Everdrift 7
5431 LT Cuijk · Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
- İkiz ev
- Yapım yılı 1980
- 191 m² kullanım alanı
- 509 m² parsel
- C enerji etiketi
Everdrift 7 hakkında soru sorun
Konut, mahalle, konutun değeri veya giderleri hakkında soru sorun. Asistan, bu sayfadaki verilerle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgi arar.
Kısaca
Cuijk, Everdrift 7 adresindeki konutun özellikleri: ikiz ev (yapım yılı: 1980), kullanım alanı: 191 m² ve enerji etiketi: C. Konum: Cuijk Padbroek mahallesi (Land van Cuijk belediyesi). Yaklaşık piyasa değeri € 548.000 ile € 605.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü seviyesi 46 dB (sessiz), hava kalitesi WHO kılavuz değerlerinin üzerinde, 500 m yarıçapında yeşil alan oranı: %81, sel durumunda 1,2 m derinliğe kadar su. Hava trafiği: Konutun 2 km çevresinde günde yaklaşık 2 uçak 3.000 m'nin altında uçuyor. Mahallenin yaşanabilirliği: i̇yi.
Bu sayfadaki tüm bilgiler kamuya açık kayıtlardan ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Bu bilgileri kendiniz toplamanız konut başına saatler sürer; burada ise hepsine bir saniyede ulaşabilirsiniz. Her bölümün altında, verilerin burada yaşamak açısından ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Tahmini değer aralığı
Piyasa
- +3,3% satış fiyatlarında bir yıllık değişim: Noord-Brabant (CBS fiyat endeksi, eyl 2026)
- € 442.631 Land van Cuijk belediyesinde 2025 yılı ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 301.000 mahalle: Cuijk Padbroek — ortalama WOZ değeri (CBS 2024)
Tahmini değer aralığı nasıl hesaplanır?
| Kaynak | Başlangıç değeri | Güncel fiyatlara uyarlanmış değer | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| 16 benzer konut (410 m mesafe içinde) m² başına medyan WOZ değeri (endekslenmiş) |
€ 3.024/m² | € 577.584 | 83% |
| Ortalama (mahalle: Cuijk Padbroek) CBS WOZ 2024 (€ 301.000) / ort. 125 m² |
€ 2.408/m² | € 571.929 2023 K1 tarihinden bu yana +%24,4 |
17% |
Yakındaki benzer konutlar (16 konut bulundu)
- Everdrift 11 € 3.195/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Sperwerhorst 47 € 2.704/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Sperwerhorst 45 € 3.435/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Sperwerhorst 55 € 3.024/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Buizerdhorst 57 € 3.080/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Buizerdhorst 59 € 3.109/m² Endekslenmiş WOZ değeri
Hesaplama yöntemi: Her kaynaktaki değer, ilgili değerleme tarihinden güncel fiyat düzeyine CBS mevcut konut satış fiyat endeksiyle uyarlanmıştır. İl bazındaki endeksler kullanılmış; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazındaki endeksler esas alınmıştır. Son aylar için ülke genelindeki aylık endeks kullanılmıştır. Orta değer, ağırlıklı ortalamadır. Tahmini değer aralığı, kaynaklar arasındaki farklılığa göre belirlenir (en az %5). Konutun durumu, sokak içindeki konumu, üst hakkı ve kendine özgü özellikleri hesaba katılmamıştır. Bu hesaplama bir gayrimenkul değerlemesi değildir.
Huren of kopen?
Een vergelijkbare woning huren
Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.
Deze woning kopen
€ 2.730 aylık
Annuïteitenhypotheek van € 577.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 1.890 rente en € 840 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.
Wat is slimmer?
Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.
Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.
Özellikler
- Konut tipi
- İkiz ev
- Kullanım amacı
- Konut kullanımı
- Yapım yılı
- 1980
- Kullanım alanı
- 191 m²
- Bina alanı
- 179 m²
- Parsel alanı
- 509 m²
- Enerji etiketi
- C
- Bağımsız bölümün durumu
- Kullanımda
- Binanın durumu
- Kullanımda
- BAG adres numarası kaydı
- 1684200000002424
- BAG bağımsız bölüm kaydı
- 1684010000002424
- BAG bina kaydı
- 1684100000002076
Kaynak ve yöntem
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ve enerji etiketi sicili. Parsel alanı, toplam kadastro alanıdır; dairelerde binanın bulunduğu parselin tamamını kapsar.
Parsel, zemin ve imar durumu
Burada zemin stabil.
- Parsel alanı (BAG)
- 509 m²
- Cuijk Padbroek için temel hasarı riski
- Ahşap temel kazıklarında çürüme riski taşıyan konutların oranı: %0,0 (çok düşük) 2050 yüksek senaryosu: %0,0, farklı oturma: %1,0; Land van Cuijk belediyesi: %0,0 — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Cuijk Padbroek için zemin çökmesi
- yılda −0,6 mm yüzeye yakın katmanlarda +0,5 mm; Land van Cuijk belediyesi: −1,0 mm
- Kadaster, rakım, imar durumu, zemin
- yükleniyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, PDOK üzerinden; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilir). Rakım: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar durumu: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024 tarihine kadarki imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre ve imar planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Bilgiler yaklaşık niteliktedir; yapı tekniği veya hukuk danışmanlığı yerine geçmez.
Enerji ve ısınma
Nederland ortalamasında: yalıtımı makul düzeyde, ancak çatı, zemin ve camlarda iyileştirme yapılabilir. Yalıtım yatırımı burada genellikle birkaç yıl içinde kendini amorti eder ve konutun değerini artırır. Benzer bir konutun yıllık enerji gideri, Cuijk Padbroek bölgesindeki ortalama bir konuta göre yaklaşık € 660 daha fazla olur.
Enerji etiketi
C geçici enerji etiketi
- Cuijk Padbroek genelinde A veya üzeri enerji etiketi
- 16% konutların oranı
Devletin yapım yılına ve konut türüne göre yaptığı bir tahmindir; yerinde incelemeye dayalı olarak kaydedilmemiştir. Satış veya kiralama için kesin enerji etiketi zorunludur.
Tüketim ve maliyetler
€ 247 ortalama tüketimde aylık
- Doğal gaz
- 1.250 m³ yılda; 930 mahallesi
- Elektrik
- 3.490 kWh yılda; 2.660 mahallesi
- Yıllık maliyet
- € 2.966 doğal gaz € 1.736, elektrik € 906, sabit giderler € 324
- Cuijk Padbroek genelinde ortalama bir konut
- € 2.306 yılda
- Güneş panelleri
- 70% benzer konutların oranı; 41% mahallesi
Kaynak ve yöntem
aynı türde, aynı büyüklükte ve aynı dönemde inşa edilmiş konutlar için ortalama enerji tedariki (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), eyl 2026 ortalama tüketici tarifeleriyle hesaplanmıştır (CBS: vergiler dahil m³ başına 1,39 ve kWh başına 0,26; sabit ücretler ve enerji vergisi indirimi dahil). Gerçek tüketim, konutta yaşayanlara ve kullanılan sisteme bağlıdır.
Isıtmada dönüşüm ve destekler
- Cuijk Padbroek genelinde ısıtma
- %94 kombi veya kalorifer kazanı, %4 bina içi merkezi ısıtma, %1 elektrikli ısıtma 2022
- Jeotermal enerji potansiyeli
- Olumsuz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
- Isıtma şebekesi
- bu mahallede ısıtma şebekesi veya bilinen bir şebeke planı yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş enerjili su ısıtıcısı, havalandırma ve ısıtma şebekesine bağlantı için destek (bağlantı desteği sabit € 3.775). Isı pompası desteği, tür ve kapasiteye göre yaklaşık € 500’den başlayıp € 13.000’in üzerine çıkabilir. Kurulumdan sonra RVO üzerinden başvuru yapılır. RVO üzerinden ISDE · Energiesubsidiewijzer (belediye destekleri de dahil)
Cuijk Padbroek genelinde enerji etiketleri
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve etiket dağılımı: veri tabanımız üzerinden EP-Online (RVO); tüketim profilleri: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler: CBS 85592NED; mahalle tüketimi: CBS Kerncijfers; bölgesel ısıtma şebekeleri, planlar, pilot uygulamalar ve ısıtma türlerinin dağılımı: WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyinde; planlar, merkezi plan alanı içinde kalan mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Bilgiler yaklaşık niteliktedir, enerji danışmanlığı yerine geçmez.
Aylık konut giderleri: satın alma veya kiralama
Kendi satın alma bedeliniz, kira bedeliniz ve varsayımlarınızla hesaplayın. Tüm tutarları değiştirebilirsiniz; sonuç yaklaşık bir değerdir.
Wat kost het kopen van deze woning?
De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.
Pratik araçlar
Yapay zekâyla iç mekânı yeniden dekore edin
Bir oda fotoğrafı yükleyin, bir tarz seçin ve odanın nasıl görünebileceğini yarım dakika içinde görün. Odanın kendisi aynı kalır; yalnızca dekorasyonu değişir.
Bu aracı kullanmak için giriş yapmanız gerekir. Hesap oluşturmak ücretsizdir.
Mahalle, semt ve belediye
Cuijk Padbroek
- Konutlar
- 1.598
- Nüfus
- 3.585
- Ortalama WOZ değeri
- € 301.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 61%
- Ort. yapım yılı
- 1977
- En yaygın konut tipi
- Ara sıra ev (51%)
Cuijk
- Konutlar
- 9.051
- Nüfus
- 18.890
- Ortalama WOZ değeri
- € 333.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 58%
- Ort. yapım yılı
- 1985
- En yaygın konut tipi
- Ara sıra ev (36%)
Land van Cuijk
- Konutlar
- 41.432
- Nüfus
- 92.817
- Ortalama WOZ değeri
- € 374.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 69%
- Ort. yapım yılı
- 1978
- En yaygın konut tipi
- Müstakil ev (29%)
Bu mahalledeki konutları haritada görün Cuijk · Noord-Brabant
Wie wonen er in de buurt?
In Cuijk Padbroek heeft 14% van de inwoners een herkomst buiten Europa (Nederland: 19%). 25% van de 15- tot 75-jarigen is hbo- of wo-opgeleid.
| MahalleCuijk Padbroek | SemtCuijk | BelediyeLand van Cuijk | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Herkomst buiten Europa | 14% | 17% | 9% | 19% |
| Herkomst Europa (excl. Nederland) | 13% | 10% | 7% | 9% |
| Geboren buiten Nederland | 14% | 14% | 8% | 16% |
| Hbo- of wo-opgeleid 15 tot 75 jaar | 25% | 28% | 28% | 33% |
| Basisonderwijs, vmbo of mbo 1 15 tot 75 jaar | 29% | 30% | 26% | 26% |
| Gestandaardiseerd inkomen gem. per huishouden, per jaar | – | € 38.700 | € 42.300 | € 42.080 |
| Huishoudens in de hoogste 20% landelijke inkomensverdeling | 14% | 17% | 22% | 20% |
| Huishoudens in de laagste 40% landelijke inkomensverdeling | 37% | 40% | 34% | 39% |
| Personen in armoede | 2% | 2% | 2% | 3% |
| Bijstandsuitkeringen 1.000 kişi başına | 20 | 21 | 12 | 22 |
| Arbeidsongeschiktheidsuitkeringen 1.000 kişi başına | 64 | 62 | 47 | 44 |
| WW-uitkeringen 1.000 kişi başına | 8 | 10 | 8 | 9 |
| İstihdam oranı | 69% | 72% | 74% | 72% |
| Werknemers met vast contract | 59% | 61% | 59% | 56% |
| Çocuklu haneler | 35% | 33% | 34% | 32% |
| Tek kişilik haneler | 32% | 36% | 31% | 40% |
| 65-plussers | 22% | 23% | 25% | 21% |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst volgens de CBS-indeling (geboorteland van de persoon of van de ouders); opleidingsniveau van 15- tot 75-jarigen; uitkeringen per 1.000 inwoners; kleine aantallen worden door het CBS niet gepubliceerd.
Çevredeki olanaklar ve ulaşım
Süpermarket bisikletle ulaşılabilecek mesafede. Yürüme mesafesinde bir ilkokul var; aileler için avantajlı. Hemen yakında bir toplu taşıma durağı var. Kırsal bir çevre: sakin ve ferah, ancak çevredeki olanaklar daha uzakta.
- Büyük süpermarket
- 900 m mahalledeki ortalama mesafe
- Aile hekimi muayenehanesi
- 1,6 km mahalledeki ortalama mesafe
- İlkokul
- 600 m mahalledeki ortalama mesafe
- Kreş
- 800 m mahalledeki ortalama mesafe
- En yakın ilkokul
- 800 m Basisschool De Zevensprong
- En yakın toplu taşıma durağı
- 360 m Sint Agatha, De Messemaker · bus · 1,8 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 510 m Vossehol 13 - EVBox
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 730 m Mevrouw M.P.M. van de Loo
- En yakın verici istasyonu
- 600 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 16,4 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- 3 km içindeki okullar
- 4
- Kentleşme düzeyi
- Az kentleşmiş km² başına 659 adres
Kaynak ve yöntem
Karayolu mesafeleri, mahalledeki tüm sakinlerin ortalamasıdır (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, hafta içi bir gündeki seferler), verici istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakım merkezi mesafeleri ise kendi veri tabanımızdan alınır ve bu adresten kuş uçuşu olarak hesaplanır.
Yaşam çevresi: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alanlar
Gürültü
46 dB Sessiz
45 dB’ye kadar çok sessiz70 dB’nin üzerinde aşırı gürültülü
- Kara yolu trafiği
- 44 dB
- Demir yolu trafiği
- 40 dB’nin altında
- Hava trafiği
- 43 dB
- Rüzgâr türbinleri
- yok
- gece Kara yolu trafiği
- 35 dB
- gece Demir yolu trafiği
- 27 dB
mahalle (Cuijk Padbroek) sınırları içindeki konutların %40 kadarı bu adresten daha fazla gürültüye maruz kalıyor; bölge ortalaması 50 dB.
Sakin: konutların bulunduğu sıradan bir sokağın ses düzeyi. Gündüz dikkat ettiğinizde fark edilir; gece ise pencere açık uyumaya yetecek kadar sessizdir. Başlıca kaynak: kara yolu trafiği (44 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gündüz, akşam ve gece boyunca gürültüye maruz kalmanın yıllık ortalaması (RIVM gürültü haritaları 2020, hava trafiği 2022, rüzgâr türbinleri 2024, 10 m’lik ızgara). Yaklaşık bir değerdir; bina cephesinde yapılan bir ölçüm değildir. WHO, kara yolu trafiği için en fazla 53 dB, hava trafiği için 45 dB önerir.
Sel
1,15 m Kayda değer
Bu bölgeyi sel basarsa, azami su derinliği haritasına göre burada su seviyesi 1,15 m yüksekliğe kadar ulaşabilir.
- Cuijk Padbroek bölgesinde sel basabilecek konutlar
- 99%
- Bunlar arasında su derinliği 0,5 m’yi aşabilecek olanlar
- 64%
- Mahalledeki azami su derinliği
- 1,38 m
Kayda değer: zemin katı su basabilir; döşemeler, mutfak ve tesisat zarar görebilir. Sığınabileceğiniz kuru bir üst katın bulunması ve sayaç ile elektrik panosunun zeminden yüksekte olması önemlidir; geçmişte su baskını yaşanıp yaşanmadığını sorun. Bunun gerçekleşme olasılığı: düşük (yılda 300'de 1 ile 3.000'de 1 arasında). Su derinliği, sel olduğunda ne yaşanacağını; olasılık ise bunun ne sıklıkla olabileceğini gösterir.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), sel durumunda en yüksek su derinliği haritası, 25 m'lik ızgara; sel olasılığı: Klimaateffectatlas. Su derinliği, selin gerçekleşme olasılığını göstermez; setler ve su bariyerleri bu olasılık dikkate alınarak tasarlanır.
Hava kalitesi
- NO₂ 10,2 µg/m³ WHO kılavuz değerlerinin üzerinde
- PM2,5 8,3 µg/m³ WHO kılavuz değerlerinin üzerinde
- PM10 13,9 µg/m³ WHO'nun önerdiği sınırlar içinde
Kirli hava: genellikle yakındaki yoğun bir yol, sanayi veya yoğun hayvancılık faaliyetleri nedeniyle 2030 Avrupa sınır değerlerinin üzerindedir. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu durum dikkate alınmalıdır; evi daha sakin cepheden havalandırmak faydalıdır.
Cuijk Padbroek ortalaması: NO₂ 10,7, PM2,5 8,5 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
25 m çözünürlükte yıllık ortalama konsantrasyonlar (RIVM, en güncel harita). Çubuktaki çizgi: WHO'nun önerdiği sınır değer (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); renk, WHO'nun önerdiği değer ve AB'nin 2030 sınır değeriyle karşılaştırmayı gösterir.
Gece ışık düzeyi
Karanlık
karanlıkçok aydınlık
Cuijk Padbroek için ortalama: loş.
Karanlık: Nederland'ın en karanlık yerleri arasındadır. Yıldızlar görülebilir ve karartma perdesine gerek kalmadan rahatça uyunabilir.
Kaynak ve yöntem
Uydularla ölçülen, yukarı yönlü yayılan yapay ışık (RIVM 2023 ışık emisyon haritası, 375 m ızgara), Hollanda'daki tüm konutlara göre sınıflandırılmıştır: Karanlık, en karanlık %20'lik; çok aydınlık ise en aydınlık %10'luk kesimi ifade eder.
Mahalledeki yeşil alanlar
81% 500 m içindeki yeşil alan oranı
Cuijk Padbroek için ortalama: %71.
Bol yeşil alan: manzaraya ağaçlar, çimenler ve çalılar hâkimdir. Yeşil alanlar sıcak günlerde mahalleyi serinletir, gürültüyü azaltır, ince partikülleri tutar ve hareket etmeyi teşvik eder; araştırmalar yeşil alanları daha az stresle ilişkilendirir.
Kaynak ve yöntem
Bu adresin çevresindeki 500 m’lik kare alanda yeşil alanların (çimen, çalı, ağaç) oranı (RIVM yeşil alan haritası 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içindeki yeşil alan oranı %52’nin üzerindedir; her on konuttan birinde ise %32’nin altındadır.
Bu adresin üzerindeki hava trafiği
Seyrek hava trafiği: Günde bir uçak geçer, alçaktan uçuş nadirdir. Bölgenin sakinliğini etkilemez. 600 m altında uçan uçaklar gözlendi: Bu durum, bölgenin bir iniş yaklaşma veya kalkış rotasında olduğuna işaret eder. Dışarıdaki ses düzeyi zaman zaman 70 dB veya üzerine çıkabilir.
Son 7 gündeki ölçümler
2 2 km yarıçapında, 3.000 m’den alçakta gerçekleşen günlük uçuş hareketi
- Bunlardan 1.000 m’den alçakta uçanlar
- 2 günlük; bunlar sesini belirgin şekilde duyduğunuz uçaklardır
- En alçaktan uçan uçak
- 46 m ortanca değer 991 m
- Gece (23.00–7.00)
- 0% uçuş hareketlerinin payı
- En yoğun saat
- 15.00–16.00
- En sık görülen hava yolu şirketleri
- PH4V3, OOCCC uçak tipleri: TL30, R44
Ölçümlere başlama tarihimiz: 26 ekim. Veriler tam gün üzerinden hesaplanır ve ölçüm yapılan gün sayısı arttıkça daha hassas hâle gelir.
Şu anda havada
15 km yarıçapındaki uçakların bilgileri yükleniyor…
Havalimanları ve gürültü haritası
- Vliegbasis Volkel
- 14,0 km militaire vliegbasis, ZW
- Airport Weeze (D)
- 21,2 km luchthaven, ZO
- Vliegbasis Deelen
- 38,8 km militaire vliegbasis, N
- RIVM hava trafiği gürültü haritası
- 43 dB Lden
Genel olarak, 1.000 m yükseklikteki bir yolcu uçağının açık havada oluşturduğu en yüksek ses düzeyi yaklaşık 60–65 dB (yüksek sesli bir konuşma düzeyi), 300 m yükseklikte ise 75–80 dB olur. 3.000 m üzerinde uçağın sesi arka plan gürültüsüne karışır.
Kaynak ve yöntem
Uçakların kendi yayınladığı ADS-B konum mesajları, adsb.lol ve adsb.fi açık ağları üzerinden alınır. Huisleon, Hollanda üzerinde 3.000 m altında uçan tüm uçakların konumlarını 5 dakikada bir kaydeder ve ölçülen hızları kullanarak 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askerî uçaklar ve bazı küçük uçaklar konum yayınlamadığından verilere dahil değildir. Gürültü sınırları: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Veriler yaklaşık bilgi verir; bina cephesinde yapılmış gürültü ölçümleri değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile evin çevresindeki ısı stresi orta düzeyde kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler.
Sıcaklık
46–48 °C aşırı ısı stresi
Sıcak bir yaz gününde (2022), konuttan 1 m uzaklıkta hissedilen sıcaklık.
- Isı adası etkisi
- 0,2–0,4 °C kırsal alana göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C ve üzeri)
- 6–7 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 0–200 m
- Cuijk Padbroek ortalaması
- 41 °C hissedilen sıcaklık
Su
Düşük sel olasılığı
Setin yıkılması veya su seviyesinin yükselmesi sonucu en az 20 cm su altında kalma olasılığı: yılda 300'de 1 ile 3.000'de 1 arasında. Sel durumunda en yüksek su derinliği: 1,15 m.
- Şiddetli sağanakta yağmur suyu (70 mm/saat)
- konutun hemen yakınından geçen bir su akış yolu yok
- 2050'de yer altı suyu kaynaklı su baskınları
- Çok büyük artış
- Cuijk Padbroek bölgesinde orta veya yüksek risk taşıyan konutlar
- 0%
Çevredeki tehlike kaynakları
- Yüksek gerilim hattı
- 1,6 km 150 kV
- Rüzgâr türbini
- 5 km içinde yok
- 1 km içindeki riskli faaliyetler
- Buisleiding, propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
- En yakın riskli işletme
- Enexis Netbeheer B.V. 444 m
Cuijk Padbroek bölgesindeki konutların 0% kadarı bir yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesinde, 0% kadarı ise bir rüzgâr türbinine en fazla 1 km uzaklıkta yer alıyor.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yer altı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası verileri 2022 yılına aittir; sel olasılığı ve su derinliği ulusal sel senaryolarına dayanır; yer altı suyu kaynaklı su baskını olasılığı 2050 yılı için yüksek senaryoya, su akış yolları ise bir saatte 70 mm yağışa göre belirlenmiştir). Yüksek gerilim: hesaplama mesafeleriyle RIVM Netkaart (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; riskli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (etki alanı konutun 1 km yakınına uzanan faaliyetler). Veriler ölçümlere değil, haritalara dayalı yaklaşık değerlendirmelerdir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
Cuijk Padbroek (mahalle): yaşanabilirlik
İyi Leefbaarometer 2024, 7. sınıf (toplam 9 sınıf)
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: yeterli
- Çevredeki olanaklar: zayıf
- Sosyal bağlar: yeterli
- Rahatsızlık veren olaylar ve güvensizlik: yeterli düzeyin üzerinde
Leefbaarometer 3.0 (BZK): yaşanabilirliği ulusal ortalamaya göre beş boyutta ele alan ve dokuz sınıf üzerinden sunan tahmini değerlendirme. Bu mahalle hakkında daha fazla bilgi
Cuijk Padbroek (mahalle): suçlar
17 yılda 1.000 kişi başına +9% önceki yıla göre
- Kayıtlı: eyl 2025 – ağu 2026
- 59
- Cuijk semti
- 42 1.000 kişi başına
- Land van Cuijk belediyesi
- 31 1.000 kişi başına
- Nederland
- 45 1.000 kişi başına
- 1.000 konut başına evden hırsızlık sayısı
- 1,3 2 evden hırsızlık vakası
En yaygın konut tipi
- Mishandeling
- 7
- Vernieling
- 7
- Diefstal uit auto
- 5
- Bedreiging
- 5
Ortalamadan belirgin ölçüde daha güvenli: kişi başına düşen suç sayısı, ülke genelinin yarısı veya daha azıdır. Bunlar genellikle dışarıdan gelip geçenlerin az olduğu sakin konut mahalleleridir. Burada evden hırsızlık olaylarına az rastlanır.
Kaynak ve yöntem
Politie, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verileri, aylık rakamlar). Küçük mahallelerde sayılar düşüktür; verileri nüfus ve konut sayısıyla birlikte değerlendirin. Her suç bildirilmez.
Everdrift 7 için teklif vermeyi mi düşünüyorsunuz? Konutun gerçek değerini öğrenin.
Ücretsiz sayfa konutla ilgili verileri sunar. Rapor ise asıl soruyu yanıtlar: Ne kadar teklif vermeliyim? Euro cinsinden üç teklif senaryosu; Kadaster'daki benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, model bazlı değer, belediye genelinde istenen fiyatın üzerinde verilen tekliflere ilişkin veriler ve konutun fotoğraflardaki durumuyla desteklenir. Ayrıca, imza atmadan önce emlak danışmanına sormanız gereken soruları içerir.
Hesaplama örneği: € 450.000 değerindeki bir konuta %2 fazla teklif vermek bile € 9.000 ek maliyet demektir. Raporun fiyatı ise € 19.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model bazlı değer, benzer satışlar ve belediye genelinde istenen satış fiyatının ne kadar üzerine çıkıldığı esas alınarak hesaplanan, euro cinsinden üç teklif: temkinli, piyasa koşullarına uygun ve kabul edilme olasılığı yüksek. -
Kadaster kayıtlarından benzer konut satışları
Yakın çevrede türü, büyüklüğü ve yapım dönemi benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, bugüne endekslenmiş olarak haritada ve tabloda gösterilir. -
Model bazlı değer ve önceki satışlar
Değer aralığıyla birlikte otomatik değer hesabı, bu adresin satış geçmişi ve WOZ değerinin yıllar içindeki değişimi. -
Belediye genelindeki piyasa verileri
Bu konut türü için satış süresi, istenen satış fiyatının yüzde kaç üzerine çıkıldığı, m² başına fiyat ve arz kısıtlılığı göstergesi (NVM), ne kadar rekabetle karşılaşabileceğinizi gösterir. -
Emlak danışmanına sorulacak sorular
Yapım yılı, enerji etiketi, çevredeki riskler, ilan ve fotoğraf analizinden hareketle, konutu gezerken sormanız için hazırlanmış özel bir soru listesi. -
Fotoğraflara göre konutun durumu
Bir görsel analiz modeli, ilan fotoğraflarını değerlendirerek konutun genel durumunu, mutfak ve banyoyu, görünür kusurları ve yaklaşık bir yenileme bütçesini belirler. -
Teklife göre aylık konut giderleri
Kiralama alternatifiyle birlikte her senaryonun aylık maliyeti: konut kredisi, alıcıya ait satın alma masrafları, belediye vergi ve harçları, enerji ve bakım giderleri. -
Ücretsiz sayfadaki tüm bilgiler de dahil
Konut, mahalle, enerji, yaşam çevresi, iklim, güvenlik ve hava trafiği tek bir özette: tüm bilgiler tek PDF'de.
Birden fazla konutu mu karşılaştırıyorsunuz? Ayda € 39 karşılığında 5 rapor; ek raporların her biri € 6. Gayrimenkul değerlemesi veya garanti sunmaz; teklifinizi gerekçelendirebileceğiniz veriler sunar.
Everdrift 7 hakkında sık sorulan sorular
Everdrift 7 adresindeki konutun türü nedir?
Cuijk konumundaki Everdrift 7, twee-onder-één-kap woning, yapım yılı 1980, 191 m² kullanım alanı, parsel alanı: 509 m² türünde bir konuttur. Adres, Land van Cuijk belediyesinin Cuijk Padbroek mahallesinde yer alır.
Everdrift 7 adresindeki konutun enerji etiketi nedir?
Kayıtlı enerji etiketi: C. Benzer bir konutun aylık doğal gaz ve elektrik gideri ortalama € 247 tutarındadır.
Everdrift 7 adresindeki konutun yaklaşık değeri nedir?
Yaklaşık piyasa değeri € 548.000 ile € 605.000 arasındadır (orta değer: € 577.000, fiyatların esas alındığı dönem: eyl 2026). Bu aralık, mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istenen satış fiyatları ve gerçekleşen satışları üzerinden hesaplanır. Bu bir tahmindir, gayrimenkul değerlemesi değildir.
Everdrift 7 adresinde ortam ne kadar sessiz?
Binanın cephesindeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 46 dB Lden (sessiz). Başlıca kaynak: kara yolu trafiği. Her gün konutun 2 km çevresinden, 3.000 m irtifanın altında yaklaşık 2 uçak geçer.
Everdrift 7 adresini sel basabilir mi?
Evet, teorik olarak: bir sel durumunda burada su seviyesi 1,15 m yüksekliğe ulaşabilir (kayda değer). Suyun en az 20 cm derinliğe ulaşma olasılığı: düşük (yılda 300'de 1 ile 3.000'de 1 arasında).
Everdrift 7 adresinin bulunduğu mahalle ne kadar güvenli?
Polis, Cuijk Padbroek (mahalle) bölgesinde yılda 1.000 kişi başına 17 suç kaydetti; belediye genelinde bu sayı 31 , ülke genelinde ise 45. Leefbaarometer, yaşanabilirliği “i̇yi” olarak değerlendiriyor.
Everdrift 7 adresinin yakınında hangi olanaklar var?
Mahalledeki ortalama mesafeler: büyük süpermarket 900 m, aile hekimi 1,6 km, ilkokul 600 m, kreş 800 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi, bu adrese uzaklıklarıyla birlikte bu sayfada gösterilir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamu kurumlarının açık veri kaynaklarından: BAG ve Kadaster (konut özellikleri, parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil alan), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polisin açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik) ile ADS-B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar yaklaşık bilgi sunar; gayrimenkul değerlemesi veya danışmanlık niteliği taşımaz.