Witte Singel 97
2311 BS Leiden · Vreewijk, Leiden
- Lägenhet
- Byggår 1903
- 147 m² boarea
- ? ingen registrerad energiklass
- Registrerad, ännu inte i bruk
Ställ en fråga om Witte Singel 97
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Witte Singel 97 i Leiden är av typen lägenhet från 1903 med 147 m² boarea utan registrerad energiklass och ligger i området Vreewijk (Leiden kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 816.000 till € 1.134.000. Boendemiljö: bullernivå 54 dB (måttligt bullrigt), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 42 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 17 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: utmärkt.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +3,8% försäljningspriser: Zuid-Holland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 492.047 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Leiden under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 681.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Vreewijk (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| Bostadens WOZ-värde för 2025 värdetidpunkt 1 januari 2024 |
€ 770.000 | € 915.820 +18,9% sedan 2024 K1 |
32% |
| Utgångspris när bostaden var till salu Beschikbaar, jan 2025 |
€ 1.198.000 | € 1.289.833 +7,7% sedan 2025 K1 |
21% |
| 40 jämförbara bostäder inom 370 m indexerat medianvärde för WOZ-värde per m² |
€ 6.555/m² | € 963.585 | 26% |
| 6 utgångspriser för jämförbara bostäder indexerat medianvärde för utgångspris per m² |
€ 4.951/m² | € 727.797 | 16% |
| Genomsnitt, området: Vreewijk CBS WOZ 2024 (€ 681.000) / genomsnitt 140 m² |
€ 4.864/m² | € 875.398 +22,4% sedan 2023 K1 |
5% |
Bostadens WOZ-värde genom åren
- 2015 € 743.000
- 2016 € 760.000
- 2017 € 823.000
- 2018 € 883.000
- 2019 € 919.000
- 2020 € 970.000
- 2021 € 1.082.000
- 2022 € 1.197.000
- 2023 € 686.000
- 2024 € 667.000
- 2025 € 770.000
WOZ-värde per beskattningsår, fastställt av kommunen med den 1 januari föregående år som värdetidpunkt.
Liknande bostäder i närheten (43 hittade)
- Witte Singel 93 € 10.141/m² WOZ, indexjusterat
- Hugo de Grootstraat 105 € 6.108/m² WOZ, indexjusterat
- Hugo de Grootstraat 107 € 6.238/m² WOZ, indexjusterat
- Witte Singel 107 € 7.575/m² WOZ, indexjusterat
- Hugo de Grootstraat 41 € 6.087/m² WOZ, indexjusterat
- Vliet 28 € 6.308/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1903
- Boarea
- 147 m²
- Byggnadsarea
- 109 m²
- Tomtarea
- 207 m²
- Energiklass
- Inte registrerad
- Nyttjandeenhetens status
- Registrerad, ännu inte i bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0546200000080444
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0546010000080112
- Byggnad i BAG
- 0546100000041771
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Ett statligt skyddat byggnadsminne: karaktär och skydd, men också tillståndskrav för nästan alla ombyggnader, högre underhållskostnader och strängare krav på isolering. I gengäld finns bidrag och särskilda lån för byggnadsminnen. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 207 m² hela tomten som byggnaden står på
- Nationellt byggnadsminne
- nummer 515085 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; ombyggnad kräver bygglov
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Leiden - Zuidelijke Schil statligt skyddad bebyggelsemiljö (RCE); särskilda regler för exteriören
- Risk för grundläggningsskador i Vreewijk
- 0,0 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högt scenario: 0,0 %, ojämna sättningar 6,2 %; Leiden kommun 0,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Vreewijk
- −1,1 mm per år i ytliga jordlager −0,2 mm; Leiden kommun −1,4 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Utan registrerad energiklass är energiförbrukningen svår att bedöma. Begär årsavräkningen och se till att bostaden får en energiklass före köpet. Ofta rör det sig om äldre, oisolerade bostäder.
Energiklass
? Ingen energiklass finns registrerad för denna adress. Energiklassning är obligatorisk vid försäljning eller uthyrning.
Förbrukning och kostnader
€ 206 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.100 m³ per år; området 1.070
- El
- 2.400 kWh per år; området 2.550
- Kostnad per år
- € 2.474 gas € 1.527, el € 623, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Vreewijk
- € 2.472 per år
- Solpaneler
- 10% av jämförbara bostäder; området 31%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Vreewijk
- 81% värmepanna, 11% gemensam värmecentral, 1% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Vreewijk
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån eget köppris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Praktiska verktyg
Inred på nytt med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Oreglerad hyressektor: hyran avtalas fritt. För den som investerar är det främst marknadshyran och avkastningen nedan som räknas. Som hyresgäst kan du inte få hyrans storlek prövad av Huurcommissie. Nettoavkastningen är genomsnittlig för en bostadsinvestering.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 207–245 poäng Oreglerad hyressektor
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 147 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
121–137 |
| Energiprestanda energiklass saknas, byggår 1903, flerfamiljshus |
0 |
| WOZ-värde € 770.000: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värdetidpunkt 1-1-2024) |
65 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 6 rum |
10–14 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta balkong på 0–8 m² antas |
0–5 |
| Totalt | 207–245 |
€ 2.029 högsta månadshyra vid 226 poäng (2026)
Vid 207–245 poäng: € 1.853 till € 2.205 per månad. Inklusive ett tillägg på 35 % för kulturhistoriskt skydd (nationellt byggnadsminne).
från 187 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och utomhusytor saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Gör egna mätningar och kontrollera resultatet med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
€ 3.490 uppskattad marknadshyra per månad
- Marknadshyra i närheten
- € 3.490 median för 14 hyresbostäder, € 23 per m²
- Hyresreglering
- oreglerad hyressektor: ingen maxhyra, men reglerna för årliga hyreshöjningar gäller
- Bruttoavkastning vid € 975.000
- 4,3%
- Nettoavkastning (ungefärlig)
- 2,6% € 25.296 per år efter kostnader, före finansieringskostnader och skatt
Kostnader som ingår i nettoavkastningen
- Underhåll (1 % av värdet)
- € 9.750 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 3.490 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB för fastighetsägare
- € 924 per år
- Avloppsavgift (ägarens del)
- € 110 per år
- Vattenförvaltningsavgift för bebyggd fastighet
- € 210 per år
- Avgift till bostadsägarföreningen
- € 1.800 per år
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-Online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Vreewijk
- Bostäder
- 890
- Invånare
- 2.595
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 681.000
- Ägarbebodda bostäder
- 73%
- Genomsnittligt byggår
- 1919
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (48%)
Bos- en Gasthuisdistrict
- Bostäder
- 10.654
- Invånare
- 20.730
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 360.000
- Ägarbebodda bostäder
- 42%
- Genomsnittligt byggår
- 1971
- Vanligast
- Lägenhet (71%)
Leiden
- Bostäder
- 69.059
- Invånare
- 130.638
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 393.000
- Ägarbebodda bostäder
- 41%
- Genomsnittligt byggår
- 1955
- Vanligast
- Lägenhet (63%)
Bostäder i området på kartan Stadsdel Zuid · Leiden · Zuid-Holland
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Stadsmiljö: nära till allt, med allt vad det innebär av liv och rörelse.
- Stor livsmedelsbutik
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 400 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 600 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 150 m Lucas V Leyden
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 170 m Leiden, Jan van Houtkade · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 70 m Bilderdijkstraat 1 - Allego
- Närmaste barnomsorg
- 160 m Waterlelie
- Närmaste sändarmast
- 330 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 3 m hoog · veilige afstand 1 m
- Skolor inom 3 km
- 13
- Urbaniseringsgrad
- Mycket hög urbaniseringsgrad 4.964 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
54 dB Måttligt bullrigt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 53 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- 41 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, nattetid
- 43 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 30 dB
I Vreewijk (området) har 18% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 54 dB.
Måttlig ljudnivå: hörbar trafik, som längs en genomfartsgata i ett bostadsområde. Inomhus märks den knappt med stängda fönster. Det går bra att sitta ute, men det är aldrig helt tyst. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (53 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i Vreewijk som kan översvämmas
- 12%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 1%
- Maximalt vattendjup i området
- 0,60 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 17,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,7 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 16,0 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Vreewijk: NO₂ 16,1, PM2,5 8,6 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Mycket ljust
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Vreewijk: ljust.
Mycket ljust: bland de 10 % ljusaste platserna i Nederländerna, oftast nära växthus, industri, större vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och att mörkläggning behövs.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
42% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Vreewijk: 46%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 94 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 96 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Ett flygplan då och då: hörs några gånger om dagen, men stör inte de flesta boende. Flygplan har registrerats på en höjd under 600 m: det tyder på en inflygnings- eller utflygningsväg, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
17 flygrörelser per dag inom 2 km, på lägre höjd än 3 000 m
- Varav på lägre höjd än 1 000 m
- 9 per dag – det är dessa flygplan som verkligen hörs
- Lägst flygande flygplan
- 0 m median 366 m
- Nattetid (kl. 23.00–7.00)
- 0% av flygrörelserna
- Timmen med mest flygtrafik
- 15.00–16.00
- Vanligaste flygbolagen
- Flygplan registrerat i Nederländerna, KLM Cityhopper, AAO flygplanstyper: E75L, E55P, A333
Vi har mätt sedan 26 oktober. Siffrorna är omräknade till ett helt dygn och blir mer tillförlitliga ju fler dagar som ingår.
I luften just nu
Laddar uppgifter om flygplan inom 15 km…
Flygplatser och bullerkarta
- Rotterdam The Hague Airport
- 22,2 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 25,9 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 45,2 km vliegveld, O
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- 41 dB Lden
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3 000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan på under 3 000 m höjd över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,6–1,8 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 200–300 m
- Genomsnitt i Vreewijk
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten ökning
- Torrt våningsplan i Vreewijk
- 99% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Vreewijk med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 1,9 km 150 kV
- Vindkraftverk
- 3,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 69 m · rotor 82 m · här cirka 23 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- 20 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- inga registrerade
I Vreewijk ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Vreewijk
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: mycket god
- Social sammanhållning: tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: tillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Vreewijk
37 per 1 000 invånare och år +31% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 97
- Distrikt Bos- en Gasthuisdistrict
- 42 per 1 000
- Kommun Leiden
- 59 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 1,1 1 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 34
- Vernieling
- 7
- Drugshandel
- 5
- Mishandeling
- 3
Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Witte Singel 97? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området av liknande typ och storlek och från ungefär samma byggperiod, på en karta och i en tabell, omräknade till dagens prisnivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Witte Singel 97
Vilken typ av bostad är Witte Singel 97?
Witte Singel 97 i Leiden är av bostadstypen appartement, byggd 1903, 147 m² boarea. Adressen ligger i området Vreewijk i kommunen Leiden.
Vilken energiklass har Witte Singel 97?
Ingen energiklass finns registrerad för den här adressen. Vid försäljning eller uthyrning krävs en giltig energiklassning.
Ungefär hur mycket är Witte Singel 97 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 816.000 och € 1.134.000 (mittvärde € 975.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Vad är hyran för en bostad som Witte Singel 97?
Medianhyran för jämförbara hyresbostäder i närheten är € 3.490 per månad (€ 23 per m², 14 bostäder). Poängberäkningen på den här sidan visar om hyran är reglerad.
Hur tyst är det vid Witte Singel 97?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 54 dB Lden (måttligt bullrigt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 17 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Witte Singel 97 drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Witte Singel 97?
I Vreewijk (området) registrerade polisen 37 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 59 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som utmärkt.
Vilken service finns nära Witte Singel 97?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 900 m, allmänläkare 400 m, grundskola 900 m, förskola 600 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.