Westvest 64 - A
3111 BX Schiedam · Walvisbuurt, Schiedam
- Lägenhet
- Byggår 1938
- 96 m² boende
- G energimärkning
Fråga om Westvest 64 - A
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Westvest 64 - A i Schiedam är en lägenhet från 1938 med 96 m² boyta och energiklass G, i stadsdel Walvisbuurt (kommun Schiedam). Det indikativa marknadsvärdet är € 372.000 till € 411.000. Bostadsmiljö: buller 58 dB (upptagen), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 29% grönt inom 500 m, vid en översvämning upp till 2,6 m vatten. Flygtrafik: ungefär 5 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: bra.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +3,8% försäljningspriser Zuid-Holland under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 339.590 genomsnittligt försäljningspris i kommun Schiedam år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 349.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Walvisbuurt (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| 40 jämförbara bostäder inom 360 m median WOZ per m², indexerat |
€ 4.063/m² | € 390.048 | 63% |
| 4 begärda priser för jämförbara bostäder median begärt pris per m², indexerat |
€ 4.141/m² | € 397.536 | 25% |
| Genomsnitt av stadsdel Walvisbuurt CBS WOZ 2024 (€ 349.000) / gem. 106 m² |
€ 3.292/m² | € 386.955 +22,4% sedan 2023 K1 |
13% |
Liknande bostäder i området (44 hittade)
- Lange Achterweg 30 € 3.190/m² WOZ, indexerat
- Lange Achterweg 8 € 2.275/m² WOZ, indexerat
- Lange Haven 40 € 4.572/m² WOZ, indexerat
- Taansteeg 7 € 5.589/m² WOZ, indexerat
- Oranjestraat 75 € 3.822/m² WOZ, indexerat
- Oranjestraat 47 € 3.660/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1938
- Boyta
- 96 m²
- Byggnadsarea
- 152 m²
- Tomtyta
- 251 m²
- Energicertifikat
- G
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 0606200000039829
- BAG vistelseobjekt
- 0606010000039829
- BAG byggnad
- 0606100000016254
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
I ett skyddat stads- eller bymiljö: gatubilden bevaras, men fasad, tak och fönster har extra regler. I detta kvarter har en stor del av bostäderna risk för pålröta: renovering av grundläggning kostar ofta tiotusentals euro. En grundundersökning före köp är här ingen överflödighet. Marken sjunker lätt, som i många torv- och lerytor; att höja trädgård och beläggning då och då hör till.
- Tomtyta (BAG)
- 251 m² hela byggnadstomten
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Schiedam riksskyddat stads- eller bymiljö (RCE); extra regler för utsidan
- Grundrisk i Walvisbuurt
- 29,2% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket hög) 2050 högt scenario 28,1%, differensuppskjutning 0,7%; kommun Schiedam 2,9% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Walvisbuurt
- −2,5 mm per år grund −1,2 mm; kommun Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energikrävande bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med en hållbarhetsbudget på tiotusentals euro, med ISDE-bidrag, och med lägre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar här ofta med högre boendekostnader.
Energicertifikat
G provisorisk märkning
- Etikett A eller bättre i Walvisbuurt
- 4% av bostäderna
En uppskattning från myndigheten baserad på byggår och typ, inte registrerad efter en inspektion; vid försäljning eller uthyrning krävs ett slutgiltigt märke.
Med energimärkning E, F eller G ger bostaden 4 till 15 WWS-poäng negativt; energieffektivisering (isolering, värmepump) kan vara berättigad för ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 175 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 910 m³ per år; stadsdel 800
- El
- 1.960 kWh per år; stadsdel 2.280
- Kostnad per år
- € 2.096 gas € 1.264, el € 509, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Walvisbuurt
- € 2.027 per år
- Solpaneler
- 6% av liknande bostäder; stadsdel 4%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Fjärrvärmenät
- ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Walvisbuurt
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Social hyra enligt poängsystemet: max ungefär € 900 per månad vid ett nytt kontrakt. Uthyrning är här framför allt för bostadsbolag; för en investerare är avkastningen begränsad. Den nettoavkastningen är låg: som investering är denna bostad främst en satsning på värdestegring.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 116–148 poäng Social hyra
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 96 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
79–89 |
| Energiprestanda energimärkning G, flerbostadshus |
-15 |
| WOZ-värde € 352.800: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (90% av värdeindikationen (ingen WOZ-värde känt)) |
35 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 4 rum |
6–10 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats balkong 0–8 m² antaget |
0–5 |
| Totalt | 116–148 |
€ 900 maximal hyra per månad vid 132 poäng (2026)
Vid 116–148 poäng: € 785 till € 1.016 per månad. Inklusive monumentlagring på 5% (skyddat stads- eller bymiljö, byggår före 1965).
till och med 143 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
€ 900 maximalt begärd hyra per månad (nytt avtal)
- Marknadshyra i området
- € 2.070 median av 7 hyresbostäder, € 21 per m²
- Hyresreglering
- marknadshyran ligger € 1.170 över den lagstadgade maxnivån: vid ett nytt kontrakt gäller maxnivån
- Bruttoränta vid € 392.000
- 2,8% (6,3% vid marknadshyra)
- Nettoavkastning (indikativ)
- 0,9% € 3.394 per år efter kostnader, före finansiering och skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Underhåll (1% av värdet)
- € 3.920 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 900 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB ägare
- € 267 per år
- Avloppsavgift (ägardel)
- € 129 per år
- Avgift för vattenförsörjningssystem, bebyggt
- € 90 per år
- VvE-bidrag
- € 1.800 per år
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Walvisbuurt
- Bostäder
- 452
- Invånare
- 780
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 349.000
- Ägandebostäder
- 60%
- Genomsnittligt byggår
- 1931
- Vanligast
- Lägenhet (87%)
Centrum
- Bostäder
- 2.962
- Invånare
- 5.365
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 326.000
- Ägandebostäder
- 51%
- Genomsnittligt byggår
- 1940
- Vanligast
- Lägenhet (75%)
Schiedam
- Bostäder
- 38.585
- Invånare
- 82.232
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 299.000
- Ägandebostäder
- 49%
- Genomsnittligt byggår
- 1964
- Vanligast
- Lägenhet (67%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Schiedam · Zuid-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Grundskolan ligger inom cykelavstånd. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 700 m medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 700 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 800 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 500 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 470 m Montessori Schiedam
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 270 m Schiedam, Warande · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 60 m Westvest 56 - EQUANS SGZH 2.0
- Närmaste barnomsorg
- 330 m Plantage
- Närmaste sändarmast
- 340 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skolor inom 3 km
- 16
- Stadsmässighet
- Mycket starkt urban 5.418 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
58 dB Upptagen
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 57 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- ingen
- Vägtrafik, på natten
- 47 dB
- Tågtrafik, på natten
- 23 dB
I stadsdel Walvisbuurt är 9% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 56 dB.
Högt: över WHO:s rekommendation för vägtrafik (53 dB). Trafik är en ständig del av ljudbilden i hem och trädgård; bra fönster och ventilationsventiler med dämpning gör skillnad för sovrummen. Huvudkällan är vägtrafik (57 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
2,57 m Stor
Om detta område översvämmas kan vattnet här enligt kartan nå en maximal vattennivå på 2,57 m.
- Bostäder i Walvisbuurt som kan översvämmas
- 100%
- Varav mer än 0,5 m
- 99%
- Maximalt djup i området
- 3,13 m
Stor: vid en översvämning står hela bottenvåningen under vatten och bostaden är tillfälligt obeboelig. Detta är områden där evakuering rekommenderas; väga in detta i val och försäkring. Sannolikheten att det inträffar är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år): djupet säger vad som händer då, sannolikheten hur ofta.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 19,2 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM2,5 8,9 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 15,9 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Walvisbuurt: NO₂ 19,7, PM2,5 8,9 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Klar
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Walvisbuurt: klar.
Ljust: mycket konstgjort ljus från vägar, företag eller växthus. Mycket ljus på natten kan ge sämre sömn; uppmärksamma sovrummens läge.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
29% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Walvisbuurt: 31%.
Lite grönska: mest sten och tak, med trädgårdar och träd som undantag. Sådana områden blir varmare på sommaren och upplevs trängre; egen förgrönning (fasadträdgård, träd) hjälper omedelbart.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Kärnsäkerhetszon: Kerncentrale Doel (B) på 66 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 71 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida). Åtgärdszoner enligt Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Flygtrafik över denna adress
Sporadisk flygtrafik: ett enstaka plan per dag, sällan lågt. Inte en faktor för lugnet.
Mätt, senaste 7 dagarna
5 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 0 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 1.417 m median 1.417 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 13.00–14.00
- Mest sedda
- Transavia flygplan: B738
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,5 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,4 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,8 km luchthaven, NO
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- utanför konturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
35–37 °C kraftig värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,8–2,0 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 300–400 m
- Genomsnittligt i Walvisbuurt
- 44 °C känslotemperatur
Vatten
Extremt liten översvämningsrisk
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid dikegenombrott eller högvatten: mindre än 1 på 30 000 per år. Maximalt djup om det inträffar: 2,57 m.
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Bostäder i Walvisbuurt med måttlig eller hög sannolikhet
- 0%
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- 1,3 km 150 kV
- Vindkraftverk
- inga inom 5 km
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Industrie
- Närmaste riskföretag
- Koninklijke De Kuyper BV 764 m
I Walvisbuurt ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Walvisbuurt
Bra Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: tillräcklig
- Faciliteter: mycket bra
- Social sammanhållning: tillräcklig
- Störning och otrygghet: otillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Walvisbuurt
54 per 1 000 invånare per år -70% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 42
- Distrikt Centrum
- 151 per 1 000
- Kommun Schiedam
- 62 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 6
- Vernieling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Mishandeling
- 2
Runt det nationella genomsnittet. Siffran bestäms främst av stöld och förstörelse; den säger lite om hur säkert det upplevs på gatan — för det räknas Leefbaarometer-dimensionen "störningar och otrygghet" med. Inbrott i bostad förekommer sällan här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Westvest 64 - A? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Westvest 64 - A
Vad slags bostad är Westvest 64 - A?
Westvest 64 - A i Schiedam är en appartement, byggd 1938, 96 m² boarea. Adressen ligger i kvarter Walvisbuurt, kommun Schiedam.
Vilken energimärkning har Westvest 64 - A?
Det registrerade energicertifikatet är G. En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 175 per månad på gas och el.
Vad är Westvest 64 - A ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 372.000 och € 411.000 (mittvärde € 392.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Vad är hyrespriset för en bostad som Westvest 64 - A?
Liknande hyreslägenheter i området kostar median € 2.070 per månad (€ 21 per m², 7 bostäder). Om hyran är reglerad framgår av poängsättningen på denna sida.
Hur lugnt är det vid Westvest 64 - A?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 58 dB Lden (upptagen). Den största källan är vägtrafik. Cirka 5 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Westvest 64 - A översvämmas?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattennivån här bli upp till 2,57 m (stor). Sannolikheten för minst 20 cm vatten är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år).
Hur säkert är området runt Westvest 64 - A?
I stadsdel rapporterade polisen 54 brott per 1 000 invånare per år i Walvisbuurt, mot 62 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som bra.
Vilka bekvämligheter ligger nära Westvest 64 - A?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 700 m, husläkare 700 m, grundskola 800 m, förskola 500 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.