Bos 35
4696 BD Stavenisse · Stavenisse, Tholen
- Köşe sıra ev
- Yapım yılı 1910
- 131 m² kullanım alanı
- 275 m² parsel
- G enerji etiketi
- Tadilatta
Bos 35 hakkında soru sorun
Konut, mahalle, konutun değeri veya giderleri hakkında soru sorun. Asistan, bu sayfadaki verilerle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgi arar.
Kısaca
Stavenisse, Bos 35 adresindeki konutun özellikleri: köşe sıra ev (yapım yılı: 1910), kullanım alanı: 131 m² ve enerji etiketi: G. Konum: Stavenisse mahallesi (Tholen belediyesi). Yaklaşık piyasa değeri € 279.000 ile € 308.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü seviyesi 40 dB (çok sessiz), hava kalitesi WHO'nun önerdiği sınırlar içinde, 500 m yarıçapında yeşil alan oranı: %68, sel durumunda su derinliği en fazla 3,3 m. Hava trafiği: Konutun 2 km çevresinde günde yaklaşık 9 uçak 3.000 m'nin altında uçuyor. Mahallenin yaşanabilirliği: yeterli.
Bu sayfadaki tüm bilgiler kamuya açık kayıtlardan ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Bu bilgileri kendiniz toplamanız konut başına saatler sürer; burada ise hepsine bir saniyede ulaşabilirsiniz. Her bölümün altında, verilerin burada yaşamak açısından ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Tahmini değer aralığı
Piyasa
- +2,4% satış fiyatlarında bir yıllık değişim: Zeeland (CBS fiyat endeksi, eyl 2026)
- € 347.269 Tholen belediyesinde 2025 yılı ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 237.000 mahalle: Stavenisse — ortalama WOZ değeri (CBS 2024)
Tahmini değer aralığı nasıl hesaplanır?
| Kaynak | Başlangıç değeri | Güncel fiyatlara uyarlanmış değer | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| Bu konutun 2026 yılı WOZ değeri değerleme tarihi: 1 Ocak 2025 |
€ 280.000 | € 297.303 2025 K1 tarihinden bu yana +%6,2 |
55% |
| 40 benzer konut (en fazla 390 m uzaklıkta) m² başına medyan WOZ değeri (endekslenmiş) |
€ 2.201/m² | € 288.331 | 45% |
Diğer kaynaklardan büyük ölçüde farklılaştığı için hesaplamaya dahil edilmeyenler: Ortalama (mahalle: Stavenisse) (€ 128.931)
Bu konutun yıllara göre WOZ değeri
Bu konutun WOZ değeri
2014'ten bu yana her yılın WOZ değerini inceleyin ve tahmini değer aralığıyla karşılaştırın.
Hesap açarak ücretsiz yararlanın. Ödeme bilgisi gerekmez.
Yakındaki benzer konutlar (41 konut bulundu)
Benzer konutlar
Tahmini değer aralığının belirlenmesinde esas alınan çevredeki benzer konutları, m² başına fiyatları ve mesafeleriyle inceleyin.
Hesap açarak ücretsiz yararlanın. Ödeme bilgisi gerekmez.
Hesaplama yöntemi: Her kaynaktaki değer, ilgili değerleme tarihinden güncel fiyat düzeyine CBS mevcut konut satış fiyat endeksiyle uyarlanmıştır. İl bazındaki endeksler kullanılmış; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazındaki endeksler esas alınmıştır. Son aylar için ülke genelindeki aylık endeks kullanılmıştır. Orta değer, ağırlıklı ortalamadır. Tahmini değer aralığı, kaynaklar arasındaki farklılığa göre belirlenir (en az %5). Konutun durumu, sokak içindeki konumu, üst hakkı ve kendine özgü özellikleri hesaba katılmamıştır. Bu hesaplama bir gayrimenkul değerlemesi değildir.
Kiralamak mı, satın almak mı?
Benzer bir konutu kiralamak
Çevrede kira tahmini için yeterli sayıda benzer kiralık konut yok.
Bu konutu satın almak
€ 1.390 aylık
€ 293.000 (orta değer) tutarında, %3,9 faizli, 30 yıl vadeli, tamamı krediyle finanse edilen eşit taksitli konut kredisi: ilk ay € 960 faiz ve € 430 anapara ödemesi. Bakım giderleri, vergiler ve konut kredisi faizinin sağladığı vergi indirimi hesaba katılmamıştır.
Hangisi daha akıllıca?
Karşılaştırma için hem kira tahmini hem de tahmini değer aralığı gereklidir.
Özellikler
- Konut tipi
- Köşe sıra ev
- Kullanım amacı
- Konut kullanımı
- Yapım yılı
- 1910
- Kullanım alanı
- 131 m²
- Bina alanı
- 92 m²
- Parsel alanı
- 275 m²
- Enerji etiketi
- G (31 aralık 2020)
- Bağımsız bölümün durumu
- Tadilatta
- Binanın durumu
- Kullanımda
- BAG adres numarası kaydı
- 0716200000753518
- BAG bağımsız bölüm kaydı
- 0716010000024838
- BAG bina kaydı
- 0716100000178284
Kaynak ve yöntem
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ve enerji etiketi sicili. Parsel alanı, toplam kadastro alanıdır; dairelerde binanın bulunduğu parselin tamamını kapsar.
Parsel, zemin ve imar durumu
Bu mahallede temel sorunlarına az rastlanır. Burada zemin stabil.
- Parsel alanı (BAG)
- 275 m²
- Stavenisse için temel hasarı riski
- Ahşap temel kazıklarında çürüme riski taşıyan konutların oranı: %3,0 (orta) 2050 için yüksek senaryo: %3,0, farklı oturma: %0,5; Tholen belediyesi: %2,6 — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Stavenisse için zemin çökmesi
- yılda −1,1 mm yüzeye yakın katmanlarda +0,3 mm; Tholen belediyesi: −1,7 mm
- Kadaster, rakım, imar durumu, zemin
- yükleniyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, PDOK üzerinden; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilir). Rakım: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar durumu: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024 tarihine kadarki imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre ve imar planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Bilgiler yaklaşık niteliktedir; yapı tekniği veya hukuk danışmanlığı yerine geçmez.
Güneş ve gölge
Cepheler, bahçe ve çatı güneşe göre nasıl konumlanıyor? Çevredeki binalar ne kadar gölge oluşturuyor? Güneşin konumu ve 3D BAG bina yüksekliği verileri kullanılarak hesaplanır.
- Cepheler, bahçe, çatı ve gün ışığı
- hesaplanıyor…
Bina bilgileri yüklenemedi.
bu konut binaların gölgesi parsel güneşin yönü
Binalar ve yükseklikler: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; çatı yüksekliği = AHN verilerine göre bu konutun zemin seviyesinden ölçülen yüksekliklerin 70. yüzdelik değeri). Parsel: Kadaster (BRK). Güneşin konumu: NOAA algoritması, yerel saat. Hava fotoğrafı: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Yaklaşık hesaplama: ağaçlar, bahçe çitleri, çatı çıkmaları ve arazi engebeleri hesaba katılmamıştır.
Enerji ve ısınma
Enerji verimliliği düşük bir konut: yüksek enerji giderleri, kışın hava sızıntıları ve soğuk duvarlar, yazın ise çoğu zaman aşırı sıcak bir iç ortam söz konusudur. Enerji verimliliği iyileştirmeleri için ISDE desteğinden de yararlanarak on binlerce avroluk bir bütçe ayırmayı planlayın; kiraya verirken de daha düşük bir WWS puanını hesaba katın. Bankalar bu tür konutlarda genellikle daha yüksek konut giderleri öngörür. Benzer bir konutun yıllık enerji gideri, Stavenisse bölgesindeki ortalama bir konuta göre yaklaşık € 545 daha fazla olur.
Enerji etiketi
G kayıtlı enerji etiketi (Enerji Endeksi)
- Yerinde inceleme tarihi
- 31 aralık 2020
- Stavenisse genelinde A veya üzeri enerji etiketi
- 19% konutların oranı
2021 öncesindeki yöntemle değerlendirilmiştir; 2021'den bu yana NTA 8800 geçerlidir.
E, F veya G enerji etiketli konutların WWS puanından 4 ila 15 puan düşülür. Enerji verimliliği iyileştirmeleri (yalıtım, ısı pompası) için ISDE desteği alınabilir.
Tüketim ve maliyetler
€ 231 ortalama tüketimde aylık
- Doğal gaz
- 1.250 m³ yılda; 860 mahallesi
- Elektrik
- 2.750 kWh yılda; 2.740 mahallesi
- Yıllık maliyet
- € 2.774 doğal gaz € 1.736, elektrik € 714, sabit giderler € 324
- Stavenisse genelinde ortalama bir konut
- € 2.229 yılda
- Güneş panelleri
- 37% benzer konutların oranı; 47% mahallesi
Kaynak ve yöntem
aynı türde, aynı büyüklükte ve aynı dönemde inşa edilmiş konutlar için ortalama enerji tedariki (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), eyl 2026 ortalama tüketici tarifeleriyle hesaplanmıştır (CBS: vergiler dahil m³ başına 1,39 ve kWh başına 0,26; sabit ücretler ve enerji vergisi indirimi dahil). Gerçek tüketim, konutta yaşayanlara ve kullanılan sisteme bağlıdır.
Isıtmada dönüşüm ve destekler
- Stavenisse genelinde ısıtma
- %95 kombi veya kalorifer kazanı, %4 elektrikli ısıtma 2022
- Jeotermal enerji potansiyeli
- Olumsuz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
- Isıtma şebekesi
- bu mahallede ısıtma şebekesi veya bilinen bir şebeke planı yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş enerjili su ısıtıcısı, havalandırma ve ısıtma şebekesine bağlantı için destek (bağlantı desteği sabit € 3.775). Isı pompası desteği, tür ve kapasiteye göre yaklaşık € 500’den başlayıp € 13.000’in üzerine çıkabilir. Kurulumdan sonra RVO üzerinden başvuru yapılır. RVO üzerinden ISDE · Energiesubsidiewijzer (belediye destekleri de dahil)
Stavenisse genelinde enerji etiketleri
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve etiket dağılımı: veri tabanımız üzerinden EP-Online (RVO); tüketim profilleri: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler: CBS 85592NED; mahalle tüketimi: CBS Kerncijfers; bölgesel ısıtma şebekeleri, planlar, pilot uygulamalar ve ısıtma türlerinin dağılımı: WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyinde; planlar, merkezi plan alanı içinde kalan mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Bilgiler yaklaşık niteliktedir, enerji danışmanlığı yerine geçmez.
Aylık konut giderleri: satın alma veya kiralama
Kendi satın alma bedeliniz, kira bedeliniz ve varsayımlarınızla hesaplayın. Tüm tutarları değiştirebilirsiniz; sonuç yaklaşık bir değerdir.
Bu konutu satın almanın maliyeti nedir?
Satın alma bedeline ek olarak ödenen tek seferlik masraflar: vergi, noter, gayrimenkul değerlemesi, danışmanlık ve yapı incelemesi. 2018'den bu yana en fazla konut değeri kadar kredi çekebildiğiniz için bu masrafları kendi birikiminizden ödersiniz.
Pratik araçlar
Yapay zekâyla iç mekânı yeniden dekore edin
Bir odanın fotoğrafını yükleyin, bir tarz seçin; odanın nasıl görünebileceğini yarım dakika içinde keşfedin. Odanın kendisi aynı kalır; yalnızca dekorasyonu değişir.
Bu aracı kullanmak için giriş yapmanız gerekir. Hesap oluşturmak ücretsizdir.
Mahalle, semt ve belediye
Stavenisse
- Konutlar
- 652
- Nüfus
- 1.535
- Ortalama WOZ değeri
- € 237.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 73%
- Ort. yapım yılı
- 1952
- En yaygın konut tipi
- Ara sıra ev (35%)
Stavenisse
- Konutlar
- 702
- Nüfus
- 1.710
- Ortalama WOZ değeri
- € 254.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 74%
- Ort. yapım yılı
- 1954
- En yaygın konut tipi
- Ara sıra ev (32%)
Tholen
- Konutlar
- 11.363
- Nüfus
- 26.942
- Ortalama WOZ değeri
- € 287.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 72%
- Ort. yapım yılı
- 1967
- En yaygın konut tipi
- Ara sıra ev (35%)
Bu mahalledeki konutları haritada görün Stavenisse · Zeeland
Mahallede kimler yaşıyor?
Mahallede kimler yaşıyor?
Mahalle, semt ve belediyeye ait CBS verilerini ülke geneliyle karşılaştırın: köken, eğitim, gelir, sosyal yardımlar ve istihdam.
Hesap açarak ücretsiz yararlanın. Ödeme bilgisi gerekmez.
Çevredeki olanaklar ve ulaşım
Günlük alışverişinizi yürüyerek yapabilirsiniz. Yürüme mesafesinde bir ilkokul var; aileler için avantajlı. Hemen yakında bir toplu taşıma durağı var. Kırsal bir çevre: sakin ve ferah, ancak çevredeki olanaklar daha uzakta.
- Büyük süpermarket
- 400 m mahalledeki ortalama mesafe
- Aile hekimi muayenehanesi
- 7,3 km mahalledeki ortalama mesafe
- İlkokul
- 300 m mahalledeki ortalama mesafe
- Kreş
- 400 m mahalledeki ortalama mesafe
- En yakın ilkokul
- 220 m Openbare basisschool De Schalm
- En yakın toplu taşıma durağı
- 160 m Stavenisse, Boswei · bus · 1,4 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 180 m Julianastraat 10 - Allego
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 220 m Zo op 't Stavertje
- En yakın verici kulesi
- 490 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 34,9 m hoog · veilige afstand 5 m
- 3 km içindeki okullar
- 2
- Kentleşme düzeyi
- Kentleşmemiş km² başına 259 adres
Kaynak ve yöntem
Karayolu mesafeleri, mahalledeki tüm sakinler için hesaplanan mesafelerin ortalamasıdır (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, hafta içi bir gündeki seferler), verici kulesi (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakım merkezi mesafeleri ise kendi veri tabanımızdaki bilgilerle bu adresten kuş uçuşu olarak hesaplanır.
Yaşam çevresi: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alanlar
Gürültü
40 dB Çok sessiz
45 dB’ye kadar çok sessiz70 dB’nin üzerinde aşırı gürültülü
- Kara yolu trafiği
- 40 dB
- Demir yolu trafiği
- yok
- Hava trafiği
- yok
- Rüzgâr türbinleri
- 40 dB’nin altında
- gece Kara yolu trafiği
- 29 dB
- gece Demir yolu trafiği
- yok
mahalle (Stavenisse) sınırları içindeki konutların %48 kadarı bu adresten daha fazla gürültüye maruz kalıyor; bölge ortalaması 46 dB.
Çok sakin: sessiz bir yerleşim bölgesi veya kırsal alan düzeyindedir. Burada pencereler açıkken rahatça uyuyabilirsiniz; bahçede daha çok kuşların ve komşuların sesini duyarsınız. Başlıca kaynak: kara yolu trafiği (40 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gündüz, akşam ve gece boyunca gürültüye maruz kalmanın yıllık ortalaması (RIVM gürültü haritaları 2020, hava trafiği 2022, rüzgâr türbinleri 2024, 10 m’lik ızgara). Yaklaşık bir değerdir; bina cephesinde yapılan bir ölçüm değildir. WHO, kara yolu trafiği için en fazla 53 dB, hava trafiği için 45 dB önerir.
Sel
3,31 m Yüksek
Bu bölgeyi sel basarsa, azami su derinliği haritasına göre burada su derinliği 3,31 m seviyesine kadar çıkabilir.
- Stavenisse bölgesinde sel basabilecek konutlar
- 92%
- Bunlar arasında su derinliği 0,5 m’yi aşabilecek olanlar
- 89%
- Mahalledeki azami su derinliği
- 4,45 m
Yüksek: sel durumunda zemin katın tamamı su altında kalır ve konut geçici olarak oturulamaz hâle gelir. Bunlar tahliye önerilen bölgelerdir; konut seçiminizde ve sigortanızda bunu göz önünde bulundurun. Bunun gerçekleşme olasılığı: son derece düşük (yılda 30.000'de 1'den az). Su derinliği, sel olduğunda ne yaşanacağını; olasılık ise bunun ne sıklıkla olabileceğini gösterir.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), sel durumunda en yüksek su derinliği haritası, 25 m'lik ızgara; sel olasılığı: Klimaateffectatlas. Su derinliği, selin gerçekleşme olasılığını göstermez; setler ve su bariyerleri bu olasılık dikkate alınarak tasarlanır.
Hava kalitesi
- NO₂ 9,8 µg/m³ WHO'nun önerdiği sınırlar içinde
- PM2,5 7,7 µg/m³ WHO'nun önerdiği sınırların üzerinde
- PM10 14,2 µg/m³ WHO'nun önerdiği sınırlar içinde
Kirli hava: genellikle yakındaki işlek bir yol, sanayi veya yoğun hayvancılık faaliyetleri nedeniyle 2030 Avrupa sınır değerlerinin üzerindedir. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu durum dikkate alınmalıdır; evi daha sakin cepheden havalandırmak faydalıdır.
Stavenisse ortalaması: NO₂ 9,7, PM2,5 7,7 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
25 m çözünürlükte yıllık ortalama konsantrasyonlar (RIVM, en güncel harita). Çubuktaki çizgi: WHO'nun önerdiği sınır değer (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); renk, WHO'nun önerdiği değer ve AB'nin 2030 sınır değeriyle karşılaştırmayı gösterir.
Gece ışık düzeyi
Karanlık
karanlıkçok aydınlık
Stavenisse için ortalama: karanlık.
Karanlık: Nederland'ın en karanlık yerleri arasındadır. Yıldızlar görülebilir ve karartma perdesine gerek kalmadan rahatça uyunabilir.
Kaynak ve yöntem
Uydularla ölçülen, yukarı yönlü yayılan yapay ışık (RIVM 2023 ışık emisyon haritası, 375 m ızgara), Hollanda'daki tüm konutlara göre sınıflandırılmıştır: Karanlık, en karanlık %20'lik; çok aydınlık ise en aydınlık %10'luk kesimi ifade eder.
Mahalledeki yeşil alanlar
68% 500 m içindeki yeşil alan oranı
Stavenisse için ortalama: %70.
Bol yeşil alan: manzaraya ağaçlar, çimenler ve çalılar hâkimdir. Yeşil alanlar sıcak günlerde mahalleyi serinletir, gürültüyü azaltır, ince partikülleri tutar ve hareket etmeyi teşvik eder; araştırmalar yeşil alanları daha az stresle ilişkilendirir.
Kaynak ve yöntem
Bu adresin çevresindeki 500 m’lik kare alanda yeşil alanların (çimen, çalı, ağaç) oranı (RIVM yeşil alan haritası 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içindeki yeşil alan oranı %52’nin üzerindedir; her on konuttan birinde ise %32’nin altındadır.
Nükleer güvenlik bölgesi: Kerncentrale Borssele, 27 km uzaklıkta (100 km’ye kadar olan bölge: 18 yaş altındakiler ve hamileler için koruyucu iyot kullanımı); Kerncentrale Doel (B), 34 km uzaklıkta (100 km’ye kadar olan bölge: 18 yaş altındakiler ve hamileler için koruyucu iyot kullanımı). Ulusal Radyasyon Olayları Kriz Planı kapsamındaki önlem bölgeleri.
Bu adresin üzerindeki hava trafiği
Bu adresin üzerindeki hava trafiği
Buradan günde kaç uçağın geçtiğini, ne kadar alçaktan ve hangi saatlerde uçtuklarını, hangi havalimanlarından gelip hangilerine gittiklerini inceleyin.
Hesap açarak ücretsiz yararlanın. Ödeme bilgisi gerekmez.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile evin çevresindeki ısı stresi orta düzeyde kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler. Şiddetli sağanakta yağmur suyu evin yanından akar: alçak kapı eşiğinden su girebilir, yarı bodrum katı veya alçakta kalan bir bahçeyi su basabilir.
Sıcaklık
46–48 °C aşırı ısı stresi
Sıcak bir yaz gününde (2022), konuttan 1 m uzaklıkta hissedilen sıcaklık.
- Isı adası etkisi
- 0–0,2 °C kırsal alana göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C ve üzeri)
- 6–7 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 200–300 m
- Stavenisse ortalaması
- 45 °C hissedilen sıcaklık
Su
Son derece düşük sel olasılığı
Setin yıkılması veya su seviyesinin yükselmesi sonucu en az 20 cm su altında kalma olasılığı: yılda 30.000'de 1'den az. Sel durumunda en yüksek su derinliği: 3,31 m.
- Şiddetli sağanakta yağmur suyu (70 mm/saat)
- konutun yakınından (10 m mesafe içinde) bir su akış yolu geçiyor
- 2050'de yer altı suyundan kaynaklanan sorunlar
- Hafif artış
- Stavenisse bölgesinde su basmayan kat
- 18% en şiddetli selde en az bir katı kuru kalan konutların oranı
- Stavenisse bölgesinde orta veya yüksek risk taşıyan konutlar
- 0%
Çevredeki tehlike kaynakları
- Yüksek gerilim hattı
- 2 km içinde yok
- Rüzgâr türbini
- 2,6 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · burada yaklaşık 24 dB
- Bu adresteki türbin gürültüsü
- 25 dB RIVM rüzgâr türbini gürültü haritasına göre Lden
- 1 km içindeki riskli faaliyetler
- Propaantank
Stavenisse bölgesindeki konutların 0% kadarı bir yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesinde, 0% kadarı ise bir rüzgâr türbinine en fazla 1 km uzaklıkta yer alıyor.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yer altı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası verileri 2022 yılına aittir; sel olasılığı ve su derinliği ulusal sel senaryolarına dayanır; yer altı suyu kaynaklı su baskını olasılığı 2050 yılı için yüksek senaryoya, su akış yolları ise bir saatte 70 mm yağışa göre belirlenmiştir). Yüksek gerilim: hesaplama mesafeleriyle RIVM Netkaart (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; riskli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (etki alanı konutun 1 km yakınına uzanan faaliyetler). Veriler ölçümlere değil, haritalara dayalı yaklaşık değerlendirmelerdir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
Stavenisse (mahalle): yaşanabilirlik
Yeterli Leefbaarometer 2024, 5. sınıf (toplam 9 sınıf)
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: yeterli
- Çevredeki olanaklar: çok yetersiz
- Sosyal bağlar: yeterli
- Rahatsızlık veren olaylar ve güvensizlik: yeterli düzeyin üzerinde
Leefbaarometer 3.0 (BZK): yaşanabilirliği ulusal ortalamaya göre beş boyutta ele alan ve dokuz sınıf üzerinden sunan tahmini değerlendirme. Bu mahalle hakkında daha fazla bilgi
Stavenisse (mahalle): suçlar
16 yılda 1.000 kişi başına +26% önceki yıla göre
- Kayıtlı: eyl 2025 – ağu 2026
- 24
- Stavenisse semti
- 16 1.000 kişi başına
- Tholen belediyesi
- 17 1.000 kişi başına
- Nederland
- 45 1.000 kişi başına
- 1.000 konut başına evden hırsızlık sayısı
- 0,0 0 evden hırsızlık vakası
En yaygın konut tipi
- Bedreiging
- 3
- Mishandeling
- 3
- Vernieling
- 3
- Diefstal uit auto
- 1
Ortalamadan belirgin ölçüde daha güvenli: kişi başına düşen suç sayısı, ülke ortalamasının yarısı veya daha azıdır. Bunlar genellikle dışarıdan gelip geçenlerin az olduğu sakin konut mahalleleridir. Burada evden hırsızlık olaylarına az rastlanır.
Kaynak ve yöntem
Politie, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verileri, aylık rakamlar). Küçük mahallelerde sayılar düşüktür; verileri nüfus ve konut sayısıyla birlikte değerlendirin. Her suç bildirilmez.
Bos 35 için teklif vermeyi mi düşünüyorsunuz? Konutun gerçek değerini öğrenin.
Ücretsiz sayfa konutla ilgili verileri sunar. Rapor ise asıl soruyu yanıtlar: Ne kadar teklif vermeliyim? Euro cinsinden üç teklif senaryosu; Kadaster'daki benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, model bazlı değer, belediye genelinde istenen fiyatın üzerinde verilen tekliflere ilişkin veriler ve konutun fotoğraflardaki durumuyla desteklenir. Ayrıca, imza atmadan önce emlak danışmanına sormanız gereken soruları içerir.
Hesaplama örneği: € 450.000 değerindeki bir konuta %2 fazla teklif vermek bile € 9.000 ek maliyet demektir. Raporun fiyatı ise € 19.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model bazlı değer, benzer satışlar ve belediye genelinde istenen satış fiyatının ne kadar üzerine çıkıldığı esas alınarak hesaplanan, euro cinsinden üç teklif: temkinli, piyasa koşullarına uygun ve kabul edilme olasılığı yüksek. -
Kadaster kayıtlarından benzer konut satışları
Yakın çevrede türü, büyüklüğü ve yapım dönemi benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, bugüne endekslenmiş olarak haritada ve tabloda gösterilir. -
Model bazlı değer ve önceki satışlar
Değer aralığıyla birlikte otomatik değer hesabı, bu adresin satış geçmişi ve WOZ değerinin yıllar içindeki değişimi. -
Belediye genelindeki piyasa verileri
Bu konut türü için satış süresi, istenen satış fiyatının yüzde kaç üzerine çıkıldığı, m² başına fiyat ve arz kısıtlılığı göstergesi (NVM), ne kadar rekabetle karşılaşabileceğinizi gösterir. -
Emlak danışmanına sorulacak sorular
Yapım yılı, enerji etiketi, çevredeki riskler, ilan ve fotoğraf analizinden hareketle, konutu gezerken sormanız için hazırlanmış özel bir soru listesi. -
Fotoğraflara göre konutun durumu
Bir görsel analiz modeli, ilan fotoğraflarından konutun genel durumunu, mutfak ve banyonun durumunu ve görünür kusurları değerlendirir, yaklaşık bir yenileme bütçesi sunar. -
Teklife göre aylık konut giderleri
Her senaryonun aylık maliyeti (konut kredisi, alıcıya ait satın alma masrafları, belediye vergi ve harçları, enerji ve bakım giderleri) ve alternatif olarak kiralamanın maliyeti. -
Ücretsiz sayfadaki tüm bilgiler de dahil
Konut, mahalle, enerji, yaşam çevresi, iklim, güvenlik ve hava trafiği tek bir özette: tüm bilgiler tek PDF'de.
Birden fazla konutu mu karşılaştırıyorsunuz? Ayda € 39 karşılığında 5 rapor; ek raporların her biri € 6. Gayrimenkul değerlemesi veya garanti sunmaz; teklifinizi gerekçelendirebileceğiniz veriler sunar.
Bos 35 hakkında sık sorulan sorular
Bos 35 adresindeki konutun türü nedir?
Bos 35 adresindeki konut (Stavenisse), hoekwoning, yapım yılı 1910, 131 m² kullanım alanı, parsel alanı: 275 m² türündedir. Adres, Tholen belediyesinin Stavenisse mahallesinde yer alır.
Bos 35 adresindeki konutun enerji etiketi nedir?
Kayıtlı enerji etiketi: G (kayıt tarihi: 31 aralık 2020). Benzer bir konutun aylık doğal gaz ve elektrik gideri ortalama € 231 tutarındadır.
Bos 35 adresindeki konutun yaklaşık değeri nedir?
Yaklaşık piyasa değeri € 279.000 ile € 308.000 arasındadır (orta değer: € 293.000, fiyatların esas alındığı dönem: eyl 2026). Bu aralık, mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istenen satış fiyatları ve gerçekleşen satışları üzerinden hesaplanır. Bu bir tahmindir, gayrimenkul değerlemesi değildir.
Bos 35 adresinde ortam ne kadar sessiz?
Binanın cephesindeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 40 dB Lden (çok sessiz). Başlıca kaynak: kara yolu trafiği. Her gün konutun 2 km çevresinden, 3.000 m irtifanın altında yaklaşık 9 uçak geçer.
Bos 35 adresini sel basabilir mi?
Evet, teorik olarak: bir sel durumunda burada su seviyesi 3,31 m yüksekliğe ulaşabilir (yüksek). Suyun en az 20 cm derinliğe ulaşma olasılığı: son derece düşük (yılda 30.000'de 1'den az).
Bos 35 adresinin bulunduğu mahalle ne kadar güvenli?
Polis, Stavenisse (mahalle) bölgesinde yılda 1.000 kişi başına 16 suç kaydetti; belediye genelinde bu sayı 17 , ülke genelinde ise 45. Leefbaarometer, yaşanabilirliği “yeterli” olarak değerlendiriyor.
Bos 35 adresinin yakınında hangi olanaklar var?
Mahalledeki ortalama mesafeler: büyük süpermarket 400 m, aile hekimi 7,3 km, ilkokul 300 m, kreş 400 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi, bu adrese uzaklıklarıyla birlikte bu sayfada gösterilir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamu kurumlarının açık veri kaynaklarından: BAG ve Kadaster (konut özellikleri, parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil alan), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polisin açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik) ile ADS-B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar yaklaşık bilgi sunar; gayrimenkul değerlemesi veya danışmanlık niteliği taşımaz.