Konut raporu

Teklif vermeden önce ne kadar teklif etmeniz gerektiğini bilin

Ücretsiz konut sayfası verileri gösterir. Rapor ise asıl soruyu yanıtlar: Makul bir teklif ne kadar olmalı? Euro cinsinden üç teklif senaryosu; Kadaster'daki benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, model bazlı değer, belediye genelinde istenen fiyatın üzerinde verilen tekliflere ilişkin veriler, konutun ilan fotoğraflarındaki durumu ve her teklif için aylık konut giderleriyle desteklenir. Bu konuta özel, emlak danışmanına yöneltebileceğiniz sorular da içerir. Konutu görmeye giderken yanınızda götürebileceğiniz tek bir PDF.

Örnek raporu inceleyin Fiyatlar

Önce adresi arayın; ardından konutun sayfasından o adres için rapor sipariş edebilirsiniz.

Raporda neler var?

  • Üç senaryolu teklif stratejisi

    Model bazlı değer, benzer satışlar ve belediye genelinde istenen satış fiyatının ne kadar üzerine çıkıldığı esas alınarak hesaplanan, euro cinsinden temkinli, piyasa koşullarına uygun ve kabul edilme olasılığı yüksek üç teklif.

  • Kadaster kayıtlarından benzer konut satışları

    Yakın çevrede türü, büyüklüğü ve yapım dönemi benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, bugüne endekslenmiş olarak haritada ve tabloda gösterilir.

  • Model bazlı değer ve önceki satışlar

    Değer aralığıyla birlikte otomatik değer hesabı, bu adresin satış geçmişi ve WOZ değerinin yıllar içindeki değişimi.

  • Belediye genelindeki piyasa verileri

    Bu konut türü için satış süresi, istenen fiyatın üzerinde verilen tekliflerin oranı, m² başına fiyat ve arz kısıtlılığı göstergesi (NVM), ne kadar rekabetle karşılaşabileceğinizi gösterir.

  • Emlak danışmanına sorulacak sorular

    Yapım yılı, enerji etiketi, çevredeki riskler, ilan ve fotoğraf analizinden hareketle, konutu gezerken sormanız için hazırlanmış özel bir soru listesi.

  • Fotoğraflara göre konutun durumu

    Bir görsel analiz modeli, ilan fotoğraflarını değerlendirerek konutun genel durumunu, mutfak ve banyoyu, görünür kusurları ve yaklaşık bir yenileme bütçesini belirler.

  • Teklife göre aylık konut giderleri

    Her senaryonun aylık maliyeti: konut kredisi, alıcıya ait satın alma masrafları, belediye vergi ve harçları, enerji ve bakım; alternatif olarak kiralama seçeneğiyle birlikte.

  • Ücretsiz sayfadaki tüm bilgiler de dahil

    Konut, mahalle, enerji, yaşam çevresi, iklim, güvenlik ve hava trafiği tek bir özette: tüm bilgiler tek PDF'de.

Fiyatlar

Tek rapor

€ 19 tek seferlik

Gözünüze kestirdiğiniz konut için.

  • Tek adres için kapsamlı rapor
  • Ödemenin hemen ardından PDF olarak
  • Abonelik yok
Bu raporu sipariş edin
En çok tercih edilen

Konut arayan

€ 39 aylık

Birden fazla konutu karşılaştıranlar için.

  • Ayda 5 rapor
  • Ek raporların her biri € 6
  • Her ay iptal edilebilir
Bu planı seçin

Profesyonel

€ 99 aylık

Emlak danışmanları, gayrimenkul değerleme uzmanları ve konut kredisi danışmanları için.

  • Ayda 25 rapor
  • Ek raporların her biri € 3,50
  • Şirket adına fatura
Bu planı seçin

Tüm fiyatlara KDV dahildir. Abonelikler takvim ayı esasına göre işler; kullanılmayan rapor hakları ay sonunda sona erer. Aylık hakkınızı aşan ek raporlar, indirimli birim fiyat üzerinden ücretlendirilir.

Neden Huisleon raporu?

İstenen satış fiyatları değil, gerçek satın alma bedelleri

İlanlarda istenen satış fiyatları yer alır; Kadaster ise gerçekte ödenen bedelleri kaydeder. Rapor, bu satış bedellerini güncel değerlerine uyarlayarak bu konutla karşılaştırır.

Hesaplama yöntemi de açıklanır

Kapalı kutu değil: Referans değerden teklif senaryosuna kadar her adım, kaynakları ve esas alınan tarihle birlikte açıkça gösterilir. Böylece hesaplamaları kontrol edebilir, karara katılan diğer kişilere de açıklayabilirsiniz.

Gayrimenkul değerlemesi değil, yol gösterici bilgi

Rapor; gayrimenkul değerlemesi, bina teknik incelemesi veya konut kredisi danışmanlığı yerine geçmez. Emlak danışmanı ve diğer danışmanlarla görüşmeye hazırlıklı gitmenizi sağlayacak verileri ve soruları sunar.

Sıkça sorulan sorular

Rapor ne kadar sürede elime ulaşır?

Siparişin hemen ardından PDF dosyası e-postayla gönderilir. Çevrimiçi ödeme kullanıma açılana kadar siparişleri iş günlerinde 24 saat içinde elle işleme alıyoruz.

Teklif önerisi nasıl hazırlanıyor?

Ağırlıklandırılmış bir referans değer (model bazlı değer, Huisleon'un tahmini değer aralığı ve Kadaster'deki benzer konut satışlarının medyan bedeli) esas alınır. Bu değer, belediye sınırları içinde istenen fiyatın üzerinde verilen teklifler ve satış sürelerine ilişkin NVM verileriyle ve konutun ne kadar süredir satışta olduğuyla birlikte değerlendirilir. Üç senaryo sunulur: temkinli, piyasaya uygun ve kabul şansı yüksek.

Rapordaki değer bir gayrimenkul değerlemesi mi?

Hayır. Rapor, teklif verirken yardımcı olması için model bazlı bir değer ve bir değer aralığı sunar. Konut kredisi için yetkili bir gayrimenkul değerleme uzmanının hazırladığı değerleme raporuna, konutun fiziksel durumunu öğrenmek içinse teknik yapı incelemesine ihtiyacınız vardır.

Aboneliğimi dönem bitmeden iptal edebilir miyim?

Evet, her takvim ayı için iptal edebilirsiniz. Ödemesini yaptığınız ayın sonuna kadar erişiminiz devam eder.

Konut veri tabanında yoksa ne olur?

Bu durumda rapor hazırlayamayız ve sizden ücret almayız. Önce adresi arayın; adres bulunuyorsa rapor hazırlanabilir.