4% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 129
- Distrikt Oud Zaandijk
- 44 per 1 000
- Kommun Zaanstad
- 48 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 1,9 3 inbrott
Vanligast
- Mishandeling
- 15
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 9
Runt riksgenomsnittet. Siffran påverkas främst av stölder och skadegörelse och säger inte mycket om hur tryggt det känns på gatan. För att bedöma det är även dimensionen ”störningar och otrygghet” i Leefbaarometer relevant. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Weefhuispad 1? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Weefhuispad 1
Vilken typ av bostad är Weefhuispad 1?
Weefhuispad 1 i Zaandijk är av bostadstypen tussenwoning, byggd 1905, 154 m² boarea, tomt 206 m². Adressen ligger i området Oud Zaandijk i kommunen Zaanstad.
Vilken energiklass har Weefhuispad 1?
Den registrerade energiklassen är D (registrerad 16 juli 2015). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 261 per månad.
Ungefär hur mycket är Weefhuispad 1 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 576.000 och € 708.000 (mittvärde € 642.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Weefhuispad 1?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 51 dB Lden (måttligt bullrigt). Den största bullerkällan är flygtrafik. Varje dag passerar ungefär 23 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Weefhuispad 1 drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Weefhuispad 1?
I Oud Zaandijk (området) registrerade polisen 44 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 48 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som mer än tillfredsställande.
Vilken service finns nära Weefhuispad 1?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 600 m, allmänläkare 1,3 km, grundskola 800 m, förskola 400 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.